La riqualificazione energetica delle città: l esperienza in corso dei Condomini Intelligenti a Genova. 27 giugno Prato

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1 La riqualificazione energetica delle città: l esperienza in corso dei Condomini Intelligenti a Genova 27 giugno Prato 1

2 L AMBITO I paesi industrializzati hanno l obiettivo di ridurre dell 80% entro il 2050 le emissioni climalteranti. Il settore dell edilizia assorbe la maggiore quota dei consumi energetici del pianeta, una percentuale che tende a crescere. La quota della nuova edilizia è limitata con una crescita annua dell ordine del 1-2% del patrimonio esistente. Il contributo del nuovo dovrà essere minimo: da cui le recenti normative europee costruire edifici a energia quasi zero (2010/31/CE). Si devono ridurre significativamente i consumi energetici del patrimonio edilizio esistente, occorre predisporre strumenti adeguati che possono accelerare e stimolare interventi di riqualificazione energetica: - detrazioni fiscali del 55% - certificazione energetica - condomini intelligenti 2

3 L AMBITO europeo ENERGY SAVINGS IN URBAN QUARTERS THROUGH REHABILITATION AND NEW WAYS OF ENERGY SUPPLY Il progetto Central Europe EnSure ha come obiettivo quello di elaborare e implementare il tema dei consumi energetici dei quartieri urbani per migliorare il loro rendimento energetico e l efficienza energetica del patrimonio edilizio nel suo complesso. 3

4 L AMBITO nazionale L attuale parco edilizio esistente ha caratteristiche energetiche scadenti. Il 20% del patrimonio edilizio esistente (dati istat 2001) necessita di riqualificazione tecnologica. 4

5 L AMBITO nazionale Il SEAP o PAES è il Piano di Azione per l Energia Sostenibile che i Comuni che hanno sottoscritto volontariamente l iniziativa comunitaria Il Patto dei Sindaci devono redigere entro un anno dalla sottoscrizione del Patto. Il SEAP contiene le azioni mediante le quali si raggiunge l obiettivo di riduzione delle emissioni. 5

6 I COMUNI DEL PATTO DEI SINDACI 6

7 IL SUPPORTO DI MUVITA 22 Comuni della Provincia di Genova hanno aderito al Patto dei Sindaci (Arenzano, Campo Ligure, Camogli,Campomorone, Casarza Ligure, Cogoleto, Davagna, Genova, Lavagna, Leivi, Masone, Mele, Montoggio, Moneglia, Neirone, Recco, Rossiglione, Serra Riccò, Sestri Levante, Tiglieto, Tribogna, Uscio) 13 Comuni hanno il proprio SEAP approvato in Consiglio Comunale; 5 Comuni hanno elaborato un SEAP SOVRACOMUNALE (il primo a livello europeo con la nuova procedura 1 BEI e 1 SEAP: oltre il 26% di riduzione) approvato in ogni singolo Consiglio Comunale 1 Comune ha il proprio seap in fase di approvazione. 7

8 I PIANI DI AZIONE I SEAP 8

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11 I SETTORI DI INTERVENTO I Comuni aderenti al Patto in Provincia di Genova hanno realizzato i rispettivi Piani d Azione per l Energia Sostenibile, identificando complessivamente, compreso il comune di Genova, oltre 485 azioni da realizzare nei settori. Il beneficio ambientale di tali azioni è stimabile in oltre tonnellate/anno di CO2 evitata. Tali azioni sono in grado di attivare inoltre investimenti complessivi per oltre 200 milioni di euro, e sono in grado di attivare importanti iniziative di carattere imprenditoriale sul territorio (ad esempio per quanto riguarda la riqualificazione energetica degli edifici). 11

12 LE AZIONI 12

13 LE EMISSIONI EVITATE 13

14 Il SETTORE DEL CIVILE Tra queste azioni assumono particolare rilevanza quelle relative all efficientamento del patrimonio edilizio (case e uffici), in quanto tale comparto contribuisce secondo quanto rilevato dall Inventario Provinciale delle emissioni di gas serra per la quota maggiore (45%) alle emissioni relative al territorio provinciale. 14

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16 GLI STRUMENTI,condomini intelligenti 16

17 CONDOMINI INTELLIGENTI ATTIVITA DI COMUNICAZIONE E INFORAMZIONE Data Location Tema 10 febbraio 2011 Genova Porto Antico Conferenza stampa di lancio 29 marzo 2011 Genova - Camera Commercio Presentazione alle imprese 15 aprile 2011 Genova Auditorium Carige Convegno regionale di lancio 20 aprile 2011 Montoggio (GE) Patto dei Sindaci 27 maggio 2011 Pisa Smart City 1 ottobre 2011 Rossiglione (GE) Patto dei Sindaci 15 ottobre 2011 Montoggio (GE) Costruire Verde 10 novembre marzo marzo 2012 Genova Porto Antico Padova Serra Riccò (GE) Green City Energy Workshop Ensure Patto dei Sindaci 31 marzo 2012 Arenzano (GE) Presentazione SEAP 17

18 CONDOMINI INTELLIGENTI ATTIVITA DI PROMOZIONE Descrizione Newsletter di Fondazione Muvita e Sportello Provinciale Apertura del Punto Informativo dello Sportello a Genova 18

19 CONDOMINI INTELLIGENTI INDAGINE DI MERCATO 19

20 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA Alcune criticità: politica incentivante che manca di una pianificazione strutturata sul lungo periodo (conto energia e detrazione fiscali); quadro legislativo in continua evoluzione L attività di indagine ha consentito di evidenziare altre criticità per quanto riguarda il tema della riqualificazione degli edifici a fini di risparmio energetico (anche per quanto riguarda Condomini intelligenti). 20

21 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA PER GLI UTENTI 1. difficoltà a sostenere il costo iniziale per la diagnosi energetica dell edificio il cui obiettivo è quello di analizzare i flussi energetici in modo da valutarne l efficienza energetica e proporre misure correttive del sistema edificioimpianto senza la certezza di poter recuperare tale costo (es. qualora la percentuale di risparmio ottenibile con l intervento sia inferiore al 30%). 2. mancanza di informazione e sfiducia verso le società che erogano servizi energetici (ESCO) e che garantiscono il risparmio energetico fornito da un contratto di rendimento energetico (EPC Energy Performance Contracts); 21

22 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA PER LE IMPRESE 1. necessità di ricevere apposita formazione e strumenti per la diagnosi energetica, al fine di misurare e verificare sia il rendimento energetico sia l efficienza energetica negli audit energetici stessi e poter garantire in tal modo il risparmio energetico fornito da un contratto di rendimento energetico; 2. migliori condizioni per l accesso al credito necessario per la realizzazione delle opere. 22

23 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA UTENTI IMPRESE COSTO INIZIALE PER LA DIAGNOSI ENERGETICA NECESSITA DI FORMAZIONE SFIDUCIA NELLE ESCO MIGLIORI CONDIZIONI DI BANCABILITA 23

24 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA UTENTI IMPRESE COSTO INIZIALE PER LA DIAGNOSI ENERGETICA NECESSITA DI FORMAZIONE SFIDUCIA NELLE ESCO MIGLIORI CONDIZIONI DI BANCABILITA 24

25 CONDOMINI INTELLIGENTI DIAGNOSI ENERGETICA La diagnosi energetica, rappresenta la base indispensabile per qualsiasi intervento di riduzione dei consumi ed e uno dei requisiti per poter accedere all iniziativa di Condomini Intelligenti (è lo strumento più importante per definire delle scelte ma mancano i riferimenti normativi, non sono definiti i contenuti minimi) Bando per diagnosi energetica gratuita a favore di 16 condomini sul territorio provinciale con lo scopo di individuare una idonea e specifica metodologia per la redazione della diagnosi energetica. Per la realizzazione delle suddette Linee guida per audit energetici Fondazione Muvita nel mese di gennaio 2012 ha costituito un team di lavoro comprendente (oltre alla stessa Fondazione) anche l Agenzia Regionale per l Energia della Liguria e l Università di Genova - Dipartimento di Ingegneria Meccanica per l Energia, la Produzione, i Trasporti e i Modelli matematici. 25

26 Richieste ammissibili: CONDOMINI INTELLIGENTI DIAGNOSI ENERGETICA ubicazione in uno dei Comuni aderenti al Patto dei Sindaci (in Provincia di Genova) impianto di riscaldamento centralizzato; impianto di riscaldamento obsoleto; livello di insolvenza inferiore al 3%; abitazioni per condominio tra 10 e 30; disponibilità da parte dei condomini a fornire i dati relativi ai propri consumi energetici. 26

27 CONDOMINI INTELLIGENTI DIAGNOSI ENERGETICA Il modello di diagnosi energetica che è stato adottato nello svolgimento dell attività si sviluppa secondo le fasi riportate di seguito: Criteri di scelta delle tipologie dei casi di studio utilizzati per la validazione del format Caratteristiche degli edifici pilota Analisi della normativa di riferimento Fattibilita preliminare della diagnosi energetica Convenienza della diagnosi energetica Raccolta dati funzionali all audit: dati preliminari e di sopralluogo Elaborazione dei dati Determinazione degli indicatori Scenari di confronto Azioni correttive e preventive per attuare miglioramenti di efficientamento del sistema edificio impianto 27

28 CONDOMINI INTELLIGENTI DIAGNOSI ENERGETICA A seguito dell individuazione di detta metodologia sarà possibile fornire alle imprese del settore un format per la realizzazione delle diagnosi energetiche propedeutiche alla riqualificazione attraverso lo strumento finanziario di Condomini intelligenti in linea con l approccio proposto da Kyoto Club e contestualizzato a livello locale 28

29 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA UTENTI IMPRESE COSTO INIZIALE PER LA DIAGNOSI ENERGETICA NECESSITA DI FORMAZIONE SFIDUCIA NELLE ESCO MIGLIORI CONDIZIONI DI BANCABILITA 29

30 CONDOMINI INTELLIGENTI ESCO Lo Sportello Energia per l Impresa, in collaborazione con la Camera di Commercio di Genova e le Associazioni di categoria di industria, artigianato, edilizia ed impiantistica, promuove la creazione del Catalogo Energiapiù, catalogo di fornitori di impianti ed interventi volti all efficienza e al risparmio energetico che operano sul territorio provinciale e che possiedono alcune importanti caratteristiche qualificanti, come certificazioni, esperienza specifica e formazione ad hoc. 30

31 CONDOMINI INTELLIGENTI ESCO 31

32 CONDOMINI INTELLIGENTI ESCO 32

33 CONDOMINI INTELLIGENTI ESCO 29 giugno 2012, ore 17 presso Camera di Commercio e Artigianato di Genova, sala Bergamasco Via Garibaldi 4 progetto sui temi dell'energia e del risparmio energetico dei condomini, gestiti tramite una E.S.Co. (Energy Service Company) 33

34 CONDOMINI INTELLIGENTI CRITICITA UTENTI IMPRESE SFIDUCIA NELLE ESCO NECESSITA DI FORMAZIONE COSTO INIZIALE PER LA DIAGNOSI ENERGETICA MIGLIORI CONDIZIONI DI BANCABILITA 34

35 CONDOMINI INTELLIGENTI L intervento di riqualificazione energetica si può ripagare in base al risparmio del combustibile che determina, spesso mancano i capitali necessari per effettuare l investimento iniziale e i tassi di interesse richiesti dagli istituti bancari gravano sui flussi di cassa. Tassi di interesse ridotti consentirebbero una maggiore possibilità di riqualificare energeticamente gli edifici. 35

36 CONDOMINI INTELLIGENTI Condomini intelligenti Opportunità di crescita Efficienza energetica Valorizzazione ambientale Riduzione dei costi e valorizzazione immobiliare Risparmio energetico ma = comfort 36

37 Grazie per l attenzione Barbara Gatti Fondazione Muvita tel mob barbara.gatti@muvita.it 37