COMUNE DI PESCARA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. Numero 199 Del 02104/2015

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1 COMUNE DI PESCARA CITTA' DI PESCARA MQd.,gl(a d'oro.al MEi:'fitOCNile COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 199 Del 02104/2015 Oggetto: D.LGS N.267 ART. 172 LETT B): VERIFICA DELLA QUANTITA' E QUALITA' DI AREE E FABBRICATI DA DESTINARSI ALLA RESIDENZA, ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE E RELATIVI PREZZI DI CESSIONE. L'anno duemilaquindici il giorno due del mese di Aprile in prosieguo di seduta iniziata alle ore in Pescara, nella sala delle adunanze della sede Municipale, previo invito si è riunita la Giunta Comunale. Presiede l'adunanza Avv. Alessandrini Marco nella sua qualità di SINDACO e sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti signori: Avv. Alessandrini Marco SINDACO P Del Vecchio Enzo VICE SINDACO P Marchegiani Paola ASSESSORE P Sammassimo Bruna ASSESSORE A Diodati Giuliano ASSESSORE P Santavenere Sandra ASSESSORE P Sulpizio Adelchi ASSESSORE A Di lacovo Giovanni ASSESSORE P Cuzzi Giacomo ASSESSORE A Teodoro Veronica ASSESSORE P ne risultano presenti n. 7 e assenti n. 3. Partecipa alla seduta il Segretario Generale, Dott.ssa Monaco Carla. Assiste il SEGRETARIO VERBALIZZANTE, Prat. Addario Luigi, designato per la redazione del verbale. Il Presidente, accertato che il numero dei presenti è sufficiente per dichiarare valida la seduta, invita gli intervenuti a deliberare sull'oggetto sopraindicato. Atto di Giunta Comunale n. 199 Del 02104/ Pag.1 - COMUNE DI PESCARA

2 LA GIUNTA COMUNALE vlsr A la relazione allegata che costituisce parte integrante del presente provvedimento; VISTI i pareri espressi, ai sensi dell'art.49 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, dal Dirigente del servizio interessato e dal Dirigente della Ragioneria, come da scheda allegata; PREMESSO CHE, ai sensi del D.Lgs n. 267/00 art. 172 lett. b), al Bilancio di Previsione è allegata anche "la deliberazione, da adattarsi annualmente prima dell'approvazione del bilancio, con la quale i comuni verificano la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie - ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457, che potranno essere ceduti in proprietà od in diritto di superficie; con la stessa deliberazione i comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato"; CONSIDERATO CHE le aree e fabbricati di cui in premessa sono individuabili nell'ambito dei Piani di Zona approvati ma non attuati né in via di attuazione da parte di soggetti privati (corrispondenti ai PdZ- Comparti: 4.19,5.19,9.08,9.14, 10.01,10.13 e 10.15); RITENUTO CHE, ai fini della determinazione dei prezzi di cessione delle aree e fabbricati, sia opportuno equiparare i valori degli immobili aventi caratteristiche e qualità simili; VISTO all' art. 48 del D. Lgs. 18 agosto 2000 n, 267 Con voto unanime favorevole, espresso nelle forme di legge; DELIBERA 1) di prendere atto che l'amministrazione non ha titolarità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie - ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167,22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457, che possano essere ceduti in proprietà o in diritto di superficie, all'interno dei vigenti Piani di Zona non attuati o in via d'attuazione da parti di soggetti privati; 2) di prendere atto della potenziale disponibilità delle aree, ricadenti nei sottoelencati Piani di Zona, che potranno essere acquisite e successivamente cedute, in proprietà o in diritto di superficie, ai seguenti prezzi unitari ( /mq), che determinano le sottoindicate incidenze dei terreni sul valore dei fabbricati ( /mc): Piano di Zona comparto 4.19: St mq x 140 /mq = / Val mc = 186,66 /mc; Atto di Giunta Comunale n. 199 Del 02/I04!2015-COMUNE DI PESCARA Pag.2

3 - Piano di Zona comparto 5.19: St mq x 120 /mq = / Val ,80 me = 96,77 /me; - Piano di Zona eomparto 9.08: St mq x 120 /mq = / Val ,48 mc = 96,77 /mc; Piano di Zona comparto 9.14: St mq x 120 /mq = / Val ,88 mc = 96,77 /mc; - Piano di Zona comparto 10.0: St mq x 135 /mq =:; ,00 / Val mc = 180,OO /mc; - Piano di Zona comparto 10.13: St mq x 135 /mq = / VoI ,12 mc = 108,90 /me; - Piano di Zona comparto 10.15: St mq x 135 /mq = ,00 / VoI mc = 180,OO /mc; 3) di precisare che dal presente atto non esitano incrementi di spesa, né riduzioni d'entrata, né riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell'ente. Indi, LA GIUNTA COMUNALE Con separata votazione e con voto unanime palesemente espresso, nei modi e forme di legge, dichiara la presente immediatamente eseguibile. Atto di Gìunta Comunale n. 199 Del 02/ COMUNE DI PESCARA. Pago 3

4 RELAZIONE L'art. 172, lett. c), del Decreto Legislativo n. 267, prevede che al bilancio di previsione sia allegata, tra gli altri documenti, "la deliberazione, da adattarsi annualmente prima dell'approvazione. del bilancio, con la quale i Comuni verificano la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie - ai sensi delle leggi n.167, n.865 e n che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie; con la stessa deliberazione i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o fabbricato". Considerato che, ad oggi, l'amministrazione non ha la titolarità di immobili all'interno dei piani attuativi di cui alle Leggi n. 167 del ("Disposizioni per favorire l'acquisizione di aree fabbricabili per l'edilizia economica e popolare. Modificata ed integrata dalle leggi 21 luglio 1965, n. 904 e 22 ottobre 1971, n. 865"), n. 865 del ("Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica - Norme sull'espropriazione per pubblica utilità - Modifiche ed integrazioni alle leggi n del ,; n ,; n. 847 del ,; - Autorizzazione di spesa per gli interventi straordinari nel settore dell'edilizia residenziale, agevolata e convenzionata") e n. 457 del ("Norme per l'edilizia residenziale"), ma potrebbe acquisirli attraverso la cessione bonaria da parte dei proprietari o l'espropriazione, per poi cederle in proprietà o diritto di superticie agli aventi diritto e richiedenti, si è ritenuto opportuno prendere in esame i soli Piani di Zona vigenti non attuati né in corso di attuazione da parte di soggetti privati. Quindi, considerati i Piani di Zona - Comparti: 4.19, 5.19, 9.08, 9.14,10.01, 10.13, già approvati, nello specifico i valori delle aree indicati negli elaborati progettuali "calcolo sommario della spesa", sono stati individuati gli immobili aventi caratteristiche e qualità simili, per poi definirne i prezzi di cessione e!'incidenza del terreno sul valore dei fabbricati al fine della predlsposizione della presente proposta deliber iva. Pescara, lì 01/04/2015 r IIDj['~ Arch. Tomm UJ espasiano Pag.4

5 Città cfipescara Meda/dia d'oro al Merito Civili! Allegato alla Proposta di deliberazione O.C..N.. ~ ;-.Q... del...q.:t./r.4'.i..ì.... Oggetto: D.LGS N. 267/00 ART. 172 LETT. B): VERIFICA DELLA QUANTITA' E QUALITA' DI AREE E FABBRICATI DA DESTINARSI ALLA RESIDENZA, ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE E RELATIVI PREZZI DI CESSIONE PARERI AI SENSI DELL'ART. 49 DELD.Lg.vo N.267/2000 Sulla presente proposta si esprime parere di regolarità tecnica,attestante la regolarità e la correttezza dell' azione amministrativa, anche con specifico riferimento alla garanzia della tutela della privacy nella redazione degli atti e diffusione - pubblicazione dei dati sensibili ed agli altri contenuti ai sensi ed in conformità alla delibera di C.c. n. 209 del 17/12/2010 in materia di pubblicità legale degli atti ex art. 32 della Legge n. 69/2009, come modificato ed integrato con D.L. n. 194/09 convertito in Legge n. 25/20 lo:... FAVOREVOLE. \ Li.. ~tl'!.~./z.e:1. f.. Il Dirige..IlOlRlGEN e

6 Del che si è redatto il presente verbale, che, previa lettura e conferma, viene sottoscritto come appresso. IL SEGRETARIO VERBALIZZANTE F.to Prof. Addario Luigi IL SINDACO IL SEGRETARIO GENERALE F.to Avv. Alessandrini Marco F.to Dott.ssa Monaco Carla Per copia conforme all'originale. Pescara, n- 7 APRI 2015 A seguito di conforme attestazione dell'addetto alle pubblicazioni, si certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio dal :- 7 APRI 2015 al 2 2 APRI 2015 e che contro di essa non sono state prodotte opposizioni. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Pescara, Iì SI DICHIARA LA PRESENTE ESECUTIVA a seguito di pubblicazione all'albo Pretorio per 10 giorni consecutivi dal senza opposizioni ai sensi e per gli effetti dell'art comma - D. Legislativo del 18 agosto 2000 N.267. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Pescara, Iì COMUNE DI PESCARA N. di prot. Pescara, lì FASCICOLO UFFICIO All'Ufficio All'Ufficio...per i provvedimenti di competenza. IL FUNZIONARIO RESPONSABILE