COMUNE DI LAVAGNO Provincia di Verona art. 17 L.R. 11/2004
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- Cecilia Tucci
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1 COMUNE DI LAVAGNO Prvincia di Verna art. 17 L.R. 11/2004 Tavla elab. REPERTORIO NORMATIVO - STRALCI Allegat alle N.T.O. PROGETTAZIONE STUDIO DI PROGETTAZIONE URBANA E PIANIFICAZIONE TERRITORIALE ANDREA E DANIEL MAVANI ARCHITETTI COLLABORATORI pian. terr. Katia Brunelli arch. jr. Valentina Mantvani arch. Mattia Filippini Via Valplicella, S.Pietr in Carian - VR tel 045/ mail: a.matvani@awn.it PEC: andrea.mantvani2@archiwrldpec.it Sindac Respnsabile del Prcediment Prgettista Arch. Simne Albi Arch. Marc Bttacini Arch. Andrea Mantvani settembre 2015
2 di B 23-2,00-10,00-3 5, Divisa in 2, B/87 e B/88 B 24-2,00-10,00-3 5, B 25-2,00-10,00-3 5, B 26-2,00-10,00-3 5, B 27-2,00-10,00-3 5, B 28-2,00-10,00-3 5, B 29-2,00-10,00-3 5, B 30-2,00-10,00-3 5, B 31-2,00-10,00-3 5, B 32-2,00-10,00-3 5, B 33-2,00-10,00-3 5, B 34-2,00-10,00-3 5, B 35-2,00-10,00-3 5, B 36-2,00-10,00-3 5, B 37-2,00-10,00-3 5, B 38-2,00-10,00-3 5, B 39-2,00-10,00-3 5, B 40-2,00-10,00-3 5, B 41-2,00-10,00-3 5, B 42-2,00-10,00-3 5, B 43-1,00-7,50-2 5, B 44-1,00-7,50-2 5, pagina 3 di 26
3 di B ,00-3 5, Ex PIRU 2 Ditta MIG vlume dichiarat mc 6152 B ,00-3 5, B ,00-3 5, B 75 10,00-3 5, B 76 10,00-3 5, B ,00-3 5, B 78 8,00 2 5, B 79 8,00 2 5, Ex PIRUEA n 3 Ditta Mirandla sas vlume dichiarat mc 5800 Ex P.U.A. Ditta CIZO s.r.l. - valgn i vlumi esistenti Ex GAM cstruzini - valgn i vlumi esistenti Ex GAM cstruzini - valgn i vlumi esistenti Ex PIRUEA 6 ditta Lic vlume dichiarat in aument mc per tiplgie B 80 1, ,50-3 5,00 a schiera ppure 30 per altre tiplgie 40 per tiplgie B 81 1, ,50-3 5,00 a schiera ppure 30 per altre tiplgie 40 per tiplgie B 82 1, ,50-3 5,00 a schiera ppure 30 per altre tiplgie 40 per tiplgie B 83 1, ,50-3 5,00 a schiera ppure 30 per altre tiplgie B Ex C2/7 B 85 Ex C2/7 B 86 Ex C2/6 ½ edifici maggire B 87-2,00-12,50-4 di m 10,0, minim m 5,0 E' cnsentit l'insediament di una media struttura di vendita cn superficie di vendita fin a mq Gli spazi pubblici a servizi dell'attività da insediare dvrann essere reperiti all'intern dell'ambit. L'intervent dvrà essere accmpagnat da un studi di impatt sulla viabilità. Il patrimni edilizi esistente dvrà essere razinalizzat e rinnvat al fine di assicurare un miglirament della qualità architettnica dell'ambit. B 88-2,00-10,50-4 5, Ex B/23 pagina 5 di 26
4 di C1 1-1,00-7,50-2 5, C1 2-1,00-7,50-2 5, C1 3-1,00-7,50-2 5, C1 4-1,00-7,50-2 5, C1 5-1,00-7,50-2 5, C1 6-1,00-7,50-2 5, C1 7-1,00-7,50-2 5, C1 8-1,00-7,50-2 5, C1 9-1,00-7,50-2 5, C1 10-1,00-7,50-2 5, C1 11-1,00-7,50-2 5, C1 12-1,00-7,50-2 5, C1 13-1,00-7,50-2 5, C , C1 15-1,00-7,50-2 5, C1 16-1,00-7,50-2 5, C1 17-1,00-7,50-2 5, C1 18-1,00-7,50-2 5, C1 19-1,00-7,50-2 5, C1 20-1,00-7,50-2 5, C1 21-1,00-7,50-2 5, C1 22-1,00-7,50-2 5, O La realizzazine dell'allargament stradale è a caric dei sggetti attuatri pagina 6 di 26
5 di C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale ttale di 900 mc ( ) C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C ,00-2 5, C (*) - 6,00-2 5, C ,00-2 5, C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 1700 mc. C ,80-6,00-2 5, C (*) Vlume puntuale di 1500 mc. Si applica la nrmativa relativa alla Zna C1 di cui all'art. 105 delle. Valgn gli indici steremetrici di cui al PEEP apprvat cn i vincli e la nrmativa particlari di cui alle Leggi 167/72 e 865/71 C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 1000 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. Il capsald di riferiment per la realizzazine dell'unità residenziale è riferit alla mezzeria della quta stradale prvinciale SP 16 cn quta assluta pari a ml 75,50. pagina 9 di 26
6 di C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 300 mc. Il privat si impegna a cedere parte della prprietà al fine dell'allargament stradale C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. C ,00 (*) - 7,50-2 5, (*) Vlume puntuale aggiuntiv di 330 mc. C ,00 (*) - 7,50-2 5, C (*) - 7,50-2 5, C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. Area inserita cn D.C.C. n. del (*) Vlume puntuale di 1254 mc. C (*) - 6,00-2 5, (*) Vlume puntuale di 500 mc. 1 + eventuale C ,00 6,50 seminterrat 7,50 0,25 mq/mq ppure 2 a seguit di cnvenzinat Oltre agli bblighi previsti dalla cnvenzine si prevede: c) Il diviet in tutta la zna d'impiant di essenze arbree nn rigrsamente autctne d) l'aument di 300 mc previa sttscrizine di appsit accrd. C (*) - 7,50-2 5, (*) Vlume puntuale di 465 mc. C (*) - 6,00 2,00 5, Vlume puntuale di mc L'attuazine dvrà attenersi alle indicazini cntenute nel parere dell Studi di Cmpatibilità Idraulica - C (*) - 6,00 2,00 5, O Vlume puntuale di mc 500. C (*) - 6,00 2,00 5, O Vlume puntuale di mc C (*) Valgn gli indici vlumetrici e parametri esistenti. C (*) - 6,00 2,00 5, O Vlume puntuale di mc pagina 10 di 26
7 di 1 + eventuale C2 8 0, ,00 6,50 seminterrat 7,50 0,25 mq/mq ppure 2 In questa ZTO si prevede: a) Il manteniment delle caratteristiche di tracciat, gemetriche e di finitura e la destinazine d'us pednale/ciclabile del vittl che cnduce alla crte Musla. L'access alle zne dvrà pertant avvenire direttamente dalla strada cmunale. b) La cllcazine dell'area a verde di cmpetenza della zna 5 in fregi al sentier e per tutta la lunghezza dell stess, salvaguardand gli livi qui esistenti c) Il diviet in tutta la zna d'impiant di essenze arbree nn rigrsamente autctne. In fase di attuazine si prescrive inltre l'bblig del rispett di quant previst dalla Scheda Tecnica redatta in adeguament alla D.G.R.V. n del 19/07/05 ed apprvata cn D.G.R.V. n. 795 del 21/03/ eventuale C2 9 0, ,00 6,50 seminterrat 7,50 0,25 mq/mq ppure 2 In questa ZTO il raccrd dell'area cn la viabilità cmunale dvrà avvenire utilizzand il sentier ricmpres nell'ambit sggett a pian attuativ. Tale sentier, adeguat a cura della ditta lttizzante ai medesimi standards viabilistici prescritti per le strade di lttizzazine, sarà classificat in cnvenzine quale pera di urbanizzazine primaria. Per questa ZTO in fase di attuazine si prescrive inltre l'bblig del rispett di quant previst dalla Scheda Tecnica redatta in adeguament alla D.G.R.V. n del 19/07/05 ed apprvata cn D.G.R.V. n. 795 del 21/03/ eventuale C2 10 0, ,00 6,50 seminterrat 7,50 0,25 mq/mq cnclus ppure eventuale C2 11 0, ,00 5,70 7,00 seminterrat 7,50 0,30 mq/mq 80,00 20,00 ppure 2 Nella realizzazine il P.U.A dvrà cmprendere ltre alla zna C2/11 anche l'area necessaria per l'allargament stradale che dvrà essere a caric dei lttizzanti. Al n.1 vengn assegnati ulteriri mc 600,0. pagina 12 di 26
8 di 60 (sup. utile 2 (sl per cperta nn D ,00 - abitazini 10, inferire a 200 islate) mq) La destinazine della zna è prduttiva. Sn cnsentite le funzini cmmerciali e l'insediament di medie e grandi strutture di vendita esclusivamente attravers traspsizine delle previsini della D2/1 mediante estes ad entrambe le zne. La przine nrd della zna rivlta alla crte rurale BC20, in cnfrmità alla disciplina del PATI, per una prfndità di m.15, deve essere sistemata cn misure di mitigazine inseriment di aree filtr, schermi vegetali, alberature, ecc.) per ridurre gli effetti di disturb generati dal traffic sul tessut insediativ D ,50-7,50 (*) - - (*) Cmmerciale mq 370 D , E' ammessa la realizzazine di nuvi 300 mq previa sttscrizine di accrd. Nell'ambit della prprietà sn ammessi attività di ristrazine e ludic-sprtiva D2 5 E' ammess il vlume esistente. Sn altresì cnsentiti gli adeguamenti previsti per legge. 60 (sup. utile 2 (sl per cperta nn D ,00 - abitazini 10, inferire a 200 islate) mq) a seguit di cnvenzinat Si prescrive l'bblig dell'sservanza del Parere dell'unità Periferica del Geni Civile prt del 13/01/2006 Cmpatibilità idraulica. E ammess la derga, unicamente del parametr del minim di mq , per le assciazini di imprese che mediante cnvenzine cn l Amministrazine Cmunale, abbian ttenut l assegnazine cngiunta del minim previst, la pssibilità di frazinament in superfici inferiri a mq All intern dell area individuata Parc Cmmerciale si cnsente l individuazine della residenza per i titlari e/ custdi, nel numer una cn massim 500 mc. 60 (sup. utile 2 (sl per cperta nn D ,00 - abitazini 10, inferire a 200 islate) mq) a seguit di cnvenzinat Si prescrive l'bblig dell'sservanza del Parere dell'unità Periferica del Geni Civile prt del 13/01/2006 Cmpatibilità idraulica. E ammess la derga, unicamente del parametr del minim di mq , per le assciazini di imprese che mediante cnvenzine cn l Amministrazine Cmunale, abbian ttenut l assegnazine cngiunta del minim previst, la pssibilità di frazinament in superfici inferiri a mq All intern dell area individuata Parc Cmmerciale si cnsente l individuazine della residenza per i titlari e/ custdi, nel numer una cn massim 500 mc. pagina 20 di 26
9 di D2 12 Si prescrive l'bblig dell'sservanza del Parere dell'unità Periferica del Geni Civile prt del 13/01/2006 Cmpatibilità idraulica. E ammess la derga, unicamente del parametr del minim di mq , per le assciazini di imprese che mediante cnvenzine cn l Amministrazine Cmunale, abbian ttenut l assegnazine cngiunta del minim previst, la pssibilità di frazinament in superfici inferiri a mq All'intern dell'area perimetrata viene cncessa la pssibilità di insediare Medi e/ Grandi Strutture di Vendita sia nella frmula del Parc Cmmerciale, ai sensi dell'art. 10 della L.R. 15/04, sia nella frmula del centr cmmerciale ai sensi dell'art.9 della L.R. 15/04. L'area è destinata all'insediament di Medie e Grandi Strutture di vendita sia nella frmula del Parc Cmmerciale, che del Centr Cmmerciale ai sensi della L.R. 15/04 e s.m.i.. La superficie cperta massima sviluppabile nn ptrà superare i mq E' ammessa inltre la pssibilità di realizzare un impiant di carburanti. Dvrann essere previste in aggiunta alle aree a standard ai sensi di Legge, le superfici cllcate nell'ambit dalla precedente lttizzazine. E' necessari un studi di viabilità. 10,00 (in D cas di 20 (delle 80 (delle destinazi ,00 25 superfici superfici ni ad us scperte) scperte) ricettiv 21,00) Gli standard previsti per legge dvrann essere reperiti all intern della zna cn cessine vincl di us pubblic delle relative aree. Secnd quant previst dall'art.32, cmma 2 della L.R. 11/04 è cnsentit cmpensare la mancata realizzazine delle pere di urbanizzazine cn la realizzazine di altre pere finalizzate al miglirament dell'arred urban e delle infrastrutture per un imprt equivalente. In lug dell''art.124, cmma 7 delle si applica l'bblig di prevedere un pst aut per gni camera d'alberg, sia nel cas della struttura alberghiera sia nel cas R.T.A. In fase di attuazine dell strument si prescrive l'bblig del rispett di quant previst dalla Scheda Tecnica redatta in adeguament alla D.G.R.V. n del 19/07/05 ed apprvata cn D.G.R.V. n. 795 del 21/03/06 che cnsente anche la destinazine d'us turistic-ricettiva D , , D , , D , , La zna è destinata esclusivamente a stazini di servizi e autfficine pagina 23 di 26
10 di P 10 (*) (*) Vlume di mc Prevedere l'bblig di allargament stradale P 11 (*) (*) Zna RU/1 cn Vlume di mc Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del P 12 (*)+(**) (*) Vlume di mc (**) ambit allargat di mq 9000 cn accrd perequativ pari alla cessine di un di mq 830 e di una vlumetria pari a mc 430, prevedere l allargament di via Sclara secnd indicazini dell Amministrazine Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del P 13 (*) (*) Vlume di 500 mc P 14 (*) (*) Vlume di 1800 mc Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del P 15 (*) P 16 (*) (*) Vlume di 1155 mc Ex P/14 (*) Vlume di 1145 mc Ex P/14 Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del richiesta 7 Si prescrive l'bblig dell'sservanza delle prescrizini dettate dal Cnsrzi di Bnifica Zerpan Adige Guà cn nta prt del richiesta 7 pagina 25 di 26
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