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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Sardegna Porto Cervo Magnifica villa di lusso sul mare a Porto Cervo DESCRIZIONE Nella splendida cornice della Costa Smeralda in Sardegna è in vendita questa splendida villa di lusso vista mare. La magnifica proprietà, situata in località Porto Cevo, è ubicata in una delle più scenografiche baie naturali della costa nord orientale della Sardegna. Il contesto di Porto Cervo è il più ambito a livello paesaggistico di tutto l'arcipelago de La Maddalena, e può essere letto fondamentalmente da due posizioni privilegiate: dalle alture che lo circondano e dal mare cristallino. La villa, con ingresso indipendente, è composta da ingresso con cucina, bagno ospiti, un magnifico soggiorno con vista mare, 5 camere da letto padronali, più due camere di servizio in depandance con bagno, lavanderia. Completano la proprietà verande e terrazzi scoperti nonché una lussuosa piscina con solarium e patio interno, da dove è possibile godere di una superlativa vista sul mare. La superficie dell'immobile è di 340 mq mentre il terreno di sua pertinenza è di circa 1300 mq, dotato di posti auto coperti. La villa è stata recentemente ristrutturata mantenendo le forme volutamente semplici che ben si adattano alla natura del luogo così come i materiali usati propri della tradizione mediterranea nonché le spesse mura imbiancate a calce, i tetti in coppi fatti a mano, i pavimenti in cotto e i

3 legni di ginepro. Questa magnifica villa rappresenta il massimo per godere appieno del relax e della bellezza che una zona geograficamente straordinaria come la Costa Smeralda, ha da offrire. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Porto Cervo, rinomata località della Sardegna, si trova a nord-est dell isola, sulla magnifica Costa Smeralda.?La città fu costruita negli anni Sessanta dal principe Karim Aga Khan IV che, innamoratosi di questi luoghi, la acquistò e la trasformò rendendola una delle mete più esclusive del turismo internazionale, frequentata da moltissimi personaggi del jet set e impreziosita da favolose case da sogno.?nel centro di Porto Cervo troviamo la famosa Piazzetta, noto punto di ritrovo serale, dove si ammirano le boutiques dei più prestigiosi marchi e le suggestive viuzze tipiche della Gallura, mentre nella parte periferica e sul mare ci sono magnifiche ville di lusso, prestigiosi ristoranti e il cuore della vita notturna dell isola.?il porto, moderno e attrezzato, ospita qualsiasi tipo di imbarcazione ed è assiduamente frequentato da clientela internazionale, così come il golf club o il club velico, anche se è con le bellissime spiagge che Porto Cervo e i suoi dintorni regalano un esperienza unica chiunque visiti queste zone. Regione: Sardegna Provincia: Sassari Zona: Porto Cervo Tipologia: villa di lusso Superficie: 400 mq Superficie esterna: mq 5 camere padronali 2 camere di servizio 6 bagni piscina con solarium Aeroporto di Olbia Costa Smeralda 31 km Golfo Aranci 32 km Porto Rotondo 27 km San Teodoro 60 km Orosei 112 km Rif.: 4423 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com