COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO

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Vittorio Mattei
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COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO LOTTO CODICE N. 87 DENOMINAZIONE : appartamento UBICAZIONE : via Dei Conti n.

1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO LOTTO CODICE N. 87 DENOMINAZIONE : appartamento UBICAZIONE : via Dei Conti n.14 - Gemona del Friuli DESCRIZIONE SOMMARIA : L'unità immobiliare si trova al piano terra e primo dell'edificio con l'ingresso indipendente. L'appartamento è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile, bagno, due camere, una con loggia, ed al piano primo da una camera con w.c. e loggia, collegati tra di loro tramite una scala interna. Di dipendenza dell'unità c'è ampia cantina con accesso da via Bini. L'impianto di riscaldamento è autonomo. IDENTIFICAZIONE CATASTO FABBRICATI Comune Fg. particella sub. indirizzo piano cat. cl. consist. rendita Gemona del Friuli via Dei Conti 5 T-1-2 A/3 3 7 vani 451,90 IDENTIFICAZIONE CATASTO TERRENI Comune Fg. particella qualità superficie Gemona del Friuli Ente Urbano 495 SUPERFICIE : lorda commerciale ragguagliata di mq 177,00 - netta utile mq 176,25 DATI URBANISTICI : Concessione Edilizia n.320 del Variante n.28 del Variante 83 del Abitabilità AB 82/320 del PREZZO A BASE D'ASTA : SITUAZIONE UTILIZZO : Euro ,00 (euro centotrentaquattromilaquattrocentosessanta) Occupato - contratto di locazione del 30 gennaio 1995 decorrenza BENE CULTURALE : NO

2 LOTTO N.87 DESCRIZIONE L edificio per civile abitazione ed attività produttive in cui si trova l unità da considerare è stato restaurato nel 1982 con tecnologia antisismica dopo il terremoto a cura della pubblica Amministrazione di Gemona del Friuli nel centro Storico della Città. La struttura in prevalenza è stata recuperata utilizzando setti in cemento armato ed orizzontamenti in c.a. alleggerito, fondazioni a travi rovesce continue, tetto a falde inclinate con struttura portante in legno e manto di copertura in coppi. Le facciate sono intonacate, trattate con un rivestimento tipo marmorino e tinteggiate, le finiture sono semplici ed architettonicamente prive di rilievo. Le condizioni generali sia dal punto di vista strutturale che manutentivo sono da considerarsi complessivamente buone per cui nell immediato lo stabile non necessita di interventi rilevanti. L'unità in fase di stima s identifica in un alloggio di dimensioni medio/grande situato al piano terra e primo del civico 14 di via dei Conti, corredato da cantina con accesso dalla via Bini, si articola come di seguito: - piano terra: ingresso/atrio, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, 2 camere e loggia coperta; - primo piano: corridoio, bagno, camera,scala interna e loggia. Si può considerare buona la luminosità al pari della panoramicità in quanto gli affacci si prospettano su tre lati dell edificio. Le finiture in generale sono da ritenersi di buona qualità, pavimentazione in ceramica, scala interna in marmo e bagno rifiniti in materiale ceramico anche sulle pareti verticali per un altezza di circa due metri, tutta la casa presenta intonaco a malta fina e tinteggiato al civile con idropittura semilavabile di colore bianco. I serramenti interni ed esterni sono in legno, quest'ultimi con lastra di vetro standard, la loro chiusura è garantita per mezzo degli oscuranti; l'impianto di riscaldamento è dato da un sistema di tipo "autonomo" a gas, con termosifoni. L impianto elettrico, realizzato durante le opere di edificazione quindi antecedente il 1990, può essere considerato adeguato in quanto dotato di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti, di protezione contro i contatti diretti e di protezione con interruttore differenziale (salvavita). La cantina di pertinenza è ubicata al piano terra dell edificio e misura circa cinquanta metri quadri, discreto grado di luminosità ma non presenta finiture in quanto il locale presenta: pareti verticali al grezzo senza intonaco e pavimentazione cementizia a vista. Il tutto si presenta in buone condizioni, non si evidenziando né fenomeni infiltrativi né problematiche deterioranti.

3 FOTO ESTERNI LOTTO N.87

4 Portone di accesso per la cantina LOTTO N.87

6 Data: 25/06/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 25/06/2012 Fine Dati della richiesta Comune di GEMONA DEL FRIULI ( Codice: D962) Provincia di UDINE Catasto Fabbricati Foglio: 24 Particella: 803 Sub.: 11 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona A/3 3 7 vani Euro 451,90 L Indirizzo VIA DEI CONTI n. 5 piano: T-1-2; Notifica - Partita Mod Annotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94) VARIAZIONE del 23/12/1998 n. P /1998 in atti dal 23/12/1998 RICOSTRUZIONE INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede in GEMONA DEL FRIULI * (1) Proprieta` Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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