C O M U N E D I S U E L L I

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1 Allegato determina n. del C O M U N E D I S U E L L I PROVINCIA DI CAGLIARI SETTORE SERVIZIO AMMINISTRATIVO BANDO PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA FINALIZZATA ALLA CONCESSIONE DI CONTRIBUTI INTEGRATIVI PER IL PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE MEDIANTE RISORSE ASSEGNATE AL FONDO NAZIONALE DI SOSTEGNO PER L ACCESSO ALLE ABITAZIONI IN LOCAZIONE ANNO 2013 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Vista la legge , n.431 art. 11, che ha istituito il fondo nazionale per il sostegno all accesso alle abitazioni in locazione; Vista la Legge , n.269; Visto il Decreto del Ministero dei LL.PP. del , pubblicato sulla G.U. n.167 del ; Visto il decreto legge , n.32 convertito in legge con modificazioni, dall art.1 l n.97, pubblicato sulla G.U. n.95 del ; Vista la Deliberazione della Giunta Regionale n. 24/28 del ; R E N D E N O T O Che è indetto il bando di concorso per la formazione della graduatoria ai fini dell assegnazione dei contributi integrativi per il pagamento del canone di locazione mediante risorse assegnate al Fondo Nazionale per il sostegno all accesso alle abitazioni in locazione per l anno 2013, di cui all'art.11 della L. n.431/1998; ART. 1 OGGETTO Il presente bando ha come oggetto l individuazione, nel territorio comunale dei beneficiari dei contributi a sostegno totale o parziale, degli oneri finanziari per il pagamento dei canoni di locazione sostenuti dalle famiglie che si trovino in condizioni di disagio economico, mediante procedimento di evidenza pubblica e la formazione di apposita graduatoria, secondo gli indirizzi di cui alla Deliberazione della Giunta Regionale n.24/28 del e dei suoi Allegati e dalle Direttive impartite dalla L.n.431/1998 art.11; ART. 2 DESTINATARI DELL INTERVENTO Possono presentare domanda pr la concessione dei contributi integrativi per il pagamento dei canoni di locazione i soggetti che, alla data della presentazione della domanda, siano in possesso dei requisiti seguenti: - Essere residenti nel Comune di Suelli; - Per gli immigrati essere residenti da almeno 10 anni nel territorio nazionale ovvero da almeno 5 anni nella Regione Sardegna; - Essere titolari di contratti di locazione ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà privata site nel Comune di residenza e occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva. La residenza anagrafica nel Comune deve sussistere al momento della presentazione della domanda; PAGE 3

2 - Essere titolari di contratti di locazione ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà pubblica, destinate alla locazione permanente, di cui al Decreto del Ministero delle infrastrutture n.2523 del , site nel Comune di Suelli e occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva. - La locazione deve: 1 risultare da un contratto regolarmente registrato di un alloggio adibito ad abitazione principale, corrispondente alla residenza anagrafica del richiedente; 2 sussistere al momento della presentazione della domanda; 3 permanere per tutto il periodo al quale si riferisce il contributo eventualmente ottenuto. In caso di interruzione della locazione, il contributo riferito al periodo eventualmente non ancora maturato deve essere restituito entro dieci (10) giorni. - Sono esclusi i titolari di contratti di locazione di unità immobiliari classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A9; - Non sono ammessi i nuclei familiari nei quali anche un solo componente risulti titolare del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare, ai sensi dell art.2 della Legge Regionale 13/89, sito in qualsiasi località del territorio nazionale; - Non sono ammessi i nuclei familiari che abbiano in essere un contratto di locazione stipulato tra parenti ed affini entro il secondo grado, o tra coniugi non separati legalmente. - Requisiti reddituali di cui al successivo art. 4; - Essere in regola con i pagamenti dei canoni d affitto mensili; I requisiti devono essere posseduti alla data alla data di scadenza del presente bando, nonché al momento dell erogazione del contributo e permanere per tutto il periodo al quale si riferisce il contributo eventualmente ottenuto. La mancanza di uno dei requisiti suddetti costituisce causa di esclusione. ART. 3 - DEFINIZIONE DI NUCLEO FAMILIARE Ai fini del presente bando per nucleo familiare s intende quello composto da: - Richiedente e dai componenti la famiglia anagrafica, così come risulta composta alla data di pubblicazione del presente bando, ai sensi dell art. 4 del D.P.R , n.223; - Ogni componente del nucleo familiare viene computato come unità indipendente dal fatto che sia o meno percettore di reddito, che sia o meno a carico e che sia maggiorenne o minorenne. - L art. 4 del DPR 223/1989 stabilisce che agli effetti anagrafici per famiglia si intende un insieme di persone legate da vincoli di matrimonio, parentela, adozione, tutela o da vincoli affettivi, coabitanti ed aventi dimora abituale nello stesso Comune. Una famiglia anagrafica può essere costituita da una sola persona. Si precisa inoltre quanto segue: - Il figlio minore di 18 anni, anche se risulta a carico di altre persone, fa parte del nucleo familiare del genitore con il quale convive; - I coniugi che hanno la stessa residenza anagrafica, anche se risultano a carico di altre persone, fanno parte dello stesso nucleo familiare; - Ciascun soggetto può appartenere ad un solo nucleo familiare; In caso di coabitazione di più nuclei familiari può essere presentata una sola domanda di contributo. ART. 4 REQUISITI REDDITUALI Ai fini della verifica della situazione economica del nucleo familiare si applicano le disposizioni contenute nella deliberazione della Giunta Regionale n. 25/56 del , nel rispetto dei criteri stabiliti nel Decreto del Ministero dei Lavori Pubblici PAGE 4

3 La concessione dei contributi è subordinata alla sussistenza dei seguenti requisiti: 1) FASCIA A. Reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore alla somma di due pensioni minime INPS per l anno 2013 per complessivi ,18, rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo di locazione corrisposto è superiore al 14%; l ammontare del contributo per ciascun richiedente è destinato a ridurre sino al 14% l incidenza del canone sul reddito e non può essere superiore a 3.098,74; 2) FASCIA B: Reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore ai limiti sotto indicati, rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo corrisposto è superiore al 24%. Tali limiti di reddito si determinano incrementando progressivamente (+19%, +43%, +67% e +75%) il limite di reddito previsto per l accesso all edilizia sovvenzionata, pari a ,98, con estensione dei principi di tutela delle maggiori condizioni di reddito rispetto al limite di assegnazione predetto contenuti nella legislazione della Regione per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Tali principi, contenuti nell art. 3 della L.R. n.7 del prevedono infatti il mantenimento dell alloggio pubblico da parte dell assegnatario in possesso di un reddito superiore al limite di assegnazione nelle misure percentuali sopra indicate, che vengono però riconosciute in questa sede tenendo conto della composizione del nucleo familiare interessato: Numero componenti nucleo familiare limite di reddito 1 o 2 persone ,33 (+ 19%) 3 persone ,89 (+ 43%) 4 persone ,44 (+ 67%) 5 persone ,96 (+ 75%) L ammontare del contributo non può essere superiore a 2.320,00; Il reddito del nucleo familiare da assumere a riferimento è quello risultante dalla somma dei redditi fiscalmente imponibili riportati nell ultima dichiarazione fiscale presentata, ai sensi della normativa vigente da ciascuna delle persone che compongono il nucleo familiare e più precisamente se si tratta di reddito rilevato dal CUD 2013 occorre prendere in considerazione quello riportato nell parte B al rigo 1, negli altri casi quello espressamente indicato quale reddito imponibile. Il reddito di tale nucleo va diminuito di 516,46 per ogni figlio a carico come definito dalle norme fiscali in vigore. Ai fini dell applicazione degli istituti di cui al presente punto si precisa che: - le diverse tipologie di reddito (da lavoro dipendente, autonomo, pensione o altra natura) concorrono alla composizione del reddito complessivo in eguale misura; - ogni componente del nucleo familiare viene computato una unità indipendentemente dal fatto che sia o meno percettore di reddito, che sia o meno a carico e che sia maggiorenne o minorenne. ART. 5 - MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le domande, redatte su apposito modulo, per ottenere l erogazione del contributo a sostegno totale o parziale, degli oneri finanziari per il pagamento dei canoni di locazione sostenuti dalle famiglie che si trovino in condizioni di disagio economico deve essere presentata dal agli uffici comunali entro il termine di 15 giorni a partire dalla data di pubblicazione del presente bando. La richiesta potrà essere presentata dall interessato oppure, nel caso di persone impossibilitate o incapaci a farlo, d ufficio del servizio amministrativo, anche su iniziativa di enti ed organismi di volontariato e del privato sociale, previo consenso dell interessato. Saranno considerate valide le domande presentate all ufficio protocollo dell Ente o spedite per raccomandata entro i termini sopra indicati. Farà fede la data del protocollo dell Ente o la data del timbro postale di partenza. Non saranno prese in considerazione le domande presentate o spedite dopo la scadenza del termine suddetto PAGE 5

4 Saranno escluse le domande non complete in ogni loro parte e quelle che non contengono la firma del richiedente in calce all autocertificazione circa il possesso dei requisiti indicati nella domanda stessa. ART. 6 - DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALLA DOMANDA Alla domanda di adesione al programma, necessaria per ricevere il contributo economico, l utente deve allegare la seguente documentazione: - copia della dichiarazione dei redditi 2013 (modello 730/2013 o Unico 2013) oppure Cud 2013 riferito a redditi prodotti nel 2012; - copia del contratto di locazione ad uso residenziale di unità immobiliare occupata a titolo di abitazione principale o esclusiva, regolarmente registrato, adibito ad abitazione principale corrispondente alla residenza anagrafica del richiedente; - copia del versamento dell imposta di registro relativa all annualità 2013 o documentazione attestante la scelta del proprietario circa l applicazione della cedolare secca ai sensi dell art. 3 del D.Lgs 23/2011; - copia di un documento di riconoscimento, in corso di validità; - Per gli immigrati: - autocertificazione sostitutiva di atto notorio di cui al DPR 445/2000 attestante la residenza da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella Regione Sardegna; Nel caso in cui tra l ultima dichiarazione dei redditi ed il momento di presentazione della domanda intervengano variazioni significative nella composizione del nucleo familiare oppure nella situazione reddituale o patrimoniale, tali variazioni saranno prese in considerazione dal Comune a presentazione di idonea documentazione o una dichiarazione sostitutiva di certificazione. ART. 7 - GRADUATORIA Gli uffici comunali procederanno all istruttoria delle domande dei richiedenti ed ai relativi controlli verificandone la completezza e regolarità e alla stesura della graduatoria. La graduatoria sarà redatta sulla base del reddito annuo imponibile, posseduto dal nucleo familiare e relativa all anno A parità di reddito annuo imponibile avranni la precedenza i nuclei familiari con redditi bassi e con elevate soglie di incidenza maggiore del canone di locazione sullo stesso reddito. In caso di parità di posizione in graduatoria verrà considerata: 1 La presenza nel nucleo familiare di una o più persone in condizione di handicap grave (L.104/92); 2 L incidenza superiore del canone di locazione sul reddito annuo imponibile. Entro il termine di giorni 8 dalla pubblicazione della graduatoria provvisoria è possibile la presentazione di eventuali ricorsi, debitamente motivati. Gli uffici comunicheranno tramite lettera l inserimento in graduatoria o l eventuale esclusione dalla stessa. ART. 8 - MODALITA PER LA DETERMINAZIONE DEI CONTRIBUTI Il Comune fisserà l entità dei contributi, nel rispetto dei limiti massimi di seguito indicati, favorendo i nuclei familiari con redditi bassi e con elevate soglie di incidenza del canone. - 4 PAGE 6

5 L ammontare del contributo non può eccedere la differenza tra il canone annuo effettivo, al netto degli oneri accessori, e il canone considerato sopportabile in relazione alla situazione reddituale del beneficiario. Esempio di calcolo dell ammontare massimo del contributo: reddito complessivo imponibile del nucleo familiare = ,00; canone annuo effettivo = 3.600,00 canone sopportabile = 10.00,00 x 14% = 1.400,00 ammontare massimo del contributo = canone annuo effettivo canone sopportabile Quindi: ammontare di contributo = 3.600, ,00 = 2.200,00 ART. 9 - MODALITA DI EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO Resta inteso che l erogazione del contributo è subordinata alla concessione dell eventuale finanziamento da parte della Regione Autonoma della Sardegna. Il Comune provvederà al pagamento del contributo ammesso in un unica soluzione e successivamente all acquisizione delle relative somme dalla RAS, pertanto il pagamento dei contributi non potrà essere erogato né preteso dagli interessati fino al verificarsi delle suddette condizioni. I contributi saranno concessi secondo l ordine di graduatoria. Qualora i fondi assegnati dalla Regione non dovessero essere sufficienti ad erogare il contributo ammesso a favore di ciascun richiedente, i contributi verranno concessi sulla base delle modalità stabilite dalla RAS con la deliberazione n. 24/28 del ovvero operando la riduzione proporzionale dei contributi di tutti i richiedenti inseriti nelle fasce A e B in maniera da soddisfare, anche se parzialmente, tutte le richieste. Ai fini della liquidazione del contributo i beneficiari sono obbligatoriamente tenuti a presentare al competente ufficio comunale le ricevute dei pagamenti effettuati. Il contributo sarà rapportato ai mesi effettivi di locazione documentati. ART ATTIVITA DI CONTROLLO E VERIFICHE Il Comune effettuerà dei controlli sulla veridicità della situazione economica e familiare dichiarata anche attraverso i dati in posesso del sistema informativo del Ministero delle Finanze. Qualora dai controlli emergano abusi o false dichiarazioni, fatta salva l applicazione delle sanzioni previste dal Capo VI del DPR 445/2000, i competenti uffici comunali adotteranno specifiche misure per sospendere o revocare i benefici ottenuti, mettendo in atto le misure ritenute necessarie al loro integrale recupero segnalando il fatto all autorità giudiziaria. Si effettueranno inoltre controlli volti a verificare che i beneficiari non ricevano per gli stessi fini contributi provenienti da programmi di intervento simili. ART TRASPARENZA AMMINISTRATIVA Ai sensi dell art. 5 della L.241/90 si informa che il Responsabile del Procedimento è il responsabile del Settore Amministrativo Dott.ssa Daniela Pompei. - 5 PAGE 7

6 ART INFORMATIVA SULL USO DEI DATI PERSONALI E SUI DIRITTI DEL DICHIARANTE Nel rispetto dell art. 13 del D.Lgs 196/2003, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza ed avverrà esclusivamente per le finalità di gestione della procedura concorsuale e dell eventuale concessione dei benefici economici spettanti, anche con l ausilio i mezzi elettronici ed automatizzati. Il conferimento dei dati è obbligatorio per l istruttoria della pratica, pertanto, qualora il richiedente non sia disponibile a fornire i dati e la documentazione richiesta dal presente bando, non si potrà effettuare il processo selettivo nei suoi confronti. All interessato sono riconosciuti i diritti di cui all art. 7 del D.Lgs 196/2003 ed, in particolare il diritto di accedere ai propri dati personali, di chiederne la rettifica, l aggiornamento e la cancellazione, se incompleti, erronei o raccolti in violazione di legge, nonché di opporsi al trattamento degli stessi per motivi legittimi. Il titolare del trattamento dei dati personali è il Comune di Suelli. ART PUBBLICITA DEL BANDO Copia del presente bando è a disposizione dei cittadini presso l Albo Pretorio, presso l ufficio affari generali e sul sito del Comune di Suelli affinchè si possa prenderne visione ai sensi della L.241/90 e successive modificazioni. Per quanto non previsto nel presente bando si fa rinvio alle disposizioni normative vigenti in materia di accesso alle abitazioni in locazione L.431/98 ed alla Deliberazione di G.R. n.24/28 del IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Dott.ssa D. Pompei PAGE 8

7 Da presentare all Ufficio Protocollo entro il Allegato alla Determina n. del Al Responsabile del Servizio Amministrativo - Comune di S U E L L I DOMANDA PER L EROGAZIONE DEI CONTRIBUTI PREVISTI DAL FONDO NAZIONALE PER IL SOSTEGNO ALL ACCESSO ALLE ABITAZIONI IN LOCAZIONE ISTITUITO AI SENSI DELL ART. 11 DELLA L. n. 431/1998, e dal DECRETO DEL MINISTERO LL.PP. DEL ANNO IL LOCATARIO COGNOME NOME Nato/a Prov. il / / Stato civile: Nubile ( ) Celibe ( ) Coniugato/a ( ) Vedovo/a ( ) Separato/a ( ) Divorziato/a ( ) Sesso: F ( ) M ( ) codice fiscale Residente in Suelli Via/Piazza n. Tel. C H I E D E L assegnazione del contributo economico integrativo a valere sulle risorse del Fondo nazionale di sostegno per l accesso alle abitazioni in locazione per l anno Consapevole della responsabilità penale cui può andare incontro in caso di dichiarazione mendace, ai sensi dell art. 76 del DPR 445/2000, e della decadenza dai benefici prodotti dal provvedimento emanato sulla base di una dichiarazione non veritiera, ai sensi dell art. 75 del DPR 445/2000 e consapevole, altresì, del fatto che l erogazione del suddetto contributo sarà garantita subordinatamente al trasferimento al Comune di Suelli dei fondi di cui alla L. n.431/1998, D I C H I A R A 1. Di essere cittadino italiano residente, unitamente a tutti i componenti del nucleo familiare, nel comune di Suelli; 2. Essere cittadino immigrato regolare residente da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione (art. 11 L.n.133/2008), e residente nel PAGE 9

8 Comune di Suelli al momento della domanda; 3. Di essere titolare di un contratto di locazione ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà privata, occupate a titolo di abitazione principale od esclusiva, situate nel Comune di Suelli; 4. Di non essere assegnatario, unitamente a tutti i componenti del nucleo occupanti il medesimo alloggio, di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, né conduttori di alloggi di proprietà comunale il cui canone di locazione sia equiparato a quello degli alloggi di edilizia residenziale pubblica; 5. Di non essere titolare, unitamente a tutti i componenti del nucleo occupanti il medesimo alloggio, di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare, ai sensi dell art. 2 della L. R. 13/89, insistenti su tutto il territorio nazionale; 6. Di non beneficiare, unitamente a tutti i componenti del nucleo occupanti il medesimo alloggio, di altri contributi e/o provvidenze comunque finalizzate al pagamento del canone di locazione, per l intero anno 2013; 7. Di non essere titolare, unitamente a tutto il nucleo familiare, di contratto di locazione stipulato tra parenti ed affini entro il secondo grado, o tra coniugi non separati legalmente; 8. Di non essere titolare di contratti di locazione di unità immobiliari classificate nelle categorie catastali Al, A8 e A9; 9. Di essere in regola con i pagamenti dei canoni d affitto mensili; 10. Di consegnare copia delle ricevute comprovanti l avvenuto pagamento del canone di locazione dell anno 2013 prima dell erogazione dell eventuale contributo; 11. Di essere a conoscenza che, nel caso di concessione del contributo integrativo per il pagamento del canone di locazione, potranno essere eseguiti controlli diretti ad accertare la veridicità delle informazioni fornite; 12. Di essere informato/a che i dati personali raccolti saranno trattati anche con strumenti informatici, esclusivamente nell ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione è resa; 13. Di conoscere ed accettare tutte le condizioni contenute nel Bando di partecipazione approvato con determina del Responsabile del Servizio n. del ; di aver stipulato con decorrenza dal / / un contratto di locazione, ad uso abitativo, per l alloggio sito in Suelli: Indirizzo: Via/Piazza N. civico CAP Con il locatore (cognome e nome del locatore/i o denominazione società) Che il suddetto contratto è stato registrato in data / / presso l Agenzia delle Entrate (Ufficio del registro) di con numero - 2 PAGE 10

9 Che l importo annuo del canone di locazione, al netto degli oneri accessori, è di: EURO (moltiplicare il canone mensile x il numero dei mesi di affitto 2013) Che il nucleo familiare occupante l alloggio è composto dai seguenti soggetti (componenti la famiglia anagrafica) Rapporto di Cognome e nome Luogo e data di Handicap Reddito complessivo parentela (rispetto al nascita del Dichiarante e dei grave 2012 EURO dichiarante, es.: componenti il nucleo familiare (L.104/92) coniuge, figlio o altro) DICHIARANTE Cognome e nome 1 Cognome e nome 2 Cognome e nome 3 Cognome e nome 4 Cognome e nome 5 Cognome e nome 6 Cognome e nome Totale complessivo reddito imponibile(1) del nucleo familiare Totale reddito (da considerare per l attribuzione del contributo) Il sottoscritto dichiara di non aver percepito nell anno 2012 alcun reddito, ma di provvedere ugualmente al pagamento del canone di locazione tramite: Nota 1. Il reddito del nucleo familiare è quello risultante dalla somma dei redditi fiscalmente imponibili riportati nell ultima dichiarazione fiscale presentata, da ciascuna delle persone che compongono il nucleo familiare, e più precisamente se si tratta di reddito rilevato dal CUD 2013 occorre prendere in considerazione quello riportato al rigo 1, negli altri casi quello indicato come reddito imponibile. - 3 PAGE 11

10 Il sottoscritto chiede inoltre che l erogazione di contributo avvenga mediante: ( ) contanti presso la tesoreria comunale del Bnaco di Sardegna di Suelli con mandato a proprio nome, ( ) accredito in conto corrente: c/c (indicare la denominazione dell istituto n. IBAN Intestato a me medesimo. Allega la seguente documentazione obbligatoria: - ( ) fotocopia del contratto di locazione regolarmente registrato; - ( ) copia del versamento dell imposta di registro relativa all annuaklità 2013 o documentazione attestante la scelta del proprietario circa l applicazione della cedolare secca ai sensi dell art.3 del D.Lgs 23/2011; - ( ) copia della dichiarazione dei redditi 2013 (modello 730/2013 o Unico 2013) oppure CUD 2013, o esclusivamente nel caso di reddito zero, autocertificazione sostitutiva di atto notorio di cui al DPR 445/2000; - ( ) PER LE PERSONE IMMIGRATE: autocertificazione sostitutiva di atto notorio di cui al DPR 445/2000 attestante la residenza da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella regione Sardegna; - ( ) fotocopia documento di identità del dichiarante. Suelli, Firma Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs 196/2003, la informiamo che il trattamento dei dati personali forniti o, comunque, acquisiti è finalizzato alla concessione di contributo integrativo a valere sulle risorse del fondo Nazionale di sostegno per l accesso alle abitazioni in locazione ai sensi dell art. 11 della legge 431/98, ed avverrà presso gli uffici del Comune di Suelli, con l utilizzo di procedure anche informatiche, nei modi e nei limiti necessari per perseguire le predette finalità PAGE 12