Comune di Forlì PRESENTAZIONE E RICHIESTA APPROVAZIONE DI:

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1 Tutela da D. Lgs 42/04 (art. 3 PSC) Sede : P.zza A. Saffi n. 8, 4700 Forlì Tel. : 0543/ Comune di Forlì AREA PIANIFICAZIONE E SVILUPPO DEL TERRITORIO SERVIZIO SPORTELLI DELL EDILIZIA E DELLE ATTIVITÀ PRODUTTIVE Unità Gestione Strumenti Attuativi Classifica: è soggetta ai vincoli/tutel e di cui alla pagina seguente: Marca da bollo Timbro data di arrivo Protocollo Generale Diritti di segreteria Fascicolazione PRESENTAZIONE E RICHIESTA APPROVAZIONE DI: PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) del comparto classificato dal PSC/POC vigente come P.U.A. RELATIVO A STRALCIO FUNZIONALE del comparto classificato dal PSC/POC vigente come PROGETTO UNITARIO del comparto classificato dal PSC/POC vigente come VARIANTE AL P.U.A. (approvato con Del. C.C. n del ) VARIANTE AL PROGETTO UNITARIO (approvato con Del. C.C. n del ) VALUTAZIONE PREVENTIVA DI PIANO URBANISTICO ATTUATIVO O PROGETTO UNITARIO CONFORMITÀ DELL INTERVENTO AGLI STRUMENTI URBANISTICI SOVRAORDINATI: Conforme al PSC/POC In variante al PSC/POC LOCALIZZAZIONE: VIA/E. LOCALITÀ. IDENTIFICATIVO CATASTALE DELL AREA DI INTERVENTO Non è soggetta a vincoli/tutele VINCOLI E TUTELE: L area oggetto di intervento:

2 Tutela da P.T.C.P. (art. 34 PSC) Aree di rispetto delle risorse idriche (art. 37 PSC) Aree di rispetto cimiteriale (art. 43 PSC) Altro Tutela idrogeologica (artt. 49, 50, 5 PSC) Tutela paesaggistica (artt. 52, 53, 54 PSC) Potenzialità archeologica del territorio (art. 3 PSC) Aree di rispetto di reti e impianti tecnologici (art. 42 PSC) Aree di rispetto di infrastrutture per la mobilità (art. 45 PSC) Tutela naturale e ambientale (art. 30 PSC) SOGGETTI PROPRIETARI PROPONENTI IL PIANO URBANISTICO (indicare uno dei proprietari di maggioranza): se persona fisica Nome e cognome... in via.. se persona giuridica in via.. (e timbro) Specificare, nell ALLEGATO A ai punti A. e A.2 gli eventuali altri soggetti proprietari proponenti. SOGGETTI PROPRIETARI CHE NON CONCORRONO ALLA PRESENTAZIONE DEL PIANO URBANISTICO (indicare uno dei proprietari di maggioranza): se persona fisica Nome e cognome... in via.. se persona giuridica in via.. (e timbro) Specificare, nell ALLEGATO A ai punti A. e A.2 gli eventuali soggetti proprietari non partecipanti. PROFESSIONISTI INCARICATI (indicare uno dei progettisti generali dell intervento): Specificare, nell ALLEGATO A al punto A.3 gli eventuali altri progettisti. Nella tabella che segue sono riportati i contenuti grafici e descrittivi obbligatori degli elaborati di progetto con l indicazione del numero di copie necessarie. Il tecnico progettista dovrà indicare il rispetto dei singoli contenuti barrando la rispettiva casella nella colonna Check e indicherà la tavola/relazione/documentazione di progetto in cui i singoli contenuti sono esplicitati. Un elaborato di progetto potrà comprendere al suo interno più di un contenuto nel rispetto dei requisiti di chiarezza espositiva e completezza dei dati forniti. Tutela naturale e ambientale (art. Aree 30 di PSC) rispetto attività produttive a rischio incidenti rilevanti (art. 44 PSC)

3 n. CONTENUTI DI PROGETTO n copie Check Elab. rela tivo Relazione tecnica di progetto contenente indicazioni relative a tutte le scelte progettuali riguardanti aree pubbliche e private, analisi del contesto ambientale, caratteristiche funzionali, formali, e tecniche dell'intervento. 2 NTA (Norme Tecniche di Attuazione) di progetto con definizioni di indici, parametri e superfici nonché relativi valori di progetto. Indicazione di n e Hmax dei piani abitabili, Superficie permeabile (Sp), Superficie complessiva (Sc), Rapporto di copertura (Rc), Visuali libere (VL), volumi di laminazione per invarianza idraulica in lotti edificabili e relative superfici permeabili. 3 Relazione di invarianza idraulica con indicazione delle ipotesi alla base del calcolo, delle superfici permeabili e impermeabili pre e post-intervento e di quelle trasformate. Dimensionamento dei dispositivi atti a garantire l invarianza idraulica con tabella riepilogativa nel caso di totale o parziale laminazione in area privata che individui i volumi e le superfici permeabili per ogni lotto di intervento. 4 Relazione di calcolo della capacità edificatoria e delle superfici delle opere pubbliche, secondo il principiuo della perequazione urbanistica, spettanti a ciascuno stralcio attuativo, nel caso in cui il progetto preveda una suddivisione del comparto in stralci in stralci funzionali. 5 Rapporto preliminare ambientale necessario alla verifica dell assoggettabilità dell intervento alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS) Relazione di calcolo delle fogne con indicazione del metodo di calcolo utilizzato. 7 Relazione tecnica riguardante la pubblica illuminazione con calcoli illuminotecnici. 8 Relazione di clima/impatto acustico attestante la conformità alle NTA della zonizzazione acustica. 9 Relazione geologica. 0 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata relativo/i allo stato attuale con indicazioni di eventuali sottoservizi presenti e/o linee aeree con relative servitù, rilievo del verde, edifici e manufatti di qualsiasi genere esistenti entro e fuori comparto (in un intorno adeguato), recinzioni, viabilità e toponomastica. Individuazione grafica delle piattaforme/piazzole per la raccolta RSU e recupero materiali riciclabili opportunamente quotate. 2 Modulo Hera relativo alle previsione di fabbisogni idrici, calorie richieste, portate da smaltire relativamente al servizio idrico, fognario, gas e teleriscaldamento. 3 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata su base catastale dell intervento urbanistico con indicazione di vincoli urbanistici, fasce di rispetto, lotti edificabili, sagome di massimo ingombro, distanze, visuali libere e tabella indici (di progetto e PRG). 4 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata delle reti di fognatura bianca con indicazione planimetrica dei tracciati e profili longitudinali. 5 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata della rete di pubblica illuminazione con indicazione planimetrica del tracciato e l'individuazione delle cabine necessarie. Elaborato/i grafico/i in scala adeguata della rete Enel con indicazione planimetrica del tracciato e timbro con parere (Enel) nel frontespizio. 4/

4 7 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata della rete Telecom con indicazione planimetrica del tracciato e timbro con parere (Telecom) nel frontespizio. n. CONTENUTI DA APPROFONDIRE n copie Check Elab. rela tivo 8 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata riguardante/i la segnaletica orizzontale e verticale, entro e fuori comparto (se necessaria). 9 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata delle opere di urbanizzazione con individuazione e quotatura di tutte le aree pubbliche, delle opere atte al superamento delle barriere architettoniche. 20 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata riguardante/i le aree da cedere all Amministrazione comunale da parte del soggetto attuatore con idonea campitura per le singole opere pubbliche (parcheggio, strada, verde attrezzato, aree cedute senza attrezzatura, altre aree pubbliche) corredate da legenda esemplificativa dei retini utilizzati e contenente indicazioni di superfici. 2 Elaborato/i grafico/i in scala adeguata relativo/i ai fabbricati con le seguenti indicazione: -se la futura edificazione avviene con permesso di costruire è sufficiente l indicazione di tipologia, piante e sezione tipo quotata ; -se la futura edificazione avviene con DIA occorre, in aggiunta a quanto sopra, che il progetto contenga elementi tipologici formali e distributivi di dettaglio. 22 Dimostrazione grafica della funzionalità dello stralcio attuativo, nel caso di richiesta di approvazione di una parte del comparto, con indicazione dell organizzazione urbanistica degli stralci successivi. 23 Piano quotato con indicazione del perimetro del comparto, elaborato dall'u.p.u., sulla base del quale è stato redatto il progetto. 24 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio completa di documento di identità. 25 Estratto di P.R.G. Con area perimetrata e indicazione della corrispondente tavola di piano. 2 Estratto di mappa con ubicazione dell'opera e delle proprietà. 27 Documentazione fotografica con indicazione dei punti di ripresa. 28 Scheda di rilevazione dell'attività edilizia 29 Parere AUSL/Asseverazione requisiti igienico-sanitari ai sensi art. 48 c.p. 30 Richiesta di edificazione successiva con D.I.A. 3 Dichiarazione di fattibilità geotecnica (solo per i P.U.A.) 32 Nulla-Osta/Autorizzazione di altri enti. 33 Bozza di convenzione predisposta sulla base della schema-tipo fornito dagli Uffici. Forlì, I/l Progettista/i 3 3 4

5 ALLEGATO A -ALTRI SOGGETTI- A. altri proprietari: PERSONE FISICHE Nome e cognome... Nome e cognome... Nome e cognome... Nome e cognome... Nome e cognome... Nome e cognome... A.2 altri proprietari: PERSONE GIURIDICHE

6 in via altro.. soggetto n cap in via altro.. soggetto n cap in via altro.. soggetto n cap in via altro.. soggetto in via altro.. soggetto A.3 altri PROGETTISTI

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