Direzione Politiche Sociali e Rapporti con le Aziende Sanitarie /104 Area Edilizia Residenziale Pubblica Servizio Convenzioni e Contratti

Transcript

1 Direzione Politiche Sociali e Rapporti con le Aziende Sanitarie /104 Area Edilizia Residenziale Pubblica Servizio Convenzioni e Contratti CITTÀ DI TORINO DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. Cronologico 151 approvata il 18 maggio 2016 DETERMINAZIONE: ATTI DI ACQUISTO ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA - SPESE FISCALI - IMPEGNO DI SPESA IN ESECUZIONE DELLA D.G.C. 20/5/2014, N. MECC /104, DELLA D.C.C. 24/11/2014, N. MECC /104 E DELLA D.D. 23/10/2015 N. MECC /104 - EURO 2.695,00. Con il D.Lgs 14 marzo 2011, n. 23 sono state introdotte rilevanti modifiche alle disposizioni fiscali ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sugli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili. La norma, in particolare, ha previsto tre sole aliquote per la tassazione degli atti predetti: - 2 per cento per gli acquisti prima casa, - 9 per cento per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di beni immobili in genere, o costituitivi di diritti reali immobiliari di godimento, compresi la rinuncia agli stessi, i provvedimenti di espropriazione per pubblica utilità e i trasferimenti coattivi, - 12 per cento per i trasferimenti di terreni agricoli. Con deliberazione della Giunta Comunale del 20 maggio 2014, n. mecc /104, esecutiva il 5 giugno 2014 è stata approvata la maggiore spesa per imposta di registro gravante sulle acquisizioni immobiliari, con destinazione E.RP., già previste con appositi provvedimenti deliberativi. Nell elenco è stato previsto, per l acquisto di n.- 4 unità immobiliari in Strada del Portone n. 35 int. 10 e 12 scale A e B, acquisto fattone in esecuzione della D.C.C. del 12/10/2009, n. mecc /104, esecutiva il 26/10/2009, un imposta di registro pari ad Euro ,00. Successivamente la Società venditrice, come da discrezionalità garantita dalla legge per quanto riguarda il regime fiscale, ha optato per l applicazione dell I.V.A., ai sensi del D.P.R. n. 633/1972 e della Legge 408/1949. Pertanto per l acquisto degli immobili di cui sopra, con D.D. del 21/1/2016, n. mecc /104, esecutiva dal 3/2/2016 è stata impegnata la spesa di Euro ,00, di cui Euro ,00 per il pagamento dell I.V.A.. In data 22 aprile 2016, a rogito del Vice Segretario Comunale, Dott.ssa Carla Piccolini è stato stipulato l atto definitivo di compravendita ed il Servizio Contratti, attraverso la propria cassa, ha sostenuto spese fiscali per Euro 865,00 così ripartite: Euro 200,00 per imposta di registro,

2 /104 2 Euro 200,00 per imposta di trascrizione, Euro 200,00 per imposta catastale, Euro 230,00 per bolli Euro 35 per tassa ipotecaria. Poiché il Servizio Contratti deve sostenere ingenti spese, anche riguardanti le gare d appalto, le risorse finanziarie per il corrente anno risultano insufficienti, conseguentemente con del 29 aprile 2016 ha richiesto un trasferimento di fondi sul capitolo di competenza per le spese inerenti gli atti di acquisto del Servizio. Inoltre con D.D. del 23/10/2015, n. mecc /104, in esecuzione della D.C.C. del 24/11/2014, n. mecc , è stata approvata l aggiudicazione definitiva dell avviso pubblico n. 36/2015, per l acquisto di unità immobiliari da destinare ad edilizia sociale, alla Società S.P.I.M. s.r.l., alla Società Edil.Res. s.r.l. e alla Signora Antonella Medeo. Per gli acquisti degli alloggi proposti dalle società S.P.I.M. e Edil.Res., su espressa opzione delle stesse società, considerate le innovazioni introdotte dalla Legge 190/14, art. 1 comma 629 (Legge di Stabilità per l anno 2015 Disposizioni in materia di Split Payment), è stato previsto il versamento all Erario dell I.V.A. al 10%, ai sensi dell art. 17 Ter del D.P.R. 633/72. In sede di atto notarile di compravendita le spese fiscali, oltre all I.V.A., per ciascun atto ammonteranno ad Euro 865,00, come dettagliatamente sopra specificato. Relativamente all acquisto dell unità immobiliare dalla Signora Antonella Medeo, ai sensi del Decreto Legislativo n. 23/2011, sopra richiamato, che prevede una spesa per l imposta di registro del 9%, pari ad Euro ,00, del prezzo di acquisto dell immobile che è di Euro ,00. L importo della stessa è già stato impegnato con D.D. del 23/10/2015, n. mecc /104. Pertanto con il presente provvedimento è necessario impegnare l ulteriore spesa per l imposta di Euro 50,00 per tassa ipotecaria ed Euro 50,00 per imposta catastale. Al fine di provvedere al pagamento delle spese degli atti per i quali è già stato approvato l acquisto e richiesta la stipula, è necessario impegnare la somma di Euro 2.695,00, che saranno liquidate direttamente al Tesoriere Civico che anticiperà le spese suddette. Per la copertura finanziaria si farà ricorso agli introiti derivanti dalla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, come specificato nel dispositivo. Richiamati i principi contabili in materia di imputazione delle spese di cui al D.Lgs 118/2011 come integrati e corretti con D.Lgs 126/2014. Visto il combinato disposto dell art. 163 comma 3 del D.Lgs 267/2000 e dell art. 11 comma 16 del D.Lgs 118/2011 così come modificato dall art. 1 comma 1 lettera m) del D. Lgs 126/2014 che, ove la scadenza del termine per la deliberazione del Bilancio di previsione sia stata fissata da norme statali in un periodo successivo all inizio dell esercizio finanziario di riferimento, autorizza automaticamente l esercizio provvisorio nei limiti ivi previsti, occorre ora provvedere all'impegno della suddetta spesa che, per sua natura, non è frazionabile in dodicesimi in quanto si tratta di spesa fiscali legate alla stipulazione degli atti notarili di

3 /104 3 compravendita. Si dà atto che l esigibilità dell obbligazione, riferita all impegno di spesa per l anno 2016, avverrà, entro il 31/12/2016. Tutto ciò premesso, IL DIRIGENTE Visto l art. 107 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs 18 Agosto 2000 n. 267; Visto l art. 74 dello Statuto della Città; Visto l art. 36 del Regolamento di Contabilità; Visto l art.3 del D.Lgs 118/2011 come corretto e integrato dal D.Lgs 126/2014; Nell'ambito delle risorse finanziarie assegnate. Vista la vigente determinazione di delega del Direttore della Divisione ai Dirigenti di Settore, ex art. 6 del Regolamento di contabilità. DETERMINA 1) di approvare, per i motivi di cui in narrativa, che integralmente si richiamano, in esecuzione della deliberazione della Giunta Comunale del 20 maggio 2014, n. mecc /104, esecutiva il 5 giugno 2014, della D.C.C. del 24/11/2014, n. mecc /104, e della D.D. del 23/10/2015, n. mecc /104, la spesa di Euro 2.695,00 per le spese fiscali sotto elencate ad integrazione degli importi già previsti dai provvedimenti deliberativi aventi per oggetto le medesime acquisizioni: - Società Serenissima SGR Strada del Portone 35 sc. A e B Euro 865,00 - Società Edil.Res. s.r.l Via Segantini 44 Euro 865,00 - Società S.P.I.M.. SRL Corso Orbassano n. 380 Euro 865,00 - Signora Antonella Medeo Corso Corsica n. 5 Euro 100,00 2) di impegnare la spesa complessiva di Euro 2.695,00 che sarà liquidata secondo i suddetti importi, a favore del Civico Tesoriere Ufficio Cassa del Servizio Contratti, che anticiperà le spese stesse come di seguito specificato: Importo Anno Bilancio Capitolo Coel UEB Scadenza Mis-sio- Pro- Obbli-gazione ne gramma Titolo Macro aggregato

4 / , / /12/ Descrizione capitolo e Piano Finanziario n U Programmi concernenti la disponibilità di alloggi da destinare in locazione a soggetti sfrattati Legge 448/98 vedasi capp Entrata Descrizione Piano Finanziario Fabbricati ad uso abitativo La somma di Euro 2.695,00 è da finanziarsi con i fondi accertati e introitati come meglio di seguito specificato: Importo Anno Capitolo e UEB Scadenza Titolo Tipologia Categoria Bilancio Obbligazione 2.695, / /12/ Descrizione capitolo e Proventi da trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e soppressione limiti di godimento Legge 448/98 vedasi cap Spesa Conto Finanziario n Descrizione Conto Finanziario E Permessi di costruire 3) di dare atto che la presente determinazione è stata sottoposta al controllo di regolarità amministrativa ai sensi dell art. 147-bis TUEL e che con la sottoscrizione si rilascia parere di regolarità tecnica favorevole; 4) Si dà atto che il presente provvedimento non è pertinente alla disciplina di cui alla circolare n del 19/12/2012 in materia di impatto economico (V.I.E.). 5) si dà atto che il presente provvedimento non è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione aperta. Torino, 18 maggio 2016 IL DIRIGENTE Dott. Antonio FONSECA... Si esprime parere favorevole di regolarità contabile e visto di attestazione della copertura finanziaria. IL DIRETTORE FINANZIARIO dott.ssa Anna TORNONI

5 /104 5 Il Responsabile Amm.vo A. Trecca (Tel )