COMUNE DI RACCUJA -PROVINCIA DI MESSINA- DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COPIA COMUNE DI RACCUJA -PROVINCIA DI MESSINA- DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N...97 Del Reg. Data 21/O4/2010. OGGETTO I Approvazione schema piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari. - art. 58 D.L. 112/2008, convcrtito, con modificazioni, dalla L. 133/2008 Determinazioni. - L'anno DuemUadieci il giorno yentuno del mese di Aprile alle ore...12,50., nella sala delle adunanze del Comune suddetto, regolarmente convocata, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza dei signori: PRESENTI ASSENTI 1 ) SALPIETRO DAMIANO Cono 2) GlAMBRONE Giovanni 3) QÒRGONÉì Càrmela 4) LA CAVA Salvatore, 5) - SINDACO - Assessore - Assessore - Assessore - Assessore Fra gli assenti sono giustificati ( Art. 173 O.R.E.L.) i Signori: Partecipa il Segretario Comunale Dottoressa STANCAMPIANO Càrmela II Presidente, costatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL SINDACO FORMULATA DALL'AREA TECNICA > Richamato l'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convcrtito in Legge n. 133/2008, rubricato: "Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali" il quale prevede:1 ~ al comma 1 che "Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascuno ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione"; ~ al comma 2 che "L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle provincie e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi di varianti relativa a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 per cento dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente"; ~ al comma 3 che " Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedente trascrizione, e producono gli effetti previsti dall'articolo 2644 del Codice Civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto"; > Visto l'allegato "Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari" redatto, sulla base delle indicazioni dell'amministrazione Comunale, dalltj.t.c. e ritenutolo meritevole di approvazione perché corrispondente alle finalità da perseguire; > Ritenuto di provvedere in merito; > Visto il D.L. 25/6/2008, n. 112, convcrtito, con modificazioni, dalla legge 6/8/2008, n. 133; li

3 l'ord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R. j5/03/1963, n 16 e s.m.i.; Visto il Decreto Legislativo 18/07/2000, n 267; > Vista la Legge Regionale 1 1/ 12/ 1991, n 48; > Vista la Legge Regionale 07/09/ 1998, n 23; > Vista la Legge Regionale 23/ 12/2000, n 30; > Visto lo Statuto Comunale; DELIBERI: PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE 1) Di approvare lo schema del Piano delle alienazioni e valorizzazioni, previsto dall'art. 58 del D.L. 112/2008, convcrtito nella legge 133/2008, allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale; 2) Di dare atto che: ~ l'inclusione dei beni nel suddetto piano comporta gli effetti previsti nel citato art. 58 del D.L. 112/2008 convcrtito, con modificazioni, nella legge 133/2008; ~ la stima del valore degli immobili verrà effettuata al momento di procedere, nel rispetto delle procedure di legge, alla relativa valorizzazione e/ o alienazione; ~ contro l'iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni (sessanta) giorni dalla loro pubblicazione, fermi restando gli altri rimedi di legge; ~ il piano sarà sottoposto, per l'approvazione, all'esame del Consiglio Comunale ed allegato al Bilancio di previsione ) Di trasmettere copia della presente al Responsabile del Servizio finanziario per quanto di propria competenza. IL SINDACO f.to Cono Salpietro Damiano

4 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI COMUNALI ANNO 2010 N.D Descrizione bene immobile e relativa destinazione Edificio scuola elementare Campo-Melia Ruderi case popolari C/da Sulipani Magazzino comunale -Piazza Butera- Edificio scuola rurale C/da Buculica Attuale destinazione urbanistica z.t.o. F -Attrezzature per l'istruzione z.t.o. f -Attrezzature Sociali pubbliche z.t.o. B z.t.o. F -Attrezzature per l'istruzione Utilizzazione attuale nessuna nessuna deposito nessuna Fg P.lla ' Superficie (mq) Valore di stima ,00 Intervento previsto Alienazione Valorizzazione Valorizzazione Valorizzazione Destinazione d'uso in variante z.to. E z.t.o. F -Attrezzature Sociali z.t.o. F - Attrezzature Sociali z.t.o. F -Attrezzature Sociali note L'inserimento dei suddetti beni nell'elenco comporta: a) la classifica del bene come patrimonio disponibile; b) variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di verifiche di conformità ad atti di pianificazione sovraordinata, fatta eccezione per varianti relative a terreni classificati come agricoli ovvero qualora sia prevista una variazione volumetrica superire al 10% di quella prevista dalla strumento urbanistico vigente; e) effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano precedenti trascrizioni; d) effetto sostitutivo dell'iscrizione de! bene in catas,to; "e) gli effetti previsti dall'ari del C.C. Ricorso Contro l'iscrizione del bene nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare è ammesso ricorso amministrativo nel termine di60 gg.dalla pubblicazione all'albo pretorio del comune. n Responsabile *Area Tecnica Cappotto)

5 COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA DI MESSINA) Tei. (0941) Fax C.A.P comuneraccuiia@virgilio.it Cod.Fisc PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convcrtito con modificazioni della legge 6 agosto 2008, n. 133) Raccuja lì_ II Responsabiitìdell'Area Tecnica, (Ing. Francesco Cappotto)

6 COMUNE DI (PROVINCIA DI MESSINA) RACCUJA Tei. (0941) Fax CotLFisc C.A.P comiaieracjcuija@virgilio.it i OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER LA INDIVIDUAZIONE DEL VALORE BASE DI VENDITA PER L'ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETÀ' COMUNALE PREMESSA: Questo UTC, in relazione all'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convcrtito in Legge n. 133/2008, rubricato: "Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali", è stato incaricato della redazione della perizia estimativa per la individuazione del valore base di vendita, relativamente all'immobile di proprietà comunale già adibito a Scuola Elementare della frazione Campo-Melia. L'Amministrazione, su parere dell'utc, in relazione allo stato di grave dissesto della Frazione Zappa, ha ritenuto di escludere dal piano delle alienazioni e valorizzazioni gli immobili ricadenti nell'area con frana in atto, già individuati con propri precedenti atti. Di contro ha ritenuto di confermare la valorizzazione degli immobili avendo già acquisito parte delle somme necessarie alla loro riqualificazione. In relazione a quanto sopra esposto si procede alla stima dell'immobile sito nella C/da Campo melia. EDIFICIO GIÀ' ADIBITO A SCUOLA ELEMENTARE DELLA C/DA CAMPO-MELIA IDENTIFICATO NEL LCT/NCEU AL FOGLIO N l PARTICELLA L'edificio, realizzato intorno agli anni cinquanta, risulta realizzato con struttura portante in muratura e solaio latero-cementizio, risulta costituito da due ambienti oltre ingresso e WC per complessivi circa mq. 60 ed insiste in un area catastalmente estesa mq 330. L'immobile, nella sua interezza è in cattivo stato di conservazione e risulta interessato da f cedimenti e crolli che hanno interessato la corte e, probabilmente, anche il sub strato fondazionale. Si rileva, infatti il crollo un muro di sostegno della corte, vistose lesioni con distacchi dei pilastrini della tettoia, un diffuso decadimento delle finiture interne, degli infissi, dell'impianto elettrico, dell'impianto di riscaldamento e un diffuso dissesto nel manto di copertura. In relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile.> 'oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare

7 il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in ,00 Si allega: 1. visura catastale 2. stralcio foglio di mappa n documentazione fotografica II Responsabi (Ing. Frances dell'area Tecnica o Cappotto)

8 Territorio ' Visura per immobile Situazione degli atti informatizzati al 21/04/2010 Data: 21/04/ Ora: Visura n.: T58500 Pag: 1 Fine Dati della richiesta Catasto Fabbricati Unità immobiliare N. 1 Indirizzo Annotazioni Sezione Urbana INTESTATI N. 1 2 DATI IDENTIFICATIVI Fo >lio ' Particella Comune di RACCUIA ( Codice: H151) Provincia di MESSINA Foglio; 1 Particella: 943 Sub i «., DATI DI CLASSAMENTO 1 DATI DERIVANTI DA Zona Micro Categoria Cens. Zona! 943 B/5 1 CONTRADA CAMPO MELIA piano: T; classamento proposto e validato (D.M. 701/94) Classe U Consistenza 330 m3 Rendita Euro 340,86 DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE COMUNE DI RACCUJA con sede in RACCUIA MARTELLA Filippo nato a SINAGRA il 14/10/ * MRTFPP34R141747R* DATI DERIVANTI DA i COSTITUZIONE del 12/05/2005 n /2005 in atti dal 12/05/2005 (protocollo n. ME ) COSTITUZIONE COSTITUZIONE del 12/05/2005 n /2005 in atti dal 12/05/2005 (protocollo n. ME ) COSTITUZIONE DIRITTI E ONERI REALI (I) Proprietà' per 1000/1000 (1 0) Oneri DIRITTI SUL TERRENO Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

9 Ufficio Provinciale di MESSINA - Direttore: ING. MATTEO PLUTINO Per Visura OiO

10 sa PARERE Ai sensi dell'ari. 12 della Legge Regionale , n. 30, in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA si esprime PARERE FAVOREVOLE. Lì..21.Apnle , IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA f.to Cappotto Francesco

11 LA GIUNTA COMUNALE > Vista la Proposta di Deliberazione che precede, corredata dal Parere FAVOREVOLE in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA, reso a norma dell'arti. 12 della L.R. 23/12/2000, n. 30; > Ritenuta tale proposta di Deliberazione, così come redatta, meritevole di approvazione; ' > Visto l'ord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R. 15/03/1963, n 16 e s.m.i.; > Visto il Decreto Legislativo 18/07/2000, n. 267 e s.m.i. ; > Vista la Legge Regionale 11 /12/1991, n. 48; > Vista la Legge Regionale 07/09/1998, n. 23; > Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30 > Visto il Regolamento di Contabilità Comunale; > Visto lo Statuto Comunale; CON VOTI UNANIMI FAVOREVOLI RESI COME PER LEGGE DELIBERA 1) Di approvare, così come formulata, la proposta di deliberazione che precede, che si intende integralmente trascritta ad ogni effetto di Legge nel presente dispositivo. 2) Di dichiarare la presente immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 12 -comma 2 - della L.R , n 44 stante l'urgenza di provvedere in merito.-

12 Il presente verbale, dopo la lettura, si sottoscrive per conferma. n Presidente f.to Cono SALPIETRO DAMIANO n Segretario Comunale L'Assessore f.to Salvatore LA CAVA f.to Carmela STANCAMPIANO Là presente Deliberazione è copia conforme all'originale Raccuja, lì 12/05/2ÒÌO. x**i R,*t!^' T / % -" ". - Bonario ìncaric obeninca: II sottoscritto Segretario Comunale; Visti gli atti d'ufficio; ATTESTA Che la presente deliberazione, in applicazione della L.R.. 3/12/1991, N. 44: è stata affissa all'albo Pretorio del Comune per rimanervi quindici giorni consecutivi dal 13/05/2010 al 257/0.5/201.0 : è divenuta esecutiva il giorno 21/04/2010. ' * -" '.'" ' "' " ' ' -'V '..-." "'-" : ;'"' ED DECORSI 10 GIORNI DALLA. PUBBLICAZIONE Al SENSI DELL'ART. 12 COMMA 1 - DELLA L.R. N. 44/91; j_xj DICHIARATA-IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA AI SENSI DELL'ART. 12 COMMA 2 - DELLA L.R. N. 44/91 Dalla Residenza Municipale, li L'ADDETTO IL SEGRETARIO COMUNALE