COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento

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1 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento Verbale di deliberazione N. 7 del del CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: RIQUALIFICAZIONE CON SOPRAELEVAZIONE DELLA STRUTTURA ALBERGHIERA NENI - p.ed C.C. BRENTONICO. DEROGA ALLE INDICAZIONI DEL QUADRO C PUNTO 2 e ALL ART. 3.8 DELLE NORME DI ATTUAZIONE ALLEGATE AL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI BRENTONICO.- L anno DUEMILAQUINDICI addi VENTICINQUE del mese di FEBBRAIO alle ore 18:00 nella Sede Municipale, a seguito di regolari avvisi recapitati a termine di legge si è riunito il Consiglio Comunale in adunanza pubblica, con l intervento dei Signori: Componente P. A.G. A.I. Componente P. A.G. A.I. CALISSONI SIGFRIDO X CANALI QUINTO X CAZZANELLI RENATA X DAIPRAI MONICA LUIGINA X DOSSI DANTE X DOSSI GIORGIO X INTERNO' DONATELLA X LUCCHI GIULIANO X MALFATTI ANNA X MAZZURANA FABIO X PASSERINI ANNALISA X PASSERINI MAURIZIO X PERENZONI LORIS X RAFFAELLI MASSIMO X SCHELFI LUCA X TONOLLI IVANO X VERONESI GRAZIANO X VIESI FULVIO X VIESI ROBERTO X VOLPI ENRICA FRANCA X Partecipa e verbalizza il Segretario comunale MERLI dott. GIORGIO. Il sig. CALISSONI SIGFRIDO, in qualità di Presidente del Consiglio, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio Comunale a deliberare sull oggetto suindicato. In conformità delle disposizioni di cui all art. 14 del Regolamento del Consiglio comunale, con voti favorevoli n. 16, astenuti gli interessati, sono stati scelti in qualità di scrutatori i sigg.ri Cazzanelli Renata e Daiprai Monica Luigina.

2 - Delibera di Consiglio n 7 del OGGETTO: RIQUALIFICAZIONE CON SOPRAELEVAZIONE DELLA STRUTTURA ALBERGHIERA NENI - p.ed C.C. BRENTONICO. DEROGA ALLE INDICAZIONI DEL QUADRO C PUNTO 2 e ALL ART. 3.8 DELLE NORME DI ATTUAZIONE ALLEGATE AL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI BRENTONICO.- Premesso che: Con richiesta pervenuta il 18 settembre 2013 prot. n il sig. Renato Mazzurana proprietario della p.ed in C.C. Brentonico Via Garibaldi, struttura alberghiera denominata Albergo Neni ha richiesto la concessione edilizia per la riqualificazione con sopraelevazione del fabbricato al fine di potervi realizzare n. 4 camere e il centro benessere; Come appare dagli atti progettuali allegati, redatti dall arch. Elena Berte, il progetto si può così sommariamente descrivere: 1. L intero piano sottotetto, attualmente non praticabile, è sopraelevato fino a raggiungere, per quanto riguarda la sezione A, l altezza interna di ml 2,15 in corrispondenza della gronda ove attualmente l altezza è pari ml. 0,84 e una altezza di ml. 3,5 in corrispondenza del colmo del tetto. Per quanto riguarda invece la sezione B, ove l altezza in corrispondenza della gronda è pari a zero, la sopraelevazione sarà di ml. 2.30, mentre l altezza in corrispondenza del colmo sarà di ml. 3,5; 2. La destinazione d uso dei locali che saranno ricavati con la sopraelevazione sarà la seguente: Centro benessere con servizi e n. quattro camere con bagno; 3. I lavori esterni riguarderanno inoltre la realizzazione sulla facciata sud-ovest di n. 4 poggioli e di una scala in ferro circolare fino al piano del sottostante terrazzo che servirà quale via di fuga ai fini antincendio; Come riportato nel progetto dell opera, appare evidente il miglioramento dell offerta turistica di Brentonico che si otterrà con l inserimento in uno degli ormai pochi alberghi del paese, di una struttura come il centro benessere divenuta ormai consuetudine per aumentarne la qualità; L edificio classificato 3 stelle, strutturato su diversi corpi tra loro collegati e sviluppatisi nel corso degli anni, è disposto su tre livelli con sala da pranzo, sala colazioni, bar, piscina all aperto al piano terreno, mentre le stanze complessivamente n. 31 di cui 15 singole, 14 doppie e 2 triple, sono dislocate al primo e al secondo piano; La scelta di aggiungere 4 nuove camere matrimoniali nel nuovo terzo piano, permetterà dunque di aumentare il numero di stanze doppie, molto richieste dai clienti, tenendo conto inoltre che due delle suddette stanze saranno adatte ad ospitare persone diversamente abili; Il centro benessere che sarà ricavato nel medesimo piano, è una struttura ormai molto richiesta dagli ospiti e di cui ormai parecchi alberghi intendono dotarsi e sarà dotato di saune, bagno turco, area relax; Relativamente ai contrasti con la normativa della pianificazione urbanistica comunale si rileva quanto segue: - pagina 2 -

3 1. contrasto con il Quadro C punto 2 delle norme di attuazione del P.R.G. che ammette la sopraelevazione solamente se finalizzata al recupero abitativo dei sottotetti degli edifici. In questo caso si rileva contrasto trattandosi di sopraelevazione per usi alberghieri e non abitativi; 2. contrasto con l art delle norme di attuazione poiché una porzione della facciata è classificata come prospetto di pregio e quindi immodificabile nelle sue dimensioni; Si propone quindi la realizzazione in deroga a quanto previsto dalle richiamate Norme di Attuazione del vigente PRG, della riqualificazione con sopraelevazione del fabbricato ad uso alberghiero individuato con la p.ed C.C. Brentonico secondo il progetto redatto dall arch. Elena Bertè; L esercizio dei poteri di deroga urbanistica per opere pubbliche, come nel caso in questione è previsto e regolamentato all art. 112 della L.P , n. 1. IL CONSIGLIO COMUNALE Sentita la relazione del Sindaco; Visto il progetto dei lavori di riqualificazione con sopraelevazione del fabbricato ad uso alberghiero individuato con la p.ed C.C. Brentonico secondo il progetto redatto dall arch. Elena Bertè; Visto il vigente Piano Regolatore Generale del Comune e annesse norme tecniche di attuazione; Ravvisata la necessità, al fine di legittimare urbanisticamente l intervento, di provvedere ad autorizzare la deroga posto che le opere progettate si pongono in contrasto con il Quadro C punto 2, nonché con l art. 3.8 delle Norme di Attuazione; Visto il parere della Commissione edilizia Comunale espresso nella seduta del 4 novembre 2014 che esaminando il progetto ha rilevato il contrasto con le previsioni del Quadro C punto 2, nonché con l art. 38 delle Norme di Attuazione; Visto il parere favorevole rilasciato con prescrizioni dal Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio in data 13 giugno 2014 prot. n , ai sensi dell art. 148, 6 nonies, lettera a) della Legge Provinciale 4 marzo 2008, n. 1, trattandosi di interventi che si pongono in contrasto con la disciplina degli insediamenti storici; Preso atto del Visto di Corrispondenza rilasciato dal Dirigente del Servizio Turismo della Provincia Autonoma di Trento con determinazione n. 142 di data ; Preso atto del parere di conformità rilasciato dall Ufficio Prevenzione Incendi della Provincia Autonoma di Trento con provvedimento n di data ; Ritenuta, quindi, la deroga soddisfare rilevanti interessi pubblici ed essere concretamente fondate le argomentazioni addotte ed in premessa riportate; Visto l art. 1.3 delle Norme di Attuazione del P.R.G. circa l esercizio della deroga urbanistica da esercitarsi in conformità della legislazione in materia; Visto l art. 112 della L.P. 4 marzo 2008, n. 1; Rilevata inoltre l'opportunità di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art pagina 3 -

4 comma 4 - del D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L, al fine di consentire quanto prima il rilascio della concessione edilizia e poter dare quindi inizio ai lavori da concludersi entro l avvio della stagione turistica estiva: Visto il parere favorevole allegato alla presente ai sensi dell art. 81 dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino- Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L espresso dal: Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica GIULIANI geom. RICCARDO - di data in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa; Dato atto che non necessita acquisire il parere di regolarità contabile nè l attestazione di copertura finanziaria in quanto non connessi con l oggetto della presente deliberazione; Visto lo Statuto comunale; Visto il T.U. delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; Con voti favorevoli n. 19, contrari n. 0, astenuti n. 0, su n. 19 consiglieri presenti e votanti, espressi per alzata di mano; D E L I B E R A 1. di esprimere parere favorevole alla procedura di deroga urbanistica con specifico riferimento alle indicazioni del Quadro C punto 2, nonché con l art. 3.8 delle Norme di Attuazione allegate al Piano Regolatore Generale del Comune di Brentonico per la realizzazione delle opere di riqualificazione con sopraelevazione della struttura alberghiera Neni - p.ed C.C. Brentonico, secondo il progetto redatto dall arch. Elena Bertè e qui accluso per costituirne parte integrante e sostanziale; 2. di dare evidenza, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e succ. modifiche, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: - opposizione al Consiglio comunale, per il tramite della Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 6, comma 7 dello Statuto comunale vigente; - ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. entro 60 giorni ai sensi dell art. 2 lett. B) della Legge , n. 1034; - ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R , n * * * Con separata votazione, resa per alzata di mano, favorevoli n. 19, contrari n. 0, astenuti n. 0, su n. 19 consiglieri presenti e votanti, il presente provvedimento viene dichiarato immediatamente eseguibile ai sensi del 4 comma dell art. 79 dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L.- - pagina 4 -

5 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento Brentonico, lì OGGETTO: Proposta di deliberazione del Consiglio comunale relativa a: RIQUALIFICAZIONE CON SOPRAELEVAZIONE DELLA STRUTTURA ALBERGHIERA NENI - p.ed C.C. BRENTONICO. DEROGA ALLE INDICAZIONI DEL QUADRO C PUNTO 2 e ALL ART. 3.8 DELLE NORME DI ATTUAZIONE ALLEGATE AL PIANO REGOLATORE GENERALE DEL COMUNE DI BRENTONICO.- PARERE art. 81 dell Ordinamento dei Comuni nella Regione Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg , n 3/L.- a) SERVIZIO URBANISTICA ed EDILIZIA Regolarità tecnico-amministrativa. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é stata debitamente istruita ed é regolare sotto il profilo tecnico-amministrativo. PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE del SERVIZIO f.to Giuliani geom. Riccardo b) SERVIZIO di RAGIONERIA Regolarità contabile. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é regolare sotto il profilo contabile.- PARERE /// IL RESPONSABILE del SERVIZIO /// - pagina 5 -

6 Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO f.to CALISSONI Sigfrido IL SEGRETARIO COMUNALE f.to MERLI dott. Giorgio REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 100, primo comma, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R , N. 4/L) Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente Verbale è in pubblicazione dal giorno al giorno all Albo Pretorio di questo Comune, ove rimarrà esposto per dieci giorni consecutivi. Brentonico lì Il Segretario comunale f.to MERLI dott. Giorgio Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Brentonico lì Il Segretario comunale MERLI dott. Giorgio - pagina 6 -