MONTEPASCHI MUTUO FLESSIBILE

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1 Pag. 1 / 6 Montepaschi Mutuo Flessibile MONTEPASCHI MUTUO FLESSIBILE INFORMAZIONI SULLA BANCA Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.A. Piazza Salimbeni Siena N verde (e.mail [email protected] / ) N. iscrizione Albo delle Banche presso la Banca d Italia 5274 Codice Banca Codice Fiscale, Partita IVA e Numero di Iscrizione al Registro delle Imprese di Siena: Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi Capitale Sociale ,20 Riserve ,73 (Qualora il prodotto sia offerto fuori sede) Nome e Cognome del soggetto che entra in contatto con il cliente Indirizzo Telefono e.mail Qualifica (per i soggetti iscritti in albi o elenchi, indicare anche gli estremi) Nome e cognome del cliente cui il modulo è stato consegnato Data Firma per avvenuta ricezione CHE COS E IL FINANZIAMENTO MONTEPASCHI MUTUO FLESSIBILE E un finanziamento a medio/lungo termine con previsione contrattuale di sospensione del pagamento della rata con relativo allungamento del periodo di ammortamento. Il finanziamento è destinato a sostenere necessità connesse ad esborsi non ricorrenti quali per es. l acquisto/ristrutturazione immobili, acquisto macchinari, scorte, ripristino della liquidità, e si configura come finanziamento con rimborso rateale che prevede la restituzione di capitale ed interessi durante tutta la durata dell operazione, secondo un piano di ammortamento a rate periodiche con cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali ecc.). Gli interessi relativi al periodo di sospensione verranno ripartiti, in quote uguali, sulle rimanenti rate del piano di ammortamento. Rischi specifici legati alla tipologia di contratto I rischi sono connessi alla scelta del tasso di interesse. Nel caso di applicazione del tasso fisso, l impresa finanziata non potrà beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Nel caso di applicazione del tasso variabile, questo può aumentare nel tempo e comportare un incremento dell importo delle rate da pagare. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE N.B.: le condizioni economiche sotto riportate sono indicate nella misura minima (se a favore del cliente) e massima (se a carico del cliente), sono valide fino a nuovo avviso e non tengono conto di eventuali particolari spese aggiuntive, sostenute e/o reclamate da terzi o previste da specifici accordi in deroga, imposte o quant'altro dovuto per legge, che non sia immediatamente quantificabile; tali eventuali oneri aggiuntivi saranno oggetto di recupero integrale a parte. Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi - Capitale Sociale ,20 Riserve ,73

2 TASSI Pag. 2 / 6 QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO 6,95% mutuo di ,00 durata 5 anni con 10 rate semestrali a tasso variabile, spese di istruttoria 0,20%, 6,81% mutuo di ,00 durata 10 anni con 20 rate semestrali a tasso variabile, spese di istruttoria 0,20%, 8,07% mutuo di ,00 durata 5 anni con 10 rate semestrali a tasso fisso, spese di istruttoria 0,20%, 8,79% mutuo di ,00 durata 10 anni con 20 rate semestrali a tasso fisso, spese di istruttoria 0,20%, VOCI Importo massimo finanziabile Durata Tasso di interesse nominale annuo COSTI Commisurato agli investimenti da effettuare e all effettiva capacità di rimborso del cliente Superiore a 18 mesi, massimo 5 o 10 anni. Oltre alla durata massima può esistere, ove le rate abbiano scadenze predeterminate alla fine od all inizio del mese, del trimestre o del semestre, un periodo di preammortamento tecnico. TASSO FISSO Il tasso viene determinato il giorno di stipula del contratto di finanziamento ed è pari alla somma aritmetica delle seguenti misure: - parametro di indicizzazione. - spread (misura fissa annua) TASSO VARIABILE Il tasso varia all inizio di ogni periodo solare in base alla periodicità di rimborso ed è pari alla somma aritmetica delle seguenti misure: - parametro di indicizzazione - spread (misura fissa annua) Il limite massimo, al momento della stipula, non potrà superare comunque quanto stabilito dalla legge 108/96 in materia di usura.

3 PIANODI AMMORTAM ENTO SPESE Spese per la gestione del rapporto Spese per la stipula del contratto Pag. 3 / 6 Parametro di indicizzazione Tasso fisso: IRS di periodo (5 o 10 anni) euro lettera, base 360, rilevato il giorno della stipula del contratto Spread Massimo 5,50 % Tasso variabile: EURIBOR 1/3/6 mesi, base 360, rilevato il quarto giorno antecedente il mese / trimestre / semestre di riferimento. Il parametro di indicizzazione sarà rilevato dai dati pubblicati dal quotidiano "Il Sole 24 Ore" o da altro quotidiano finanziario equipollente. Tasso di mora Maggiorazione di massimo 3 punti percentuali del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto VOCI Tipo di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate COSTI 0,20% sull'importo del Istruttoria finanziamento con minimo di 250,00 Commissione di Gestione 0,50% sull'importo del finanziamento deliberato con minimo di 500,00 Proroghe e riduzioni di ammortamento 104,00 Subingresso nel finanziamento 78,00 26,00 (importo non percepito in Spese per conteggio debito residuo caso di effettiva estinzione entro la scadenza della rata in corso al momento della richiesta) Spese certificazione di interessi 8,00 Duplicato di quietanza 8,00 Spese certificazione sussistenza del credito 52,00 Spese copia piano di ammortamento 6,00 Spese amministrative invio rata 2,50 Spese invio comunicazioni Esente Spese per invio lettera di sollecito 5,00 Francese A capitale crescente Mensile o trimestrale o semestrale ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO Data Valore Euribor 6m/360 25/06/2010 1,030% 28/12/2009 0,992%

4 Pag. 4 / 6 Data Valore IRS euro lettera 5 anni Valore IRS euro lettera 10 anni 25/06/2010 2,1148% 2,9325% 10/12/2009 2,669% 3,443% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata semestrale per ,00 di capitale 6,530% 5 T. Variab ,14 6,530% 10 T. Variab 6.887,33 7,6148% 5 T. Fisso ,17 8,4325% 10 T. Fisso 7.499,76 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet SERVIZI ACCESSORI Può essere richiesta dalla banca l'apertura di un conto corrente per il pagamento delle rate. Può essere richiesta dalla banca una polizza assicurativa sulla vita del debitore vincolata a favore della banca medesima che preveda, in caso di insolvenza, il pagamento del credito vantato dalla banca, da parte della compagnia assicuratrice. Per approfondimenti su tali servizi si rinvia ai rispettivi Fogli Informativi. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Commissione di esercizio del diritto di sospensione: 0,20% sull'importo del residuo debito in linea capitale con minimo di Euro 300,00 Imposta sostitutiva: da corrispondere al momento dell erogazione, è calcolata sull importo mutuato nella misura prevista dalla Legge, D.P.R.n.601/73 (attualmente pari allo 0.25% per i mutui di durata eccedente i 18 mesi). ESTINZIONE ANTICIPATA E RECLAMI Estinzione anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 30 giorni senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto, tutto insieme, prima della scadenza del mutuo. Tempi massimi di chiusura del rapporto : il giorno del rimborso definitivo del mutuo e del pagamento di tutti gli oneri accessori. Reclami I reclami vanno inviati all Ufficio reclami della Banca, Via A. Moro 11/ Siena, che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla banca.

5 Pag. 5 / 6 LEGENDA Imposta sostitutiva Ipoteca Istruttoria Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) Perizia Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Quota capitale Quota interessi Rata costante Spread Subingresso Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di interesse nominale annuo Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Nel caso di finanziamenti con durata superiore a 18 mesi, sostituisce le imposte indirette - registro, ipotecaria, catastale e bollo - e viene applicata con aliquote diverse (0,25% o 2%) sull'importo finanziato. Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Relazione di un tecnico che attesta il valore dell immobile da ipotecare. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Si realizza nell ipotesi di accollo ossia in presenza di un contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito residuo al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla il debito residuo. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore.

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