Comune di Palau Provincia di Sassari Zona Omogenea Olbia Tempio

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1 Provincia di Sassari Zona Omogenea Olbia Tempio VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 15 DEL 14/06/2019 Oggetto: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA L anno 2019 addì 14 del mese di giugno alle ore 18:30 in Palau, nelle solita sede delle adunanze consiliari del Comune, in seguito a regolare convocazione avvenuta nei modi e nei termini di legge, in seduta ORDINARIA in sessione pubblica, si è riunito il Consiglio Comunale. All esame dell argomento in oggetto, risultano presenti i Sig. Consiglieri: Consiglieri MANNA FRANCESCO GIUSEPPE CUDONI CLAUDIO GIAGONI MASSIMILIANO CAMPESI DARIO SALVATORE PIRAS MIRKO LOI ANTONIO FRANCESCO NIEDDU GIOVANNA ALIVESI GABRIELE SANNA MARIA GIUSEPPINA PISCHEDDA PAOLA FRESI ROBERTO ABELTINO EMANUELE CODINA ANTONELLO Assente Presenti / Assenti Constatata la legalità dell adunanza per il numero degli intervenuti, assume la presidenza Francesco Giuseppe Manna, nella sua qualità di Sindaco, con l assistenza del Segretario Generale, Graziella Petta.

2 IL PRESIDENTE nell introdurre il punto in oggetto, dà lettura integrale della proposta e invita l assemblea a deliberare in merito. IL CONSIGLIO COMUNALE Sentita la relazione introduttiva del Presidente; sentita la questione pregiudiziale, formulata durante la discussione del punto n. 4 all ordine del giorno della seduta odierna, dal capogruppo di minoranza, la consigliera Paola Pischedda, ex art. 50 del regolamento per il consiglio comunale, estesa anche alla presente proposta n. 876 del 21/05/2019 ed il riscontro del Presidente, riportati nel medesimo punto; Vista la proposta di deliberazione n 1380 del 04/06/2019, avente ad oggetto: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA ; preso atto che sulla stessa sono stati acquisiti i preventivi pareri di cui all art. 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267/2000; con votazione espressa in modo palese per alzata di mano: Consiglieri presenti:12 Favorevoli:9 Astenuti:3 (gruppo di minoranza) per le motivazioni espresse nella questione pregiudiziale; Contrari:0 Sull esito della votazione che, di fatto, respinge la questione pregiudiziale DELIBERA per le motivazioni nella stessa esplicitate, di approvare la proposta di deliberazione n 1380 del 04/06/2019, avente ad oggetto: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA, allegata al presente atto come parte integrante e sostanziale; di dare mandato al Responsabile del Settore per i successivi atti di gestione.

3 Proposta n del 04/06/2019 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE Assessore competente: Settore competente: Ufficio Proponente: Responsabile: Responsabile del Procedimento Francesco Giuseppe Manna Settore Urbanistica Ufficio Urbanistica Dott. Graziella Petta Arch. Tiveddu GIovanni OGGETTO: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA Premesso che: - con nota in data prot. n è stata presentata da parte della ditta Dinale Maria la richiesta di modifica di destinazione da ufficio "servizi connessi alla residenza" a residenza, per l'immobile sito in Palau località Barrabisa in catasto al foglio 1 mappale 1215 sub. 10, aggiornato 1215 sub. 66, inserito nel comparto convenzionato di Barrabisa lotto n. 40 zona urbanistica B; - con nota in data è stata presentata da parte della ditta Geromino Salvatore Giovanni la richiesta di modifica di destinazione da ufficio "servizi connessi alla residenza" a residenza, per l'immobile sito in Palau località Barrabisa in catasto al foglio 1 mappale 1194 sub. 36 inserito nel comparto convenzionato di Barrabisa lotto n. 40 zona urbanistica B; Considerato che: - con la nota in data prot è stato comunicato alla Sig.ra Dinale Maria, dall'ufficio tecnico di questo comune, il parere favorevole alle suddette modifiche di destinazione subordinato alla positiva valutazione del Consiglio Comunale; - con la nota in data protocollo 1411 è stato comunicato alla ditta Geromino Salvatore Giovanni, dall'ufficio tecnico di questo comune, il parere favorevole alle suddette modifiche di destinazione subordinato alla positiva valutazione del Consiglio Comunale; Visto il Piano di Lottizzazione del comparto Barrabisa di cui alla convenzione in data a Rogito del Notaio Fabio Papaccio Repertorio N , che a fronte di una volumetria complessiva di metri cubi prevede una volumetria per servizi connessi alla residenza di metri cubi pari al 20% di quella complessiva, di cui metri cubi 2437 nel lotto n. 40; Considerato che i suddetti pareri sono stati resi ai sensi dell'art. 11 della legge regionale n. 23/1985, cosi come modificato dall'art. 7 della legge regionale 3 luglio 2017, n. 11; Considerato che l'art. 11 della legge regionale n. 23/1985, è stato modificato dall'art. 16, comma 1, lettera c), della legge regionale 11 gennaio 2019, n. 1 entrata in vigore il 1 febbraio 2019, e che il comma 2-bis consente nelle zone urbanistiche omogenee A, B, e C all'interno dei piani attuativi approvati e, se di iniziativa privata, convenzionati, la modifica della destinazione delle volumetrie per servizi connessi alla residenza nel rispetto delle previsioni di cui al comma 2 e a condizione che siano ottemperate tutte le disposizioni convenzionali. Considerato che il comma 2 del suddetto art. 11 della legge regionale n. 23/1985, cosi come modificato dall'art. 16, comma 1, lettera a), della legge regionale 11 gennaio 2019, n. 1, prevede

4 che la dotazione minima di servizi strettamente connessi alla residenza da assicurare nella formazione dei piani attuativi è pari al 5 per cento del volume complessivamente previsto dal piano attuativo; Dato atto che le suddette modifiche alla legge regionale n. 23/1985 sono intervenute in data successiva alla presentazione delle domande di cui sopra ed alla emissione del parere favorevole da parte dell'ufficio; Dato atto che a seguito della modifica di destinazione da ufficio "servizi connessi alla residenza" a residenza dei fabbricati in catasto al foglio 1 mappale 1215 subalterno sub. 66 e mappale 1194 sub. 36, della volumetria complessiva di metri cubi 405,05, viene rispettato nel lotto n. 40 e quindi nel comparto Barrabisa il vincolo di cui al suddetto comma 2 dell'art. 11 della legge regionale n. 23/1985, cosi come modificato dall'art. 16, comma 1, lettera a), della legge regionale 11 gennaio 2019, n. 1, per quanto concerne la dotazione minima del 5 per cento del volume complessivo di servizi strettamente connessi alla residenza; Dato atto che nel Piano di Lottizzazione del comparto Barrabisa, zona urbanistica "B", di cui alla suddetta convenzione, le aree standard sono state cedute a questa amministrazione comunale, fatta eccezione per alcuni tratti da verificare in relazione alla situazione cartografica di dettaglio individuata in sede progettuale, che sta provvedendo direttamente alla realizzare delle opere infrastrutturali con utilizzo dei proventi relativi agli oneri concessori; Ritenuta la necessità di procedere all approvazione; PROPONE DI DELIBERARE - Di approvare la modifica della destinazione da ufficio "servizi connessi alla residenza" a residenza, per l'immobile sito in Palau località Barrabisa in catasto al foglio 1 mappale 1215 sub. 66 di proprietà della Sig.ra Dinale Maria, ed al foglio 6 mappale 1194 sub. 36 di proprietà ditta Geromino Salvatore Giovanni, inseriti nel comparto convenzionato di Barrabisa zona urbanistica "B" lotto n. 40 che viene modificato secondo la tabella allegato "A"alla presente deliberazione; - Di dare atto che la presente approvazione, secondo le previsioni di cui l'art. 11 comma 2-bis della legge regionale n. 23/1985, cosi come modificato dall'art. 16,comma 1, lettera c), della legge regionale 11 gennaio 2019, n. 1, costituisce variante allo strumento urbanistico generale e al relativo piano attuativo; - Di inviare la presente deliberazione alla Direzione Generale della Pianificazione urbanistica territoriale e della vigilanza edilizia dell'assessorato regionale Enti locali, finanze e urbanistica, secondo le previsioni di cui al punto 3 dell'atto di indirizzo allegato alla Delibera di Giunta Regionale n. 5/48 del ; - Di incaricare il Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata, per la redazione degli atti successivi alla presente deliberazione; - Si atto che questa proposta non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economicofinanziaria o sul patrimonio del Comune.

5 Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i. Il Sindaco Il Segretario Francesco Giuseppe Manna Documento firmato digitalmente Graziella Petta Documento firmato digitalmente

6 Parere di regolarità contabile Comune di PALAU Proposta N / 2019 OGGETTO: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs n 267, si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere non necessario in merito alla regolarità contabile. Palau, 04/06/2019 Il Responsabile del Settore Finanziario PETTA GRAZIELLA (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

7 Parere di regolarità tecnica Comune di PALAU Proposta N / 2019 OGGETTO: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs n 267, si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica. Palau, 04/06/2019 Il Responsabile del Ufficio Lavori Pubblici PETTA GRAZIELLA (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

8 Certificato di Avvenuta Pubblicazione Comune di PALAU Registro per le Delibere di Consiglio N. 15 del 14/06/2019 OGGETTO: APPROVAZIONE RICHIESTE MODIFICA DI DESTINAZIONE DELLE VOLUMETRIE PER SERVIZI CONNESSI ALLA RESIDENZA, AI SENSI DELL'ART.11 DELLA LEGGE REGIONALE 11OTTOBRE 1985 N. 23, LOTTIZZAZIONE BARRABISA Su conforme dichiarazione del messo notificatore, attesto che il presente atto è stato pubblicato all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi, dal 18/06/2019 al 03/07/2019. Palau, 05/07/2019 Il Segretario Generale PETTA GRAZIELLA (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)