I VALORI DELL ABITARE, OGGI? LA TUA CASA, IL TUO STILE, IL TUO BENESSERE

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1 I VALORI DELL ABITARE, OGGI? LA TUA CASA, IL TUO STILE, IL TUO BENESSERE

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3 RISTRUTTURAZIONI E NUOVE COSTRUZIONI, disegnate, progettate e realizzate su misura. Un concept sartoriale, sviluppato sulle tue esigenze PER UNA NUOVA QUALITÀ DELLA VITA. Vogliamo andare oltre il semplice concetto di casa. Siamo costruttori e ci impegniamo ogni giorno per realizzare case di alta qualità, performanti, con tecniche e tecnologie innovative. Ma questo non ci basta. Vogliamo andare oltre e costruire insieme a voi non solo la vostra casa, bensì il vostro stile. Seguirvi in ogni singolo momento di quello che è il progetto più importante della vita. Instaurare con ciascuno un rapporto di trasparenza, di lealtà e di fiducia. Per offrirvi una casa dove abitare significhi prima di tutto stare bene. Flavio Foti, Presidente di Gruppo Foti SHOWROOM via per Guanzate 40 Bulgarograsso (CO) da lunedì a venerdì: dalle 9,00 alle 12:00 e dalle 14,00 alle 19,00 sabato: su appuntamento Visita la nostra pagina Facebook Gfm Abitare GFM DI GRUPPO FOTI, UNA REALTÀ SOLIDA E CONOSCIUTA: LA SICUREZZA E LA COMODITÀ DI UN UNICO INTERLOCUTORE, IN OGNI FASE DEL PROGETTO Puoi stare tranquillo! Pensiamo a tutto noi. PER FISSARE UN SOPRALLUOGO GRATUITO, VISTARE LO SHOWROOM O IL RESIDENCE ABITA+ chiama il Numero Verde

4 PER NOI I DETTAGLI SONO IMPORTANTI LA DIFFERENZA TRA UNA CASA E LA TUA CASA Tu e il tuo progetto di casa siete al centro dell attenzione di GFM. Un approccio che parte dalle esigenze tue e della tua famiglia per realizzare un intervento costruttivo su misura e chiavi in mano. Comfort, efficienza energetica, cura dei dettagli sono gli obiettivi alla base delle scelte tecniche e delle finiture. Non una casa qualsiasi, ma la casa che interpreta il tuo stile.

5 SCAN ME! Utilizzando una App per lettore QR e la fotocamera del tuo smartphone ENTRA E VISITA LE GALLERY RISTRUTTURAZIONI

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8 IL TUO IMMOBILE: UN GRANDE POTENZIALE RISTRUTTURA ANCHE TU LA TUA CASA PRIMA NUOVI SPAZI PER NUOVE ESIGENZE Molto spesso la ristrutturazione nasce dall esigenza di avere più spazio a disposizione per la propria famiglia. In questa abitazione i committenti hanno realizzato con GFM il recupero del sottotetto, così da ricavare un piano in più con due unità abitative, un trilocale e un bilocale. Oltre ad ampliare l abitazione sono stati eseguiti anche il rifacimento del tetto e la posa del sistema a cappotto, a garanzia di un buon isolamento termico. La scelta delle finiture per i nuovi ambienti è stata definita con il supporto dell architetto d interni di GFM. DOPO

9 + COMFORT E BENESSERE + RISPARMIO ENERGETICO + VALORE ALL IMMOBILE + RISPETTO DELL AMBIENTE PRIMA PIÙ COMFORT E MENO CONSUMI La riqualificazione energetica dell abitazione è un intervento decisivo per aumentare il benessere abitativo e dare un taglio alla bolletta sui consumi energetici. I committenti hanno scelto di ristrutturare la loro abitazione attraverso il rifacimento completo e l isolamento del tetto, la posa del sistema a cappotto su tutte la facciate, la sostituzione dei serramenti. Questi interventi hanno permesso di abbassare i consumi di energia per il riscaldamento, di avere ambienti più sani e confortevoli e di aumentare il valore dell immobile, migliorandone la classe energetica. L ampliamento al piano terra e la personalizzazione interna degli spazi è stata progettata dal nostro architetto. DOPO

10 LE TUE ESIGENZE SONO CAMBIATE? RIPROGETTA I TUOI SPAZI Con GFM hai a disposizione il supporto di un architetto d interni per progettare o ri-progettare al meglio i tuoi spazi abitativi e costruire un capitolato su misura per le tue esigenze. Un referente serio e qualificato sarà accanto a te in tutte le fasi del progetto. Una figura che ti ascolterà e disegnerà proposte personalizzate, guidandoti nella scelta di finiture e arredi. Oltre ai consigli di un esperto, puoi vedere e toccare con mano soluzioni costruttive e finiture: presso la nostra sede, infatti, è stato allestito uno showroom, con una sezione tecnica e una progettuale/emozionale, contenitori di esempi concreti e di nuove idee per studiare e scegliere come sarà la futura casa. Il principio alla base delle soluzioni costruttive e delle relative finiture è quello della casa a basso consumo con: eccellenti prestazioni termiche, microclima sano e salubre, basso impatto ambientale, tecnologia intelligente, cura del dettaglio.

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12 IL PROGETTO DELLA TUA CASA: UN PERCORSO CHE FACCIAMO INSIEME La costruzione o la ristrutturazione della tua abitazione è fra i progetti più importanti della vita. GFM ne è consapevole e vuole essere il compagno di viaggio, serio e affidabile, sul quale poter contare in ogni momento attraverso un pacchetto di servizi ad hoc. Al centro della nostra attenzione ci sono il committente, le sue esigenze e il suo stile di vita. Con GFM avrai una risposta chiavi in mano e su misura per te: un percorso di sviluppo del progetto, prima-durante-dopo. PRIMA: appuntamento conoscitivo in showroom, con ascolto delle tue specifiche esigenze sopralluogo presso l immobile verifiche urbanistiche analisi energetica e calcolo del risparmio progettazione preliminare (se necessaria a sviluppare l offerta) preventivazione di spesa progettazione esecutiva su misura eventuale supporto per accesso al finanziamento DURANTE: realizzazione dell intervento costruttivo a massimo risparmio energetico, «chiavi in mano», in edilizia tradizionale o con innovative soluzioni in legno consulenza per detrazioni fiscali consigli del nostro architetto di interni per personalizzare lo spazio abitativo casa sostitutiva (o casa in prova per le nuove costruzioni) presso il residence AbitA+ DOPO: assistenza per la manutenzione dell immobile gestione di servizi connessi (verde, pulizia, lavanderia...) cura di eventuali spazi comuni con attività volte al benessere della persona (aree fitness, wellness...)

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14 AL VIA I LAVORI, NESSUN DISAGIO! SEI OSPITE NEL RESIDENCE AbitA+ Vuoi ristrutturare casa, ma spostarsi è un problema? Trovare un alloggio sostitutivo diventa un costo in più? Con GFM queste domande hanno già una risposta, a costo zero per te, grazie a un servizio unico sul mercato: mentre sono in corso i lavori di ristrutturazione presso la tua casa, SARAI NOSTRO OSPITE in un fantastico appartamento del residence AbitA+ a Bulgarograsso (CO). Una vera e propria casa sostitutiva in classe energetica A+, dotata di ogni comfort. Il complesso residenziale AbitA+, inaugurato a dicembre 2012, conta sedici appartamenti (bilocali, trilocali e quadrilocali) arredati e accessoriati, pronti ad accogliere te e la tua famiglia per tutto il tempo necessario a completare la ristrutturazione. Questo servizio speciale è compreso nel costo del progetto di ristrutturazione e include anche trasloco e deposito in custodia di beni e arredi. AbitA+ è l esempio tangibile di come opera GFM: è costruito con innovativa struttura portante in legno, impianti a energia rinnovabile, domotica avanzata. Comprende aree comuni per servizi ai residenti, quali una zona fitness, due lavanderie, uno spazio cucce e verde per gli amici a quattro zampe. Sotto e a lato, alcune immagini di casa campione in classe A+.

15 CASA IN PROVA AbitA+, oltre al servizio di casa sostitutiva, è a disposizione anche come casa in prova : se vuoi sperimentare il comfort di una casa in legno, con nuove tecnologie e sistemi di impiantistica evoluti, quali la domotica, puoi prenotare un soggiorno in uno degli appartamenti del residence e toccare con mano la tua futura casa! Inoltre, se desideri acquistare una nuova casa con GFM e nel frattempo vendi il tuo immobile, SEI OSPITE FINO ALLA CONSEGNA DELLA NUOVA SOLUZIONE.

16 RISTRUTTURARE: UN OPPORTUNITÀ IN CHIAVE DI RISPARMIO E COMFORT GFM ritiene che le ristrutturazioni siano una importante opportunità sia per migliorare le prestazioni energetiche della casa, e diminuirne sensibilmente i consumi, sia per aumentare il comfort abitativo, grazie a un microclima più sano e più salubre. I vantaggi della ristrutturazione si possono così riassumere: conservare ricordi e affetti legati alla casa diminuire il fabbisogno di energia e aumentare il risparmio energetico fino al 70% rivalutare l immobile fino al 40% detrarre fino al 65% delle spese grazie agli incentivi fiscali contribuire al rispetto dell ambiente con una casa che consuma e inquina meno La ristrutturazione può essere intesa come una riqualificazione energetica (esempio: posa del sistema a cappotto, isolamento del tetto, sostituzione della caldaia, etc), un ampliamento degli spazi abitativi, un restyling interno, un recupero del sottotetto, una demolizione e ricostruzione. Alcuni dei possibili interventi, con relativo risparmio energetico, sono: posa del sistema a cappotto esterno (o interno) sulle pareti perimetrali (risparmio fino al 44%) isolamento del tetto (risparmio fino al 14%) sostituzione serramenti (risparmio fino al 10%) sostituzione della caldaia tradizionale con una a condensazione (risparmio fino al 20%) installazione di impianti a energia rinnovabile, come pompe di calore e fotovoltaico Con GFM ristrutturare la tua casa sarà più semplice, con la garanzia di un azienda seria e solida che opera con le altre società del Gruppo da oltre quarant anni in Provincia di Como. L approccio è chiavi in mano, per offrirti la sicurezza e la comodità di un unico interlocutore che ha già selezionato operatori e fornitori, esperti di risparmio energetico. PRENOTA IL TUO SOPRALLUOGO GRATUITO Chiama il Numero Verde

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18 UN INVESTIMENTO VANTAGGIOSO CHE TI COSTA MENO DELLA METÀ Oggi un intervento di ristrutturazione e/o di riqualificazione energetica risulta economicamente molto vantaggioso, grazie anche agli incentivi fiscali che lo Stato mette a disposizione. Il calcolo riportato a destra, a puro titolo esemplificativo, evidenzia che rispetto alla spesa inziale più della metà dell investimento si recupera in 10 anni con la detrazione fiscale. La legge n.147/2013, nota come Legge di stabilità 2014, ha prorogato fino al 31 dicembre 2014 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef pari al 50% per le ristrutturazioni (con il limite massimo di spesa di euro per unità immobiliare) e pari al 65% per le riqualificazioni energetiche (con il limite massimo di spesa di euro per unità immobiliare). Insieme agli incentivi fiscali è opportuno ricordare anche il risparmio sui consumi grazie a un rinnovato isolamento termico dell involucro. Un intervento di ristrutturazione che provvede a migliorare l isolamento della casa, ad esempio tramite posa di sistema a cappotto e isolamento del tetto, permette di ridurre in modo significativo le spese di riscaldamento, oltre che a regalare all ambiente abitativo un microclima ottimale, confortevole e salubre.

19 Ecco un esempio ,00 costo totale della ristrutturazione ,00 detrazioni fiscali ,00 all, anno in 10 anni ,00 risparmio sui consumi 1.470,00 all, anno in 10 anni 8.400,00 costo effettivo della ristrutturazione

20 Abbiamo progettato il futuro dell'abitare! IL NUOVO SISTEMA ABITARE GFM Un innovativo concept residenziale su misura di residente. Green, tecnologico, di alto comfort. Progettato come sistema per integrare la privacy degli ambiti esclusivi all utilità e al senso di aggregazione degli spazi comuni. Un contesto abitativo accogliente e protetto, dove è bello vivere e condividere. Ville singole su misura, bifamiliari, palazzine pluripiano (quadri-tri-bilocali) SPAZI COMUNI PER I RESIDENTI UNICO INGRESSO, EDIFICIO MULTIFUNZIONE, AREA GIOCHI, ORTO, FRUTTETO CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE CLASSE ENERGETICA A+, STRUTTURA PORTANTE IN LEGNO, IMPIANTI A ENERGIA RINNOVABILE, DOMOTICA Per maggiori informazioni o per prenotare un soggiorno di prova presso il residence abita+ Numero Verde gratuito info@gfmabitare.it VISITA IL SITO SHOWROOM GFM Bulgarograsso (CO) via Per Guanzate, 40 tel info@gfmabitare.it bcentric.it