Comune di Cercola - Provincia di Napoli

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1 SERVIZIO TRIBUTI TEL FAX ACCONTO IMU 2013 ENTRO IL 17 GIUGNO 2013 VISTA la delibera del Commissario Prefettizio n. 1 del , regolarmente pubblicata sul sito del ministero dell Economia alla data del , con la quale sono state approvate le aliquote IMU del Comune di Cercola per l anno 2012; VISTO il decreto legge nr. 35 del ; VISTO il decreto legge nr. 54 del VISTA la circolare 1/DF del che chiarisce le modalità in odine alla conferma delle aliquote per l anno 2013; Si comunica: ALIQUOTE IMU 2013 Unità immobiliari adibite ad abitazione principale nelle quali il possessore dimora e risiede anagraficamente Unità immobiliari di pertinenza dell abitazione principale esclusivamente classificate nelle categorie catastali C2, C6 E C7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie Fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all art. 9, comma 3 bis, del decreto legge n. 557/93 convertito nella legge n. 133/1994 Tutte le altre tipologie di immobili comprese le aree edificabili e terreni 0,6 per cento 0,6 per cento 0,2 per cento 1,06 per cento Detrazione di base per abitazione principale 200,00 Maggiorazione della detrazione per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell unità immobiliare adibita ad abitazione principale 50,00 valevole solo per gli anni di imposta 2012 e 2013 (D.L. n. 201 del 2011) Tale maggiorazione, al netto della detrazione di base non può superare l importo massimo di 400,00 ATTENZIONE!!! PER L ANNO 2013, CON DECRETO LEGGE NR. 54 DEL , IL VERSAMENTO DELLA PRIMA RATA E STATO SOSPESO ESCLUSIVAMENTE PER LE SEGUENTI CATEGORIE DI IMMOBILI: A) ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE (esclusi i fabbricati classificati nella categorie catastali A/1, A/8 e A/9) (Per abitazione principale si intende l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazione per l abitazione principale e per le relative pertinenze in

2 relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. pertinenze dell abitazione principale esclusivamente le unità immobiliari categorie Sono considerate classificate nelle catastali C/2 (magazzini e locali di deposito) C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (tettoie chiuse o aperte) nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. Alle pertinenze è riservato lo stesso trattamento di aliquota e detrazione dell abitazione principale, pertanto nel calcolo la rendita catastale delle pertinenze va sommata con quella dell abitazione principale). B) UNITA IMMOBILIARI APPARTENENTI ALLE COOPERATIVE EDILIZIE A PROPRIETA INDIVISA, ADIBITE AD ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE DEI SOCI ASSEGNATARI,NONCHE ALLOGGI REGOLARMENTE ASSEGNATI DAGLI ISTITUTI AUTONOMI PER LE CASSE POPOLARI (IACP) O DAGLI ENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA COMUNQUE DENOMINATI, AVENTI LE STESSE FINALITA DEGLI IACP. C) TERRENI AGRICOLI E FABBRICATI RURALI di cui all art. 13, commi 4,5 e del D.L , n,. 201 convertito, con modificazioni, dalla legge n. 214 e successive modificazioni. (i terreni agricoli vanno intesi come tali esclusivamente quelli adibiti alle attività indicate nell art del codice civile di coltivazione del fondo, silvicoltura, allevamento del bestiame ed attività connesse in regime di impresa. Gli altri terreni, diversi dalle aree edificabili, non pertinenziali ai fabbricati, non coltivati ovvero utilizzati per attività diverse da quelle agricole ovvero sui quali le attività agricole sono esercitate in forma non imprenditoriale restano soggetti all imposta). IN CASO DI MANCATA RIFORMA ENTRO LA DATA DEL 31 AGOSTO 2013, IL TERMINE DI VERSAMENTO DELLA PRIMA RATA DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA DEGLI IMMOBILI DI CUI AI PUNTI A), B) E C) E DIFFERITO AL 16 SETTEMBRE Le nuove regole sul versamento dell acconto IMU Per i fabbricati di categoria D) dell aliquota dell 1,06% è prevista la riserva allo Stato del gettito ottenuto con l applicazione dell aliquota standard dello 0,76%. 2. L acconto del 50% per il 2013 dovrà quindi essere calcolato applicando l aliquota dello 0,38% per lo Stato codice tributo (50% sull aliquota standard dello 0,76%) e dell aliquota dello 0,15% per il Comune codice tributo 3930 (50% dello 0,30%). 3. Sempre per gli immobili di categorie D) il moltiplicatore passa da 60 a 65 (con esclusione degli immobili categoria D/5). 4. Per tutti gli altri fabbricati (aliquota 1,06% ivi comprese le seconde case anche in comodato d uso gratuito) l intero acconto dell IMU (50% dell 1,06% pari a 0,53%) va versato al Comune (codice tributo 3918). Infatti l articolo 1 comma 380 della legge 282/2012 (legge di stabilità) ha abrogato la riserva in favore dello Stato (vedasi anche la Risoluzione Ministero Economia e Finanze numero 5/DF/2013). IMMOBILI ASSOGGETTATI ALL IMU Fabbricati, iscritti o iscrivibili al catasto urbano (ivi comprese l abitazione principale e le sue pertinenze) e le aree fabbricabili, siti sul territorio comunale.

3 CHI DEVE PROVVEDERE AL VERSAMENTO: Il proprietario o il titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, il locatario finanziario, per l anno solare in rapporto alla quota di possesso o di diritto. Nel caso di coniugi divorziati o separati, la nuova norma precisa che a pagare l IMU non sarà l intestatario dell abitazione, ma chi vi risiede stabilmente, sia esso proprietario o meno della casa. L IMPONIBILE DEI FABBRICATI iscritti in catasto è costituito da quello ottenuto moltiplicando le rendite catastali rivalutate del 5% per i seguenti coefficienti: 160 per i fabbricati del gruppo A (eccetto A/10), i C/2, 1 C/6 e i C/7 (esempio: rendita di immobile A/7= 960,00> imponibile IMU= ,00) 140 per i fabbricati del gruppo B, i C/3, C/4 e C/5 (es.: rendita di immobile C/3 = 174,00 > immobile C/3= 174,00>imponibile IMU= , per i terreni (anche se coltivati occasionalmente o incolti) 110 per coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; 80 per i fabbricati D/5 e A/10 (esempio: rendita di immobile A/10= 786,00> imponibile IMU = ,00) 65 per i fabbricati del gruppo D, escluso D/5, (es.: rendita di immobile 1.590,00 > imponibile IMU = ,00) 55 per i fabbricati del gruppo C/1 (esempio:rendita di immobile = 1.121,00 > imponibile IMU = ,75) Non è tassabile come fabbricabile, previa comunicazione presentata nei termini, il terreno destinato all attività agro-silvo-pastorale a cura del proprietario coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale iscritto negli elenchi della previdenza agricola, salvo il caso di reale utilizzazione edificatoria. Per i terreni agricoli iscritti in catasto non condotti in maniera diretta (quindi non rientranti nella sospensione per il pagamento a giugno), l imponibile è costituito dal reddito domenicale, rivalutato del 25%, moltiplicato per il coefficiente pari a 135 (esempio: reddito domenicale = 15,75 x 25% x135> imponibile IMU =2.657,81)559,38). Per le aree fabbricabili l imponibile IMU è dato dal valore venale comune in commercio al 1 gennaio dell ano di imposizione, con riferimento alle caratteristiche dell area, ubicazione, indici di edificabilità, destinazione d uso etc. MODALITA DI VERSAMENTO - Mod. F24 presso gli sportelli bancari o postali reperibile tramite il servizio di home banking fornito dalla propria banca, oppure tramite il servizio F24 Web sul sito dell Agenzia delle Entrate, o ancora tramite un intermediario abilitato, come ad esempio il Caf. CALCOLO IMU: Per il calcolo IMU sul sito del Comune è messo a disposizione un software che effettua in automatico il calcolo in acconto degli importi e riporta i codici da inserire nel modello F24. LINK CALCOLO IMU (

4 CODICI COMUNE PER IL VERSAMENTO DELL'IMU IN ACCONTO CODICE ENTE/ COMUNE CERCOLA CODICE COMUNE C495 PROSPETTO 1 ABITAZIONE PRINCIPALE Al COMUNE Tipologia immobile Aliquota Codice Abitazione principale solo per categorie A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze 0,6% 3912 PROSPETTO 2 ALTRI FABBRICATI Al COMUNE ALLO STATO Tipologia immobile Aliquota Codice Aliquota Codice Aree fabbricali 1,06% 3916 Altri fabbricati con esclusione categoria D 1,06% 3918 Altri fabbricati- IMMOBILI CATEGORIA D - 0,30% ,76% 3925 Altri fabbricati IMMOBILI CATEGORIA D 0,30% 360E 0,76% 359E Enti Pubblici Terreni agricoli 1,06% 3914 N.B.: con l inserimento delle citate aliquote annue, il software, appositamente personalizzato per questo Ente, calcolerà in automatico sia l importo totale dell imposta, sia l importo dell acconto da versare entro il ATTENZIONE: per consentire il versamento tramite modello F24 dell IMU gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D la risoluzione n. 33/e/2013 dell Agenzia delle Entrate nell istituire i codici 3930 e 3925 ha specificato le seguenti istruzioni per il versamento tramite modello F24: 3925 denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificato nel gruppo catastale D STATO 3930 denominato IMU -imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE

5 Per i ulteriori e maggiori ragguagli consultare la predetta circolare sul sito web dell Agenzia delle Entrate. IMPORTO MINIMO Il versamento non è dovuto se l imposta complessivamente dovuta nell anno solare risulti inferiore a 4,00. E invece dovuta qualora l imposta annua risulti complessivamente, superiore a 4,00 ma le singole rate comportino importi inferiori a tale somma. ARROTONDAMENTO Per importi inferiori o uguali a 0,49 l arrotondamento è per difetto, altrimenti per eccesso. L arrotondamento all unità deve essere effettuato per ciascun rigo del modello F24 utilizzato. MODALITA DI VERSAMENTO DELL IMU DA PARTE DEI SOGGETTI RESIDENTI ALL ESTERO Per i cittadini residenti all esteri, nel caso in cui non abbiano la possibilità di utilizzare il modello F24 per effettuare i versamenti IMU all estero, così come precisato dal MEF con proprio comunicato n. 68 del , possono provvedere nei modi seguenti: - per la quota spettante al Comune i contribuenti devono effettuare un bonifico direttamente in favore <<Comune di Cercola Servizio di Tesoreria utilizzando il codice IBAN : IT06I ; - PER LA QUOTA RISERVATA ALLO Stato, i contribuenti devono effettuare un bonifico direttamente in favore della Banca d Italia (codice BIC BITAITRRENT), utilizzando il codice IBAN IT02G La copia di entrambe le operazioni deve essere inoltrata al Comune per i successivi controlli. Come causale dei versamenti devono essere indicati: - il codice fiscale o la partita IVA del contribuente o, in mancanza, il codice di identificazione fiscale rilasciato dallo Stato estero di residenza, se posseduto; - la sigla IMU, il nome del Comune ove sono ubicati gli immobili e i relativi codici tributo indicati nella risoluzione dell Agenzia delle entrate n. 35/e del 12 aprile 2012; - l annualità di riferimento con l indicazione saldo. ULTERIORI INDICAZIONI UTILI AI CONTRIBUENTI sono state espressamente ABROGATE dalla legge le CONCESSIONI IN USO GRATUITO a parenti in linea retta o collaterale; nel caso di decesso del proprietario il pagamento dell IMU deve essere eseguito a nome del deceduto, a cura dell erede. Per il periodo successivo, il pagamento deve essere eseguito dall usufruttuario o dagli eredi, a loro nome. La dichiarazione di successione a nome del deceduto e dei singoli eredi è fornita all Ufficio direttamente dall Agenzia delle Entrate; i fabbricati non locati posseduti dai cittadini italiani residenti all estero, pagano l aliquota IMU riferita ad altri fabbricati; viene applicata l aliquota corrispondente ad altri fabbricati l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto, direttamente adibita ad abitazione principale, da anziani o disabili, che pur in possesso di residenza nel territorio comunale, di fatto risultano ricoverati in via permanente in istituti di ricovero o sanitari. per il coniuge separato o divorziato, il coniuge assegnatario dell ex casa coniugale considerato quale titolare del diritto di abitazione, è soggetto passivo dell imposta anche se non risulta essere proprietario dell immobile, il quale avrà diritto alla detrazione di 200 euro e all eventuale maggiorazione di 50 euro per ciascun figlio convivente, di età non superiore ai 26 anni; le abitazioni principali e pertinenze dei coltivatori diretti ed imprenditori agricoli sono soggette all imposta IMU come una qualsiasi altra civile abitazione applicando aliquota ridotta e detrazioni; la base imponibile è ridotta del 50 per cento:

6 1. per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all art. 10 del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42; 2. per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R , n. 445, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione. LA DICHIARAZIONE IMU NOVITA Il decreto legge 8 aprile 2013, n. 35 (articolo 10 comma 4) ha modificato il comma 12 ter dell articolo 13 del decreto legge n. 201 del 2011 convertito in legge n. 214 del 2011, prevedendo che la DICHIARAZIONE IMU debba essere presentata entro FINE GIUGNO. La data è stata definita in modo univoco per TUTTI I SOGGETTI INTERESSATI all adempimento dichiarativo. La dichiarazione IMU quindi, deve essere presentata, con le modalità già preesistenti, entro il 30 giugno dell anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta. Di conseguenza, viene meno la regola di presentazione della dichiarazione entro 90 giorni dalla data di possesso dell immobile o di significativa variazione, tornando di fatto alla scadenza unica già prevista con l ICI. I modelli della dichiarazione e le relative istruzioni SARANNO RESI DISPONIBILI E STAMPABILI dal sito internet del Ministero dell economia e delle finanze e sul sito del Comune LINK: DICHIARAZIONEISTRUZIONI: Per eventuali ed ulteriori chiarimenti: SERVIZIO TRIBUTI Piazza libertà 11 CERCOLA tel Apertura al pubblico: lun. h 9,00-12,30 giovedì h 9,00-12,30 15,30-17,00 Cercola, IL FUNZIONARIO RESPONSABILE DELL IMPOSTA Rag. Concetta Di Porzio IL RESPONSABILE AREA ECONOMICO-FINANZIARIA Dr. Rosario Grillo