CITTÀ DI VITTORIA AVVISO PUBBLICO PER ACQUISTO DI ALLOGGI IMMEDIATAMENTE DISPONIBILI. L AMMINISTRAZIONE COMUNALE di VITTORIA RENDE NOTO

Transcript

1 CITTÀ DI VITTORIA AVVISO PUBBLICO PER ACQUISTO DI ALLOGGI IMMEDIATAMENTE DISPONIBILI L AMMINISTRAZIONE COMUNALE di VITTORIA RENDE NOTO Che sulla Gazzetta Ufficiale della Regione Siciliana, parte I, n. 47 del 02/11/2012, è stato pubblicato il Decreto 16/10/2012 del Dirigente Generale del Dipartimento Regionale delle Infrastrutture e della Mobilità, di approvazione dell Avviso Pubblico relativo al programma Acquisto alloggi immediatamente abitabili da privati con cui è stato approvato il bando per il finanziamento ai Comuni che acquistano alloggi da privati da destinare al soddisfacimento delle richieste di edilizia residenziale pubblica; che detto Decreto prevede che i Comuni interessati, classificati ad alta tensione abitativa, ai sensi della delibera del CIPE del 13/11/2003, ricerchino, mediante avviso pubblico, alloggi da privati, per un massimo di 15 per Comune, da destinare ai soggetti di cui all art. 11 del D.L. 112/2008 ( nuclei familiari a basso reddito, giovani coppie a basso reddito, anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate, soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio etc..), a condizione che detti alloggi non siano occupati, siano dotati di regolare certificato di abitabilità ed immediatamente utilizzabili. Art. 1. OBIETTIVI 1. Il Comune di Vittoria partecipa all Avviso pubblico di cui al Decreto dell Assessorato Regionale delle Infrastrutture e della Mobilità 16 ottobre 2012, riservato ai Comuni siciliani, per incrementare e graduare l offerta pubblica di alloggi in locazione in ragione dei diversi fattori di disagio, secondo più selettivi criteri di equità sociale e di sostenibilità economica dell azione pubblica per ridurre la marginalizzazione sociale ed urbana dell edilizia residenziale pubblica favorendo l attivazione di processi di riqualificazione della funzione residenziale e di coesione/inclusione sociale tramite una più articolata offerta abitativa. 2. Il Comune di Vittoria seleziona quindi, con il presente Avviso, offerte, da parte di soggetti privati, di alloggi immediatamente disponibili e assegnabili, ubicati nel territorio comunale. Art. 2. CARATTERISTICHE E REQUISITI DEGLI IMMOBILI 1. Gli immobili offerti, di cui al precedente articolo 1, identificati sotto il profilo catastale, devono possedere i seguenti elementi irrinunciabili: - essere ubicati all interno del territorio Comunale; - essere nella piena ed esclusiva proprietà e disponibilità del soggetto offerente, liberi da

2 persone e cose, da ipoteche, giudiziali o legali, pignoramenti ed ogni altro genere di vincoli o limitazioni in ordine ad eventuali diritti di terzi. Eventuali ipoteche volontarie dovranno risultare cancellate al momento della stipula dei contratti di acquisto; - essere unitariamente identificabili, dotati di autonomia funzionale rispetto all uso delle parti comuni (ingresso, scale, coperture ecc.); - essere immediatamente disponibili e tali da non dover richiedere, a qualsiasi titolo, interventi di manutenzione, né ordinaria né straordinaria; - il loro stato attuale deve essere conforme ai titoli abilitativi rilasciati o formati. Non devono, quindi, presentare alcun tipo di abuso urbanistico, nemmeno in corso di sanatoria; - non appartenere alle categorie catastali A1, A7, A8 e A9; - essere singolarmente ricompresi in un unico fabbricato ad esclusiva o prevalente destinazione residenziale; - in caso di alloggi in condominio, l offerta deve riguardare un numero di alloggi che rappresentano la maggioranza delle quote condominiali; sono ammessi anche più condomini separati, fino a raggiungere il numero di alloggi massimo previsto dal bando. - risultare in uno stato di efficienza tale da garantirne l immediata assegnazione in locazione senza ulteriori oneri a carico del servizio abitativo pubblico; - essere dotati di autonomia funzionale e gestionale; - avere caratteristiche tecnico-costruttive conformi a quanto stabilito dagli articoli 16 e 43 della legge 5 agosto 1978, n. 457 (Norme per l edilizia residenziale); - devono disporre degli accorgimenti necessari per consentire ed agevolare l accesso all alloggio ai soggetti diversamente abili. 2. Le caratteristiche e i requisiti specificati nel presente articolo sono richiesti a pena di inammissibilità della offerta. Art. 3. PREZZO MASSIMO RICONOSCIBILE 1. Il costo base di ciascun alloggio deve essere determinato applicando il costo per mq. di superficie calcolata secondo le modalità previste dalla legge n. 457/1978, applicando i massimali di costo per l edilizia agevolata vigenti al momento di presentazione delle istanze da parte dei soggetti offerenti. Art. 4. PERFEZIONAMENTO DEI CONTRATTI D ACQUISTO 1. L impegno giuridico alla vendita di alloggi già disponibili da assegnare è vincolante per il proponente della presentazione dell offerta di acquisto fino alla scadenza del termine di 90 (novanta) giorni dalla data di pubblicazione sulla GURS del provvedimento Regionale di assegnazione delle risorse. I contratti di acquisto a pena di automatica decadenza, dovranno essere perfezionati entro tale termine. 2. L ammissibilità della offerta non comporta l insorgere in capo all offerente di alcuna aspettativa giuridicamente tutelata. Il Comune si intenderà vincolato, subordinatamente all assegnazione del finanziamento regionale. Art. 5. CRITERI E MODALITA DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE DI ALLOGGI 1. Fatti salvi i requisiti di ordine generale ed urbanistici, la Commissione giudicatrice, da

3 nominarsi appositamente con determina sindacale, procederà alla selezione delle offerte pervenute e alla formazione della graduatoria di cui al comma 2 del presente articolo, sulla base dei parametri e dei punteggi sotto indicati: a) Anno di costruzione: il punteggio, fino a un massimo di 20 punti, sarà assegnato con le seguenti modalità: - 20 punti per alloggio con certificato di abitabilità rilasciato in data non antecedente al 31 dicembre 2010; - 10 punti per alloggio con certificato di abitabilità rilasciato in data non antecedente al 31 dicembre 2000; - 5 punti per alloggio con certificato di abitabilità rilasciato in data non antecedente il 31 dicembre 1995; - Nessun punto di premialità verrà assegnato per gli alloggi con certificato di abitabilità rilasciato in data antecedente il 31 dicembre b) Ribasso sul prezzo base di ciascun alloggio individuato secondo le modalità di cui all art.3 del presente avviso (costo per mq. di superficie calcolata secondo le modalità previste dalla legge n. 457/1978, applicando i massimali di costo per l edilizia agevolata vigenti al momento di presentazione delle istanze al comune): - 1 punto per ogni punto percentuale di ribasso offerto sul costo dell alloggio, fino ad un massimo di 50 punti per alloggio; Presenza di dispositivi per il risparmio energetico (fino a 20 punti); il punteggio sarà assegnato per ciascun alloggio secondo le seguenti modalità: - Produzione di acqua calda mediante impianto a pannelli solari punti 8; - Produzione di elettricità mediante impianto ad energia fotovoltaica punti 8; - Presenza di vetri camera in tutti gli ambienti dell alloggio punti 4. d) Presenza di dispositivi per il risparmio idrico e simili, quali raccolta e riuso acque piovane (fino a 5 punti). e) Presenza di accessori all alloggio, quali parcheggio pertinenziale e simili (fino a 5 punti). 2. A parità di punteggio, sarà data, altresì, priorità alle offerte contenenti maggior numero di alloggi. In caso di ulteriore parità sarà data priorità alla proposta che abbia un costo complessivo economicamente inferiore. 3. Le offerte di alloggi ritenute ammissibili saranno inserite dalla Commissione in una graduatoria nell ordine conseguente al punteggio ottenuto sulla base di quanto previsto al comma precedente. Art. 6. ISTANZA DI PARTECIPAZIONE E REQUISITI 1. Il soggetto, persona fisica o giuridica, che intende concorrere alla selezione deve presentare apposita istanza di partecipazione nella quale, a pena di esclusione, dovranno essere indicati: - per le persone fisiche: nome e cognome, luogo e data di nascita, residenza, e codice fiscale dell'offerente; - per le Società ed Enti di qualsiasi tipo: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonché le generalità e la relativa qualifica del soggetto che sottoscrive l'istanza.

4 2. L istanza, sottoscritta dal soggetto interessato, deve contenere le indicazioni relative all alloggio (o anche agli alloggi) da proporre in vendita e da sottoporre a selezione attraverso il presente bando, e deve riportare le dichiarazioni sugli elementi irrinunciabili previsti nel bando. 3. L istanza deve essere corredata da fotocopia, non autenticata, di un documento di identità del sottoscrittore, in corso di validità, e deve indicare il recapito a cui inviare le comunicazioni relative alla presente selezione, ivi compreso numero di fax. Art. 7. DOCUMENTAZIONE TECNICA RICHIESTA 1. All'istanza dovrà essere allegata la seguente documentazione: a) Per le imprese: dichiarazione circa il possesso dei requisiti di cui all art. 38 del D. Lgs. n.163/2006 da parte del soggetto proprietario; Per i privati, per quanto applicabile, dichiarazione circa il possesso dei requisiti di cui all art. 38 del D. Lgs. n.163/2006 da parte del soggetto proprietario; b) una scheda riportante le specifiche tecniche dello stesso, riportante il valore dell alloggio, determinato con riferimento al costo per mq. di superficie, calcolata secondo le modalità previste dalla legge n. 457/1978, applicando i massimali di costo per l edilizia agevolata vigenti al momento di presentazione dell istanza. Nella scheda possono essere riportati, se ricorre il caso, anche più alloggi; c) copia della concessione edilizia; d) copia del certificato di abitabilità; e) planimetrie catastali nonché il relativo certificato catastale, da cui si evinca la corrispondenza alla situazione di fatto. Art. 8. PROCEDIMENTO 1. Le offerte presentate dagli interessati dovranno essere accompagnate da specifica istanza avente come riferimento il presente avviso pubblico e dovranno essere consegnate in plico chiuso con lembi controfirmati contenente duplice copia della documentazione. All esterno del plico dovrà essere riportata la dicitura Offerta di alloggi (D.D.G. 16/10/2012 pubblicato sulla GURS n. 47 del 02/11/2012). Il plico dovrà essere consegnato al protocollo comunale entro e non oltre le ore 12,00 del 20 (ventesimo) giorno a decorrere dalla pubblicazione del presente avviso presso l Albo Pretorio del Comune di Vittoria e sul sito internet del Comune 2. Il Comune procederà alla selezione anche in presenza di una sola offerta pervenuta, se ritenuta valida dalla Commissione. 3. La commissione potrà, nel corso dei lavori, richiedere al proprietario eventuali chiarimenti e precisazioni scritte, sulla documentazione già presentata, al fine di procedere ad una più precisa valutazione. 4. Successivamente alla pubblicazione della graduatoria definitiva delle offerte pervenute, il Comune avanzerà la richiesta di finanziamento alla Regione. Art. 9. NORMATIVA DI RIFERIMENTO 1. Per quanto non espressamente indicato dal presente bando e con lo stesso non

5 contrastante, si rinvia al Decreto 16 ottobre 2012 : Approvazione dell avviso pubblico relativo al programma di Acquisto alloggi immediatamente abitabili da privati emanato dall Assessorato Regionale delle Infrastrutture e della Mobilità, che qui si ritiene integralmente riportato, e alla normativa nazionale e regionale vigente in materia. Art. 10. DISPOSIZIONI GENERALI 1. Il presente avviso, oltre ad essere affisso all Albo Pretorio, è visibile sul sito del Comune di Vittoria 2. Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs. n.196/03, si informa che i dati forniti dai concorrenti nel procedimento di selezione saranno oggetto di trattamento, da parte del Comune (titolare del trattamento), nell ambito delle norme vigenti, esclusivamente per le finalità connesse alla selezione medesima e per l eventuale successiva stipula dei contratti di acquisto. 3. Il Comune di Vittoria, ai sensi dell art.71 del D.P.R.445/2000, si riserva la facoltà di effettuare idonei controlli anche a campione sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive rese dagli offerenti e di agire in danno dei responsabili nel caso di false dichiarazioni che accertate successivamente all inoltro della proposta alla Regione Sicilia, comportino la mancata erogazione del contributo regionale o la sua revoca. Vittoria, 29 marzo 2013 Il Sindaco F.to Avv. Giuseppe Nicosia