CITTÀ DI MORBEGNO PROVINCIA DI SONDRIO

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1 CITTÀ DI MORBEGNO PROVINCIA DI SONDRIO N 32 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: CONVENZIONE PER LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE NEL SOTTOSUOLO PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE FUNZIONALI AL LOTTO C DEL P.A. V DENOMINATO STRADA DEI SEDINI - APPROVAZIONE MODIFICA. Oggi DIECI del mese di GIUGNO dell anno DUEMILAUNDICI, alle ore 20:30, su invito del Sindaco contenente l ordine del giorno dell argomento da trattare in adunanza ordinaria, come previsto dall art.11 dello Statuto comunale, si è riunito il Consiglio comunale nelle persone dei seguenti Consiglieri: PRESENTE ASSENTE RAPELLA ALBA Sì == D AGATA CLAUDIO Sì == CIAPPONI STEFANO Sì == PANIGA MASSIMILIANO Sì == ANGELINI GIULIO Sì == MANTEGAZZA MONICA Sì == MONTI MAURO Sì == MARCHINI FRANCO Sì == MUCCIO ORESTE Sì == OREGGIONI MATTEO Sì == CAVALLI DANIELA Sì == RAPELLA ALESSANDRO Sì == PINCIROLI CRISTINA Sì == FANCHI DAVIDE Sì == MARRA SALVATORE Sì == RUGGERI ANDREA Sì == ROVEDATTI ANGELO == Sì PAROLINI TIZIANA == Sì MARCHESINI ENRICO == Sì LEALI MAURIZIO Sì == SANTI MASSIMO Sì == TOTALI 18 3 Sono presenti gli Assessori non facenti parte del Consiglio Comunale Vanini Gianpiero e Bongio Francesco, ai sensi dell art.11, 4 comma, dello Statuto. Partecipa il Segretario comunale DOTT. MARTINO DELLA TORRE

2 Il Sig. Sindaco Presidente, constatata la legalità dell adunanza per aver adempiuto a tutte le formalità previste dallo Statuto (art.11), riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio comunale a trattare la pratica segnata all ordine del giorno. Si dà atto che lascia la sala il Cons. Marchini, risultano pertanto presenti n 17 Consiglieri. IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con deliberazione consigliare n. 13 in data 7 marzo 2008 venne approvata la convenzione da stipularsi tra questo Comune e la società La Vigna Società Cooperativa Edilizia, con sede in Sondrio in v.le Milano 16, la sig.ra Migazzi Ines, il sig. Bottà Dario e la sig.ra Bottà Franca, concernente la costituzione del diritto di superficie nel sottosuolo per la realizzazione di opere funzionali al lotto C del P.A. n. V denominato strada dei Sedini. Ricordato che l art. 2 della suddetta convenzione prevedeva la costituzione a favore dei concessionari del diritto di superficie nel sottosuolo novantanovennale, pro quota indivisa e proporzionale, rispetto al numero degli alloggi posseduti, per la realizzazione di opere funzionali e pertinenziali al lotto C; che l art. 3, comma 1, punto 1 della medesima suddetta convenzione consente di individuare le opere funzionali e pertinenziali al lotto C oggetto di diritto di superficie nel sottosuolo nella porzione della rampa di accesso all interrato con partenza dal parcheggio pubblico posto a sud del lotto C, in quattro autorimesse interrate sottostanti al suolo pubblico e nella porzione diandrone di accesso a tutte le autorimesse poste sotto il suolo pubblico. Atteso che con lettera in data 19 aprile 2011 le sopra richiamate persone giuridiche e fisiche chiedevano che, in sede di stipula della convenzione, il diritto di superficie nel sottosuolo venisse attribuito in modo diverso rispetto a quanto previsto con il soprarichiamato art. 2, ed in particolare: 1. diritto di superficie alla La Vigna Società Cooperativa Edilizia su n. 4 box interrati di competenza di n. 4 unità immobiliari uso abitazione di proprietà della stessa, evidenziati in planimetria con il colore azzurro; 2. quota 12/16 del diritto di superficie alla La Vigna Società Cooperativa Edilizia; quota 2/16 del diritto di superficie a Bottà Dario; quota 2/16 del diritto di superficie a Bottà Franca (questi ultimi 4/16 gravati da usufrutto a favore di Migazzi Ines) sulla porzione di rampa di accesso all interrato ed all androne di accesso ai box, evidenziati in planimetria con il colore giallo. Precisato che in data 09 maggio 11, protocollo accettazione n. SO , è stata rilasciata dall Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Sondrio, Ricevuta di Avvenuta Dichiarazione di Fabbricato Urbano in forza della quale i suddetti immobili sono stati accatastati e agli stessi sono stati attribuiti i seguenti riferimenti catastali identificativi: Box interrati: Fg. 5 part sub 2, sub 3, sub 4 e sub 5; Corsello e porzione di rampa di accesso ai box interrati: Fg. 5, part sub 1. Considerato che non sussistono specifiche motivazioni di interesse pubblico che inducano ad escludere la possibilità che su i box interrati il diritto di sottosuolo venga costituito per l intero a favore della società La VIGNA Società Cooperativa Edilizia. Uditi i seguenti interventi:

3 Pinciroli: Nel marzo 2008 avevamo portato in Consiglio comunale l approvazione di una convenzione per la costituzione di un diritto di sottosuolo nell ambito del P.A. di Via Sedini. Questa convenzione interessava l ultimo lotto del P.A. che per le sue ridotte dimensioni, per essere pienamente utilizzato, necessitava di questo diritto sul sottosuolo della viabilità comunale in quanto il fabbricato in costruzione poteva disporre dello spazio sufficiente per realizzare le autorimesse al di sotto dell edificio ma, per lo spazio di manovra, quello della rampa e quattro unità di autorimessa, invece utilizzava di poterlo costruire al di sotto della viabilità pubblica. La convenzione era stata approvata a favore della Società La Vigna e di due privati, i signori Bottà Franca e Bottà Dario, in quota indivisa e proporzionale in quanto erano soggetti co-intestatari del procedimento edilizio. Ora in tempi più recenti, essendo già stato pienamente attuato l intervento ed avendo i privati proceduto all accatastamento di tutte le unità immobiliari, è stata avanzata richiesta al Comune di andare a specificare più dettagliatamente quali sono i soggetti interessati da questo riconoscimento del diritto di uso del sottosuolo e quindi siamo in grado di dire che la convenzione viene modificata nel punto dove riconosce queste titolarità. In particolare la modifica fa sì che le quattro autorimesse vadano a essere interessate del diritto di sottosuolo solo a nome della Società La Vigna mentre la rampa di accesso e l androne di accesso sono ripartiti per quote: 12 sedicesimi alla Società La Vigna, due sedicesimi al Sig. Bottà Dario e due sedicesimi alla sig.ra Bottà Franca, questi 4 sedicesimi poi gravati da usufrutto a favore della madre dei due soggetti stessi. Quindi nulla cambia nella sostanza, se non nella titolarità dei soggetti che vengono interessati. Ricordato che il presente argomento è stato trattato dalla competente commissione consigliare nella seduta del 26 maggio Visto il parere di regolarità tecnica reso dal Responsabile del servizio interessato ai sensi dell art. 49, comma 1 del D.Lgs. 267/2000. Con voti favorevoli unanimi espressi per alzata di mano dai n 17 Consiglieri presenti e votanti, mentre gli Assessori non facenti parte del Consiglio Comunale Gianpiero Vanini e Francesco Bongio non partecipano alla votazione ai sensi dell art.11, 4 comma, del vigente Statuto comunale: DELIBERA 1) Di accogliere la richiesta presentata dai sigg.ri Michele Soffietti, Presidente e legale rappresentante della società LA Vigna Società Cooperativa Edilizia con sede in Sondrio, Migazzi Ines, Bottà Dario e Bottà Franca in data 19 aprile 2011 così come riportata in premessa. 2) Di conseguentemente approvare per gli aspetti coinvolti la modifica dell art. 2, comma 1 della convenzione che viene come di seguito riformulato: Art. 2 Oggetto della convenzione. La convenzione ha per oggetto la costituzione, a favore dei concessionari, del diritto di superficie sui manufatti realizzati nel sottosuolo così come di seguito indicato: 1. diritto di superficie nel sottosuolo a favore di La Vigna Società Cooperativa Edilizia su n. 4 (quattro) box interrati distinti al Fg. 5 part. 1130, sub 2, sub 3, sub 4 e sub 5 del Catasto Urbano del Comune di Morbegno; 2. diritto di superficie nel sottosuolo per la quota di 12/16 a favore di La Vigna Società Cooperativa Edilizia e per la quota di 2/16 a favore di Bottà Dario e per la quota di 2/16 a favore di Bottà Franca (questi ultimi 4/16 gravati da usufrutto a favore di Migazzi Ines).

4 3) Di autorizzare il Responsabile dell Area Sportello Unico dell Edilizia Urbanistica, geom. Giuseppe Maxenti, in quanto incaricato di funzioni dirigenziali ai sensi dell art. 109, comma 2 del D.Lgs. 267/2000 di stipulare in rappresentanza del Comune la convenzione avente per oggetto: Costituzione del diritto di superficie nel sottosuolo per la realizzazione di opere funzionali al lotto C del P.A. n. V denominato Strada dei Sedini, già approvata dal Consiglio comunale con deliberazione n. 13 in data 7 marzo 2008 così come modificata con la presente deliberazione. su proposta del Sindaco INDI Con voti favorevoli unanimi espressi per alzata di mano dai n 17 Consiglieri presenti e votanti, mentre gli Assessori non facenti parte del Consiglio Comunale Gianpiero Vanini e Francesco Bongio non partecipano alla votazione ai sensi dell art.11, 4 comma, del vigente Statuto comunale: DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

5 CITTÀ DI MORBEGNO Provincia di Sondrio Allegato alla delibera Del Consiglio Comunale N 32 del 10/6/11 OGGETTO CONVENZIONE PER LA COSTITUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE NEL SOTTOSUOLO PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE FUNZIONALI AL LOTTO C DEL P.A. V DENOMINATO STRADA DEI SEDINI APPROVAZIONE MODIFICA. PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Ai sensi dell art. 49, comma 1, del T.U.E.L. (D. Lgs. n 267/2000), si esprime parere favorevole di regolarità tecnica... Lì, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (geom. Giuseppe Maxenti)...

6 Deliberazione C.C. n 32 del Il presente verbale viene così sottoscritto IL PRESIDENTE Alba Rapella Per IL CONSIGLIERE ANZIANO assente Stefano Ciapponi Il sottoscritto Segretario Generale dichiara che copia della presente deliberazione verrà pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal Lì Copia rilasciata per estratto ai sensi dell art. 6-quater, comma 1, del D.L. 12 gennaio 1991 n 6 convertito con legge 15 marzo 1991 n 80 e dell art.3, comma 2, del D. Lgs. 12 febbraio 1993 n 39 mediante il sistema informatico del Comune di Morbegno. Il responsabile della riproduzione è il Responsabile dell Area Amministrativa Roberta Del Nero. Lì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva: per intervenuta dichiarazione di immediata eseguibilità. per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, comma 3, del D. Lgs. n 267/2000). Morbegno, Pubblicata all Albo Pretorio il Reg. N... IL MESSO COMUNALE Lorenzo Tonelli