Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare. Dharma House - Immobili di Prestigio.

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1 Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare Dharma House - Immobili di Prestigio

2 Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare. amici. Ti stai preparando a vendere casa, ormai la decisione è presa, ne hai parlato con tua moglie/marito, la tua compagna/o, i tuoi genitori ed Insomma sei convinto che è ora di vendere! Hai già una idea del valore della tua casa? forse ne hai presa di mira un'altra oppure ti stai trasferendo in un'altra città? Bene, ora il prossimo passo è a chi affidare la cura della vendita. Hai guardato su internet e nella tua zona ci sono decine e decine di agenzie. Come fai a sceglierne una? Questa è una fase delicata perché rischi, sbagliando, di perdere tempo e denaro. Per cui non sottovalutare la scelta di una valida agenzia immobiliare, è un tassello molto importante nel quadro di insieme.

3 Un cliente che ci ha chiamato perché deve vendere il suo immobile e alla domanda come ci ha scelti ha risposto che ha guardato diversi siti di agenzie e ha scelto quella che secondo lui gli dava più fiducia. Premetto che è molto difficile far trasparire un senso di fiducia da un semplice sito internet, anche se è un primo passo, ma nel sito puoi trovare tanti elementi che ti fanno capire se l'agenzia ha il polso della situazione della città o di una vasta zona. Ora vediamo insieme quali sono le cose più importanti da valutare prima di affidare l'incarico di vendita. Andiamo con ordine per capire se l'agenzia a cui ci siamo rivolti, per un primo colloquio conoscitivo, abbia le carte in regola per fare bene il proprio lavoro. Quando hai congedato l'agente poniti queste domande: ha chiesto di visionare l'atto di acquisto? ha chiesto la scheda catastale e il documento di agibilità? se la scheda catastale non è conforme allo stato di fatto ti ha spiegato come fare per regolarizzarla? si è interessato per conoscere il motivo della vendita? ha chiesto quanto tempo ti serve per andare al rogito? e se c'è una ipoteca?

4 si è informato sulle spese condominiali e su eventuali spese straordinarie? ha chiesto se ci sono delle criticità o delle liti a livello condominiali? ti ha detto che ti farà avere una valutazione dell'immobile in formato cartaceo? ti ha motivato la valutazione anche con il metodo di comparazione con immobili simili in zona? ti ha spiegato i punti di forza e di debolezza del tuo immobile? ha preso nota di quando è stato ristrutturato il tuo immobile e quali materiali sono stati usati? ha anche preso nota dei miglioramenti fatti a livello dello stabile? ti ha spiegato cosa fa per promuovere il tuo immobile? quali sono i portali immobiliari principali che utilizza? ti ha detto che per inserire l'immobile in pubblicità e per rogitare è necessario avere l'attestato di Prestazione Energetica (APE/ACE) lavora in una agenzia che lavora in modo avanzato utilizzando la collaborazione con altre agenzie immobiliari di pari livello? lavora in una agenzia iscritta ad un portale di MLS (sistema che permette la condivisione regolamentata con altri operatori immobiliari) la valutazione che ti è stata fornita è secondo te verosimile? tu la compreresti?

5 l'agente vuole vendere l'immobile oppure vuole l'incarico facendoti una valutazione superiore al valore di mercato? Bene se ti sei risposto/a alle domande sopra elencate e puoi farlo anche in incontri successivi, hai le idee molto più chiare sulla differenza tra una agenzia e un'altra. Naturalmente va anche considerato il livello di empatia con il nostro interlocutore, ma che deve venire sempre dopo l'aspetto professionale. Guida alla scelta di una valida agenzia immobiliare, oggetto di questo articolo è solo una breve sintesi suggerita da chi quotidianamente ha contatti con clienti venditori e conosce in modo completo le loro difficoltà nel vendere o locare una casa e che ha timore di incappare in disavventure di vario genere, nell'interagire con operatori immobiliari. Il nostro suggerimento è di scegliere una agenzia che ti dia FIDUCIA dal punto di vista professionale e questo lo puoi valutare se hai risposto alle domande sopra esposte, e che sa come fare il proprio lavoro anche se nessuno potrà garantirti al 100% la vendita. Se stai optando per una vendita senza avvalerti di una agenzia immobiliare allora ti sarà utile leggere

6 Immobili di Prestigio - Dharma House è una realtà immobiliare specializzata in Milano, principalmente in Prima e Seconda Cerchia. Le Perizie saranno effettuate da Valentina Pirina: Iscritta al Ruolo dei PERITI ED ESPERTI IMMOBILIARI Camera di Commercio di Milano n Regolarmente Iscritta al Ex Ruolo dei Mediatori Immobiliari n e al REA di Milano presso la Camera di Commercio di Milano. Immobili di Prestigio - Dharma House si occupa prevalentemente di compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali. Le Stime e Perizie da noi rilasciate sono sempre in forma scritta, e sono redatte secondo parametri reali e corrispondenti al momento di mercato in corso. Sarà possibile, inoltre, richiedere un dettagliato Piano Marketing studiato di volta in volta a seconda

7 dell immobile mirato al raggiungimento dell obbiettivo in modo corretto rispetto al mercato. Immobili di Prestigio garantirà la piena Privacy fin dal primo incontro. Per un colloquio conoscitivo potete contattare Valentina al numero verde Orario ufficio lun-ven 9-19 Copyright Immobili di Prestigio - Dharma House Via Monte di Pietà, 21 Milano tel cellulare P.Iva