L HOUSING SOCIALE A MILANO E REALTA VIA AL BANDO PER 124 ABITAZIONI CENNI DI CAMBIAMENTO SULLA CITTA

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Rosa Ruggeri
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1 COMUNICATO STAMPA L HOUSING SOCIALE A MILANO E REALTA VIA AL BANDO PER 124 ABITAZIONI CENNI DI CAMBIAMENTO SULLA CITTA Per la prima volta a Milano un bando per assegnare la abitazioni a canone calmierato. Sono quelle di via Cenni, zona ad ovest della città: 124 appartamenti in classe Energetica A, da 5mila euro l anno d affitto. Il gestore sociale dell intervento sarà la cooperativa DARcasa. E la dimostrazione che il modello dell housing sociale per le famiglie funziona: basso canone, ma alta qualità. Nel 2012 al via anche altri progetti in città e in Lombardia. Milano, 30 marzo A partire da oggi è aperto lo sportello informazioni per il bando per partecipare all assegnazione di un abitazione nel nuovo insediamento di housing sociale in via Cenni a Milano. Si tratta di abitazioni dotate di ottime finiture, ma al tempo stesso in un regime di canone calmierato, secondo il modello virtuoso su cui è incentrato il progetto residenziale CENNI DI CAMBIAMENTO, realizzato da Polaris Investment Italia SGR Spa in collaborazione con Fondazione Housing Sociale (FHS), nell ambito del Fondo Immobiliare di Lombardia (già Fondo Abitare Sociale 1), che ha come investitori: Fondazione Cariplo, Regione Lombardia, Cassa Depositi e Prestiti, Intesa San Paolo, Banca Popolare di Milano, Assicurazioni Generali, Cassa Italiana Geometri, Prelios, Telecom Italia, oltre al Fondo Investimenti per l Abitare (FIA), gestito da CDP Investimenti sgr. Un insediamento sperimentale realizzato in convenzione con il Comune di Milano. Il primo di una serie di iniziative già avviate - o in partenza - che porterà finalmente a Milano (e più in generale in Lombardia) centinaia di appartamenti, di cui la città ha bisogno. 1

Il gestore sociale dell intervento sarà la cooperativa DARcasa. E la dimostrazione che il modello dell housing sociale per le famiglie funziona: basso canone, ma alta qualità.

2 Via Cenni a Milano> Il bando: per Natale le famiglie festeggeranno con una nuova casa Per la prima volta un bando per assegnare le case di housing sociale nate dalla collaborazione delle istituzioni e degli enti che in questi anni hanno lavorato per individuare le aree, progettare, mettere a disposizione le risorse necessarie. Il progetto, collocato a Ovest della città di Milano, conta un totale di 124 appartamenti in classe energetica A, offerti in affitto con patto di futura vendita o in affitto a prezzi contenuti, e propone una soluzione abitativa innovativa che si basa sulla cultura dell abitare sostenibile e collaborativo. I principali destinatari sono i giovani, intesi sia come nuovi nuclei familiari sia come single in uscita dalla famiglia d origine. Gli interessati a partecipare dovranno rispondere ai requisiti indicati nell Avviso e presentare la propria richiesta seguendo le modalità indicate nel sito di riferimento: Le domande dovranno arrivare entro il 30 giugno e verranno valutate da un tavolo appositamente istituito che verificherà il possesso dei requisiti richiesti e l interesse a partecipare al progetto sociale. L intervento di CENNI DI CAMBIAMENTO ha come obiettivo la creazione di un contesto socio abitativo vivace e innovativo in quanto offre, oltre ad appartamenti confortevoli e con finiture di pregio, ampi locali collocati al piano terra da destinare ad attività e servizi di tipo collaborativo, finalizzati al miglioramento della qualità della vita e alla valorizzare delle relazioni sociali tra i residenti. L idea alla base è quella di creare un ambiente solidale e socievole, in cui sia possibile condividere iniziative spontanee di socializzazione e attività più strutturate, frutto di un percorso di progettazione concertata rivolto ai futuri abitanti. Per facilitare questo intento inoltre è stata data particolare rilevanza alla progettazione e alla distribuzione degli spazi comuni, concepiti come una serie di percorsi e luoghi che si articolano in modo da essere fruibili nei diversi momenti della giornata e da diverse tipologie di abitanti. Il cuore del progetto è la corte interna che diventerà un piccolo parco, aperto anche ai cittadini del quartiere, composto da aree gioco, spazi di sosta e pergolati. Gli edifici sono progettati sfruttando sistemi costruttivi tali da permettere di coniugare elevati standard abitativi, tecnologici ed energetici a costi contenuti di realizzazione e gestione. Il progetto presenta tecnologie impiantistiche e costruttive innovative che permettono di raggiungere per ogni appartamento un elevata qualità architettonica e ambientale a basso fabbisogno 2

Il progetto, collocato a Ovest della città di Milano, conta un totale di 124 appartamenti in classe energetica A, offerti in affitto con patto di futura vendita o in affitto a prezzi contenuti, e

3 energetico, con conseguente riduzione delle emissioni di CO2. Si tratta del più grande progetto residenziale, per dimensioni, realizzato in Europa, grazie all utilizzo di un sistema di strutture portanti in legno. Il gestore sociale dell intervento sarà la cooperativa DARcasa. 3

in Europa, grazie all utilizzo di un sistema di strutture portanti in legno.

4 SCHEDE INTEGRATIVE Elementi dell avviso: ALLOGGIO CANONE MENSILE (canone convenzionato) CANONE MENSILE (canone moderato) Monolocale più servizi A partire da ca. 400 A partire da ca. 325 Bilocale più servizi A partire da ca. 420 A partire da ca. 345 Trilocale più servizi A partire da ca. 590 A partire da ca. 485 Quadrilocale più servizi A partire da ca. 845 A partire da ca. 685 Tempi: Scadenza dell avviso 30 giugno 2012> Verifica dei requisiti 30 luglio 2012> Fase conoscitiva settembre 2012> Esito della selezione ottobre 2012 DICHIARAZIONI DEGLI INTERVENUTI ALLA CONFERENZA STAMPA Siamo orgogliosi di vedere che le esperienze pilota avviate anni fa da Fondazione Cariplo sono diventate realtà con l insediamento di via Cenni, ma anche con una serie di iniziative che stanno partendo, a Milano e altrove ha detto il presidente di Fondazione Cariplo, Giuseppe Guzzetti Fondamentale in questi anni è stato il rapporto con le istituzioni locali che hanno compreso la serietà del modello efficiente che consentirà alla città di Milano e in generale al nostro Paese di dare una risposta concreta al problema della casa a canone calmierato, grande scoglio per le famiglie di oggi. Il Piano Casa del Governo trova infatti validi alleati nelle fondazioni di origine bancaria e in altri investitori istituzionali convinti della bontà dell iniziativa. Oggi una famiglia con figli può vivere a Milano con un canone di 600 euro. Un grande risultato. 4

685 Tempi: Scadenza dell avviso 30 giugno 2012> Verifica dei requisiti 30 luglio 2012> Fase conoscitiva settembre 2012> Esito della selezione ottobre 2012 DICHIARAZIONI DEGLI INTERVENUTI ALLA

5 «Quello di via Cenni - ha dichiarato l assessore alla Casa di Regione Lombardia, Domenico Zambetti - rappresenta un esempio concreto di progettualità responsabile in quanto propone un modello abitativo capace di coniugare socialità, qualità urbana e pieno rispetto dell ambiente. Cenni è uno dei progetti finanziati con il Fondo Immobiliare Lombardia che Regione Lombardia con il presidente Roberto Formigoni ha voluto istituire anche per rispondere a domande abitative sempre più legate alla qualità della vita e al benessere dell individuo». È necessario uscire dallo stereotipo per cui l edilizia sociale è brutta esteticamente e scarsa sotto il profilo della qualità dei materiali. Milano può e deve essere d esempio alle altre città, impegnandosi a ribaltare questo schema e ad offrire alle famiglie bisognose case di qualità a costi contenuti ha detto l'assessore ai Lavori pubblici, Casa e Demanio del Comune di Milano, Lucia Castellano - Ecco perché le nuove costruzioni, previste dal Pgt, avranno standard superiori dal punto di vista ambientale e delle materie prime e saranno destinate a durare nel tempo. Quella che abbiamo ricevuto, infatti, è un eredità complessa e ci stiamo impegnando a recuperare il patrimonio esistente: a partire dagli oltre alloggi popolari su cui sono in corso interventi orientati al risparmio energetico. Ma è necessario guardare al futuro, costruendo con criteri attenti e collaborando con privati virtuosi. Dal nostro punto di osservazione di investitori nazionali nell edilizia sociale, l iniziativa di Milano è significativa per diversi motivi - ha sottolineato Marco Sangiorgio, direttore generale di CDP Investimenti Sgr - È un buon progetto, in una delle città con maggiore tensione abitativa, che dà forma concreta a un idea di comunità e risponde con alloggi di taglio e caratteristiche appropriati a una domanda diversificata. Fa ampio ricorso a soluzioni tecnologiche sostenibili e industrializzate, che consentono minori costi di realizzazione e di conduzione, ed è un iniziativa che realizza integrazione sociale. Ci sembra, insomma, di vedere in via Cenni un operazione rappresentativa di una nuova stagione dell housing sociale in Italia e un riferimento per altri progetti che stiamo analizzando e promuovendo nel Paese. 5

Cenni è uno dei progetti finanziati con il Fondo Immobiliare Lombardia che Regione Lombardia con il presidente Roberto Formigoni ha voluto istituire anche per rispondere a domande abitative sempre

6 GLI ALTRI INSEDIAMENTI Progetto Quantità di alloggi Inizio cantiere Consegna degli alloggi Crema 90 Via Padova 46 Dicembre 2011 A partire da settembre 2011 Dicembre 2012/ Marzo 2014 Via Cenni 124 Gennaio 2012 Maggio 2013 Figino 323 Giugno 2012 Aprile 2014 Senago 54 Febbraio 2013 Cremona 100 Aprile 2012 Luglio 2013/ Gennaio

2012/ Marzo 2014 Via Cenni 124 Gennaio 2012 Maggio 2013 Figino 323 Giugno 2012

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