AREA TECNICA IMPIANTI

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1 AREA TECNICA IMPIANTI

2 AREA TECNICA IMPIANTIAREA TECNICA IMPIANTI DIRETTORE DI AREA SEGRETERIA DI DIREZIONE MONITORAGGIO E GESTIONE CONTRATTI DIVERSI PROGETTAZIONE IMPIANTI COORDINAMENTO MANUTENZIONE IMPIANTI IMPIANTI SPECIALI MANUTENZIONE IMPIANTI MECCANICI MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI MANUTENZIONE IMPIANTI DI MOVIMENTAZIONE

3 STRUTTURA ORGANIZZATIVA COORDINAMENTO MANUTENZIONE IMPIANTI Impianti di competenza: Impianti degli edifici demaniali e scolastici di competenza, ad esclusione degli Uffici Giudiziari COMPETENZE Regia unitaria e presidio delle attività di redazione di progetti preliminari e definitivi finalizzati alla realizzazione di opere manutentive, agli interventi di manutenzione ordinaria e di emergenza degli impianti Presidio, programmazione e coordinamento degli interventi manutentivi sugli impianti meccanici, elettrici e di movimentazione degli edifici di competenza, ad esclusione degli Uffici Giudiziari Cura dei rapporti con le Direzioni utenti e, ove necessario, con Enti esterni per il coordinamento delle attività finalizzate alla: acquisizione di pareri e approvazioni tecniche rilevazione delle necessità di manutenzione ordinaria e di risanamento degli impianti degli edifici di competenza gestione degli interventi di supporto tecnico qualificato richiesti per l effettuazione di manifestazioni, spettacoli, Consigli Comunali, Commissioni, Consigli di Municipio, Servizio Elettorale Coordinamento delle attività svolte dal Pronto Intervento Emergenza 24 ore su 24 per ciascun ambito di competenza Presidio e coordinamento delle attività finalizzate alla gestione e controllo degli impianti a servizio di edifici utilizzati dall Ente per uffici e servizi ed attività varie (Impianti termici, meccanici, elettrici antintrusione, rilevazione fumi, impianti di cremazione, ascensori, etc. ) Supervisione e coordinamento delle attività svolte dall Unità Manutenzione Impianti Meccanici, dall Unità Manutenzione Impianti Elettrici e dall Unità Manutenzione Impianti di Movimentazione MANUTENZIONE IMPIANTI MECCANICI AREA TECNICA IMPIANTI Impianti di competenza:1) impianti di riscaldamento; 2) impianti di condizionamento; 3) impianto crematorio; 4) gestione allacciamento Impianti a Gas; 5) impianti sollevamento acque reflue (bianche e nere), pressurizzazioni; 6) impianto di trattamento acque (piscine) Gestione operativa delle attività di rilevazione delle necessità di manutenzione ordinaria e risanamento degli impianti di competenza e programmazione dei relativi interventi Redazione di progetti preliminari e definitivi finalizzati alla realizzazione di opere manutentive, agli interventi di manutenzione ordinaria e di emergenza degli impianti di pertinenza, attuata in gestione diretta e in appalto, in coordinamento con il dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti Esecuzione e controllo degli interventi manutentivi e delle forniture, anche mediante la direzione/assistenza lavori Gestione appalto calore e relativi interventi manutentivi sulle C.T. e impianti di condizionamento Esecuzione delle procedure per l acquisizione di pareri ed approvazioni tecniche da parte di altri Settori dell Amministrazione e di Enti esterni Supporto al dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti nella gestione dei rapporti con le Direzioni utenti, per l ambito di competenza

4 Gestione del Pronto intervento emergenza 24 ore su 24 Supporto tecnico qualificato per l effettuazione di manifestazioni, spettacoli, Consigli Comunali, Commissioni, Consigli di Municipio, Servizio Elettorale MANUTENZIONE IMPIANTI ELETTRICI Impianti di competenza: 1) impianti elettrici di tutto il patrimonio edilizio; 2) impianti allarmi edifici scolastici; 3) impianti allarmi edifici demaniali; 4) Sorveglianza edifici con istituti di vigilanza; 5) impianti antincendio estintori portatili; 6) servizio fonico; 7) servizio rilevazioni e segnalazione scolastica, orologi; 8) sorveglianza edifici comunali con telecamere fisse; 9) impianti fissi antincendio Gestione operativa delle attività di rilevazione delle necessità di manutenzione ordinaria e risanamento degli impianti di competenza e programmazione dei relativi interventi Redazione di progetti preliminari e definitivi finalizzati alla realizzazione di opere manutentive, agli interventi di manutenzione ordinaria e di emergenza degli impianti di pertinenza, attuata in gestione diretta e in appalto, in coordinamento con il dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti Esecuzione e controllo degli interventi manutentivi e delle forniture, anche mediante la direzione/assistenza lavori Gestione del servizio di sorveglianza edifici con istituti di vigilanza Gestione del servizio fonico Esecuzione delle procedure per l acquisizione di pareri ed approvazioni tecniche da parte di altri Settori dell Amministrazione e di Enti esterni Supporto al dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti nella gestione dei rapporti con le Direzioni utenti, per l ambito di competenza Gestione del Pronto intervento emergenza 24 ore su 24 Supporto tecnico qualificato per l effettuazione di manifestazioni, spettacoli, Consigli Comunali, Commissioni, Consigli di Municipio, Servizio Elettorale MANUTENZIONE IMPIANTI DI MOVIMENTAZIONE Impianti di competenza: 1) impianti sollevamento (ascensori e montacarichi); 2) impianti monta-scale e monta-carrozzelle; 3) impianti di automatizzazione per tipologie diverse (cancelli, sbarre, serrande ecc.) Gestione operativa delle attività di rilevazione delle necessità di manutenzione ordinaria e risanamento degli impianti di competenza e programmazione dei relativi interventi Redazione di progetti preliminari e definitivi finalizzati alla realizzazione di opere manutentive, agli interventi di manutenzione ordinaria e di emergenza degli impianti di pertinenza, attuata in gestione diretta e in appalto, in coordinamento con il dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti Esecuzione e controllo degli interventi manutentivi, anche mediante la direzione/assistenza lavori

5 IMPIANTI SPECIALI Esecuzione delle procedure per l acquisizione di pareri ed approvazioni tecniche da parte di altri Settori dell Amministrazione e di Enti esterni Supporto al dirigente dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti nella gestione dei rapporti con le Direzioni utenti, per l ambito di competenza Gestione del Pronto intervento emergenza 24 ore su 24 Supporto tecnico qualificato per l effettuazione di manifestazioni, spettacoli, Consigli Comunali, Commissioni, Consigli di Municipio, Servizio Elettorale Coordinamento delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria presso il polo di Lambrate in collaborazione con il responsabile dell Unità Coordinamento Manutenzione Impianti Riqualificazione e nuove istallazioni relative ai forni ed alle attrezzature presenti presso il polo Crematorio Esecuzione e controllo degli interventi manutentivi e delle forniture per l ambito di competenza, anche mediante la direzione/assistenza lavori, in collaborazione con le altre Unità Tecniche competenti Gestione appalto calore e relativi interventi manutentivi sulle C.T. e impianti di condizionamento, in collaborazione con le altre Unità Tecniche competenti Progettazione tecnica, impiantistica ed edilizia dei nuovi impianti e dei nuovi manufatti da realizzare anche in attuazione delle evoluzioni normative al riguardo Progettazione e gestione impianti meccanici speciali Obitorio Rapporti con ARPA, ATS, VV.F, altri Enti, per CPI delle centrali termiche, controllo emissione fumi e inquinanti, compresi rinnovi periodici delle autorizzazioni Verifiche, controlli e bonifica impianti di produzione acqua calda sanitaria dalla legionella

6 PROGETTAZIONE IMPIANTI ad esclusione degli Uffici Giudiziari Rilevazione delle necessità: - di manutenzione straordinaria, ristrutturazione e adeguamento normativo degli impianti meccanici, termici, di condizionamento, di ventilazione/aspirazione, di riscaldamento, di depurazione e filtrazione, di cremazione, elettrici, ausiliari, di sicurezza, antincendio ed elevatori di concerto con le altre unità dell Area, con l Area Tecnica Cultura, l Area Tecnica Scuole, l Area Tecnica Demanio e Beni Comunali Diversi e con le Direzioni Utenti - di trasformazione di impianti termici con impianti a basso impatto ambientale, - di bonifica da amianto delle reti impiantistiche termiche e elle relative centrali Redazione di progetti preliminari, definitivi ed esecutivi per la realizzazione di nuove opere e per interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria degli edifici con qualsiasi destinazione d uso in collaborazione con le altre unità dell Area e con l Area Tecnica Cultura, l Area Tecnica Scuole, l Area Tecnica Demanio e Beni Comunali Diversi Esecuzione delle procedure per l acquisizione di pareri e approvazioni tecniche da parte delle altre Aree dell Amministrazione e di Enti esterni (ASL, VVF ISPESL ecc.) Partecipazione commissione comunale di vigilanza pubblico spettacolo quale membro supplente esperto in elettrotecnica Rilascio parere tecnico sulla componente impiantistica dei progetti Consorzio Stadio Meazza Gestione dei rapporti con le Direzioni Utenti Coordinamento, gestione e controllo, tramite Responsabili del Procedimento interni, delle attività di progettazione affidate e soggetti esterni Verifica della congruità dei progetti relativi a opere da eseguire a scomputo oneri di urbanizzazione o da parte di concessionari / affittuari comprensive di attività di sorveglianza delle cantierizzazioni e delle realizzazioni, ai sensi del nuovo Regolamento Edilizio Coordinamento della sicurezza (in fase di progettazione ed esecuzione) Direzioni Lavori e/o direzioni operative, ispettori di cantiere per opere impiantistiche sia per appalti di opere che per opere a scomputo oneri Espletamento attività relative alla certificazione energetica per edifici Comunali di nuova costruzione e/o ristrutturazione e/o manutenzione straordinaria Gestione e controllo degli adempimenti contrattuali per il servizio di gestione e manutenzione dei SIA Acquisizione, tenuta e aggiornamento della documentazione tecnica relativa agli edifici di proprietà dell Amministrazione e ai relativi impianti (acquisizione documentazione, effettuazione sopralluoghi e verifiche, ): messa a disposizione della documentazione necessaria per l effettuazione delle attività manutentive

7 MONITORAGGIO E GESTIONE CONTRATTI DIVERSI SEGRETERIA DI DIREZIONE Supporto al Direttore di Area per il monitoraggio dei Progetti e dei Lavori di competenza dell Area attraverso la: verifica dello stato di avanzamento dei lavori gestione delle attività connesse al controllo di spesa, anche mediante la rendicontazione, la redazione del bilancio dei lavori e la verifica del rispetto delle risorse finanziarie assegnate standardizzazione delle procedure di controllo sui Progetti e Lavori Cura e gestione delle attività correlate alle nomine delle funzioni tecniche e alla liquidazione del Fondo per l incentivazione delle funzioni tecniche Gestione delle attività tecnico-amministrative connesse alle Centrali termiche di quartiere, in comproprietà / di proprietà di terzi che servono immobili di proprietà comunale (verifica preventivi, predisposizione determinazioni di spesa e di liquidazione, verifica consumi da contatore, verifica interventi manutentivi, attività tecnicoamministrativa di assestamento, ) Gestione delle attività tecnico-amministrative connesse all'attivazione, potenziamento e chiusura dei contatori che servono immobili di proprietà comunale Gestione capitoli di Bilancio e liquidazione relative alle spese/consumi dei pozzi di falda Gestione capitoli di Bilancio e liquidazione relative alle spese/consumi dell'appalto calore centro Storico e della gestione e manutenzione dei Servizi Igienici Automatizzati Gestione del magazzino Gestione e controllo delle utenze luce e gas dell Amministrazione e dei contratti con gli Enti erogatori; predisposizione degli atti contabili e amministrativi finalizzati ai pagamenti periodici delle utenze Gestione dell inventario dei beni mobili (CEDIM) in carico all Area Gestione e rendicontazione del FARC dell Area Supporto al Direttore di Area per la gestione delle attività di supporto al funzionamento dell Area, svolte in raccordo e collaborazione con l Unità Funzioni Trasversali in staff alla Direzione Facility Management (bilancio, supporto informatico con particolare riferimento al funzionamento della centrale operativa, risorse umane, ) Gestione del Call Center per le segnalazioni di situazioni d emergenza e per il rilascio di informazioni all utenza Gestione protocollo di Area Svolgimento delle attività inerenti il controllo analogo sulle società in house per la parte di competenza, in raccordo con la Direzione Partecipate e Patrimonio Immobiliare e la Direzione Bilancio ed Entrate Supporto e collaborazione per lo svolgimento dei compiti propri del Direttore di Area