Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 1 di 9
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1 27/06/2016 Come previsto dalla Banca d Italia nelle Disposizioni di Vigilanza del 30/12/2008, in relazione all oggetto, si elencano nel prospetto seguente le diverse tipologie di mutui offerti dalla Nuova Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A.: per ogni tipologia di indicata, si rimanda allo specifico Foglio Informativo a disposizione della clientela presso tutte le dipendenze della Nuova Cassa di Risparmio di Ferrara S.p.A. e sul sito internet - per quanto riguarda tutte le condizioni economiche e contrattuali. INFORMAZIONI SULL INTERMEDIARIO Denominazione NUOVA CASSA DI RISPARMIO DI FERRARA Spa Forma giuridica Società per azioni iscritta al registro delle imprese di Roma Sede legale Via Nazionale Roma Sede amministrativa Corso Giovecca Ferrara Indirizzo telematico Web site: info@carife.it Telefono e Fax Tel. (0532) Telefax (0532) Codice ABI 6155/6 Iscrizione all Albo delle banche presso B.I. Iscritta all Albo delle Banche n Gruppo bancario Capogruppo del Gruppo Bancario Cassa di Risparmio di Ferrara Sistemi di garanzia a cui la banca aderisce Aderente al Fondo Interbancario di tutela dei depositi e Fondo Nazionale di Garanzia CHE COS E IL MUTUO Il è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 6 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità o per avere a disposizione somme da destinare a necessità familiari (liquidità), ovvero per estinguere altre passività esistenti accordate dalla banca o da altre banche/intermediari (ripianamento passività). Il può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso o variabile. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo a tasso fisso Rimangono fissi per tutta la durata del sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Mutuo a tasso variabile Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Mutuo a tasso misto Il tasso di interesse può passare da variabile a fisso (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso variabile o del tasso fisso. Il tasso misto è consigliabile a chi, al momento della stipula, preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. Il rischio principale è esercitare il diritto di opzione in un momento non favorevole: es. si assume la decisione di passare a tasso fisso per un triennio perché i tassi variabili sono in aumento e nel corso del triennio si verifica una notevole riduzione dei tassi variabili, senza pertanto poterne fruire. Mutuo a tasso variabile e rata costante Eventuali variazioni del tasso del, nel corso dell ammortamento, non producono alcuna variazione dell importo delle rate costanti fissate al momento della stipula, ma il ricalcolo delle loro componenti quote capitale e quote interessi, e la variazione della durata originaria del. In caso di aumento dei tassi, la durata del può essere prolungata ed il rimborso della somma mutuata avviene con un numero di rate, sempre composte da quote di capitale e quote di interessi, maggiore rispetto a quanto previsto dal piano di ammortamento originario e di importo uguale alle precedenti, ad esclusione dell ultima, che potrà essere diversa. In caso di diminuzione dei tassi la durata del può essere ridotta ed il rimborso della somma mutuata avverrà con un numero di rate, sempre composte da quote di capitale e quote di interessi, minore rispetto a quanto previsto dal piano di ammortamento originario e di importo uguale alle precedenti, ad esclusione dell ultima, che potrà essere diversa. Il rischio principale è che nel caso di aumento consistente della misura del tasso la durata del può rapidamente raggiungere la durata massima consentita. In questo caso l importo dell ultima rata può aumentare in modo consistente rispetto a quello contrattualmente prefissato. In caso di rinegoziazioni il piano personalizzato dovrà essere modificato in piano di ammortamento francese con rata ricalcolata in base al nuovo tasso concordato. Rischi tipici legati alla tipologia di contratto Il valore dell immobile ipotecato a garanzia del può diminuire nel tempo. In questo caso la Banca può chiedere una nuova garanzia ipotecaria su altro immobile ovvero altra garanzia o una parziale restituzione anticipata del per riportare il rapporto fra importo del finanziamento e valore immobile a quello fissato al momento della stipula del. Il può essere cartolarizzato, cioè può essere ceduto ad un terzo soggetto. Se la banca decide di cartolarizzare il non cambia nulla per il cliente in quanto il rapporto di finanziamento continua ad essere gestito dalla Nuova Cassa di Risparmio di Ferrara Spa, tuttavia possono non essere accettate eventuali richieste di rinegoziazione avanzate dal cliente (esempio: variazione tassi, durata del ). Per saperne di più: La Guida pratica al, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito presso tutte le filiali della Nuova Cassa di Risparmio di Ferrara Spa e sul sito della banca. Per le condizioni economiche ed un estratto delle contrattuali, si rimanda ai Fogli Informativi disponibili presso tutte le filiali della Nuova Cassa di Risparmio di Ferrara Spa e sul sito della banca. Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 1 di 9
2 ordinario Tasso Variabile (5.I.1) Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate; indipendentemente dalle variazioni del parametro di indicizzazione. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. PROMOZIONE per TITOLARI AZIONI CARIFE E OBBLIGAZIONISTI SUBORDINATI (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) - VALIDA FINO AL 31/3/2016 ovvero fino ad esaurimento del plafond stanziato per 20 milioni di euro: I Clienti titolari di azioni CARIFE (indipendentemente dal numero di azioni possedute) e i clienti titolari di obbligazioni subordinate (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) che richiedono un finanziamento per una durata di anni 15/20/25/30 possono beneficiare di una riduzione di 0,20 punti di spread rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informativo vigente al momento della stipula del oltre all'azzeramento delle spese di istruttoria. Il finanziamento può essere intestato anche ai familiari conviventi e ai figli, anche se non conviventi. Importo concedibile: Durata Massimo 80% del valore dell immobile Massima 30anni Minima 6 anni Variabile trimestralmente con decorrenza 1-1/1-4/1-7/1-10 sempre pari alla media aritmetica dell'euribor mesi rispettivamente dei mesi di dicembre, marzo, giugno e settembre precedenti la data di variazione, rilevata sul quotidiano "Il Sole 24 Ore", arrotondata allo 0,05 superiore Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. Spread punti 5 Tasso nominale annuo 5,00 Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 2,00% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento durata anni 10 5,85% 1.060,66 durata anni 15 5,65% 790,79 durata anni 20 5,55 765,53 durata anni 25 5,49 584,59 durata anni 30 5,45% 536,82 ordinario Tasso Fisso (5.I.1) Rimangono fissi per tutta la durata del sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato Importo concedibile: Durata Massimo 80% del valore dell immobile Massima 30 anni Minima 6 anni Parametro di Riferimento IRS lettera di periodo pari alla durata originaria del o alla durata immediatamente successiva, quando la durata del non corrisponde ad una durata di rilevazione del tasso I.R.S., pubblicato sul quotidiano "Il Sole 24 Ore" il giorno 20 di ogni mese o, in assenza, il primo giorno utile precedente in cui il dato è pubblicato, arrotondato al quarto di punto superiore, a valere sui mutui stipulati dal giorno 1 del mese successivo a quello di rilevazione. Spread Tasso nominale annuo Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 2,00% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento 6 anni: tasso fisso finito 1,85% durata anni 6 2,94% 1.468,47 10 anni tasso fisso finito 1,85% durata anni 10 2,56% 913,43 15 anni 1,25 punti tasso 2,75% durata anni 15 3,30% 678,62 20 anni 1,50 punti tasso 3,00 durata anni 20 3,46% 554,60 25 anni 2,00 punti tasso 3,50% 30 anni durata anni 25 3,92% durata anni 30 NON APPLICABILE 500,62 NON APPLICABILE Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 2 di 9
3 parametrato al TASSO DI RIFERIMENTO B.C.E. (5.I.3) Il Mutuo privati al Tasso di Riferimento BCE è destinato all acquisto dell abitazione principale e prevede l indicizzazione del tasso al Tasso Ufficiale di Riferimento fissato tempo per tempo dalla Banca Centrale Europea per le operazioni di rifinanziamento principale. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze non prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate; indipendentemente dalle variazioni del parametro di indicizzazione. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Importo concedibile: Durata Massimo 80% del valore dell immobile Massima 20 anni Minima 6 anni Tasso Ufficiale di Riferimento fissato tempo per tempo dalla Banca Centrale Europea per le operazioni di rifinanziamento principale Aggiornamento 16/03/2016 Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 0,25% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento fino a 15 anni: 4,00 punti tasso 4,00% durata anni 10 4,40% 1.012,45 fino a 20 anni: 4,50 punti tasso 4,50% durata anni 15 4,32% 739,69 durata anni 20 4,80% 632,65 Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 3 di 9
4 Ipotecario e MUTUO CASA Tasso Variabile (5.I.4g) Il MUTUO CASA è un finanziamento a tasso variabile destinato all acquisto di immobili ad uso abitativo con durate fisse di anni e viene rimborsato con rate mensili. Per i clienti che richiedono il per un importo più contenuto rispetto all importo concedibile massimo, così come definito nella tabella principali condizioni economiche, è prevista una riduzione dello spread applicato Per i clienti che trasferiscono alla Cassa, entro e non oltre 10 giorni prima della data fissata per la stipula del, liquidità o titoli da altri istituti, ovvero sottoscrivono prodotti di risparmio gestito o assicurativo tramite apporto di nuova liquidità o smobilizzo di titoli trasferiti da altri istituti, per un controvalore pari ad almeno un terzo dell ammontare del, è previsto l azzeramento delle spese di istruttoria Per i clienti che sottoscrivono alla stipula la polizza CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO è prevista una riduzione dello spread applicato. Come per gli altri mutui a tasso variabile, rispetto al tasso iniziale il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. PROMOZIONE per TITOLARI AZIONI CARIFE E OBBLIGAZIONISTI SUBORDINATI (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) - VALIDA FINO AL 30/6/2016 ovvero fino ad esaurimento del plafond stanziato per 20 milioni di euro: I Clienti titolari di azioni CARIFE (indipendentemente dal numero di azioni possedute) e i clienti titolari di obbligazioni subordinate (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) che richiedono un finanziamento per una durata di anni 15/20/25/30 possono beneficiare di una riduzione di 0,20 punti di spread rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informativo vigente al momento della stipula del oltre all'azzeramento delle spese di istruttoria. Il finanziamento può essere intestato anche ai familiari conviventi e ai figli, anche se non conviventi. Importo concedibile: Durate fisse L importo può superare l 80% della somma minore tra valore di perizia e di compromesso/stipula anni, calcolati a partire dall inizio del mese immediatamente successivo al mese di stipula del Variabile trimestralmente con decorrenza 1-1/1-4/1-7/1-10 sempre pari alla media aritmetica dell'euribor mesi rispettivamente dei mesi di dicembre, marzo, giugno e settembre precedenti la data di variazione, rilevata sul quotidiano "Il Sole 24 Ore", arrotondata allo 0,05 superiore Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. LTV (Loan to Value OLTRE 80%) Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 2,00% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento, senza polizza Chiara Protezione Finanziamento durata anni 10 spread punti 2,90 Tasso2,90 % 3,48% 961,00 durata anni 15 spread punti 2,90 tasso 2,90% 3,32% 685,78 durata anni 20 spread punti 3,05 tasso 3,05% 3,39% 557,,10 durata anni 25 spread punti 3,05 tasso 3,05% 3,34% 476,82 durata anni 30 spread punti 3,25 Tasso 3,25% 3,52% 435,21 Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 4 di 9
5 Ipotecario e MUTUO CASA FLEX Tasso Variabile (5.I.4f) Il MUTUO CASA FLEX è un finanziamento a tasso variabile destinato all acquisto di immobili ad uso abitativo con durate fisse di anni e viene rimborsato con rate mensili; il cliente ha la facoltà di scegliere, dopo che sono trascorsi 3 anni dalla data di inizio dell ammortamento del e successivamente con cadenza triennale, l applicazione, per i soli tre anni successivi, di un tasso nominale annuo fisso pari alla somma del tasso di riferimento e dello spread indicato in contratto. Per i clienti che richiedono il per un importo più contenuto rispetto all importo concedibile massimo, così come definito nella tabella principali condizioni economiche, è prevista una riduzione dello spread applicato Per i clienti che trasferiscono alla Cassa, entro e non oltre 10 giorni prima della data fissata per la stipula del, liquidità o titoli da altri istituti, ovvero sottoscrivono prodotti di risparmio gestito o assicurativo tramite apporto di nuova liquidità o smobilizzo di titoli trasferiti da altri istituti, per un controvalore pari ad almeno un terzo dell ammontare del, è previsto l azzeramento delle spese di istruttoria. Per i clienti che sottoscrivono alla stipula la polizza CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO è prevista una riduzione dello spread applicato. Il tasso di interesse può passare da variabile a fisso (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso variabile o del tasso fisso. Il tasso misto è consigliabile a chi, al momento della stipula, preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. Il rischio è esercitare il diritto di opzione in un momento non favorevole: es. si assume la decisione di passare a tasso fisso per un triennio perché i tassi variabili sono in aumento e nel corso del triennio si verifica una notevole riduzione dei tassi variabili, senza pertanto poterne fruire. PROMOZIONE per TITOLARI AZIONI CARIFE E OBBLIGAZIONISTI SUBORDINATI (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) - VALIDA FINO AL 30/6/2016 ovvero fino ad esaurimento del plafond stanziato per 20 milioni di euro: I Clienti titolari di azioni CARIFE (indipendentemente dal numero di azioni possedute) e i clienti titolari di obbligazioni subordinate (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) che richiedono un finanziamento per una durata di anni 15/20/25/30 possono beneficiare di una riduzione di 0,20 punti di spread rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informativo vigente al momento della stipula del oltre all'azzeramento delle spese di istruttoria. Il finanziamento può essere intestato anche ai familiari conviventi e ai figli, anche se non conviventi. Importo concedibile: Durate fisse L importo può superare l 80% della somma minore tra valore di perizia e di compromesso/stipula anni, calcolati a partire dall inizio del trimestre immediatamente successivo al mese di stipula del Variabile trimestralmente con decorrenza 1-1/1-4/1-7/1-10 sempre pari alla media aritmetica dell'euribor mesi rispettivamente dei mesi di dicembre, marzo, giugno e settembre precedenti la data di variazione, rilevata sul quotidiano "Il Sole 24 Ore", arrotondata allo 0,05 superiore Parametro di riferimento in caso di esercizio di opzione a tasso fisso Ogni 3 anni dall inizio dell ammortamento per un periodo di 3 anni, applicando un tasso nominale annuo fisso pari all I.R.S. (Interest Rate Swap) lettera di periodo pari alla durata residua del o alla durata immediatamente successiva, quando la durata residua del non corrisponde ad una durata di rilevazione del tasso I.R.S., pubblicato sul quotidiano "Il Sole 24 Ore" il giorno 20 del secondo mese (o, in assenza, il primo giorno utile precedente in cui il dato è pubblicato), precedente la data di decorrenza della suddetta opzione, arrotondato al quarto di punto superiore e maggiorato del medesimo spread del tasso variabile. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. LTV (Loan to Value OLTRE 80%) Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 2,00% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento, senza polizza Chiara Protezione Finanziamento Esempio di importo durata anni 10 Spread 3,40 punti Tasso 3,40% 4,00% 984,18 durata anni 15 Spread 3,40 punti Tasso 3,40 % 3,84% 709,98 durata anni 20 Spread 3,55 punti Tasso 3,55 % 3,91% 582,53 durata anni 25 Spread 3,55 punti Tasso 3,55% 3,86% 503,31 durata anni 30 Spread 3,75 punti Tasso 3,75 % 4,04% 463,12 Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 5 di 9
6 Ipotecario e MUTUO CASA RELAX Tasso Variabile (5.I.4e) Il MUTUO CASA RELAX è un finanziamento a tasso variabile destinato all acquisto di immobili ad uso abitativo con durate fisse di anni e viene rimborsato con rate mensili; il cliente rimborserà il mediante pagamento periodico di rate mensili costanti comprensive di capitale ed interessi. Eventuali variazioni dei tassi del, nel corso dell ammortamento, non produrranno alcuna variazione dell importo delle rate costanti fissate al momento della stipula, ma il ricalcolo delle loro componenti quote capitale e quote interessi, e la variazione della durata originaria del. In caso di aumento dei tassi, la durata del potrà essere prolungata fino ad un massimo di 30 anni ed il rimborso della somma mutuata avverrà con un numero di rate, sempre composte da quote di capitale e quote di interessi, maggiore rispetto a quanto previsto dal piano di ammortamento originario e di importo uguale alle precedenti, ad esclusione dell ultima, che potrà essere diversa. In caso di diminuzione dei tassi la durata del potrà essere ridotta ed il rimborso della somma mutuata avverrà con un numero di rate, sempre composte da quote di capitale e quote di interessi, minore rispetto a quanto previsto dal piano di ammortamento originario e di importo uguale alle precedenti, ad esclusione dell ultima, che potrà essere diversa. Per i clienti che richiedono il per un importo più contenuto rispetto all importo concedibile massimo, così come definito nella tabella principali condizioni economiche, è prevista una riduzione dello spread applicato Per i clienti che trasferiscono alla Cassa, entro e non oltre 10 giorni prima della data fissata per la stipula del, liquidità o titoli da altri istituti, ovvero sottoscrivono prodotti di risparmio gestito o assicurativo tramite apporto di nuova liquidità o Importo concedibile: Durate fisse francese a tasso frazionato con rate costanti e durata variabile L importo può superare l 80% della somma minore tra valore di perizia e di compromesso/stip ula anni, calcolati a partire dall inizio del mese immediatamente successivo al mese di stipula del Variabile trimestralmente con decorrenza 1-1/1-4/1-7/1-10 sempre pari alla media aritmetica dell'euribor mesi rispettivamente dei mesi di dicembre, marzo, giugno e settembre precedenti la data di variazione, rilevata sul quotidiano "Il Sole 24 Ore", arrotondata allo 0,05 superiore Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula. LTV (Loan to Value OLTRE 80%) Gli esempi di calcolo del sono stati fatti includendo l imposta sostitutiva nella misura dello 2,00% e tra gli oneri, spese di istruttoria, di incasso rata e tengono conto del solo periodo di ammortamento, con esclusione del periodo di preammortamento, senza polizza Chiara Protezione Finanziamento durata anni 10 Spread 3,40 punti Tasso 3,40% 4,00% 984,18 durata anni 15 Spread 3,40 punti Tasso 3,40 % 3,84% 709,98 Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 6 di 9
7 smobilizzo di titoli trasferiti da altri istituti, per un controvalore pari ad almeno un terzo dell ammontare del, è previsto l azzeramento delle spese di istruttoria. Per i clienti che sottoscrivono alla stipula la polizza CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO è prevista una riduzione dello spread applicato. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Rischi specifici legati alla tipologia di contratto: In caso di aumento consistente della misura del tasso la durata del può rapidamente raggiungere la durata massima consentita. In questo caso l importo dell ultima rata può aumentare in modo consistente rispetto a quello contrattualmente prefissato. PROMOZIONE per TITOLARI AZIONI CARIFE E OBBLIGAZIONISTI SUBORDINATI (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) - VALIDA FINO AL 30/6/2016 ovvero fino ad esaurimento del plafond stanziato per 20 milioni di euro: I Clienti titolari di azioni CARIFE (indipendentemente dal numero di azioni possedute) e i clienti titolari di obbligazioni subordinate (ISIN IT , ISIN IT , ISIN IT ) che richiedono un finanziamento per una durata di anni 15/20 possono beneficiare di una riduzione di 0,20 punti di spread rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informativo vigente al momento della stipula del oltre all'azzeramento delle spese di istruttoria. Il finanziamento può essere intestato anche ai familiari conviventi e ai figli, anche se non conviventi. durata anni 20 DURATA ANNI 25 DURATA ANNI 30 Tasso 3,55 % NON APPLICABILE NON APPLICABILE 3,91 582,53 Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 7 di 9
8 Note * in caso di a tasso variabile, l ammontare del tasso al momento della produzione di questo documento ed il - Tasso Annuo Effettivo Globale, sono riportati a mero titolo di esempio assumendo un valore del tasso immutato ripetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto; Il tasso di interesse non può essere inferiore allo spread contrattualmente previsto. ** piano di ammortamento cosiddetto "alla francese": Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. Nell ammortamento alla le rate sono costanti e gli interessi sono calcolati sul capitale residuo. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Ai fini del calcolo degli interessi occorre tenere conto dei giorni effettivi che compongono la rata. Il calcolo degli interessi sarà quindi dato da: debito residuo X tasso X numero giorni effettivi che compongono la rata DIVISO numero giorni effettivi che compongono la rata X periodicità della rata X 100. Ad esempio: Debito residuo del : ,00 Periodicità delle rate: mensile Tasso di interesse: 5,50% Il calcolo della quota interessi relativo al mese di febbraio 2014 sarà pari a: ,00x 5,50x29 = 229,17 28x12x100 *** ESEMPIO RATA si riferisce alla rata di ammortamento calcolata sui tassi acquisiti alla data di aggiornamento del presente documento e riferita ad un capitale di ,00. Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 8 di 9
9 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO PER MUTUO A TASSO VARIABILE DATA (MESE) MEDIA % EURIBOR MESI al millesimo PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Arrotondamento 0,05 superiore Dicembre ,041 0,00 Marzo ,136-0,10 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO PER MUTUI A TASSO FISSO SCADENZA DATA 20/04/ /05/ ANNI IRS DI PERIODO al centesimo VALORE PARAMETRO DI RIFERIMENTO al quarto di punto superiore 0,92 1,00 20 ANNI 1,06 1,25 25 ANNI 15 ANNI 20 ANNI 25 ANNI 1,10 1,25 0,93 1,00 1,08 1,25 1,11 1,25 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO PER MUTUI A TASSO VARIABILE DATA TASSO DI RIFERIMENTO B.C.E. 10/09/2014 0,05% 16/03/2016 0,00% Prospetto con dati aggiornati al 27/06/2016 Pagina 9 di 9
Prospetto con dati aggiornati al 01/07/2015 Pagina 1 di 8
. AGGIORNAMENTO N.48 01/07/2015 Come previsto dalla Banca d Italia nelle Disposizioni di Vigilanza del 30/12/2008, in relazione all oggetto, si elencano nel prospetto seguente le diverse tipologie di mutui
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