Le Rogge di Sant Alessio. Sant Alessio con Vialone

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1 Le Rogge di Sant Alessio Sant Alessio con Vialone

2 Planimetria generale Il comune di Sant Alessio con Vialone si trova nel Pavese centrale, alla destra origrafica del fiume Olona. V10 V8 V7 V4 V3 Il suo paesaggio è quello della pianura irrigua, caratterizzato dalla presenza di un complesso sistema irriguo derivato dai fiumi e dai fontanili, che è alla base della vocazione agricola di questo territorio. Gli elementi salienti del sistema irriguo risultano essere i cavi e le rogge. V9 V6 V5 V2 V1 Le Rogge di Sant Alessio è un complesso residenziale composto da nove villette, servite da piste ciclo-pedonali, con accesso da Via Garibaldi, ideale per chi cerca un oasi di tranquillita a pochi chilometri dalla città di Pavia. Le Le Rogge di di Sant Alessio Le Rogge di Sant Alessio è un gioiello di tecnologia che prediligie il rispetto ambientale e risparmio energetico, unendo architettura moderna con tecnologia innovativa e collaudata per offrire un alta qualità della vita.

3 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Di tipo autonomo, risulta costituito da un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Tiemme o similare, abbinato ad un generatore in pompa di calore tipo Rotex HPSU compact o similare, composto da un unità esterna, e da un unità interna con funzione di accumulatore per la produzione di aqcua calda sanitaria. Questo tipo di impianto, con la semplice installazione di un sistema di deumidificazione, offre la possibilità di godere di un raffrescamento estivo, con consumi energetici contenuti. IL RISPARMIO ENERGETICO E LA DOMOTICA A completamento degli impianti previsti a capitolato, viene offerto ad un prezzo contenuto, un pacchetto di dotazione minima dei dispositivi BACS (domotica base), prevalentemente indirizzato al risparmio energetico. Il pacchetto proposto risulta costituito principalmente dai seguenti elementi: Comando per due scenari domotici del sistema di illuminazione. Gestione dei carichi elettrici contro sforature dei limiti contrattuali di potenza elettrica ed i conseguenti rischi d interruzione dell approvvigionamento (soprattutto nel periodo estivo, quando la domanda è più elevata). Centralina termoregolazione delle zone climatiche, corredata da attuatore domotico per comando elettrovalvole impianto di riscaldamento e generatore di calore, e termostati domotici. Modulo Web server, per controllo in remoto di tutte le funzioni domotiche istallate, attraverso la connessione a internet. In fase d uso e di esercizio si possono ottenere dei risparmi notevoli riconducibili a circa il 25% per costi energetici rispetto ai sistemi tradizionali. 3

4 PANNELLI FOTOVOLTAICI Tutte le ville sono predisposte per l installazione di un impianto fotovoltaico. Questo sistema per la produzione di energia rinnovabile abbinato alla pompa di calore dell impianto di riscaldamento/raffrescamento, permette di ottenere un edificio a energia quasi zero. Chi vivrà in questi edifici avrà un evidente vantaggio economico in termini di costi di mantenimento, (decisamente ridotti). PAVIMENTAZIONI E RIVESTIMENTI Per tutti gli ambienti interni, ampia campionatura di rivestimenti e pavimenti in ceramica e gress porcellanato di prima scelta, disponibili in diverse dimensioni. Le Rogge di Sant Alessio

5 SERRAMENTI - Serramenti esterni: in pino di svezia lamellare predisposto per vetrocamera basso emissiva, trasmittanza < 1,50 W/mqK, completo di zanzariere. - Serramenti interni: in tamburato con impiallacciatura su ambo le facciate in rovere orizzontale, del tipo cieco a battente. SCALE INTERNE Possibilità di inserire scale interne di design in acciaio e vetro, secondo le esigenze e i gusti del cliente. Classe Energetica 5

6 Le Rogge di Sant Alessio

7 7

8 V1_V4_ V5_ V8 Planimetria generale VILLE V1_V4_V5_V8 V8 V5 A V4 V1 A Ville di testa di testa disposte su due livelli e composte da: - cucina_soggiorno; - bagno di servizio al piano terra; - due camere da letto; - soppalco e bagno padronale al piano primo; - portico e box. La villa è caratterizzata da un soggiorno a doppia altezza che permette la realizzazione di un soppalco con funzioni di studio, locale living ed eventualmente di terza camera. Sezione AA Abitazione: 125 mq Portico: 6 mq Box: 28 mq Lotto: 305 mq Le Le Rogge Rogge di di Sant Alessio

9 RENDER VILLA 9

10 Le Le Rogge Rogge di di Sant Alessio V1_V4_ V5_ V8 Pianta piano terra Pianta piano primo

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12 V2_V3_ V6_ V7 Planimetria generale VILLE V2_V3_V6_V7 V7 V6 A V3 V2 A Ville centrali disposte su due livelli e composte da: - soggiorno; - cucina abitabile; - bagno di servizio al piano terra; - tre camere da letto; - bagno padronale al piano primo; - portico e box. Sezione AA Abitazione: 122 mq Portico: 8 mq Box: 30 mq Lotto: 208 mq Le Le Rogge Rogge di di Sant Alessio Sant Alessio

13 RENDER VILLA 13

14 Le Le Rogge Rogge di di Sant Alessio Pianta piano terra Pianta piano primo V2_V3_ V6_ V7

15 15

16 V9_V10 Planimetria generale A V10 A VILLE V9_V10 Villa singola disposta su un unico livello e composta da: - cucina_soggiorno; - tre camere da letto; - due bagni; - box e portico V9 Sezione AA Abitazione: 108 mq Portico: 4 mq Box: 34 mq Lotto V9: 452 mq Lotto V10: 434 mq Le Le Rogge di di Sant Alessio

17 RENDER VILLA 17

18 Le Le Rogge di di Sant Alessio Pianta piano terra V9 V9

19 Pianta piano terra V10 V10 19

20 CONTATTI DISTANZE: Sant Alessio con Vialone - Pavia centro: 10 km Tempo di percorrenza: 15 min NOME Gatti Agency INDIRIZZO Via Santa Rita da Cascia, , Milano (MI) Sant Alessio con Vialone - MM Famagosta: 34 km Tempo di percorrenza: 30 min SITO WEB sgmediazioni@gmail.com Le Rogge di Sant Alessio CELL Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale 20

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