Oggetto: Osservazioni al Piano di Governo del Territorio (PGT) ai. sensi dell art. 13 comma 4 della legge Regione Lombardia

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1 Egr. Sig. Sindaco del Comune di Ospedaletto Lodigiano (LO) Piazza Roma, Ospedaletto Lodigiano (LO) Oggetto: Osservazioni al Piano di Governo del Territorio (PGT) ai sensi dell art. 13 comma 4 della legge Regione Lombardia n.12 e successive modifiche ed integrazioni. La sottoscritta On. Arch. Anna Maria De Luca, residente a Segrate Via F.lli Cervi MI2 Residenza Andromeda Segrate (MI), in qualità di proprietaria degli immobili siti in Comune di Ospedaletto Lodigiano (LO) P.zza Gerolomini n.1, costituiti da Villa con portico in terracotta del Cortile e Sale del Sec XVI, complesso tutelato ai sensi del D.Lgs n.42, con la presente e dopo avere preso visione della destinazione urbanistica interessante la mia proprietà ed inserita nelle tavole di azzonamento del Piano del Governo del Territorio adottato con delibera del Consiglio Comunale n.13 del , inoltra le presenti osservazioni con espressa richiesta di modifica della destinazione urbanistica succitata, adducendo le seguenti motivazioni e richieste: 1) modifica della perimetrazione dell ambito individuato TCRM (tessuto consolidato di interesse monumentale) e dell ambito TCRA (tessuto consolidato residenziale di antica formazione), e conseguente ripristino della succitata perimetrazione come risulta dal Piano Regolatore Generale, ove la precedente 1

2 destinazione (edifici di importanza monumentale) risultava correttamente limitata ai soli edifici esistenti e a una minima porzione di area pertinenziale e quindi maggiormente coerente e logica. A supporto di tale tesi si fa presente che il vincolo monumentale interessante gli immobili di mia proprietà riguarda espressamente i soli fabbricati (Palazzo Storico, Chiostro) con esclusione di qualsiasi altra area pertinenziale. Infatti tutti i provvedimenti di tutela agli atti della Soprintendenza, gravano solo sui fabbricati con totale esclusione dell area dei terreni di mia proprietà. Ad ulteriore supporto si fa presente che in una risposta scritta da parte della Soprintendenza, conseguente ad una mia richiesta tesa ad accertare la situazione vincolistica, si legge testualmente l area libera circonvicina al complesso al momento attuale non è specificamente gravata da alcun provvedimento di tutela ai sensi della parte seconda del D.lgs 42/2004 ; inoltre a seguito di preventiva mia opposizione la situazione vincolistica è rimasta del tutto invariata; 2) modifica della perimetrazione del nucleo di antica formazione, (che secondo le previsioni del PGT adottato comprenderebbe, oltre ai fabbricati storici, l intero giardino di mia proprietà) limitandone l estensione sino a corrispondenza TCRM (tessuto consolidato di interesse monumentale) così come proposto al punto 1), poiché risulta assolutamente non coerente, in primo luogo per le motivazioni addotte al precedente punto 1), ed in secondo luogo per il semplice motivo che non risulta logico 2

3 estendere tale perimetrazione anche laddove non sussistono fabbricati (ora c è un giardino all italiana) e non si comprende quindi dove sarebbe questo nucleo di antica formazione se nel giardino non esistono e non sono mai esistiti fabbricati; 3) modifica della perimetrazione dell ambito boschivo interessante la mia proprietà, limitandone l estensione alla sola fascia a sud. Tale richiesta appare coerente poiché, come dimostrato dall allegata fotografia, non esiste alcuna zona boschiva a ovest della mia proprietà; 4) soppressione della perimetrazione dell ambito individuato TCRM (tessuto consolidato di interesse monumentale) dell area di mia proprietà adiacente il Noviziato, ed introduzione di appropriata destinazione al fine di consentire alla Sottoscritta la redazione e presentazione di un progetto che preveda il ripristino del vecchio immobile ormai decaduto in rovina, e che nel contempo consenta la definitiva messa in sicurezza del sito già confinante con area di proprietà Comunale. Tale progetto consisterà nella realizzazione di un edificio adibito a residenza di persone anziane la cui altezza non supererà quella del vicino Noviziato e la cui superficie coperta si estenderà sull intera mia proprietà ai mappali 237 e 244. Si coglie occasione per sensibilizzare l Amministrazione Comunale sull importanza di tale iniziativa progettuale, stante il fatto che nel territorio Comunale non esiste una struttura di accoglimento delle persone anziane. Si segnala inolte la mia disponibilità a riservare alcuni posti (verosimilmente 3

4 due) agli anziani residenti nel Comune, a tariffa agevolata, previ accordi da esaminare e discutere in dettaglio con la Sottoscritta ed in ogni caso previa sottoscrizione di convenzione con l Amministrazione Comunale. Tutto ciò rappresentato in codesto punto 4) ed in particolare il progetto teso alla realizzazione della residenza per anziani è indissolubilmente subordinato all accoglimento da parte dell Amministrazione Comunale di quanto rappresentato nel successivo punto 5). 5) l inserimento nell area attualmente individuata in parte boschiva ed in parte con campitura bianca (quest ultima sembrerebbe non identificata nella legenda del PGT), di una porzione di territorio edificabile, posto parallelamente alla strada provinciale ove sarà possibile realizzare n.2 alloggi (da adibire a residenza dei miei due figli) nonché, eventualmente, un secondo fabbricato da destinare ad ulteriore residenza per persone anziane o ad altra funzione complementare, attesa la piena funzionalità ed operatività sia tecnica che economica della residenza anziani citata al precedente punto 4. In ogni caso gli indici di edificabilità e gli altri indici urbanistici potranno essere oggetto di valutazione condivisa. 6) l attribuzione di opportuna destinazione all area ora indicata in colorazione bianca e non coerentemente identificata nella legenda del PGT e che verosimilmente dovrebbe essere verde privato (come già risultava nelle tavole di azzonamento del 4

5 precedente Piano Regolatore Generale) ma con la possibilità di realizzare eventualmente attrezzature sportive (es. piscina) potenzialmente anche a servizio delle residenze anziani. Ciò rappresentato, la sottoscritta offre la propria disponibilità ad esaminare e discutere, anche raggiungendo un certo livello di dettaglio, le proposte avanzate. Si ricorda infine l enorme importanza e l incidente impatto che dal punto di vista sociale avrebbe nei confronti della Cittadinanza la realizzazione del progetto su esposto e relativo alla realizzazione della residenza per anziani, il quale sarebbe accolto con assoluto interesse sia da parte della comunità locale sia da parte della comunità dell intera Provincia. A supporto di quanto richiesto si allega: a) estratto PRG ove si evince la precedente destinazione della mia proprietà; b) estratto PGT ove si evince la nuova destinazione con relativa perimetrazione; c) fotografia a supporto della richiesta di cui al punto 3), ove si evince l inesistenza di area boschiva; d) planimetria identificativa dell area edificabile richiesta sulla mia proprietà. In fede. Ospedaletto Lodigiano (LO), On Arch. Anna Maria De Luca 5

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