BANDO RICONOSCIMENTO DI INCENTIVI ECONOMICI PER INTERVENTI EDILIZI IN CENTRO STORICO

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1 ASSESSORATO ALL URBANISTICA, EDILIZIA PRIVATA, AMBIENTE E GESTIONE DEL TERRITORIO BANDO RICONOSCIMENTO DI INCENTIVI ECONOMICI PER INTERVENTI EDILIZI IN CENTRO STORICO Il Vice Sindaco Bendotti Doriano L assessore all Urbanistica Bertocchi Camillo Approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. in data Il Responsabile dello Sportello Unico Edilizia Colombo Arch. Alessandro

2 Art. 1. Istituzione. In attuazione al Regolamento per il riconoscimento di incentivi finalizzati alla riqualificazione dei centri storici di Alzano Lombardo approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 in data 13/10/2009, ed alla deliberazione di Giunta Comunale n. 151 in data 06/08/2009, si istituisce il bando per il riconoscimento di incentivi per gli interventi di cui al successivo art. 2. Art. 2. Interventi ammessi all incentivo. 1. Gli incentivi di cui al presente bando sono riconosciuti esclusivamente a tutti gli immobili individuati in ambiti A di antica formazione, come perimetrati nelle tavole di azzonamento del vigente Piano di Governo del Territorio, fatta eccezione per i fabbricati soggetti a grado di demolizione. 2. Per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all art. 3 lett. d) del D.P.R. 06/06/2001 n. 380 finalizzati al mantenimento, salvaguardia e valorizzazione del patrimonio edilizio esistente è riconosciuto un incentivo parametrato al costo di costruzione. 3. Sono esclusi dall incentivo di cui al comma 2: a) gli interventi di ristrutturazione che prevedano la demolizione e ricostruzione dell edificio, o recupero dei sottotetti ai fini abitativi; b) gli interventi che nel corso dei lavori o in sede di accertamento finale siano stati interessati da difformità edilizie, comunque denominate, ancorché sanate o sanabili. c) gli interventi che in sede di accertamento finale non abbiano rispettato tutte le prescrizioni contenute nel Piano di Governo del Territorio, Regolamento Edilizio, Piani Attuativi, direttive di commissione di Commissione del Paesaggio, ed eventualmente delle prescrizioni impartite volta per volta dallo Sportello Unico Edilizia del Comune. 4. Per gli interventi non soggetti al pagamento di contributi concessori, come meglio qualificati nel successivo comma 5, l incentivo è inerente l esenzione o riduzione della COSAP. 5. Gli interventi ammessi all incentivo economico di cui al comma 4 sono i seguenti: a. Tinteggiatura di facciate prospicienti le vie pubbliche; b. Manutenzione straordinaria di facciata, sommate alla tinteggiatura, prospicienti le vie pubbliche. Per manutenzione straordinaria si intendono quegli interventi di manutenzione tesi al rinnovo, consolidamento e recupero dei caratteri originali di tutti i fronti facenti parte del fabbricato, a titolo esemplificativo ma non esaustivo si intende: rifacimento intonaci, manutenzione o sostituzione di elementi di facciata quali piane, spalle e cappelli di aperture, persiane, infissi, pluviali; c. Smaltimento delle coperture in fibrocemento contenenti amianto. L intervento deve prevedere il completo smaltimento di tutte le coperture facenti parte del compendio immobiliare di proprietà, nessuna porzione esclusa. Affinché l intervento possa essere ritenuto meritevole di incentivo la copertura dovrà essere rimossa e riconvertita con manto in tegole a canale in cotto (coppi) antichizzati, restando inteso che potranno essere effettuate le modifiche alla struttura di copertura necessarie per accogliere la nuova tipologia di copertura, nel rispetto delle norme del Piano di Governo del Territorio. Eventuali deroghe ai materiali di copertura potranno essere ammesse solo per oggettivi problemi legati alla modifica delle strutture di copertura, previa acquisizione del parere della Commissione del Paesaggio. 6. Non sono ammessi all incentivo economico gli interventi parziali, ovvero che non interessino una unità minima di intervento funzionale o che non prevedano il rispetto di tutte le prescrizioni contenute nel Piano di Governo del Territorio, Regolamento Edilizio, Piani Attuativi, direttive di commissione di Commissione del Paesaggio, circolari esplicative dell Assessorato ed eventualmente delle prescrizioni impartite volta per volta dallo Sportello Unico Edilizia del Comune.

3 Art. 3. Quantificazione degli incentivi. 1. Ai sensi dell art. 5 del Regolamento, l importo degli incentivi per gli interventi di cui al comma 2 del precedente art. 2 sono così di seguito determinati: a) Grado di Intervento I : 100% del costo di costruzione versato. b) Grado di Intervento II : 80% del costo di costruzione versato. c) Grado di Intervento III : 60% del costo di costruzione versato. d) Grado di Intervento IV : 30% del costo di costruzione versato. e) Grado di Intervento V : 15% del costo di costruzione versato. 2. Gli incentivi riconosciti per gli interventi di cui al precedente art. 2 sono i seguenti: a. Esenzione totale della COSAP per una durata massima di giorni 30 per gli interventi di tinteggiatura e di giorni 60 per i restanti casi di cui al precedente art. 2 comma 5; b. Riduzione dei diritti di segreteria a. 20,00 (minimo di legge) per Permessi di Costruire e Denunce di Inizio Attività. Art. 4 - Modalità di presentazione delle domande. La domanda di partecipazione al presente bando dovrà essere accompagnata da permesso di costruire o titolo equivalente, completa di tutta la documentazione richiesta, ad eccezione degli interventi di cui al precedente art. 2 punto 5 lett. a), per i quali è sufficiente la semplice comunicazione. Le richieste per l ottenimento dei Permessi di Costruire e le comunicazioni di esecuzione dei lavori dovranno essere presentate sui moduli a stampa predisposti dall Amministrazione Comunale disponibili nel sito internet nella sezione Edilizia Privata nelle modalità definite per legge e dal Regolamento Edilizio Comunale. Art. 5. Termini per la presentazione delle domande. La domanda di partecipazione al presente bando dovrà essere inoltrata al protocollo comunale entro le o r e d i L U N E D I 3 0 S E T T E M B R E Tutte le domande presentate oltre il suddetto termine non saranno prese in esame. Hanno diritto agli incentivi di cui all art. 2 anche gli interventi già abilitati, che abbiano inoltrato comunicazione di inizio lavori dopo il 01 gennaio Art. 6. Istruttoria delle domande. I permessi di costruire aventi ad oggetto gli interventi ammessi al contributo, dovranno essere rilasciati al richiedente entro il termine massimo di giorni 30 dalla data di inoltro al protocollo comunale, il termine potrà essere interrotto una sola volta dal responsabile del procedimento per la richiesta di documentazione mancante o richiesta di modifiche progettuali, entro il termine di giorni 15 dalla data di inoltro della pratica. Prima dell inizio dei lavori dovrà essere depositata idonea comunicazione, con allegata eventuale documentazione integrativa. Il responsabile del procedimento: entro dieci giorni dalla data di inoltro al protocollo comunale delle istanze dovrà comunicare alla Giunta Comunale il numero delle istanze pervenute. nei tempi assegnati per l istruttoria, potrà avvalersi del Responsabile servizio urbanistica e della commissione per il paesaggio l acquisizione dei pareri di competenza.

4 Art. 7. Comunicazione di concessione del contributo. La comunicazione di avvenuto finanziamento coinciderà con l avviso di avvenuto rilascio del permesso di costruire o presa d atto della comunicazione per tinteggiatura facciata. Art. 8. Termine per l esecuzione dei lavori. I lavori oggetto del contributo dovranno essere iniziati entro 12 mesi e conclusi entro 36 mesi dalla comunicazione dell avvenuto finanziamento a pena della decadenza dello stesso. Non sono ammesse proroghe, salvo cause di forza maggiore di cui all art. 15 comma 2 del DPR 06/06/2001 n Art. 9. Erogazione del contributo. Ultimati i lavori, l interessato dovrà darne immediata comunicazione scritta allo Sportello Unico Edilizia del Comune, inoltrando, se del caso, richiesta di certificato di agibilità. Il Responsabile del procedimento entro i termini definiti dal Regolamento procederà alla conclusione del procedimento per l erogazione o meno del contributo, dandone motivata comunicazione scritta all interessato. Art. 10. Pubblicità Al fine di garantire la massima pubblicità del presente atto, si dovrà prevedere: pubblicazione sul sito internet del comune; pubblicazione di avviso sull albo pretorio comunale e in tutti gli spazi istituzionali del comune; Art. 11. Modello per la presentazione dell istanza. Al presente bando è allegato il modello unificato per la PARTECIPAZIONE AL BANDO RICONOSCIMENTO DI INCENTIVI ECONOMICI PER INTERVENTI NEI CENTRI STORICI. Lo stesso dovrà essere accompagnato dalla richiesta di Permesso di Costruire o dalla comunicazione di esecuzione lavori come da modulistica predisposta dall Amministrazione Comunale disponibile nel sito internet nella sezione Edilizia Privata.

5 Egr. Sig. Sindaco del Comune di Alzano Lombardo Via Mazzini n ALZANO LOMBARDO RICHIESTA DI PARTECIPAZIONE AL BANDO RICONOSCIMENTO DI INCENTIVI ECONOMICI PER INTERVENTI NEI CENTRI STORICI Il sottoscritto nato a il residente a in via n. prov. C.F. tel n. indirizzo mail in qualità di del fabbricato sito in via n. giusto atto di in data n. rep. n. racc. rogato dal notaio di CHIEDE di poter usufruire degli incentivi previsti dal bando per Interventi di ristrutturazione di cui all art. 2 comma 2) del bando; Interventi minori di cui all art. 2 comma 5) del bando; Per l esecuzione dei seguenti lavori: Alzano Lombardo lì Il richiedente