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1 Rif. 3493

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Grosseto Tenuta in vendita nella campagna grossetana DESCRIZIONE In provincia di Grosseto, tra le sinuose e dolci colline toscane ricche di campi coltivati e di rigogliosa vegetazione, è in vendita questa elegante tenuta con piscina. Al centro del podere è posizionata la villa padronale, affascinante casa colonica interamente ristrutturata con un concept minimalista che valorizza le antiche fondamenta romane. Con una superficie interna complessiva di 300 mq la villa è attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso. Oltre alla villa padronale è presente anche una pregiata cantina per l'attività di produzione di olio e vino, cuore pulsante di questa splendida tenuta. Internamente la proprietà è rifinita con raffinati arredi, soffitti in legno a vista e preziosi dettagli che fondono tradizione e gusto contemporaneo. Esternamente l'immobile è circondato da circa 50 ettari di terreno, parte del quale destinato giardino privato della villa, nel quale si trova anche una magnifica piscina con area relax e idromassaggio per rilassarsi in totale tranquillità. Parte del terreno è invece dedicata alla coltivazione di Sangiovese, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Fiano, Vermentino, Alicante e Syrah, mentre cinque ettari sono destinati per la produzione di un ottimo olio extra vergine di oliva.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Grosseto è la maggiore città della zona della Maremma, incantevole area della Toscana caratterizzata da splendidi scenari naturalistici, selvaggi e incontaminati. La città, coi suoi tre chilometri di fortificazioni e le torri, era nel 500 una vera e propria roccaforte militare immersa in un territorio variegato dove si alternano boschi, spiagge e riserve naturali protette. L aspetto medievale della città le è proprio ancora oggi, in particolar modo nel centro storico che è simile a quello di un piccolo borgo antico, con preziosi monumenti e tesori architettonici. Il fiume Ombrone attraversa la città, che dista pochissimi chilometri dal mare, considerato uno dei più belli della Toscana. Acque cristalline, suggestive scogliere, folte pinete e incredibili ville di lusso arroccate sugli scogli o nascoste tra le colline sono solo alcune delle meraviglie che potrete ammirare nella zona del grossetano. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: 50 ha Villa padronale Cantina Piscina Terreno Vigneto Uliveto Grosseto 25 km Castiglione della Pescaia 45 km Firenze 130 km Livorno 167 km Forte dei Marmi 200 km Rif.: 3493 Prezzo:

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com