LOTTI n San Marco 1093

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Eleonora Ferrari
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1 LOTTI n San Marco 1093

2 Ubicazione

4 Planimetria sub 21 LOTTO N. 15

5 Planimetria sub 22 LOTTO N. 16

6 Stato dell immobile Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato di forma regolare con struttura portante in muratura, copertura a falde e rivestimento in tegole e finiture esterne con intonaco. L edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, ed è caratterizzato catastalmente, da undici unità abitative, due negozi, due laboratori per arti e mestieri; due alberghi, un magazzino, tre uffici ed un teatro; il collegamento tra i vari piani avviene tramite più scale che a seconda della loro posizione nell edificio possono essere comuni o esclusive. Lo stato manutentivo dell edificio è da ritenersi mediocre. Caratteristiche intrinseche sub 21 LOTTO N. 15: Trattasi di unità immobiliare a destinazione terziaria, situata in sestiere di San Marco civ con accesso promiscuo da Campo San Gallo. L unità è posta al piano primo ed è composta da: o un ingresso comune attraverso il quale si accede ad una stanza ed un wc; L unità, nel complesso, si presenta in condizioni manutentive normali. Caratteristiche intrinseche sub 22 LOTTO N. 16: Trattasi di unità immobiliare a destinazione terziaria, situata in sestiere di San Marco civ con accesso promiscuo da Campo San Gallo. L unità è posta al piano primo ed è composta da: o un ingresso comune attraverso il quale si accede a due stanze ed un wc; L unità, nel complesso, si presenta in condizioni manutentive normali.

L edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, ed è caratterizzato catastalmente, da undici unità abitative, due negozi, due laboratori per arti e mestieri; due alberghi, un magazzino, tre

7 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 sub 21 e sub 22 Con D.D.R. del , entrambi i subalterni sono stati dichiarati di notevole interesse storico artistico ai sensi dell art. 10, comma 1 del D. Lgs 42/2004. Con nota prot. n del il Ministero dei Beni Culturali ha autorizzato l alienazione dei due subalterni. Successivamente con nota prot. n del il Ministero dei Beni Culturali ha dichiarato l insussistenza di interesse culturale relativamente al solo sub. 21, evidenziando tuttavia che gli immobili ricadono in area soggetta a rischio archeologico. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti i vani accessori e le pertinenze esclusivi, secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98. Sub 21 LOTTO N. 15 Sub 22 LOTTO N. 16

50 del 20.3.2008 il Ministero dei Beni Culturali ha dichiarato l insussistenza di interesse culturale relativamente al solo sub.

8 Documentazione fotografica

9 AZIENDA U.L.S.S. 12 VENEZIANA

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