ALLEGATO 1 SCHEDA DESCRITTIVA DEI BENI

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1 ALLEGATO 1 SCHEDA DESCRITTIVA DEI BENI 1. IMMOBILE IN VIA SANTA MARIA 50, PIANO TERRA 2. APPARTAMENTO IN VIA SANTA MARIA 50, PIANO PRIMO LATO SX 3. APPARTAMENTO IN VIA SANTA MARIA N. 50, PRIMO PIANO LATO DX 4. APPARTAMENTO IN VIA SANTA MARIA 50, PIANO SECONDO 5. CANTINA IN ARCO S. PIETRO N.6

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3 SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: Bari, Via Santa Maria n. 50 piano terra Identificativi catastali: foglio 89 p.lla 103 sub 1-2 Categoria catastale: C/1 (negozi e locali commerciali) - A/5 (abitazione) Consistenza: 117 mq Destinazione d uso attuale: abitazione UBICAZIONE L immobile di che trattasi è ubicato in Bari, in corrispondenza del civico 50 della Via Santa Maria e pressoché all innesto di tale via con la piazza San Pietro. Si trova, quindi, nel centro storico del Comune di Bari, il cosiddetto Borgo Antico, e pertanto in una zona a prevalente indirizzo residenziale e commerciale, con costruzioni presentanti le medesime caratteristiche tipologiche (struttura in muratura prevalentemente a 2 o 3 piani fuori terra) e di identico stato di conservazione e manutenzione (mediamente mediocre). DESCRIZIONE Trattasi di un immobile al piano terra di un fabbricato di antica fattura, realizzato in muratura portante ed oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia finalizzato ad un totale recupero del manufatto. Presenta due ingressi entrambi su via Santa Maria, in corrispondenza dei civici 50 e

4 50/A; il primo ingresso avviene passando attraverso un area comune condominiale, mentre il secondo avviene direttamente dalla strada stessa. L abitazione in argomento consta, al piano rialzato, di un ingresso-salone e un bagno, mentre a livello strada di due camere, un bagno, un ripostiglio e una cucina abitabile. 1. l immobile si presenta in condizioni di manutenzione normali, in ragione dell epoca di costruzione ed alla tipologia edilizia, con pareti intonacate nelle camere e rivestite in ceramica in cucina e nei bagni; 2. l immobile è stato ottenuto dalla fusione delle due unità immobiliari, collegate da una porta interna; la superficie destinata a cortile nell unità immobiliare corrispondente al sub 2 è stata trasformata in un vano chiuso, ricavando un bagno e parte di una camera; 3. l impianto elettrico è sottotraccia, ma da mettere a norma; 4. l impianto di riscaldamento non è presente; 5. sono presenti due bagni, di cui uno in buono stato, mentre l altro privo dei sanitari; 6. gli infissi sono in anticorodal come anche la porta di accesso del bagno; 7. non ci sono porte interne; 8. la porta d ingresso è blindata mentre il portone di ingresso sulla strada è metallico. 9. all interno vi sono alcuni mobili. SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: Bari, Via Santa Maria n. 50 piano primo lato sinistro Identificativi catastali: foglio 89 p.lla 103 sub 3 Categoria catastale: A/3 (abitazione) Consistenza: 66 m 2 Destinazione d uso attuale: abitazione UBICAZIONE Gli immobili di che trattasi sono ubicati nel centro storico del comune di Bari e pertanto in una zona caratterizzata da costruzioni presentanti le medesime caratteristiche tipologiche (struttura in muratura prevalentemente a 2 o 3 piani fuori terra) e di identico stato di conservazione e manutenzione (mediamente mediocre).

5 DESCRIZIONE Trattasi di un appartamento sito al primo piano di una costruzione di antica fattura, realizzata in muratura portante ed oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia finalizzati ad un loro totale recupero. 1. l immobile si presenta in condizioni di manutenzione normali, in ragione dell epoca di costruzione ed alla tipologia edilizia. 2. rispetto alla planimetria catastale vi è stata una riduzione di circa 12 mq della superficie dell unità immobiliare, superficie che è stata annessa all unità adiacente (sub 4); 3. le pareti sono intonacate in tutte le camere e rivestite in ceramica in cucina e bagno. Mancano due mattoni del pavimento in corrispondenza del corridoio che accede al soggiorno; 4. l impianto elettrico è sottotraccia; 5. l impianto di riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ogni stanza (manca la caldaia); 6. il bagno è completo ed in buono stato; i rivestimenti in ceramica sono in buono stato; 7. le porte interne sono in legno; 8. gli infissi esterni sono in anticorodal con vetri blindati e persiane in anticorodal; 9. la porta di ingresso è blindata. SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: Bari, Via Santa Maria n. 50, primo piano, lato destro Identificativi catastali: foglio 89 p.lla 103 sub 4 Categoria catastale: A/4 (abitazione) Consistenza: 44 m 2 Destinazione d uso attuale: abitazione UBICAZIONE L immobile di che trattasi è ubicato in Bari, in corrispondenza del civico 50 della Via Santa Maria e pressoché all innesto di tale via con la piazza San Pietro. Si trova, quindi, nel centro storico del Comune di Bari, il cosiddetto Borgo Antico, e pertanto in una zona a prevalente indirizzo residenziale e commerciale, con costruzioni presentanti le medesime caratteristiche tipologiche (struttura in muratura prevalentemente a 2 o 3 piani fuori terra) e di identico stato di conservazione e manutenzione (mediamente mediocre).

6 DESCRIZIONE Trattasi di un appartamento posto al primo piano di un edificio di antica fattura, realizzato in muratura portante ed oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia finalizzato ad un totale recupero del manufatto. L abitazione in argomento consta di un ingresso soggiorno-cucina, una camera da letto ed un bagno. 1. l immobile si presenta in condizioni di manutenzione normali, in ragione dell epoca di costruzione ed alla tipologia edilizia; 2. la superficie dell appartamento risulta ampliata di circa 12 mq, superficie appartenente in origine al sub 3 della stessa particella; 3. le pareti sono intonacate nelle camere e rivestite in ceramica nell angolo cottura e in bagno; 4. l impianto elettrico è sottotraccia; 5. l impianto di riscaldamento non è presente, a parte un termosifone nel soggiorno, probabilmente facente parte dell impianto di riscaldamento dell appartamento adiacente; 6. la camera da letto è priva di finestre, presenta solo un apertura nella parte superiore del tramezzo al di sopra della porta; 7. tutti i sanitari del bagno, tranne il gabinetto, sono stati asportati; i rivestimenti in ceramica sono in buono stato; 8. gli infissi esterni e le persiane sono in anticorodal; 9. le porte interne sono in legno; 10. la porta d ingresso è blindata. SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: Bari, Via Santa Maria n. 50 piano secondo e terzo Identificativi catastali: foglio 89 p.lla 103 sub 5 Categoria catastale: A/4 (abitazione) Consistenza: 100 m 2 Destinazione d uso attuale: abitazione UBICAZIONE L immobile di che trattasi è ubicato in Bari, in corrispondenza del civico 50 della Via Santa Maria e pressoché all innesto di tale via con la Piazza San Pietro. Si trova, quindi, nel centro storico del Comune di Bari, il cosiddetto Borgo Antico, e pertanto in una zona a prevalente indirizzo

7 residenziale e commerciale, con costruzioni presentanti le medesime caratteristiche tipologiche (struttura in muratura prevalentemente a 2 o 3 piani fuori terra) e di identico stato di conservazione e manutenzione (mediamente mediocre). DESCRIZIONE Trattasi di un appartamento su due livelli posto al secondo e terzo piano di un edificio di antica fattura, realizzato in muratura portante ed oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia finalizzato ad un totale recupero del manufatto. L abitazione in argomento consta, al secondo piano, di un salone con ingresso, una cucina, una lavanderia ed una scala interna che conduce al terzo piano, dove vi sono una camera da letto, un servizio igienico e un disimpegno con ingresso. 1. l immobile si presenta in condizioni di manutenzione normali, in ragione dell epoca di costruzione ed alla tipologia edilizia; 2. l ingresso principale è al secondo piano, mentre al terzo piano vi è un ingresso secondario; 3. le pareti sono intonacate nelle camere e nei disimpegni e rivestite in ceramica in cucina, bagno e lavanderia; 4. l impianto elettrico è sottotraccia, senza placche e frutti; 5. l impianto di riscaldamento è autonomo, ma mancano tutti i termosifoni e la caldaia; 6. il bagno è privo di sanitari; i rivestimenti in ceramica sono in buono stato; 7. gli infissi esterni e le persiane sono in anticorodal (in cucina manca l infisso esterno e la persiana è priva di chiusura); 8. mancano le porte interne; 9. la scala interna è in muratura e manca il parapetto; 10. la porta di ingresso al piano secondo è blindata. La porta di ingresso al piano terzo è in anticorodal con vetri (la serratura è rotta). SCHEDA RIASSUNTIVA Indirizzo: Bari, Arco S. Pietro, 6 piano terra Identificativi catastali: foglio 89 p.lla 103 sub 1- parte Categoria catastale: A/5 (abitazione) Consistenza: 2,70 mq Destinazione d uso attuale: deposito

8 UBICAZIONE L immobile di che trattasi è ubicato in Bari, in corrispondenza del civico 6 di Arco S. Pietro pressoché all innesto di tale vicolo con la piazza San Pietro. Si trova, quindi, nel centro storico del Comune di Bari, il cosiddetto Borgo Antico, e pertanto in una zona a prevalente indirizzo residenziale e commerciale, con costruzioni presentanti le medesime caratteristiche tipologiche (struttura in muratura prevalentemente a 2 o 3 piani fuori terra) e di identico stato di conservazione e manutenzione (mediamente mediocre). DESCRIZIONE Trattasi di una cantina al piano terra di un fabbricato di antica fattura, realizzato in muratura portante ed oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia finalizzato ad un totale recupero del manufatto. La cantina presenta pianta rettangolare di 2,70 x 0,95 m. ed altezza media di 2,50 m. 1. l immobile si presenta in condizioni di manutenzione scadenti, in ragione dell epoca di costruzione ed alla tipologia edilizia, con intonaco scrostato e pavimentazione sconnessa; 2. l immobile è parte del sub 1 ricavato dall immobile al piano terra con ingresso da Via S. Maria n.50; 3. l impianto elettrico non è presente; 4. l impianto di riscaldamento non è presente; 5. la porta d ingresso è in legno e al di sopra vi è un finestrino senza infisso; 6. all interno vi sono alcuni scaffali ed uno scaldabagno, probabilmente in uso nel bagno dell immobile di via S. Maria, 50 piano terra.