L originale edificio in stato di abbandono da diversi decenni, di conseguenza in uno pessimo stato di conservazione.

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2 L originale edificio in stato di abbandono da diversi decenni, di conseguenza in uno pessimo stato di conservazione.

3 Progetto di demolizione con ripristino tipologico in ampliamento di fabbricato abitativo

4 Cantiere in corso d'opera

5 PIANO INTERRATO Particolare della sezione del piano interrato

6 Scavo per interrato dell abitazione

7 Getto di pulizia per applicazione di guaina impermeabilizzante

8 Applicazione della guaina elastomerica impermeabilizzante con particolare attenzione agli angoli, alle sovrapposizioni e alle riprese

9 Posa in opera di pannelli per isolamento termico in polistirene espanso estruso XPS densità 5000

10 I pannelli ad incastro, con spessore totale di 16 cm (8+8), sono posati in doppio strato e sfalsati per ottenere maggior continuità del materiale e per evitarne lo schiacciamento

11 Lo strato dell isolamento viene protetto con un telo di polietilene risvoltato sui bordi

12 Sopra al telo viene steso un altro strato di getto per pulizia e protezione

13 Ed infine viene armata e gettata la platea e predisposta la casseratura per i muri perimetrali

14 ELEVAZIONI Particolare della sezione di una finestra e del solaio al piano terra

15 Fase di carpenteria: nelle finestrature si lascia una luce maggiore per considerare la sovrapposizione dell isolante sullo stipite dell infisso

16 I pannelli di XPS vengono applicati anche sulla platea alla base del muro perimetrale per avere continuità di materiale isolante

17 Per evitare ponti termici di materiali, i pannelli si applicano sfalsati a correre

18 Nella posa in opera dei pannelli sui muri interrati, non sono necessarie le classiche tassellature perché si sfrutta il peso del terreno come fissaggio meccanico. Si effettuano solo alcune tassellature di sicurezza per evitare lo slittamento dei pannelli.

19 All'esterno dei muri perimetrali viene realizzato un drenaggio avvolto in un telo di tessuto non tessuto

20 Mentre si esegue il drenaggio si predispone anche la rete di scarico delle bocche di lupo

21 Le bocche di lupo sono una problematica da risolvere in modo specifico per non creare ponti termici mediante l utilizzo di specifici ancoraggi a taglio termico

22 Il solaio del piano terra è stato realizzato sia con struttura in ferro che con molti elementi di recupero come travi lignee e tavelle della casa esistente

23 L isolamento termico verticale è realizzato nei muri perimetrali in XPS per i primi 50 cm dalla quota del marciapiede, per evitare che l eventuale assorbimento alla base del muro di umidità capillare di risalita venga assorbita dai pannelli in silicato di calcio previsti come isolamento per la restante superficie verticale.

24 E molto importante, quando si applicano i pannelli, considerare la sbordatura del pannello isolante verso l imbotte delle finestrature dove dovrà essere posizionato l infisso

25 I pannelli di silicato di calcio vengono applicati al muro con specifica malta e solo dopo alcuni giorni vengono fissati meccanicamente con tassellature, questo per evitare che i pannelli con incollaggio fresco si possano muovere durante la tassellatura

26 Particolare della finestratura della bocca di lupo al piano interrato: L isolante è stato applicato in modo da evitare il ponte termico dell infisso

27 Particolare di infissi al primo piano nei quali è evidente il posizionamento dei falsi telai degli infissi sul sistema a cappotto

28 COPERTURA Particolare della sezione del tetto

29 La struttura del tetto è costituita da travi lamellari e doppio assito incrociato come da calcoli strutturali

30 Sull assito è stata applicata una membrana come freno a vapore

31 Sopra al freno a vapore è stato posato un doppio strato di pannelli in fibra di legno per uno spessore totale di 24 cm

32 I pannelli sono adeguatamente sfalsati per evitare il ponte termico e per l'alloggiamento di supporti in legno per il fissaggio della ventilazione

33 I pannelli in fibra di legno sono protetti da un telo traspirante, impermeabile e riflettente

34 Per la ventilazione sono stati posti in opera morali 10x12cm ad interasse adeguato alla lunghezza della tavella per la realizzazione dello sporto di gronda.

35 Al di sopra dei morali vengono fissati pannelli di OSB a formare la base del manto di copertura

36 Una guaina elastomerica ardesiata impermeabilizza la copertura sulla quale saranno posati coppi di recupero ancorati ogni due file con malta bastarda di calce.

37 I pannelli solari e fotovoltaici saranno integrati al manto di copertura.

38 PONTI TERMICI

39 Nella finestratura della bocca di lupo è evidente la sbordatura del pannello isolante che costituisce il risvolto sul quale appoggia il contro telaio dell'infisso

40 La nastratura dell isolamento sulla muratura è obbligatoria per la tenuta all aria

41 Per una migliore coibentazione ed una funzionalità costruttiva nell interrato è stato realizzata una contro parete perimetrale verso le murature in c.a.

42 Per l innesto della bocca di lupo sono stati utilizzati speciali ancoraggi strutturali a taglio termico asseverati dalla D.L. strutturale

43 Prima dell applicazione dei pannelli isolanti è sempre buona norma fare un intonaco a calce di sacrificio per regolarizzare il supporto e garantire una perfetta posa dell isolante

44 Nello spigolo delle murature è importante ammorsare fra di loro i pannelli isolanti

45 Dopo il fissaggio meccanico con tasselli viene applicata nel pannello una rondella dello stesso materiale al fine di ridurre al massimo il ponte termico creato dal tassello.

46 Anche nella parte interna delle murature perimetrali, sulle parti strutturali sono stati applicati pannelli isolanti per evitare ponti termici dati dagli elementi strutturali.

47 Le nastrature sono state eseguite in tutti gli infissi

48 Per la tenuta all aria sono state nastrate tutte le travi della copertura

49 Sempre per la tenuta all aria è stata eseguita una nastratura delle canne fumarie

50 Nei punti più critici vengono effettuate doppie nastrature

51 Per l innesto degli oscuramenti degli infissi è necessario ottenere una base di ancoraggio senza creare ponte termico e quindi formare un alloggiamento per l innesto.

52 L utilizzo di un dado di legno, inserito e ancorato sull alloggiamento creato nello strato di isolante, impedisce il ponte termico e garantisce, con un minimo costo, la tenuta per l ancoraggio dell infisso oscurante

53 il notevole spessore del legno nel tassello sostituisce l isolamento in quella porzione di muro.

54 La tenuta all aria nel passaggio di tubazione è garantita mediante l utilizzo di gesso. La sigillatura dei passaggi verso l esterno delle varie componenti impiantistiche viene realizzata colando del gesso nello spessore del muro.

55 Per la preparazione al primo blower door test in fase di cantiere, la tenuta all aria nelle forometrie viene effettuata con tamponatura provvisoria mediante gesso

56 Per il portico sono stati installati tirafondi in acciaio inox perchè questo materiale ha una conducibilità termica migliore del ferro

57 Sopra il solaio del piano interrato viene applicato un isolamento con pannelli in xps di spessore 20 cm

58 I pannelli vengono protetti con una guaina elastomerica impermeabilizzante

59 La struttura del portico in elevazione è indipendente dall'abitazione per evitare ponti termici nella muratura

60 I pilastri in ferro del portico saranno risvestiti con mattoni ed il portico sarà poi intonacato e tinteggiato

61 Particolare del pilastro

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67 In attesa del blower door test..

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