CONDONO EDILIZIO Ai sensi dell art. 32 del D.L. 269/03 e ss.mm. e L.R. 23/04

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1 Comune di Anzola dell Emilia Provincia di Bologna Codice Amministrazione e AOO: ANZOLAEM Area Urbanistica e Attività Produttive Via Grimandi n.1 C.A.P Tel Fax suap@anzola.provincia.bologna.it Internet: CONDONO EDILIZIO Ai sensi dell art. 32 del D.L. 269/03 e ss.mm. e L.R. 23/04 TABELLE TARIFFE E MODALITA DI VERSAMENTO RELATIVE A : 1. QUOTA OBLAZIONE 2. QUOTA INTEGRATIVA OBLAZIONE (10%) 3. CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE 4. DIRITTI DI SEGRETERIA

2 1. OBLAZIONE Tipologia dell'abuso Misura dell'oblazione Misura dell'oblazione 1. Opere realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici 2. Opere realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio, ma conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici alla data di entrata in vigore del presente provvedimento. 3. Opere di ristrutturazione edilizia come definite dall'articolo 3, comma 1, lettera d) del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380 realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio Tipologia dell'abuso 4. Opere di restauro e risanamento conservativo come definite dall'articolo 3, comma 1, lettera c) del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio, nelle omogenee A di cui all'articolo 2 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n Opere di restauro e risanamento conservativo come definite dall'articolo 3, comma 1, lettera c) del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio. 6. Opere di manutenzione straordinaria, come definite all'articolo 3, comma 1, lettera b) del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380 e dalla normativa regionale, realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio; opere o modalità di esecuzione non valutabili in termini di superficie o di volume. euro/mq Immobili non residenziali euro/mq Immobili residenziali 150,00 100,00 100,00 80,00 80,00 60,00 Misura dell'oblazione Forfait 3.500, ,00 516,00 2

3 Modalità di versamento dell oblazione Il pagamento dell oblazione deve essere effettuato utilizzando il bollettino di c/c postale a tre sezioni (mod. Ch8-ter) indicando : Il n. di c/c postale intestato a Poste Italiane Spa L importo,gli estremi identificativi e l indirizzo del richiedente; il comune dove è ubicato l immobile il numero progressivo indicato nella corrispondente domanda di condono; il codice fiscale del richiedente. E possibile inoltre effettuare il pagamento anche mediante il modello F24 indicando il seguente codice tributo: 3910 denominato oblazione per la definizione degli illeciti edilizi art. 32, comma 32 D.L. 269/03. Nella compilazione del modello F24 il codice tributo di cui sopradeve essere esposto nella Sezione ICI ed altri tributi locali con indicazione nello spazio ente/codice comune del codice catastale del comune ove sono ubicati gli immobili oggetto della definizione e nel campo anno di riferimento dell anno in cui si effettua il versamento nella forma aaaa. 2. QUOTA INTEGRATIVA OBLAZIONE (10%) Modalità di versamento quota integrativa oblazione Il pagamento della quota integrativa dell oblazione deve essere effettuato utilizzando il bollettino di c/c postale a tre sezioni (Mod. ch8-ter), indicando: il numero di c/c postale intestato a Presidente Giunta Regionale via Aldo Moro, 52 Bologna L importo, gli estremi identificativi e l indirizzo del richiedente; Nonché, nello spazio riservato alla causale: La dicitura 10% quota integrativa dell oblazione Il comune di ubicazione dell immobile e il numero progressivo indicato nella corrispondente domanda di condono. 3

4 3. CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A3 3 classe di comuni Edilizia residenziale Funzione abitativa omogenee A ZONE URBANISTICHE omogenee omogenee omogenee B C D omogenee E Categoria d intervento lf = da 0 a 1 mc/mq 38,37 lf = da 1,01 a 2mc/mq 35,17 lf = da 2,01 a 3mc/mq lf = OLTRE a 3mc/mq 28,78 R.E. con aumento di C.U. 25,58 25,58 25,58 25,58 25,58 36,47 36,47 36,47 36,47 36,47 R.E. senza aumento di C.U. 6,39 6,39 6,39 6,39 6,39 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 R.E. convenzionato con aumento di C.U. (*) 19,18 19,18 19,18 19,18 19,18 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 Mutamento della destinazione d uso senza trasformazioni fisiche CON AUMENTO DI C.U. Differenza tra tabella della nuova costruzione dell uso richiesto e tabella della nuova costruzione dell uso di partenza art. 26 L.R. 31/02 = nuove costruzioni R.E. = interventi di ristrutturazione edilizia * le corrispondenti categorie catastali sono: A/1 ad A/9 - B/1 4

5 Tabella B3 3 classe di comuni funzione direzionale Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, funzioni commerciali al dettaglio, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali per la parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio, privato, pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali *. ZONE URBANISTICHE omogenee omogenee omogenee omogenee omogenee omogenee A B C D E F Categoria d intervento Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, funzioni commerciali al dettaglio, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali per la parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio, privato, pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali. 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 12,79 12,79 12,79 12,79 12,79 12,79 18,23 18,23 18,23 18,23 18,23 18,23 Insediamenti di interesse collettivo e impianti sportivi all aperto (./mq. di Ai)**. Funzioni commerciali all ingrosso. R.E. CON AUMENTO DI C.U. Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, funzioni commerciali al dettaglio, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali per la parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio, privato, pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali. R.E. Funzioni commerciali all ingrosso CON AUMENTO DI C.U. R.E. SENZA AUMENTO DI C.U. Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, funzioni commerciali al dettaglio, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali per la parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio, privato, pubblico, ivi comprese le sedi di attività culturali e istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali. R.E. Funzioni commerciali SENZA AUMENTO DI C.U. Mutamento della destinazione d uso senza trasformazioni fisiche CON AUMENTO DI C.U. Differenza tra tabella della nuova costruzione dell uso richiesto e tabella della nuova costruzione dell uso di partenza art. 26 L.R. 31/02 = nuove costruzioni R.E. = interventi di restauro, di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia * le corrispondenti categorie catastali sono: A/10 - B/2 - B/3 - B/4 -B/5 -B/6 - C/1 - C/2 - C/3 - C/4 - C/6 - D/1 - D/3 - D/4 - D/5 - D/6 - D/8 - E/1 - E/3 - E/4 - E/7 - E/8 - E/9 ** l unità di superficie (Ai) è il mq. dell area complessiva di pertinenza dell insediamento individuale dalle opere di recinzione o di limitazion 5

6 Tabella C3 3 classe di comuni funzione produttive ZONE URBANISTICHE omogenee omogenee omogenee omogenee omogenee omogenee A B C D E F Funzioni di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratorialeper la parte di SU oltre i 200 mq, insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo *. Categoria d intervento Funzioni di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratorialeper la parte di SU oltre i 200 mq, insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo *. R.E. SENZA AUMENTO DI C.U. Funzioni di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratorialeper la parte di SU oltre i 200 mq, insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo *. R.E. CON AUMENTO DI C.U. Funzioni di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratorialeper la parte di SU oltre i 200 mq, insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo *. Mutamento della destinazione d uso senza trasformazioni fisiche CON AUMENTO DI C.U. 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 Differenza tra tabella della nuova costruzione dell uso richiesto e tabella della nuova costruzione dell uso di partenza art. 26 L.R. 31/02 = nuove costruzioni R.E. = interventi di restauro, di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia * le corrispondenti categorie catastali sono: D/1 - D/7 - F/7 - F/8 - F/9 6

7 Tabella D3 3 classe di comuni funzione agricole Funzioni agricole svolte da non aventi titolo (esclusa la residenza) *. Categoria d intervento R.E. SENZA AUMENTO DI C.U. R.E. CON AUMENTO DI C.U. Mutamento della destinazione d uso senza trasformazioni fisiche, CON AUMENTO DI C.U. ZONE URBANISTICHE omogenee E 10,58 Differenza tra tabella della nuova costruzione dell uso richiesto e tabella della nuova costruzione dell uso di partenza. art. 26 L.R. 31/02 = nuove costruzioni R.E. = interventi di restauro, di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia * le corrispondenti categorie catastali sono: F/2 - F/3 - F/4 - F/5 - F/6 - F/10 - F/11 - F/12 - F/13 - F/14 - F/15 - F/16 7

8 Tabella E3 3 classe di comuni funzione alberghiere ZONE URBANISTICHE Funzioni alberghiere e comunque per il soggiorno temporaneo *. omogenee A omogenee B omogenee C omogenee D omogenee E omogenee F Categoria d intervento Attività alberghiere. 17,64 17,64 17,64 17,64 17,64 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 R.E. Attività alberghiere con aumento di C.U. 14,11 14,11 14,11 14,11 14,11 14,11 2,96 2,96 2,96 2,96 2,96 2,96 R.E. Attività alberghiere senza aumento di CU 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 1,58 1,58 1,58 1,58 1,58 1,58 Insediamenti per le attività turistiche temporanee - /mq. di area di insediamento (Ai). Insediamenti per residenze turistiche 38,37 R.E. con aumento di C.U. Insediamenti per residenze turistiche 28,78 28,78 31,53 28,78 28,78 28,78 41,03 41,03 41,03 41,03 30,73 30,73 R.E. senza aumento di C.U. Insediamenti per residenze turistiche 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 13,68 13,68 13,68 13,68 13,68 13,68 Mutamento della destinazione d uso senza trasformazioni fisiche CON AUMENTO DI C.U. Differenza tra tabella della nuova costruzione dell uso richiesto e tabella della nuova costruzione dell uso di partenza art. 26 L.R. 31/02 = nuove costruzioni R.E. = interventi di restauro, di risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia * la corrispondente categoria catastale è: D/2 8

9 Oneri necessari al trattamento ed allo smaltimento dei rifiuti solidi liquidi e gassosi D D Categoria d intervento 4,41 R.E. CON AUMENTO DI C.U. 3,52 R.E. SENZA AUMENTO DI C.U. 2,20 C.U. 2,85 Oneri relativi alla sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche S S Categoria d intervento 1,50 R.E. con alterazioni estetiche del complesso edificato 0,73 COSTO DI COSTRUZIONE Costo di costruzione degli immobili ai sensi della Legge 10/77 533,65/mq - di Sc, come definita dall art. 2 del D.M. 801/77 9

10 MONETIZZAZIONE VERDE E PARCHEGGI A) FUNZIONI PRODUTTIVE DI TIPO MANIFATTURIERO AD ECCEZIONE DI QUELLE ARTIGIANALI DI TIPO LABORATORIALE, IVI COMPRESI GLI INSEDIAMENTI DI TIPO AGRO-INDUSTRIALE E GLI ALLEVAMENTI ZOOTECNICI DI TIPO INTENSIVO a) aree a parcheggio (area e opere) 52,11/mq a1) aree a parcheggi per la sola mancata cessione 16,45/mq delle aree a2) aree a parcheggi per la sola mancata 35,65/mq b) aree a verde attrezzato (area e opere) 30,17/mq b1) aree a verde attrezzato pe r la sola mancata cessione delle aree 16,45/mq b2) aree a verde attrezzato per la sola B) EDILIZIA RESIDENZIALE (FUNZIONI ABITATIVE) 13,71/mq a) aree a parcheggio (area e opere) 63,07/mq a1) aree a parcheggi per la sola mancata cessione 27,42/mq delle aree a2) aree a parcheggi per la sola mancata 35,65/mq b) aree a verde attrezzato (area e opere) 41,14/mq b1) aree a verde attrezzato per la sola mancata 27,42/mq cessione delle aree b2) aree a verde attrezzato per la sola 13,71/mq 10

11 C) FUNZIONI DIREZIONALI, FINANZIARIE, ASSICURATIVE, ARTIGIANALI DI SERVIZIO, FUNZIONI COMMERCIALI IVI COMPRESI GLI ESERCIZI PUBBLICI, FUNZIONI PRODUTTIVE DI TIPO MANIFATTURIERO ARTIGIANALE, SOLAMENTE SE LABORATORIALI, FUNZIONI DI SERVIZIO PRIVATO, PUBBLICO E/O DI USO PUBBLICO, IVI COMPRESE LE SEDI DI ATTIVITA` CULTURALI E DI ISTRUZIONE, RICREATIVE, SANITARIE E DI STUDI PROFESSIONALI a) aree a parcheggio (area e opere) 68,56/mq a1) aree a parcheggi per la sola mancata cessione 32,91/mq delle aree a2) aree a parcheggi per la sola mancata 35,65/mq b) aree a verde attrezzato (area e opere) 46,62/mq b1) aree a verde attrezzato per la sola mancata cessione delle 32,91/mq aree b2) aree a verde attrezzato per la sola 13,71/mq D) FUNZIONI ALBERGHIERE E COMUNQUE PER IL SOGGIORNO TEMPORANEO a) aree a parcheggio (area e opere) 68,56/mq a1) aree a parcheggi per la sola mancata cessione 32,91/mq delle aree a2) aree a parcheggi per la sola mancata 35,65/mq b) aree a verde attrezzato (area e opere) 46,62/mq b1) aree a verde attrezzato per la sola mancata cessione delle 32,91/mq aree b2) aree a verde attrezzato per la sola 13,71/mq 11

12 Modalità di versamento del contributo di costruzione Il pagamento del contributo di costruzione deve essere effettuato sul bollettino di C/C postale n intestato a: COMUNE ANZOLA EMILIA CONTRIBUTI DI COSTRUZIONE SERVIZIO DI TESORERIA Indicando : l importo del contributo; nonché nello spazio causale : il nominativo del richiedente, l ubicazione dell immobile e il numero progressivo indicato nella corrispondente domanda di condono. 12

13 4. DIRITTI DI SEGRETERIA Opere riconducibili all art. 8 della L. 31/02 (denuncia inizio attività) : a. opere di manutenzione straordinaria b. opere di risanamento conservativo e restauro; c. interventi, consistenti in manufatti di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti qualora interessino gli immobili compresi negli elenchi di cui al titolo I del D.Lgs n. 490/99, nonché gli immobili aventi valore storico architettonico individuati negli strumenti urbanistici comunali ovvero riguardino elementi strutturali dell edificio o alterino anche la sagoma dell edificio; d. recinzioni, muri di cinta, cancellate; e. opere di ristrutturazione edilizia; f. interventi di recupero dei sottotetti nei casi e nei limiti di cui alla L.R. 11/98; g. mutamenti di destinazione d uso senza opere; h. le modifiche funzionali di impianti esistenti già destinati ad attività sportive senza creazione di volumetria; i. installazione o la revisione di impianti tecnologici che comportano la realizzazione di volumi tecnici al servizio di edifici o di attrezzature esistenti; j. le modifiche progettuali e le variazioni in corso d opera di cui agli artt. 18 e 19; k. realizzazione di parcheggi da destinare a pertinenza di unità immobiliari nei casi di cui all art. 9, comma 1 della Legge 122/89esclusi gli immobili collocati nei centri storici; l. le opere pertinenziali purchè non qualificate come interventi di nuova costruzione, secondo quanto disposto dalla lettera g.6 dell Allegato alla L.R. 31/02; m. significativi movimenti di terra senza opere non connessi all attività agricola e l apposizione di cartelloni pubblicitari secondo quanto stabilito dal RUE Nuova costruzione ed ampliamento di edifici ( compresa la realizzazione di tettoie e manufatti leggeri) per USI b FUNZIONI DIREZIONALI COMMERCIALI, DI SERVIZIO E ASSIMILABILI USI c FUNZIONI PRODUTTIVE, MANIFATTURIERE E ASSIMILABILI, USI d FUNZIONI AGRICOLE (escluse le abitazioni agricole), USI e FUNZIONI ALBERGHIERE E PER IL SOGGIORNO TEMPORANEO; 50,00 297,00 OPPURE Nuova costruzione o ampliamento di edifici ( compresa la realizzazione di tettoie e manufatti leggeri) per USI a FUNZIONE RESIDENZIALE di edifici abitativi e/o servizi abitativi plurifamiliari/ condominiali (cioè edifici di oltre una unita immobiliare) Nuova costruzione o ampliamento di edifici ( compresa la realizzazione di tettoie e manufatti leggeri) per USI a o d1 FUNZIONE RESIDENZIALE di edifici abitativi civile/rurale (e/o servizi abitativi) schiera. Per ciascun edificio unifamiliare unifamiliari, anche accorpati in 137,00 13

14 Nuova costruzione per USI f FUNZIONI SPECIALI ; nonché opere urbanizzazione primaria e secondaria realizzate da soggetti diversi dal Comune., 72,00 N.B. gli usi sono quelli definiti dalle NTA del vigente Prg Modalità di versamento dei diritti di segreteria maggiorati del 20% Il pagamento dei diritti di segreteria maggiorati del 20 % deve essere effettuato deve essere effettuato sul bollettino di C/C postale n intestato a: COMUNE ANZOLA EMILIA CONTRIBUTI DI COSTRUZIONE SERVIZIO DI TESORERIA Indicando : l importo del contributo; nonché nello spazio causale : il nominativo del richiedente, l ubicazione dell immobile e il numero progressivo indicato nella corrispondente domanda di condono. N.B. IL VERSAMENTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE E DEI DIRITTI DI SEGRETERIA PUÒ ESSERE EFFETTUATO IN UN UNICA SOLUZIONE 14