COMUNE DI FINALE EMILIA

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE C O P I A AUTORIZZAZIONE ALLA PREENTAZIONE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - DITTA FINCIGA.R.L. - LOC. CROCETTA. Nr. Progr. Data eduta Nr /03/ L'anno DUEMILADODICI questo giorno DODICI del mese di MARZO alle ore 17:15 convocata con le prescritte modalità, nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Carica Presenza FERIOLI FERNANDO INDACO MONARI DANIELE VICEINDACO TIPA TEFANO AEORE RIGHINI MAIMILIANO AEORE D'AIELLO ANGELO AEORE POLETTI LIA AEORE Totale Presenti 6 Totale Assenti 0 Assenti Giustificati i signori: Nessun convocato risulta assente giustificato Partecipa il VICEEGRETARIO COMUNALE del Comune, MANTOVANI MONICA. In qualità di INDACO, il ig. FERIOLI FERNANDO assume la presidenza e, constatata la legalità dell'adunanza, dichiara aperta la seduta invitando la Giunta a deliberare sull'oggetto sopra indicato. Pagina 1

2 Deliberazione della Giunta Comunale n. 22 DEL 12/03/2012 ad oggetto: AUTORIZZAZIONE ALLA PREENTAZIONE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - DITTA FINCIGA.R.L. - LOC. CROCETTA. OGGETTO: AUTORIZZAZIONE ALLA PREENTAZIONE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - DITTA FINCIGA.R.L. - LOC. CROCETTA. LA GIUNTA COMUNALE PREMEO che con deliberazione della Giunta Provinciale n. 432 del è stata approvata la Variante Generale al P.R.G. del Comune di Finale Emilia, adottata con deliberazione C.C. n. 123 del , controdedotta con deliberazione C.C. n. 41 del e successive diverse variazioni; che la società FINCIGA s.r.l. è proprietaria di immobili ubicati in Finale Emilia (Mo) Capoluogo, distinti catastalmente al Foglio 111 mappali , classificati dal vigente P.R.G. in zona D1 - Artigianale edificata e di completamento di Tipo 1 (art delle vigenti NTA); che sul mappale n. 137 del foglio 111, di mq 1.785, è già stato realizzato un fabbricato ad uso produttivo per mq. 726,534 di superficie complessiva (C); che in data 02/04/2011 prot la Ditta FINCIGA s.r.l. ha presentato una richiesta di Valutazione preventiva (V.P. 2011/2) per la realizzazione di un nuovo capannone industriale; che l intervento su descritto, prevede la realizzazione del nuovo capannone in confine con aree di proprietà del Comune di Finale Emilia ed in particolare con il mappale n. 149 del foglio 111, classificato dal vigente P.R.G. come Zona "G5 per i parcheggi di urbanizzazione (art NTA), e con i mappali n. 145 e 148, classificati dal vigente P.R.G. come Zona "G2 per verde pubblico urbano e di quartiere (art NTA); che la Ditta FINCIGA s.r.l., nella relazione di accompagnamento alla pratica V.P. 2/2011 citata, ha espresso la volontà di acquisire porzioni dei mappali 145,148 e 149 del Foglio 111, aree necessarie per ottenere la potenzialità edificatoria per l intervento richiesto e per consentire un adeguata gestione dell area di pertinenza, rendendosi disponibile a realizzare opere di urbanizzazione ed in particolare un parcheggio pubblico antistante la Via Miari; che la Giunta Comunale in data 19/04/2011 oggetto n. 15, ha espresso parere favorevole all asservimento delle aree comunali per l edificazione in confine con i terreni distinti al Foglio 111, mappali nn. 149 e 148, e pertanto a seguito dei successivi atti di competenza del ervizio Patrimonio, si è reso possibile il rilascio di un primo titolo abilitativo per la costruzione di un nuovo capannone artigianale, conformemente alle norme di zona del vigente P.R.G.; che viceversa per l acquisizione delle aree necessarie al potenziamento della capacità edificatoria all intervento richiesto, occorre procedere ad una variazione urbanistica per la trasformazione di porzione di Zona G2 e di Zona G5 in Zona D1 e contestale verifica e reperimento degli standard; Visto che in data 07/02/2012 Prot il ig. Claudio abatini, in qualità di legale rappresentante della Ditta Finciga srl con sede legale in Finale Emilia (Mo) Via Miari 23/A c.f./p.iva ha richiesto l autorizzazione alla presentazione di un Piano Particolareggiato di iniziativa privata teso al completamento dell urbanizzazione del quartiere artigianale Crocetta e contestualmente al completamento dell edificazione esistente degli immobili di proprietà attraverso l individuazione di un comparto che - comprendendo anche porzioni di terreno di proprietà dell Amministrazione Comunale - consenta un piccolo aumento di potenzialità

3 Deliberazione della Giunta Comunale n. 22 DEL 12/03/2012 ad oggetto: AUTORIZZAZIONE ALLA PREENTAZIONE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - DITTA FINCIGA.R.L. - LOC. CROCETTA. edificatoria necessaria per il completamento del primo piano del nuovo capannone artigianale da destinare a parcheggio di pertinenza con copertura in fotovoltaico; Al fine di ottenere un comparto di dimensioni e capacità edificatoria adeguata alle necessità dell azienda, il piano particolareggiato di iniziativa privata proposto contiene una piccola variante al P.R.G. tesa alla trasformazione di parte di area G2 (parcheggio) e G5 (verde), attualmente di proprietà comunale, in zona D1. L individuazione di un perimetro di comparto più esteso rispetto all area di proprietà FINCIGA attuale, consentirebbe di individuare una potenzialità edificatoria, attraverso un adeguato indice di edificabilità pari a mq di C necessario al completamento dell intervento richiesto. A tal fine il Piano Particolareggiato, oltre alla documentazione prevista dalla vigente normativa, conterrà una variante al PRG cartografica e normativa; Considerato che l Amministrazione Comunale ha recentemente espresso la volontà di adottare nel corso dell anno 2012 una Variante specifica al P.R.G., all interno della quale potranno essere reperiti eventuali standard che risultassero eventualmente carenti dal piano particolareggiato richiesto dalla Ditta FINCIGA s.r.l., Visto il parere favorevole, allegato, espresso ai sensi dell art. 49 comma 1^ del D.Lgs. n. 267/2000 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, dal Responsabile del ervizio Geom. Mila Neri, in ordine alla regolarità tecnica della presente deliberazione; Con votazione unanime DELIBERA 1. Di autorizzare il ig. Claudio abatini, in qualità di legale rappresentante della Ditta Finciga srl con sede legale in Finale Emilia (Mo) Via Miari 23/A c.f./p.iva alla presentazione di un Piano Particolareggiato di iniziativa privata, per le motivazioni espresse in premessa e che si intendono qui interamente richiamate, ai sensi dell art. 15 comma 4 lettera c), della L.R. n. 47/1978, e ss.mm.ii. e dell art. 3 della L.R. 46/88 e ss.mm.ii e con le procedure dell art. 21 della L.R. 07/12/1978 n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni. 2. Di precisare che tale strumento urbanistico, dovrà contenere gli elaborati indicati dall art. 49 della L.R. 47/ Di stabilire in mesi 4 (quattro), dall esecutività del presente atto, il termine entro il quale la variante al piano suddetto può essere presentato. DELIBERA INOLTRE Di dichiarare, con votazione unanime, urgente la presente deliberazione e quindi immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art.134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.. MN/mn

4 Il presente verbale viene approvato e sottoscritto; IL INDACO F.to FERNANDO FERIOLI IL VICEEGRETARIO COMUNALE F.to MONICA MANTOVANI ATTETATO DI PUBBLICAZIONE i attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 11/04/2012 al 26/04/2012 X Viene contestualmente comunicata, con lettera n. 6874, in data 11/04/2012 ai Capigruppo Consiliari. Lì, 11/04/2012 IL VICE EGRETARIO F.to MONICA MANTOVANI E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì, 11/04/2012 ITRUTTORE AMMINITRATIVO MARIA TEREA BORGHI EECUTIVITA' La presente deliberazione, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di pubblicazione è divenuta esecutiva il 21/04/2012. Lì, E' copia conforme all'originale ad uso amministrativo. Lì,... p. IL EGRETARIO COMUNALE L'IMPEGATO ADDETTO Atto di Giunta Comunale n. 22 del 12/03/2012

5 ORGANO COMPETENTE x CONIGLIO COMUNALE GIUNTA COMUNALE ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI NR. 22 DEL 12/03/2012 IL EGRETARIO COMUNALE Il Responsabile del ervizio Urbanistica, Edilizia Privata trasmette la proposta deliberativa concernente: AUTORIZZAZIONE ALLA PREENTAZIONE DI PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - DITTA FINCIGA.R.L. - LOC. CROCETTA. In ordine alla quale esprime, per quanto di competenza, il seguente parere in ordine alla regolarità tecnica (art. 49, comma 1, D.Lgs. 267/ T.U.E.L.): X FAVOREVOLE CONTRARIO Finale Emilia, lì 09/03/2012 IL REPONABILE MILA NERI