COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO

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Ornella De Marco
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COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO LOTTO CODICE N. 69 DENOMINAZIONE : appartamento UBICAZIONE : via Cavour n.

1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI Provincia di UDINE IMMOBILE QUARTA ASTA DESERTA ALLEGATO IDENTIFICATIVO LOTTO CODICE N. 69 DENOMINAZIONE : appartamento UBICAZIONE : via Cavour n.15 - Gemona del Friuli DESCRIZIONE SOMMARIA : L'unità immobiliare si trova al primo e secondo piano dell'edificio con l'ingresso ubicato sul lastrico solare del piano rialzato. L'appartamento è composto dalla zona giorno al piano primo con ingresso, bagno, corridoio, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno-pranzo, sottoscala e dalla zona notte al secondo piano con corridoio, due camere, ripostiglio e bagno, collegate tra di loro tramite una scala interna. L'impianto di riscaldamento è autonomo. IDENTIFICAZIONE CATASTO FABBRICATI Comune Fg. particella sub. indirizzo piano cat. cl. consist. rendita Gemona del Friuli via Cavour 1-2 A/2 3 6 vani 495,80 IDENTIFICAZIONE CATASTO TERRENI Comune Fg. particella qualità superficie Gemona del Friuli Ente Urbano 781 SUPERFICIE : lorda commerciale ragguagliata di mq 123,00 - netta utile mq 105,95 DATI URBANISTICI : Concessione Edilizia n.373 del Variante n.117 del Abitabilità AB 81/375 del PREZZO A BASE D'ASTA : Euro ,00 (euro novantunomilacinquecentotrenta) SITUAZIONE UTILIZZO : Occupato - contratto di locazione rep. 780 del 11 ottobre 2005 ai sensi della Legge 431/98 art.2 comma 1, decorrenza 12 ottobre 2005 BENE CULTURALE : NO

2 LOTTO N.69 DESCRIZIONE L edificio in cui si trova l unità da considerare è sorto nel 1981 nel centro abitato del comune di Gemona del Friuli; l intero stabile è articolato con quattro piani fuori terra (da livello strada) e da seminterrato, abitazioni (duplex ai piani primo e secondo), attività produttive al piano terra, depositi/magazzini e centrale termica al piano seminterrato. La struttura è costituita da un orditura in setti di calcestruzzo armato, orizzontamenti monolitici ottenuti mediante l impiego di piastre in conglomerato cementizio armato (con reti metalliche elettrosaldate), tetto a falde inclinate con struttura portante in legno e manto di copertura in coppi. Le facciate sono intonacate e trattate con un rivestimento di tipo "marmorino" di color salmone, le condizioni generali sia dal punto di vista strutturale che manutentivo sono da considerarsi complessivamente buone per cui nell immediato lo stabile non necessita di interventi rilevanti. L unità trattata si trova al primo e secondo piano dell edificio, l ingresso è ubicato sul lastrico solare del piano terra che funge da terrazzo (di grande dimensione) per le residenze duplex del piano superiore. L appartamento è composto dalla zona giorno al primo piano, suddiviso come di seguito: ingresso, bagno - w.c., corridoio, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno/pranzo, sottoscala e dalla zona notte al secondo piano articolata come segue: corridoio, due camere, ripostiglio e bagno; i due piani sono collegati tra di loro tramite la scala interna. E da ritenersi buona la luminosità in quanto gli affacci prospettano ad ovest sul lastrico solare e ad est su strada larga (via Cavour). Le principali finiture sono costituite da pavimenti ceramici (posati nell ingresso, nel soggiorno, cucina e nel bagno mentre la camera e il disimpegno presentano listelli in legno massello composti a quadrotti tradizionali) e da pareti trattate con comune idropittura semilavabile (le pareti del bagno presentano piastrelle per un altezza di circa due metri). I serramenti interni ed esterni sono in legno, quest'ultimi con lastre prive di vetrocamera, e la loro chiusura è garantita per mezzo degli oscuranti. Presenta impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L impianto elettrico, realizzato durante le opere di edificazione quindi antecedente il 1990, può essere considerato adeguato in quanto dotato di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti, di protezione contro i contatti diretti e di protezione con interruttore differenziale (salvavita). Il tutto in discrete condizioni, non evidenziando né fenomeni infiltrativi né problematiche deterioranti di sorta e la zona è caratterizzata dalla presenza di tutti gli esercizi commerciali necessari; inoltre, l'area appare sufficientemente tranquilla pur trovandosi ubicata nel centro storico del Comune.

3 LOTTO N.69 FOTO ESTERNI Facciata principale (ingresso appartamento duplex ) Facciata ovest

4 LOTTO N.69 Lastrico solare piano terra/terrazza primo piano Vista panoramica dell edificio

6 Data: 25/06/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 25/06/2012 Fine Dati della richiesta Comune di GEMONA DEL FRIULI ( Codice: D962) Provincia di UDINE Catasto Fabbricati Foglio: 24 Particella: 745 Sub.: 2 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona A/2 3 6 vani Euro 495,80 L Indirizzo VIA CAVOUR piano: 1-2; Notifica - Partita Mod Annotazioni busta 3008 CLASSAMENTO del 01/03/1986 n /1986 in atti dal 26/11/1998 RA 98/99 INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI GEMONA DEL FRIULI con sede in GEMONA DEL FRIULI * (1) Proprieta` per 1000/1000 Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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