PROVINCIA DI PRATO. Proposta di Determina N. 281 del 12/05/2011

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1 Proposta di Determina N. 281 del 12/05/ Oggetto: Servizio patrimonio. Contratti di locazione rep. nn /2008 relativi all immobile posto in via Pisano n. 12 a Prato. Impegno di spesa canoni e liquidazione. VISTI i seguenti atti: IL DIRETTORE la Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 23 del 31/03/ con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione, corredato dalla Relazione Previsionale e Programmatica e del Bilancio Pluriennale 2013, esecutiva in data 11/04/; la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 100 del 13/04/, avente ad oggetto: "AREA RISORSE UMANE E FINANZIARIE - Piano Esecutivo di Gestione e Piano Esecutivo di Gestione pluriennale /2013 per la Provincia di Prato - parte contabile. Approvazione"; la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 125 del , avente ad oggetto DIREZIONE GENERALE: Piano Esecutivo di Gestione parte obiettivi. Programmi 3, 6, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 22r/proc.10, 24, 27 e 29. Approvazione, immediatamente esecutiva (ob. _11_06_02); VISTI i seguenti contratti: il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società Smit di Bassetti Giuliano & C. sas, Via di Maliseti n. 9/G a Prato il locale posto al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamento n. 13, ad uso ufficio e n. 2 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società, via Montegrappa n. 306 a Prato il locale posto al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamento n. 10, ad uso ufficio e n. 2 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società Terrarossa, via Giotto n. 25 a Prato i locali posti al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamenti nn. 11 e 12, ad uso ufficio e n. 4 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; RICHIAMATA la ns. comunicazione prot. n del 30/12/2010, inviata mediante lettera raccomandata AR n del 07/01/2010, con la quale la Provincia di Prato ha manifestato formalmente alla proprietaria Smit di Bassetti Giuliano & C. sas la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1110/2008, ai sensi dell art. 27, co.7, della Legge 27 luglio 1978 n. 392, ripreso dall art. 3 del predetto contratto, avente ad oggetto i locali posti al 2 piano in via Pisano n. 12, appartamento n. 13 e n. 2 posti auto, a partire dal 31/10/, in

2 adempimento all obbligo di preavviso di almeno 6 (sei) mesi previsto espressamente dal contratto, rimettendo il locale in quella data nella piena disponibilità della parte locatrice; RICHIAMATA la ns. comunicazione prot. n del 30/12/2010,inviata mediante lettera raccomandata AR. n del 17/01/2010, con la quale la Provincia di Prato ha manifestato alla proprietaria la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1111/2008, ai sensi dell art. 27, co.7, della Legge 27 luglio 1978 n. 392, ripreso dall art. 3 del predetto contratto, avente ad oggetto i locali posti al 2 piano in via Pisano n. 12, appartamento n.10 e n. 2 posti auto, a partire dal 31/10/ in adempimento all obbligo di preavviso di almeno 6 (sei) mesi previsto espressamente dal contratto, rimettendo il locale in quella data nella piena disponibilità della parte locatrice; RICHIAMATA altresì la ns. comunicazione prot. n del 30/12/2010, inviata mediante lettera raccomandata AR n del 07/01/2010, con la quale la Provincia di Prato ha manifestato alla proprietaria Terrarossa la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1114/2008, ai sensi dell art. 27, co.7, della Legge 27 luglio 1978 n. 392, ripreso dall art. 3 del predetto contratto, avente ad oggetto i locali posti al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamenti nn. 11 e 12, ad uso ufficio e n. 4 posti auto a partire dal 31/10/, in adempimento all obbligo di preavviso di almeno 6 (sei) mesi previsto espressamente dal contratto, rimettendo il locale in quella data nella piena disponibilità della parte locatrice; DATO ATTO: - che in base ai suddetti contratti i canoni di locazione di cui trattasi sono soggetti ad aggiornamento nella misura del 75% della variazione in aumento dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di impiegati ed operai rilevato dall ISTAT, con decorrenza dal mese di maggio di ciascun anno; - che in conseguenza di quanto sopra si provvede con il presente atto all aggiornamento dei relativi canoni al fine di consentire il pagamento nella misura aggiornata ai sensi di legge; - che i canoni di locazione vengono aggiornati con l'indice nazionale oggi disponibile dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) (senza tabacchi) di marzo, quale ultimo indice disponibile pari a 101,9, la percentuale di incremento del mese di marzo sul corrispondente mese dell'anno precedente è 2,5%, l'aggiornamento come stabilito da contratto è nella misura del 75% di tale indice quindi 1,875%; RITENUTO di procedere con il presente atto ad assumere impegno di spesa relativamente ai canoni di locazione in oggetto dovuti nell annualità per complessivi ,30, a valere sul Bilancio, Cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni ), a favore dei creditori indicati nella tabella di seguito riportata e per l importo pro quota indicato a fianco di ciascuno: BENEFICIARIO CANNONE ANNUO 2010 COMPRENSIV O DI IVA CANNONE ANNUO AGGIORNATO IMPORTO CANONE MENSILE IMPOSTO SINGOLA RATA TRIM. IMPORTO DA IMPEGNARE S.M.I.T. di Giuliano Bassetti & C. sas ,70 con adeguamento 1.834, , ,96

3 maggio (1,875%) , ,67 = ,59 + IVA 20% ( 3.669,32)= (periodo 01/05/ 31/10/) ,91 (importo Terrarossa ,36 con adeguamento maggio (1,875%) 19866, ,49 = ,62 + IVA 20% (4.047,72)= ,34 (importo ,23 con adeguamento maggio (1,875%) , ,10 = ,96 + IVA 20% (7.716,39)= ,35 (importo 2.023, , ,16 (periodo 01/05/ 31/10/) 3.858, , ,18 (periodo 01/05/ 31/10/) TOTALE ,30 DATO ATTO, altresì, che a fronte dell intera somma impegnata, lo scrivente servizio provvede a disporre la liquidazione della I rata di canone di locazione relativamente ai contratti sopra menzionati (rep. n /2008) per un importo complessivo di ,15 a valere sul Bilancio di Previsione, cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni ) a favore dei creditori e per gli importi indicati nella tabella di seguito riportata: BENEFICIARIO COD. BEN. IMMOBILE SCADENZA/I MPORTO DA PAGARE CAUSALE PAGAM.T O MODALITA DI PAGAMENTO BANCA CARIPRATO

4 Smit di Giuliano Bassetti C. sas 3952 Via Pisano 12, appar.to 13 al ,98 IT21A Via Pisano 12, appar.to 10 al ,58 BANCA S. PAOLO IT21X Terrarossa 3945 Via Pisano 12, appar.ti 11 e 12 al 2 p. e 4 posti auto ,59 BANCA INTESA S. PAOLO IT15E RITENUTO di rinviare il pagamento delle altre somme che si impegnano con il presente provvedimento, relative ai canoni di locazione degli immobili in oggetto per la successiva scadenza del 1 agosto con successivo atto; DATO ATTO che il presente provvedimento rientra tra i pagamenti sottoposti alla verifica prevista dall'art. 48bis del D.P.R. n. 602 del 29/09/1973 introdotto dall articolo 2, comma 9, del D.L. 3 ottobre 2006, n. 262 ("Disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria"), convertito, con modificazioni, nella legge 24 novembre 2006 n. 286 e dal successivo Regolamento attuativo (Decreto del Ministero delle Finanze n. 40 del 18/01/08)". ATTESTATO CHE, ai sensi dell'art. 9 comma 2 del D.Lgs.78/09 convertito con legge n.102/2009 per gli impegni di cui al presente provvedimento si è accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica; VISTI gli artt. 183 e 184 del Decreto legislativo n. 267/00 ed il vigente regolamento di contabilità; RITENUTA la propria competenza ai sensi dell art.4, comma 2, del D.Lgs. n.165/01 e art.107 del D.Lgs n.267/2000; RILEVATO che, trattandosi di pagamenti attinenti alla gestione di contratti di locazione, la spesa in oggetto non è soggetta alla normativa sulla tracciabilità di cui alla Legge n. 136/2010; DETERMINA 1. di impegnare, per i motivi espressi in narrativa, la somma complessiva di ,30 a valere sul Bilancio di Previsione, cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici

5 provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni ), a favore dei creditori indicati nella tabella di seguito riportata per l importo indicato: BENEFICIARIO CANNONE ANNUO 2010 COMPRENSIV O DI IVA CANNONE ANNUO AGGIORNATO IMPORTO CANONE MENSILE IMPOSTO SINGOLA RATA IMPORTO DA IMPEGNARE S.M.I.T. di Giuliano Bassetti & C. sas ,70 con adeguamento maggio (1,875%) , ,67 = ,59 + IVA 20% ( 3.669,32)= 1.834, , ,96 (periodo 01/05/ 31/10/) ,91 (importo Terrarossa ,36 con adeguamento maggio (1,875%) , ,49 = ,62 + IVA 20% (4.047,72)= ,34 (importo ,23 con adeguamento maggio (1,875%) , ,10 = ,96 + IVA 20% (7.716,39)= ,35 (importo 2.023, , ,16 (periodo 01/05/ 31/10/) 3.858, , ,18 (periodo 01/05/ 31/10/) TOTALE ,30 2. di liquidare, sulla base di quanto esposto in narrativa, l importo complessivo di ,15 per il pagamento della I rata del canone di locazione degli immobili siti in via Pisano n. 12 sulla base dei contratti come sopra individuati, a valere sul Bilancio di Previsione, cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni );

6 3. di procedere alla liquidazione di cui sopra secondo gli importi pro quota e le modalità di pagamento indicati nella seguente tabella: BENEFICIARIO COD. BEN. IMMOBILE SCADENZA/I MPORTO DA PAGARE CAUSALE PAGAM.T O MODALITA DI PAGAMENTO BANCA CARIPRATO Smit di Giuliano Bassetti C. sas 3952 Via Pisano 12, appar.to 13 al ,98 IT21A Via Pisano 12, appar.to 10 al ,58 BANCA S. PAOLO IT21X Terrarossa 3945 Via Pisano 12, appar.ti 11 e 12 al 2 p. e 4 posti auto ,59 BANCA INTESA S. PAOLO IT15E di dare atto che, successivamente per la scadenza del 1 agosto, lo scrivente servizio provvederà con atto separato a disporre la liquidazione delle altre somme che si impegnano con il presente provvedimento relative alla II e ultima rata dei canoni di locazione dell immobile in oggetto; 5. di dare atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Concetta Fragapane, servizio patrimonio; 6. partecipare il presente atto all Area Economica Finanziaria per gli adempimenti di propria competenza. Il Funzionario specialista in materie giuridiche Dott.ssa Concetta Fragapane

7 Il Direttore dell Area Ambiente e Infrastrutture Ing. Aldo Ianniello