Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 COPIA Comune di Santo Stefano Ticino Prov. di Milano G.C. Numero:,I data: ATTUAZIONE DEL PIANO DI RECUPERO N.3 - APPROVAZIONE MODIFICHE NON SOSTANZIALI ALLE OPERE DI URBANIZZA- ZIONE. Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale L'anno duemilaundici addì quattro del mese di Luglio alle ore 18,30 nella Residenza Municipale, previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale. Eseguito l'appello risultano: Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco SI 2) OLDANIGIANPAOLO - Vice Sindaco SI 3) PIANTA MARIA GRAZIA - Assessore SI 4) NEGRONI AURELIO - Assessore SI 5) FORNAROLI ALBERTO - Assessore SI 6) SERATI ELDA - Assessore SI 7) VISMARA FIORENZO - Assessore SI Partecipa alla seduta il Dr. Lorenzo Olivieri - Segretario - del Comune di Santo Stefano Ticino. Il Sig. Augusto Grillo, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 G.C. N. 81 DEL "ATTUAZIONE DEL PIANO DI RECUPERO N.3 - APPROVAZIONE MODIFICHE NON SOSTANZIALI ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE". Premesso: LA GILINTA COMUNALE Che con deliberazione di Consiglio Comunale n.22 del , esecutiva, si è provveduto all'approvazione del Piano di Recupero 17.3 in variante al Piano Regolatore Generale, comprendente le aree PR3 e P.A.m.; Che con atto in data , N di Repertorio, a rogito dott. Carlo Lampugnani di Cernusco sul Naviglio, registrato a Gorgonzola in data al n Serie l, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Pavia in data ai numeri e ai numeri , il Comune di Santo Stefano Ticino e la società GESTIM srl, hanno stipulato apposita convenzione per l'attuazione del Piano di Recupero n. 3; Che con la suddetta convenzione, la Gestim srl ha ceduto al Comune di Santo Stefano Ticino le aree necessarie alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria del Piano di Recupero n.3, negli ambiti "ex macello", "PA3" ed "ex depuratore"; Che con atto in data , N di Repertorio, a rogito dott. Carlo Lampugnani di Cernusco sul Naviglio, registrato a Gorgonzola in data al n Serie 1, la società GES1-IM srl, ha ceduto alla Società Immobiliare NI.PA. srl la proprietà delle aree ricomprese nel Piano di Recupero n.3 ambito "ex macello1', fermo restando ogni adempimento e obbligazione assunti con la sottoscrizione della convenzione in essere; Che con atto in data , N di Repertorio, a rogito dott. Carlo Lampugnani di Cernusco sul Naviglio, si è addivenuti all'identificazione catastale delle aree cedute dalla Società GESTIM srl con I'atto di convenzione del Piano di Recupero n.3, limitatamente al solo ambito "ex macello", identificate catastalmente come segue: - fg. 7 mapp. 195, 196, 676, 677, 678, 679, 680; Che con atto in data , a rogito dott. Carlo Lampugnani di Cernusco sul Naviglio, si è addivenuti limitatamente ad una parte del solo ambito "PA3", all'identificazione catastale delle aree cedute dalla Società GESTIM srl con I'atto di convenzione del Piano di Recupero n.3,, identificate catastalmente come segue: - fg. 8 mapp. 571, 573, 575, 577, 588, 583, 121, 123, 126; Che con atto in data , a rogito dott. Carlo Lampugnarii di Cernusco sul Naviglio, in fase di registrazione, la società GESTIM srl, ha ceduto alla Società Immobiliare NI.PA. srl la proprietà di parte delle aree ricomprese nel Piano di Recupero n.3 ambito "PA3", fermo restando ogni adempimento e obbligazione assunti con la sottoscrizione della convenzione in essere; Che l'amministrazione Comunale ha deciso di trasformare l'edificio denominato "Fabbrica della musica" in un centro culturale polifunzionale che conservasse le destinazioni originariamente previste e che rendesse possibile anche I'ubicazione della Biblioteca Comunale e di altri spazi per attività culturali organizzate dal Comune, e che ha a tal fine avviato, d'intesa con l'operatore, una revisione del progetto di detto ufficio; Che la revisione del progetto della "Fabbrica della musica" comporta un importo complessivo pari a E ,23 (E ,97 detratto lo sconto del 25% come stabilito in convenzione), maggiore dell'importo originario previsto in E ,74;

3 Che l'amministrazione Comunale ha stabilito di finanziare tale differenza avvalendosi delle facoltà ammesse dalla Convenzione di attuazione del PR3 stipulata in data , e dalle NTA del PR3, attraverso l'utilizzo delle seguenti somme: - E ,20 somma dovuta al Comune dall'operatore a seguito della concessione del diritto di superficie per la realizzazione di ulteriori posti auto, di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n.38 del (art delle NTA del PR3). - E ,54 che l'amministrazione avvalendosi della disciplina prevista dall'art.16 delle NTA, che consente al Comune di far realizzare all'attuatore del piano alcune opere di urbanizzazione lasciandogli la proprietà e I'uso delle stesse. Il Comune ha pertanto proposto che gli spazi commerciali previsti all'interno del "Giardino d'inverno" fossero realizzati per come previsti dal planivolumetrico del PR3 e che la loro proprietà restasse però in capo all'operatore. Tale proposta, accettata dall'operatore è stata recepita con Deliberazione della Giunta Comunale n. 26 in data Che con detta deliberazione n.26 in data , la Giunta Comunale ha proceduto all'approvazione della variante al progetto della "Fabbrica della Musica", prevedendone la trasformazione in centro culturale polifunzionale, che conservasse le destinazioni originariamente previste e che rendesse possibile anche I'ubicazione della Biblioteca Comunale e di altri spazi per attività culturali organizzate dal Comune, tutto ciò al fine di liberare l'immobile di via Trieste angolo via Garibaldi, per futuri ampliamenti degli uffici comunali; Che al fine di far realizzare all'attuatore del piano gli spazi commerciali del "Giardino d'inverno", originariamente previsti come opere di urbanizzazione secondaria, lasciandogli la proprietà e I'uso delle stesse, senza mutare le destinazioni e la dotazione di servizi già previsti dal PR3, si è reso necessario costituire in favore dell'attuatore stesso un diritto di superficie sull'area sulla quale saranno realizzati detti spazi commerciali, così come definito con deliberazione di Consiglio Comunale n.9 del , con cui veniva autorizzata la costituzione del diritto di superficie a favore della Società Immobiliare NI.PA. srl; Che con deliberazione di Giunta Comunale n.80 del , esecutiva si è approvata una modifica delle competenze in merito all'esecuzione delle opere di urbanizzazione a scomputo oneri da porre a carico dell'attuatore del PEEP del Piano di Zona di Viale della Repubblica, per un importo di ,00 a compensazione delle maggiori opere attribuite all'operatore del Piano di Recupero n. 3 pari a E ,OO; Che con deliberazione di Giunta Comunale n 89 del , si è proceduto all'approvazione del progetto definitivo esecutivo dell'asilo nido che è stato collocato al piano terreno delle tipologie 4 e 5.1 invece che nell'originaria posizione prevista nell'ambito della tipologia 8.2, in applicazione dell'art.15 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Recupero n.3, la cui realizzazione comporterà un diverso e maggiore importo rispetto a quanto previsto nel progetto e nel relativo computo metrico estimativo approvati, con deliberazione di Consiglio Comunale n.22 del , esecutiva, restando invariata la quota dello scomputo oneri pari a E ,33, al netto dello sconto del 25%, che deve realizzare l'operatore del PR3, il maggior importo delle opere sarà invece garantito con altri fondi; Che con deliberazione di Giunta Comunale n.90 del , esecutiva, è stata approvata la bozza di appendice alla convenzione in data , n di repertorio, che riassumeva tutte le modifiche e le integrazioni apportate ai relativi progetti di urbanizzazione con le deliberazioni tutte di cui sopra, poi sottosctitta in data n.rep e in data , rep Notaio dott. Carlo Lampugnani; Le opere di urbanizzazione del Piano di Recupero n.3, ammontano ad un importo complessivo di E ,32, e sono state parzialmente collaudate e già prese in carico dall'amministrazione Comunale per un importo complessivo pari a E ,96 (Asilo Nido, piazza della Costituzione, Piazza Aldo Moro, Giradino d'inverno, aree a verde e pedonali connesse, Fabbrica della Cultura), mentre restano da completare, collaudare e prendere in carico le restanti opere del comparto PA3 e la sistemazione di viale della

4 Repubblica, per un importo complessivo di ,36, pari a circa il 25% del totale delle opere a carico dei lottizzanti; Tutto ciò premesso, evidenziato come l'amministrazione Comunale ha richiesto di rivedere in modo semplificativo le opere di urbanizzazione che restano da realizzare nel comparto PA3, al fine di migliorare le condizioni della viabilità e ridurre i costi delle opere di manutenzione che resteranno nel futuro a carico del Comune di Santo Stefano

5 5. Di fare espressamente presente che eventuali differenze in diminuzione dei costi delle opere di urbanizzazione dovranno essere versati quali oneri di urbanizzazione, mentre resteranno a carico dei lottizzanti eventuali costi aggiuntivi. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art c.4 - del T.U. - D.Lgs , n.267.

6 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Allegato alla proposta di: O Deliberazione Consiglio Comunale X Deliberazione Giunta Comunale del del - 4 LUG 2011 Oggetto: "ATTUAZIONE DEL PIANO DI RECLIPERO N.3 (EX MACELLO) - APPROVAZIONE MODIFICHE NON SOSTANZIALI ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE." Parere espresso in applicazione art.49 T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità tecnica parere x Favorevole O Contrario Li, LUG 2011 Parere espresso in applicazione art.49 T.U. In merito illa proposta di adozione dell'atto deliberativo, per le motivazioni in appresso rmate, si esprime in ordine alla sola regolarità contabile parere O Favorevole O Contrario Li... Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (limitatamente alle variazioni di bilancio) In merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, l'atto proposto risulta essere coerente ed attendibile Con voti unanimi, espressi per alzata di mano, riferimento alle previsioni di bilancio, nonchb alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle spese, si esprime parere O Favorevole U Contrario Li... Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 e 153, c.5, T.U. In merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, si attesta che la spesa ammontante a complessive Euro trova idonea copertura finanziaria nelle somme disponibili nel bilancio di previsione, Intervento... - capitolo... 'e che la stessa trova idonea codertura finanziaria in relazione allo stato di realizzazione deali accertamenti di entrata vincolata e, pertanto, si esprime in ordine alla regolarità contabile parere O Favorevole O Contrario Li.... Nota: utilizzare se ricorre la fattispecie. Il Responsabile del Servizio Finanziario Dott.ssa Maria Colombo

7 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano SI OMETTONO MATERIALMENTE GLI ALLEGATI CHE VENGONO CONSERVATI NELL'ORIGINALE DELLA DELIBERAZIONE

8 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov. di Milano Via Garibaldi n.9 - C.A.P I1 presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Augusto GRILLO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE I1 sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 124 del D.Lgs , n.267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio, ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi. A Santo Stcfano Ticino, lì, 8 LU G 2011 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Lorenzo OLIVIERI Si certifica che la presente deiiberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è divenuta esccutiva ad ogni effetto, ai sensi del17art comma 3 - del D.Lgs ,n.267. Santo Stefano Ticino, lì IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Santo Stefano Ticino, lì - 8 LUG 2011 UFFICIO SEGRETERIA I1 Responsabile del Procedimento Giuseppina Bertani I