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1 Rif. 4719

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Ansedonia Incantevole villa affacciata sul mare di Ansedonia DESCRIZIONE Questa splendida villa in vendita affacciata sul mare di Ansedonia, in provincia di Orbetello, è stata realizzata negli anni Settanta impiegando cemento e pietra locale alternati a grandi vetrate che permettono di apprezzare lo straordinario panorama della costa toscana. Grazie ai portici, alle terrazze, ai percorsi che dal giardino risalgono verso il tetto, la casa risulta percorribile dall interno all esterno e viceversa e comunica costantemente col giardino di ulivi secolari che si stagliano sul mare cristallino sullo sfondo. La villa, articolata su tre piani, ha una superficie interna di 480 mq. Il piano terra ospita un grande soggiorno con zona pranzo a vetrate aperte sul panorama e sulla piscina, e due splendidi camini in pietra e legno. Sullo stesso piano troviamo due camere da letto e due bagni. Una scala in cemento conduce, dal soggiorno, sia al piano seminterrato che alla mansarda dove si trovano altre due camere da letto con bagno, cabina armadio e due terrazze che si riuniscono poi su di una grande terrazza panoramica in corrispondenza del portico sottostante. Al piano seminterrato ci sono una cucina a ambienti di servizio. La parte esterna, di circa mq, è perfettamente integrata nella natura circostante, selvaggia e rigogliosa, con ampie zone curate a prato.

3 La piscina attuale è un sapiente ampliamento di quella preesistente, che si trovava più distante dalla villa, mentre adesso risultano molto vicine. Completa la proprietà una piccola foresteria composta da soggiorno, camera da letto e bagno e un comodo spogliatoio per la piscina. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La Costa Toscana è famosa in tutto il mondo ed amata per la bellezza delle sue acque cristalline e per il contesto naturalistico tipicamente mediterraneo e ricco di verde.? Grosseto ed il sud della regione Toscana in generale sono state più volte premiate da Legambiente e dal Touring Club per l'ottima conservazione ambientale e per la qualità del contesto paesaggistico.? La grande richiesta di ville di lusso nella zona costiera di Grosseto che negli ultimi anni c'è stata ha incentivato l'edificazione e la ristrutturazione di magnifiche ville esclusive, sempre e comunque nel massimo rispetto dell'ambiente. Regione: Toscana? Provincia: Grosseto?Comune: Orbetello? Località: Ansedonia?? Tipologia: villa di lusso?? Superficie interni: 480 mq? Superficie esterni: mq?? 3 piani 4 camere da letto 4 bagni Piscina Foresteria Spogliatoio Vista mare?? Grosseto 30 km - Follonica 50 km - Tarquinia 50 km - Lago di Bracciano 80 km - Castiglion della Pescaia 40 km Rif.: 4719 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com