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1 Rif. 0972

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana San Gimignano Tipico relais toscano in vendita a San Gimignano DESCRIZIONE Su una variante dell'antica via Francigena, in posizione collinare che domina il paesaggio circostante a soli 5 km dal centro di S. Gimignano, si trova questo splendido relais in vendita, le cui origini risalgono all'anno Mille. Il borgo, che fa parte di un complesso di documentata rilevanza culturale ed è menzionato nei testi di letteratura italiana, ha una superficie interna complessiva di mq e si sviluppa su tre piani. La casa-torre comprende al piano terra un ingresso, un'ampia cucina con grande camino con panche e una suggestiva canova etrusca profonda più di sette metri nel pavimento, costituito da quadrelle in cotto del 1200, un living da cui si accede al salotto ricavato nella parte più antica della struttura e da cui, tramite un antico arco, si raggiunge uno studio. Dal living si accede a una lavanderia e ad un bagno di servizio. Dall'ingresso, scendendo alcuni antichi scalini in pietra, si raggiunge la cantina medievale di 20 mq. Al primo livello si trova una zona notte con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. In ogni ambiente c'è traccia della più genuina tradizione toscana, con spazi accoglienti e caldi, pavimenti e soffitti in cotto antico, travi in legno di castagno, volte a vela e antichi camini. Di fronte al relais si apre un incantevole giardino con gazebo, pergolato e piscina corredata da solarium, mentre sul lato opposto ci sono un cortile pavimentato in cotto e un'ampia aia.

3 All'esterno inoltre, con ingresso indipendente dal giardino, c'è un monolocale di 20 mq con angolo cottura e bagno. Tutto attorno si sviluppano terreni di proprietà per circa 12 ettari. Questa dimora dalle origini antiche, in passato castello fortificato dalla posizione strategica, è stata in parte accuratamente ristrutturata ed è oggi un agriturismo di charme che offre un panorama mozzafiato sulle colline toscane, tra le quali svettano le maestose torri di San Gimignano. Ideale come residenza privata o come prestigiosa struttura ricettiva, questo borgo tipicamente toscano coniuga i comfort della modernità con la più autentica tradizione di questi luoghi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION San Gimignano, ridente cittadina toscana in provincia di Siena, è un affascinante borgo dal passato ricco di storia e di grande fascino. Durante il Medioevo San Gimignano si sviluppò notevolmente grazie alla sua posizione rispetto alla via Francigena, il percorso attorno al quale ruotava l intero sistema delle comunicazioni del tempo. Nel 1199, diventato libero comune della Toscana, San Gimignano combatté contro i Vescovi di Volterra ed i comuni limitrofi per mantenere la sua libertà, fino a che la peste del 1348 lo spopolò gettandolo in una grave crisi e obbligandolo ad accettare la Signoria di Firenze. Abbandonate, la maggior parte delle sue possenti torri crollarono o vennero distrutte per ricavarne materiale da costruzione. Dopo il degrado e l'abbandono di secoli, il mondo riscoprì i suoi tesori d'arte, la bellezza della città, la sua importanza culturale e l originaria identità agricola, venne riconosciuta come Patrimonio dell'umanità dell'unesco. Regione: Toscana Provincia: Siena Comune: San Gimignano Tipologia: relais di lusso, casale toscano Superficie interni: mq Superficie esterni: 12 ettari Residenza padronale: 430 mq Piscina: 6 x 12 m Bosco: 6,5 ettari Uliveto: 2 ettari Seminativo: 3,5 ettari San Gimignano 2 km - Siena km 36 - Volterra km 26 - Firenze km 50 - Grosseto km Arezzo km Pisa km 68 - Aeroporto Firenze km 58 - Uscita autostrada Firenze-Certosa km 33 Rif.: 0972 Prezzo: Trattativa Riservata

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com