COMUNE DI GRAGNANO Provincia di Napoli

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1 1 - COMUNE DI GRAGNANO Provincia di Napoli Determinazione n. 500 del Registro Generale delle Determinazioni Repertorio Ragioneria n. 508 del Repertorio Segreteria n. 90/SG del 29/05/2012 Determinazione n. 95 del Settore SERVIZI SUL TERRITORIO OGGETTO: Impegno adeguamenti ISTAT fitti passivi. Anno Il giorno presso la Residenza Municipale IL RESPONSABILE DEL SETTORE adotta la seguente determinazione Letta e data come riportata la proposta di determinazione a firma del geom. Paolo Coppola dell ufficio Edilizia Scolastica 2 Servizio Edilizia Pubblica, che allegata alla presente ne forma parte integrante; Tutto ciò premesso; D E T E R M I N A - Di rendere parte integrante del presente provvedimento la proposta di determinazione a firma del geom. Paolo Coppola dell ufficio Edilizia Scolastica 2 Servizio Edilizia Pubblica e quindi : A) Di approvare gli aggiornamenti annuali ISTAT dei canoni relativi ai fitti passivi sopraindicati e fino al , predisposti dal 2 Servizio Edilizia Pubblica-, il cui dettaglio esplicitato in narrativa si intende qui integralmente riportato; B) Di confermare i nuovi canoni mensili di fitto aggiornato a decorrere dal mese di giugno 2012 e fino al ; C) Di impegnare le relative spese, ripartendole sui rispettivi capitoli di competenza come dal dettaglio che segue. 01) Fiorentino Maria Rosaria ed Adriana -Cap Canone annuo aggiornato di ,00 - canone mensile aggiornato 1.748,75 dal Differenza tra il canone precedente ,00 ed il canone nuovo aggiornato ,00 = 807,00 per cui si ha 807,00 : 12 = 67,25 x 7 = 470,75 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 470,75;

2 02) Santarpia Pietro /Cirillo cap Canone annuo aggiornato di 4.750,86 canone mensile aggiornato 395,90 Differenza tra il canone precedente 4.490,42 ed il canone nuovo aggiornato 4.750,86 = 260,44 per cui si ha 260,44 : 12 = 21,70 x 7 = 151,90 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 151,90 03) Acampora Ferdinando cap. 568 Canone annuo aggiornato di 8.409,05 canone mensile aggiornato 700,75 arretrato 67,68 Differenza tra il canone precedente 8.205,96 ed il canone nuovo aggiornato 8.409,05 = 203,09 per cui si ha 203,09 : 12 = 16,92 x 7 = 118,44 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 67,68 Totale da impegnare 186,12 04) Barretta Filomena - cap. 568 Canone annuo aggiornato di ,81 Canone mensile aggiornato 1.906,40 arretrato 44,68 Differenza tra il canone precedente ,64 ed il canone nuovo aggiornato ,81 = 536,17 per cui si ha 536,17 : 12 = 44,68 x 7 = 312,76 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 44,68 Totale da impegnare 357,44 05) Di Somma Pasqualina cap. 568 Canone annuo aggiornato di ,45- Canone mensile aggiornato di 1.134,12- arretrato di 106,32 Canone annuo aggiornato di 6.408,80 Canone mensile aggiornato 534,06 Differenza tra il canone precedente ,48 ed il canone nuovo aggiornato ,45 = 318,97 per cui si ha 318,97 : 12 = 26,58 x 7 = 186,06 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 106,32 Totale da impegnare 292,38 06) Sicignano Francesco ed altri Differenza tra il canone precedente 6.258,60 ed il canone nuovo aggiornato 6.408,80 = 150,20 per cui si ha 150,20 : 12 = 12,51 x 7 = 87,61 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 87,61 07) Sicignano Vincenzo cap Canone annuo aggiornato di 7.987,20 Canone mensile aggiornato di 665,60- arretrato di 62,40 Differenza tra il canone precedente 7.800,00 ed il canone nuovo aggiornato 7.987,20 = 187,20 per cui si ha 187,20 : 12 = 15,60 x 7 = 109,20 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 62,40 Totale da impegnare 171,60 08) CEDIR s.r.l. CAP. 388 Cod Canone annuo aggiornato di ,24 Canone mensile aggiornato di ,53 arretrato di 976,14; Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 2

3 Differenza tra il canone precedente ,80 ed il canone nuovo aggiornato ,24 = 3.902,44 per cui si ha 3.902,44 : 12 = 325,20 x 7 = 2.276,40 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 976,14 Totale da impegnare 3.252,54; Cap. 602 Totale da impegnare 470,75 Cap. 568 Totale da impegnare 1.075,45 Cap Totale da impegnare 171,60 Cap. 388 Totale da impegnare 3.252,54 RIEPILOGO GENERALE Gragnano, PARERE: ESITO FAVOREVOLE CODA VINCENZA EVENUALI NOTE: Il Responsabile Settore SERVIZI SUL TERRITORIO ( CODA VINCENZA) Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 3

4 COMUNE DI GRAGNANO Provincia di Napoli RELAZIONE ISTRUTTORIA OGGETTO: Impegno adeguamenti ISTAT fitti passivi. Anno Visto l art. 27 della legge 392/78 sull equo canone riguardante la durata della locazione degli immobili che, per uso Scuola e/o pubblico viene fissata in anni sei; Visto l art. 24 stessa legge Aggiornamento del canone che prevede, tra l altro, che l aggiornamento decorra dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata; Visto l art. 32 (aggiornamento del canone) legge 392/78, che recita testualmente: Per i primi tre anni dall inizio della locazione il canone nelle misure contrattualmente stabilite non può essere aggiornato per eventuali variazioni del potere d acquisto della lira. Le parti possono convenire che dall inizio del quarto anno il canone sia aggiornato con riferimento alla variazioni verificatesi nel biennio precedente e così successivamente con periodi di invariabilità non inferiori al biennio; Visto l art. 9 sexies della legge n. 118 del che recita testualmente: L art. 32 della legge 392/78 è sostituito dal seguente: Le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75% di quelle, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di locazione stagionale; Atteso che i canoni dei contratti di locazione dei fitti passivi, regolarmente registrati all Ufficio del Registro di C/mare di Stabia, rientrano nello scorrimento naturale dell aggiornamento ISTAT annuale; Visto che sono pervenute diverse richieste di aggiornamento del canone, alcune delle quali con ritardo rispetto alle decorrenze previste, per cui si procede ad una determinazione giuridicoeconomica, ovvero il canone aggiornato secondo la vigente normativa (L. 118/85) verrà corrisposto dal mese successivo alle stesse richieste, secondo i dettami dell art. 15 bis della legge 94/82 e della legge 118 del 1985, dell ISTAT pubblicato sulla G.U.; Vista che la legge n. 431 del prevede che il canone è aggiornabile annualmente nella misura del 75% dell indice ISTAT, solo se previsto espressamente nel contratto; Accertata l esistenza di tale circostanza nei rispettivi contratti di locazione; Si riporta il prospetto aggiornato dei canoni di fitto per i quali ne è stata fatta richiesta; Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 4

5 01) Fiorentino Maria Rosaria ed Adriana -Cap.602- Scuola elementare di via Ponte Carmiano (3 Circolo didattico) -Richiesta di aggiornamento assunta al prot. comunale al n del contratto di locazione registrato a C/mare di Stabia in data al n Rinegozazione locazione: , con determina R.G. n. 767 del ; -Canone annuo attuale ,00 - Adeguamento ISTAT Anno 2011 e Anno 2012 nella misura di una percentuale totale del 4% ,00 (Canone annuo attuale ) x 4 % (ISTAT anno 2011 e 2012 = , ,12 = ,00 ( nuovo canone annuo aggiornato) -economicamente da corrispondere: dal = ,00 (canone annuo) 1.748,75 (canone mensile); RIEPILOGO FINALE (Fiorentino Maria Rosaria ed Adriana ) -Canone annuo aggiornato di ,00 - canone mensile aggiornato 1.748,75 dal ) Santarpia Pietro /Cirillo cap 568 Scuola materna di via Castellammare ( palazzo Dei Fiori ) 3 Circolo Didattico Canone annuo attuale 4.490,42 Adeguamento ISTAT Anno nella misura di una percentuale totale del 5,8% 4.490,42 ( canone annuo attuale) x 5,8% ( ISTAT anno ) = 4.490, ,44 = 4.750,86 ( nuovo canone annuo aggiornato ) - economicamente da corrispondere dal = 4.750,86 ( canone annuo) 395,90 ( canone mensile) RIEPILOGO FINALE ( Santarpia Pietro/ Cirillo Tommasina) - Canone annuo aggiornato di 4.750,86 canone mensile aggiornato 395,90 03) Acampora Ferdinando cap. 568 Scuola materna di Cappella Della Guardia 3 Circolo Didattico Canone annuo attuale 8.205,96 Adeguamento ISTAT Anno 2012 nelle misura di una percentuale totale del 2,4% 8.205,96 ( canone annuo attuale) x 2,4% ( ISTAT Anno 2012 = 8.205, ,09 = 8.409,05 ( nuovo canone annuo aggiornato ) - economicamente da corrispondere dal = 8.409,05 ( canone annuo) 700,75 ( canone mensile) - arretrato da corrispondere relativo ai mesi di /2012 per cui si ha n. 4 mesi x 16,92 = 67,68; Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 5

6 RIEPILOGO FINALE ( Acampora Ferdinando Canone annuo aggiornato di 8.409,05 canone mensile aggiornato 700,75 arretrato 67,68 04) Barretta Filomena - cap. 568 Scuola materna di via Trivioncello 1 Circolo Didattico Canone annuo attuale ,64 Adeguamento ISTAT Anno 2012 nella misura di una percentuale totale del 2,4% ,64 ( canone annuo attuale) x 2,4% ( ISTAT Anno 2012) = , ,17 = ,81 ( nuovo canone annuo aggiornato ) - economicamente da corrispondere dal = ,81 ( canone annuo ) 1.906,40 ( canone mensile ) - arretrato da corrispondere relativo al mese di = 44,68 RIEPILOGO FINALE ( Barretta Filomena ) Canone annuo aggiornato di ,81 Canone mensile aggiornato 1.906,40 arretrato 44,68 05) Di Somma Pasqualina cap. 568 Scuola materna di via Castellammare traversa Calenda 3 Circolo Didattico Canone annuo attuale ,48 Adeguamento ISTAT Anno 2012 nella misura di una percentuale del 2.4% ,48 ( canone annuo attuale ) x 2,4 % ( Istat Anno 2012 ) = , ,97 = ,45 ( nuovo canone annuo aggiornato ) - economicamente da corrispondere dal = ,45 ( canone annuo) 1.134,12 ( canone mensile) - arretrato da corrispondere relativo ai mesi di /12 = 106,32 RIEPILOGO FINALE ( Di Somma Pasqualina ) Canone annuo aggiornato di ,45- Canone mensile aggiornato di 1.134,12- arretrato di 106,32 06) Sicignano Vincenzo cap Associazione Anziani di piazza Matteotti Canone annuo attuale 7.800,00 Adeguamento ISTAT Anno 2012 nella misura di una percentuale del 2,4% 7.800,00 ( canone annuo attuale ) x 2,4 % ( Istat Anno 2012 ) = 7.800, ,20 = 7.987,20 ( nuovo canone annuo aggiornato) Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 6

7 - economicamente da corrispondere dal = 7.987,20 ( canone annuo) 665,60 ( canone mensile) - arretrato da corrispondere relativo ai mesi di /2012 = 62,40 RIEPILOGO FINALE ( Sicignano Vincenzo ) Canone annuo aggiornato di 7.987,20 Canone mensile aggiornato di 665,60- arretrato di 62,40 07) CEDIR s.r.l. CAP.388 Cod Destinazione: Tribunale (Sez. distaccata di Torre Ann.ta) Via V. Veneto n. 1 (Villa Capriglione) Canone annuo attuale ,80 Adeguamento ISTAT Anno 2012 nella misura di una percentuale del 2,4% ,80 ( canone annuo attuale) x 2,4 ( Istat Anno 2012 ) = , ,44 = ,24 ( nuovo canone aggiornato ) - economicamente da corrispondere dal = ,24 ( canone annuo) ,53 ( canone mensile) - arretrato da corrispondere relativo ai mesi di /12 = 976,14 RIEPILOGO FINALE ( Cedir s.r.l.) Canone annuo aggiornato di ,24 Canone mensile aggiornato di ,53 arretrato di 976,14 Tutto ciò premesso; SI PROPONE: A) Di approvare gli aggiornamenti annuali ISTAT dei canoni relativi ai fitti passivi sopraindicati e fino al , predisposti dal 2 Servizio Edilizia Pubblica-, il cui dettaglio esplicitato in narrativa si intende qui integralmente riportato; B) Di confermare i nuovi canoni mensili di fitto aggiornato a decorrere dal mese di giugno 2012 e fino al ; C) Di impegnare le relative spese, ripartendole sui rispettivi capitoli di competenza come dal dettaglio che segue. 01) Fiorentino Maria Rosaria ed Adriana -Cap Canone annuo aggiornato di ,00 - canone mensile aggiornato 1.748,75 dal Differenza tra il canone precedente ,00 ed il canone nuovo aggiornato ,00 = 807,00 per cui si ha 807,00 : 12 = 67,25 x 7 = 470,75 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 470,75 02) Santarpia Pietro /Cirillo cap Canone annuo aggiornato di 4.750,86 canone mensile aggiornato 395,90 Differenza tra il canone precedente 4.490,42 ed il canone nuovo aggiornato 4.750,86 = 260,44 per cui si ha 260,44 : 12 = 21,70 x 7 = 151,90 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 151,90; Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 7

8 03) Acampora Ferdinando cap. 568 Canone annuo aggiornato di 8.409,05 canone mensile aggiornato 700,75 arretrato 67,68 Differenza tra il canone precedente 8.205,96 ed il canone nuovo aggiornato 8.409,05 = 203,09 per cui si ha 203,09 : 12 = 16,92 x 7 = 118,44 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 67,68 Totale da impegnare 186,12 04) Barretta Filomena - cap. 568 Canone annuo aggiornato di ,81 Canone mensile aggiornato 1.906,40 arretrato 44,68 Differenza tra il canone precedente ,64 ed il canone nuovo aggiornato ,81 = 536,17 per cui si ha 536,17 : 12 = 44,68 x 7 = 312,76 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 44,68 Totale da impegnare 357,44 05) Di Somma Pasqualina cap. 568 Canone annuo aggiornato di ,45- Canone mensile aggiornato di 1.134,12- arretrato di 106,32 Canone annuo aggiornato di 6.408,80 Canone mensile aggiornato 534,06 Differenza tra il canone precedente ,48 ed il canone nuovo aggiornato ,45 = 318,97 per cui si ha 318,97 : 12 = 26,58 x 7 = 186,06 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 106,32 Totale da impegnare 292,38 06) Sicignano Francesco ed altri Differenza tra il canone precedente 6.258,60 ed il canone nuovo aggiornato 6.408,80 = 150,20 per cui si ha 150,20 : 12 = 12,51 x 7 = 87,61 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Totale da impegnare 87,61 07) Sicignano Vincenzo cap Canone annuo aggiornato di 7.987,20 Canone mensile aggiornato di 665,60- arretrato di 62,40 Differenza tra il canone precedente 7.800,00 ed il canone nuovo aggiornato 7.987,20 = 187,20 per cui si ha 187,20 : 12 = 15,60 x 7 = 109,20 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 62,40 Totale da impegnare 171,60 08) CEDIR s.r.l. CAP.388 Cod Canone annuo aggiornato di ,24 Canone mensile aggiornato di ,53 arretrato di 976,14 Differenza tra il canone precedente ,80 ed il canone nuovo aggiornato ,24 = 3.902,44 per cui si ha 3.902,44 : 12 = 325,20 x 7 = 2.276,40 ( importo da impegnare per il periodo da a 12.12) Arretrato da impegnare pari ad 976,14 Totale da impegnare 3.252,54. RIEPILOGO GENERALE Cap. 602 Totale da impegnare 470,75 Cap. 568 Totale da impegnare 1.075,45 Cap Totale da impegnare 171,60 Cap. 388 Totale da impegnare 3.252,54 Gragnano, L Estensore (COPPOLA PAOLO) Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 8

9 Determinazione n. 95 del Settore SERVIZI SUL TERRITORIO Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente determinazione, ai sensi dell art. 151, comma 4, del decreto legislativo , n. 267, pertanto in data odierna diviene esecutiva. DATI DI IMPEGNO e/o LIQUIDAZIONE INTERVENTO CAPITOLO DI PEG IMPORTO RIEPILOGO GENERALE Cap. 602 Totale da impegnare 470,75 Cap. 568 Totale da impegnare 1.075,45 Cap.1386 Totale da impegnare 171,60 Cap. 388 Totale da impegnare 3.252,54 PARERE: ESITO FAVOREVOLE DONATANTONIO MARIA EVENUALI NOTE: CAP. 568 IMP. 39/2012 EURO 470,75 -- CAP. 568 IMP. 40/2012 EURO 1.075,45 -- CAP. IMP. 41/2012 EURO 171,60 E VCAP. 388 IMP. 44/2012 EURO 3.252,54 Gragnano, PARERE CAPOSETTORE FINANZIARIO: ESITO FAVOREVOLE EVENUALI NOTE: Gragnano, IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO dott. Antonio Verdoliva ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente determinazione viene pubblicata mediante pubblicazione sul sito informatico di questo Comune in data odierna per rimanervi quindici giorni consecutivi cioè al Gragnano, IL RESP. SERVIZIO Segretariato AA.GG. (dr. Alessandro PALUMBO) Documento firmato digitalmente art. 15 legge 59/97 e successive 9