ALLEGATO N. 2. DESCRIZIONE DEL BENE e IDENTIFICAZIONE CATASTALE M A R Z I A C O T O I A A R C H I T E T T O

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "ALLEGATO N. 2. DESCRIZIONE DEL BENE e IDENTIFICAZIONE CATASTALE M A R Z I A C O T O I A A R C H I T E T T O"

Adolfo Di Matteo
4 anni fa
Visualizzazioni

1 ALLEGATO N. 2 DEL BENE e IDENTIFICAZIONE CATASTALE M A R Z I A C O T O I A A R C H I T E T T O

2 UFFICI E POSTI AUTO Le unità immobiliari oggetto di stima sono collocate all'interno di un fabbricato disposto su cinque livelli fuori terra più uno interrato, a destinazione mista: terziario, laboratori e box/posti auto. L'immobile è realizzato con strutture portanti in c.a. e facciata esterna rivestita in vetro e alluminio. I due uffici sono collocati all'ultimo piano (quarto) accessibile mediante portone pedonale dotato di videocitofono e vano scala comprensivo di due ascensori. I posti auto sono invece collocati al piano interrato accessibile da cancello carrabile elettrico e da portoncino situato nel vano scala. LOTTO 1 - UFFICIO SUB. 14 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 14 VIALE BERBERA piano 3,interno N, cat. A/10, classe 3, consistenza 9,5 vani, sup. cat. mq. 179, rendita ,36 Coerenze: Nord: viale Berbera Sud: corte comune Est: viale Berbera e proprietà di terzi Ovest: altra unità immobiliare (sub. 15) e parti comuni L'ufficio è posto al piano quarto accessibile mediante ascensore o scala comune. Internamente l'unità si presenta suddivisa in diversi ambienti destinati ad uso ufficio e presenta una superficie di circa mq. 180,00 L altezza dei locali è di ml 3,00 circa. Sono presenti n. 2 bagni dotati di lavabo e wc. Le pareti interne dell'intera unità realizzate in muratura, sono intonacate a civile e tinteggiate, così come i plafoni. Pagina 1 di 8

3 I pavimenti sono realizzati in linoleum mentre gli zoccolini (dove presenti) sono in legno tinteggiato di colore giallo. I pavimenti dei bagni ed i rivestimenti sono realizzati con piastrelle in ceramica. Tutte le porte sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro e distanziatore in alluminio; sono privi di sistema oscurante. Tutto l ambiente è dotato di impianto elettrico e telefonico realizzato sia attraverso l'utilizzo di canaline che incassato direttamente a parete. Per la produzione di acqua calda sanitaria, è presente un boiler elettrico nel bagni. Il riscaldamento è centralizzato e nei diversi ambienti sono presenti ventilconvettori, fancoil, posti a terra Dall'ufficio posto sul fondo si accede ad un terrazzo di circa mq. 90,00 che affaccia su Viale Berbera e su proprietà di terzi, con pavimento in piastrelle e parapetto in muratura. E' stata creata un' apertura non regolarizzata che mette in collegamento l'ufficio (sub. 14) con l'ambiente confinante a destinazione uffici (sub. 15). Occorrerà quindi ripristinare la tamponatura per separare i due ambienti. Pagina 2 di 8

4 LOTTO 2 - UFFICIO SUB. 15 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 14 VIALE BERBERA piano 3, interno O, cat. A/10, classe 3, consistenza 12 vani, sup. cat. mq. 279, rendita ,67 Coerenze: Nord: viale Berbera Sud: corte comune Est: altra unità immobiliare (sub. 14) e parti comuni Ovest: proprietà di terzi L'ufficio è posto ali piano quarto accessibile mediante ascensore o scala comune. Internamente l'unità presenta un lungo corridoio sul quale affacciano diversi ambienti destinati ad uso ufficio; presenta una superficie di circa mq. 280,00 L altezza dei locali è di ml 3,00 circa. Sono presenti n. 2 bagni dotati di lavabo e wc. Le pareti interne dell'intera unità realizzate con pareti mobili con specchiature trasparenti, tranne quelle dei bagni che sono realizzate in muratura ed intonacate e tinteggiate, così come i plafoni. I pavimenti sono realizzati in linoleum mentre gli zoccolini sono in pvc nero. I pavimenti dei bagni ed i rivestimenti sono realizzati con piastrelle in ceramica. Tutte le porte sono realizzate in legno tamburato. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetro e distanziatore in alluminio; sono presenti sistemi oscuranti interni a tendina. Tutto l ambiente è dotato di impianto elettrico e telefonico realizzato sia attraverso l'utilizzo di canaline che incassato direttamente a parete. Pagina 3 di 8

5 Il riscaldamento è centralizzato e nei diversi ambienti sono presenti ventilconvettori, fancoil, posti a terra, tranne nei bagni dove sono presenti radiatori in ghisa. E' stata creata un' apertura non regolarizzata che mette in collegamento l'ufficio (sub. 15) con l'ambiente confinante a destinazione uffici (sub. 14). Occorrerà quindi ripristinare la tamponatura per separare i due ambienti.. Pagina 4 di 8

6 LOTTO 3 - POSTO AUTO SUB. 17 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 17 VIALE BERBERA piano S1, interno 18, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 11, sup. cat. mq. 11, Coerenze: Nord: altra u.i. Sud: altra u.i. Est: corsello comune Ovest: intercapedine L'accesso all'autorimessa collocata al piano S1 del fabbricato avviene da Viale Berbera mediante un ingresso carraio elettrico ed una rampa realizzata in autobloccanti. Il posto auto (aperto) in oggetto ha una superficie di circa mq. 11,00 e presenta un pavimento in battuto di cemento ed è delimitato da segnaletica orizzontale. La struttura del fabbricato è realizzata in c.a. Il corsello comune è dotato di impianto di illuminazione e antincendio. Pagina 5 di 8

7 LOTTO 4 - BOX composto da SUB SUB SUB. 22 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 20 VIALE BERBERA piano S1, interno 15, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 11, sup. cat. mq. 11, N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 21 VIALE BERBERA piano S1, interno 14, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 11, sup. cat. mq. 11, N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 22 VIALE BERBERA piano S1, interno 13, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 11, sup. cat. mq. 11, Coerenze: Nord: altra u.i. Sud: altra u.i. Est: corsello comune Ovest: terrapieno L'accesso all'autorimessa collocata al piano S1 del fabbricato avviene da Viale Berbera mediante un ingresso carraio elettrico ed una rampa realizzata in autobloccanti. Il box in oggetto è composto da n. 3 posti auto uniti e ha una superficie di circa mq. 33,00 Presenta un pavimento in battuto di cemento e pareti e plafone intonacati e tinteggiati. E' dotato di saracinesca scorrevole in metallo di colore rosso, dotata di serratura. La struttura del fabbricato è realizzata in c.a. Il corsello comune è dotato di impianto di illuminazione e antincendio. Pagina 6 di 8

8 LOTTO 5 - BOX SUB. 23 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 23 VIALE BERBERA piano S1, interno 12, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 11, sup. cat. mq. 12, Coerenze: Nord: altra u.i. Sud: altra u.i. Est: corsello comune Ovest: terrapieno L'accesso all'autorimessa collocata al piano S1 del fabbricato avviene da Viale Berbera mediante un ingresso carraio elettrico ed una rampa realizzata in autobloccanti. Il posto auto in oggetto ha una superficie di circa mq. 12,00 e presenta un pavimento in battuto di cemento e pareti e plafone intonacati e tinteggiati. E' dotato di basculante in metallo di colore rosso con serratura. La struttura del fabbricato è realizzata in c.a. Il corsello comune è dotato di impianto di illuminazione e antincendio. Pagina 7 di 8

9 LOTTO 6- POSTO AUTO SUB. 28 N.C.E.U. : foglio 50, particella 57, subalterno 28 VIALE BERBERA piano S1, interno 4, cat. C/6, classe 7, consistenza mq. 13, sup. cat. mq. 13, rendita. 75,87 Coerenze: Nord: terrapieno Sud: corsello comune Est: altra u.i. Ovest: altra u.i. L'accesso all'autorimessa collocata al piano S1 del fabbricato avviene da Viale Berbera mediante un ingresso carraio elettrico ed una rampa realizzata in autobloccanti. Il posto auto (aperto) in oggetto ha una superficie di circa mq. 13,00 e presenta un pavimento in battuto di cemento ed è delimitato da segnaletica orizzontale. La struttura del fabbricato è realizzata in c.a. Il corsello comune è dotato di impianto di illuminazione e antincendio. Pagina 8 di 8

Documenti analoghi

Perizia di stima Comune di Pioltello (MI) ALLEGATO N. 2. DESCRIZIONE DEL BENE e IDENTIFICAZIONE CATASTALE M A R Z I A C O T O I A A R C H I T E T T O

Perizia di stima Comune di Pioltello (MI) ALLEGATO N. 2 DESCRIZIONE DEL BENE e IDENTIFICAZIONE CATASTALE M A R Z I A C O T O I A A R C H I T E T T O COMPLESSO INDUSTRIALE N.C.E.U. : foglio 8, particella