Comune di Castel Maggiore Provincia di Bologna 3 Settore Gestione del Territorio

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1 Comune di Castel Maggiore Provincia di Bologna 3 Settore Gestione del Territorio AVVISO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE DI N. 3 ESERCIZI COMMERCIALI DA CEDERSI IN LOCAZIONE PER LO SVOLGIMENTO DI ATTIVITA CORRELATE AL SERVIZIO CIMITERIALE AI SENSI DELL ART. 7 DELLA CONVENZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DEL COMPARTO 7 DI ESPANSIONE RESIDENZIALE DENOMINATO I GIARDINI DEL NAVILE IL DIRIGENTE DEL TERZO SETTORE PREMESSO Che l art. 7 della convenzione urbanistica stipulata fra il COMUNE DI CASTEL MAGGIORE, e la SOCIETA I GIARDINI DEL NAVILE, o suoi aventi causa, prevista nel piano particolareggiato di iniziativa privata relativo al comparto 7 di espansione residenziale denominato I Giardini del Navile, prevede la realizzazione di numero cinque chioschi/negozi da destinarsi ad attività commerciali/artigianali dei quali 3 (tre) devono essere assegnati a soggetti individuati sulla base di un bando pubblico gestito dal Comune di Castel Maggiore; Che i requisiti soggettivi di partecipazione al bando sono stati determinati dall Amministrazione Comunale, unitamente al prezzo di locazione, in accordo con i soggetti proprietari dell area RENDE NOTO Che è indetto bando pubblico per l assegnazione di numero 3 (tre) negozi/chioschi da destinarsi ad attività commerciali quali marmista, fioraio, cancelli e porte in ferro battuto ecc, e tutte le attività comunque compatibili con il rispetto del decoro dell area cimiteriale di via Angelelli.

2 1. Caratteristiche dei beni da assegnare in locazione per lo svolgimento delle attività correlate al servizio cimiteriale L area sulla quale verranno realizzati i 3 (tre) negozi/chioschi da destinarsi ad attività commerciali correlate con i servizi cimiteriali, oggetto del presente bando verrà ricavata a seguito dell ampliamento e del completamento di via Angelelli, e della conseguente trasformazione del sagrato e del parcheggio antistante il Cimitero, risultante dalla edificazione del piano particolareggiato denominato comparto 7, approvato con deliberazione consiliare n. 2 del 26/01/2005. I n.3 (tre) negozi/chioschi, verranno realizzati dai soggetti proprietari delle aree e avranno una superficie complessiva (Sc) di circa 50 mq cadauno, cui si aggiunge un area esterne di pertinenza, utile per lo svolgimento delle attività commerciali. Gli esercizi commerciali assegnati in locazione potranno essere liberamente venduti dal proprietario, fermo restando il subentro nel primo contratto di locazione firmato in convenzione 2. Obbligazioni dell assegnatario L assegnatario sarà tenuto alla stipulazione del contratto d affitto al momento della consegna del chiosco. In caso di rinuncia sarà tenuto al versamento di una penale corrispondente a due mensilità A carico dell assegnatario sarà la sistemazione dell area esterna di pertinenza del chiosco e la manutenzione ordinaria della struttura e degli spazi esterni assegnati. L assegnatario sarà tenuto alla custodia del chiosco e dell area di pertinenza con la diligenza del buon padre di famiglia, con l obbligo di risarcire alla proprietà tutti i danni subiti dall immobile (anche cagionati da terzi) che non siano conseguenza del normale uso L assegnatario è tenuto al regolare pagamento del canone d affitto fissato in euro. 20,00 / mq mese di Sc (superficie complessiva) che verrà aggiornato dopo il secondo anno 100% ISTAT. E facoltà del proprietario chiedere la risoluzione del contratto per morosità qualora l assegnatario non proceda al pagamento di 3 (tre) mensilità del canone o si ripeta la morosità per un limite massimo di 3 (tre) volte. 3. Durata della locazione commerciale: La durata della locazione commerciale è fissata in anni (sei più sei) come previsto dalle normative nazionali dalla data di firma del contratto, con possibilità di rinnovo previo aggiornamento del canone di locazione da concordarsi con la proprietà.

3 L inizio della locazione è previsto indicativamente entro il mese di dicembre 2007 o anche prima appena ultimati i locali, salvo diverso accordo fra la proprietà e il locatario, in quanto entro tale data dovrà essere completata la sistemazione dell area e la realizzazione dei chioschi, salvo causa di forza maggiore, in modo da renderne possibile l utilizzo da parte dei locatari. Le utenze dovranno essere attivate dagli assegnatari, fermo restando l obbligo del soggetto attuatore di prevedere i collegamenti degli scarichi con le apposite reti Qualora i chioschi/negozi non siano completati entro il termine di cui al secondo comma del presente articolo all assegnatario dovrà essere corrisposto a titolo di indennizzo un importo pari a quattro mensilità di affitto. In tal caso l assegnatario potrà risolvere il contratto senza nulla dovere all attuatore a nessun titolo. Requisiti per l individuazione degli assegnatari dei chioschi/negozi REQUISITI PERSONALI (PUNTI CUMULABILI NELLO STESSO PARAGRAFO - MAX 40 PUNTI) Codice Descrizione Punteggio residenza nel Comune di Castel Maggiore età inferiore ai 40 anni alla data di scadenza del bando Possesso di titoli di studio/abilitazioni professionali, attestati di partecipazione a corsi di formazione, connessi allo svolgimento dell attività per la quale si richiede l assegnazione del chiosco (esclusi i titoli necessari per l accesso all attività) esperienza professionale documentata nell attività per la quale si richiede l assegnazione del chiosco (punti 1 ogni anno fino ad un massimo di punti 20) Totale 40

4 3.2 REQUISITI PROFESSIONALI (PUNTI NON CUMULABILI NELLO STESSO PARAGRAFO - MAX 60 PUNTI): Codice Descrizione Punteggio aver esercitato o esercitare, per almeno 2 anni nell ultimo quinquennio, in proprio, l attività per la quale si richiede l assegnazione del chiosco aver esercitato o esercitare, per almeno 2 anni nell ultimo quinquennio, in qualità di dipendente/addetto, l attività per la quale si richiede l assegnazione 45 del chiosco aver esercitato o esercitare, per almeno 2 anni nell ultimo quinquennio, in proprio, attività nello stesso settore o comunque similare a quella per la quale 30 si richiede l assegnazione del chiosco aver esercitato o esercitare, per almeno 2 anni nell ultimo quinquennio, in qualità di dipendente/addetto attività nello stesso settore o comunque similare a quella per la quale si richiede l assegnazione del chiosco 15 In caso di parità di punteggio l assegnazione verrà effettuata a favore del richiedente più giovane d età. Il bando sarà gestito dal comune a proprie spese. La commissione di valutazione delle domande sarà costituita dal Presidente, da due componenti e da un segretario. Le funzioni di Presidente saranno svolte dal dirigente del 3 settore o suo delegato. I componenti saranno nominati uno dal Comune ed uno dei soggetti attuatori. Le funzioni di segretario saranno svolte da un dipendente dell ufficio contratti del Comune. 4. Gestione della procedura di assegnazione e stipula del contratto La procedura di assegnazione delle locazioni dei chioschi dovrà essere gestita dal Comune e completarsi entro il 30/06/2007. Le domande potranno essere presentate entro il 30/05/2007 salvo che i chioschi non siano assegnati prima. Dalla pubblicazione del bando gli interessati potranno presentare domanda al Comune utilizzando apposito modulo cui dovrà essere allegata la fideiussione dell importo di euro 3.000,00. Tale Fideiussione sarà incamerata in caso di : Mancata stipulazione del contratto di affitto Rinuncia anticipata dell assegnazione Danni al chiosco o all area verificatesi durante la gestione non dovuti al normale deterioramento causato dall utilizzo

5 La prima assegnazione dei chioschi avverrà nel mese di marzo 2006, qualora non siano assegnati tutti quelli disponibili si procederà ad una seconda assegnazione nel mese di settembre 2006, valutando le domande nel frattempo pervenute. In caso di ulteriore disponibilità di chioschi si procederà ad un ultima assegnazione a giugno Norme finali e di rinvio I rapporti contrattuali tra assegnatario e proprietario saranno regolati, per quanto non previsto dal presente bando e dalla convenzione sottoscritta tra Comune e Proprietari, dalle norme civilistiche in materia di affitto. Il Comune sarà tenuto indenne da qualsiasi controversia possa insorgere tra assegnatario e attuatore e nessuna parte potrà vantare alcunché nei confronti del comune per fatti attinenti allo svolgimento del contratto