Dove RF è la rendita catastale del fabbricato e f (RF ) la funzione che associa l indice economico del fabbricato alla rendita catastale.

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1 Indc economc L ndce d natura economca, n base a quanto prevsto dalla lettera b), del comma 2 dell artcolo 36 della legge regonale deve essere rferto a reddt catastal rvalutat. S ha pertanto che: IE fabbrcato = f (RF ) Dove RF è la rendta catastale del fabbrcato e f (RF ) la funzone che assoca l ndce economco del fabbrcato alla rendta catastale. IE terreno = g(rd) Dove RD è l reddto domncale del terreno e g (RD) la funzone che assoca l ndce economco del terreno al reddto domncale. La funzone che esprme l ndce economco s basa sulle ordnare tecnche estmatve e può assumere formulazon dverse nel caso dello scolo e della dfesa e va adeguata alle dverse stuazon comprensoral. L espressone dell ndce economco come funzone del valore catastale consente, d adeguare la formulazone dell ndce alle dverse stuazon comprensoral e d nterpretare l dfferente ruolo dello scolo e della dfesa rspetto all ncremento e/o conservazone del valore dell mmoble n relazone alla tpologa dell mmoble stesso. Nella consoldata accezone del benefco, questo vene sostanzalmente ndvduato nell ncremento del valore degl mmobl e nel mantenmento d tale ncremento graze alle attvtà del Consorzo. Per la valutazone dell enttà del benefco, qund, dovrà necessaramente essere preso n consderazone anche l valore de dett mmobl (agrcol, urban, nsedament produttv, servz a rete, ecc.). S gustfca n tal modo l utlzzo dell ndce economco che, rendendo possble l confronto tra dvers valor degl mmobl, concorre asseme agl ndc tecnc a determnare l benefco complessvo attrbuble all attvtà d bonfca. Il suddetto confronto andrà fatto separatamente all nterno d cascuna delle seguent categore d mmobl: mmobl agrcol; mmobl extragrcol; strade e ferrove. fabbrcat rural Da dvers valor degl mmobl, rfert all untà d superfce, ndvduat per cascuna delle categore, scaturscono gl ndc economc che ndvduano l rapporto economco esstente tra mmobl appartenent alla stessa categora. Per gl mmobl agrcol vene assunto come ndce economco l rapporto fra l valore ICI, calcolato come l reddto domncale rvalutato del 25% e moltplcato per 75, e la superfce n ettar dell mmoble. Per gl mmobl extragrcol vene assunto come ndce economco l rapporto fra la somma de valor ICI delle untà mmoblar nsstent sulla medesma partcella e la superfce n metr quadrat della partcella stessa. Il valore ICI per gl mmobl extragrcol vene calcolato, a seconda delle dverse categore d mmobl, come d seguto determnato: Grupp catastal A e C con esclusone delle categore A/10 e C/1: rendta catastale, rvalutata del 5%, moltplcata per 100; Gruppo catastale B: rendta catastale, rvalutata del 5%, moltplcata per 140; Categora D, E e A/10: rendta catastale, rvalutata del 5%, moltplcata per 50; Categora C/1: rendta catastale, rvalutata del 5%, moltplcata per 34. Per quanto rguarda gl mmobl prv d rendta vene attrbuto un valore d rendta presunta calcolata sulla base d parametr dmensonal ed economc rcavat da mmobl sml.

2 Per fabbrcat rural e le nfrastrutture d trasporto l ndce economco vene posto par all untà e percò la rpartzone della spesa avvene n rapporto alla superfce planmetrca vrtuale. Il Consorzo, qund, attraverso l utlzzo dell ndce economco rpartrà l mporto d spesa afferente a cascuna superfce elementare omogenea tra gl mmobl rcadent su tale superfce Quantfcazone del contrbuto Quantfcare l contrbuto d cascun mmoble consste nel rpartre le spese afferent ad una specfca TO tra tutt gl mmobl rcadent all nterno della medesma TO. Le spese da attrbure ad una determnata TO s ottengono sommando le spese drettamente mputabl all area n questone (spese drette) e quota parte delle spese consortl general (spese ndrette). Mentre le spese drette sono ottenbl mmedatamente dall anals della documentazone contable, le spese general devono subre una rpartzone secondo crter da stablre n base alla tpologa d spesa. Il crtero comunemente n uso consste nel rpartre le spese general proporzonalmente alle spese drette. La somma così ottenuta d spese drette e spese ndrette va dunque rpartta tra gl mmobl n ragone del benefco d cascun mmoble n proporzone a benefc d tutt gl mmobl rcadent nello stesso ambto terrtorale. L aderenza alla norma rchede che la valutazone del benefco, anche se svolta attraverso l attrbuzone d numer ndce, sa rconducble al vantaggo d natura economca che sngol mmobl hanno rcevuto e conservano a seguto della bonfca: n tale presupposto sta la funzone dell ndce economco. Per altro, appare necessaro consderare che a fn della rpartzone de cost d eserczo e manutenzone delle opere d bonfca, non s possano consderare sullo stesso pano gl ncrement d valore rcevut da mmobl a favore de qual, per le dfferent esgenze d scurezza draulca, s rendono necessar lvell dvers d ntervento n termn d attvtà d eserczo e manutenzone delle opere d bonfca. Cò motva l opportuntà d legare l ndce d benefco d cascun mmoble anche all attvtà che l consorzo è chamato a compere per contrastare fattor d rscho draulco ncdent specfcamente sul detto mmoble, o sull area n cu rcade. Pertanto, nelle stuazon n cu la bonfca è gestta su ambt estes dove sono present condzon terrtoral notevolmente dversfcate n termn d comportamento draulco de suol o altmetra, la valutazone del benefco, a fn del rparto della contrbuenza, deve essere rapportata, oltre che all ncremento d valore conseguto da sngol mmobl, alla natura ed all ntenstà delle azon compute a specfco favore degl mmobl stess, o degl ambt n cu ess rcadono, al fne d contrastare gl specfc fattor d rscho draulco, la cu lbera nterazone costturebbe pregudzo al predetto vantaggo fondaro conseguto. Dal punto d vsta analtco, se la componente dell ncremento d valore fondaro può essere rappresentata dall ndce defnto ndce economco (IE), tutte le restant component, che d fatto dervano dalle caratterstche fsche degl ambt terrtoral che benefcano dell attvtà della bonfca, possono essere rassunte nell Indce Tecnco (ICT) come n precedenza rappresentato. Tale concetto porta qund a concludere che l anals svolta nell ambto del pano d classfca deve gungere ad una ntegrazone dell ndce tecnco con quello economco, secondo procedment analtc gustfcat sul pano estmatvo che, dato un mmoble, n questa sede possamo rappresentare nel modo seguente: IC = f ( ICT ; IE ) = ICT IE dove ICT è l ndce composto tecnco dell mmoble e IE è l ndce economco dell mmoble, come precedentemente defnt Per operare l rparto delle spese consortl complessve (C) all nterno d cascuna TO, rferte separatamente alle attvtà d dfesa draulca e d scolo, è necessaro procedere nnanztutto quantfcando la spesa per la dfesa (C dfesa ) e per lo scolo (C scolo ) n ragone del rapporto tra rspettv coeffcent udometrc, secondo la formula d seguto rportata.

3 C C scolo dfesa = = tr5ann + tr5ann tr5ann + tr5ann tr50ann tr50ann C C totale bonfca draulca totale bonfca draulca I due coeffcent udometrc present nella formula vanno calcolat sulla medesma superfce d rfermento. Dall applcazone delle suddette formule rsulta una rpartzone della spesa par al 30% per la componente dello scolo e del 70% per la componente della dfesa draulca. Fgura 1: Contrbuto dello scolo n funzone del volume specfco d nvaso e del coeffcente d deflusso Nel calcolo vengono dstnte, prelmnarmente all applcazone degl ndc d contrbuenza, la quota d spesa afferente a terren da quella afferente a fabbrcat resdenzal, a fabbrcat produttv, a fabbrcat rural e alle nfrastrutture d trasporto n funzone degl ndc tecnc, n base alle formulazon d seguto rportate. Spesa S ICT j j j = S ICT j j j Spesa dove: S j = superfce dell mmoble j-esmo della categora -esma; = categora d mmoble dstnta n terren, fabbrcat resdenzal, fabbrcat produttv, fabbrcat rural, nfrastrutture d trasporto; ICT j è la combnazone d ndc tecnc dell mmoble j-esmo della categora -esma. Posta la dstnzone delle spese tra scolo e dfesa, ed eventualmente quella tra fabbrcat e terren, è necessaro successvamente consderare per cascun mmoble: l ndce d contrbuenza; la superfce dell mmoble nteressato (qualora la componente economca dell ndce d contrbuenza tenga gà n consderazone la consstenza dell mmoble, tale parametro può essere omesso); la caratura complessva dell TO. I sngol contrbut d cascun mmoble all nterno della categora esma rsultano qund determnat n base alla seguente formula:

4 c j Sj ICj = Spesa n ( S IC ) j= 1 j j = Dove: c = contrbuto del j-esmo mmoble appartenente alla categora -esma; j Spesa = spesa sostenuta dal consorzo nell TO d rfermento per la categora -esma; categora d mmoble dstnta n terren, fabbrcat resdenzal, fabbrcat produttv, fabbrcat rural, nfrastrutture d trasporto; n = numero ben mmobl consorzat appartenent alla categora -esma nella medesma TO; S = superfce dell mmoble j-esmo; s tratta d un parametro che può essere omesso qualora la n j j= 1 componente economca dell ndce d contrbuenza tenga gà n consderazone la consstenza dell mmoble; ( S j IC j ) = caratura dell ntero bacno; l parametro relatvo alla superfce va omesso, qualora rsult omesso al numeratore della formula. A fn dell applcazone della formula d cu sopra, va sottolneato che, qualora per fabbrcat non fosse possble procedere alla determnazone della pertnente superfce con rfermento a dat catastal dell Agenza del Terrtoro, detta superfce potrà essere determnata n modo parametrco. S rcorda che l artcolo 37 prevede l esenzone dal contrbuto d bonfca per gl mmobl urban servt da pubblca fognatura per la sola componente dello scolo. In tale crcostanza l medesmo contrbuto è a carco de soggett gestor per la quota parte dello scolo delle acque meteorche e mste provenent dagl mmobl urban servt da pubblca fognatura. Tale contrbuto rsulta essere par alla somma de contrbut d cascun mmoble afferente allo scolo, calcolato n base alla formula precedente: c scolo gestore = m j= 1 c scolo urbano servto dove: c scolo gestore = contrbuto a carco del soggetto ttolare degl scarch per la componente d scolo afferente agl mmobl urban servt da pubblca fognatura; cscolo urbano servtoj = cj contrbuto afferente allo scolo dell -esmo mmoble urbano servto da pubblca fognatura; m = numero d mmobl urban servt da pubblca fognatura. j

5 4.6. DISPOSIZIONI PARTICOLARI Immobl esentat dal contrbuto d bonfca Vengono esentat dal contrbuto d bonfca gl mmobl appartenent alle seguent categore: E/7: Fabbrcat destnat all eserczo pubblco de cult; E/8: Fabbrcat e costruzon ne cmter lmtatamente a colomba, a sepolcr e alle tombe d famgla; Immobl d propretà del Demano classfcat come compendo d opere d bonfca. Vengono noltre esentat dal contrbuto d bonfca gl mmobl che rcadono nel bacno Vall Mocenghe appartenente all ntà Terrtorale Vall del Fratta n quanto la bonfca d dette aree è attuata tramte la rete scolante e l mpanto drovoro Vall Mocenghe d propretà d prvat, con scarco dretto nel Fume Gorzone. La predetta esenzone ha carattere temporaneo n attesa del completamento delle opere pubblche d sstemazone draulca del bacno Gorzon Superore Frattesna Bacn prvat A seguto del passaggo d alcun bacn da una gestone prvata alla gestone consortle (Bertolna e Arca del Santo) e a seguto dello stanzamento d fond e della progettazone d ntervent fnalzzat a rendere consortl bacn ancora n gestone a prvat s stablsce che, n fase transtora, sano post a carco d tal bacn sol cost della rspettva quota parte d pompaggo delle drovore Ca Banca, Beolo e Trezze e cost d manutenzone della rete dal punto d mmssone al punto d recapto n Laguna.La stma d tal cost porta ad una rduzone quantfcata nel 40% Fabbrcat rural e aree d fabbrcat non censt Per fabbrcat censt al catasto fabbrcat ntestat ad mprendtor agrcol a ttolo prncpale che presentano al Consorzo stanza d rconoscmento del requsto ruraltà corredandolo d donea documentazone, s provvederà a calcolare l contrbuto d bonfca sulla relatva area pertnenzale censta come ente urbano al catasto terren. L ndce fnale d benefco per tal untà mmoblar sarà determnato applcando ad esse done ndc tecnc ed economc come prevsto al cap L ndce tecnco è posto convenzonalmente par a 4 oppure per partcelle e contraddstnte da un rapporto A f / A tot nferore al valore sopra calcolato, è possble su verfca autonoma degl uffc o su rchesta del Consorzato, una volta not n tale fase gl element grafc relatv alla sngola partcella, esegure un calcolo della superfce mpermeablzzata e della superfce a verde, e potrà essere calcolato qund un ndce d comportamento ponderale che tenga conto delle proporzon de due ctat element. In consderazone del fatto che requst d ruraltà sono soggett a decadenza, l mprendtore agrcolo, dovrà ogn tre ann, nel perodo 1 ottobre - 30 novembre, rnnovare al Consorzo la certfcazone d ruraltà. Stessa rchesta d rnnovo dovrà presentars nel caso d cambamento del ttolo d propretà o nel caso d frazonament del bene o modfcazon (varazon destnazone d uso, amplament, rstrutturazon, ecc) dell mmoble n oggetto. In mancanza d tale comuncazone l Ente provvederà a rattvare l calcolo del contrbuto d bonfca sulle rsultanze del catasto urbano senza che questo comport drtto d sgravo o rmborso per le dtte che non hanno rnnovato la rchesta Indvduazone bacno draulco d rfermento per gl mmobl allaccat alla pubblca fognatura I bacn draulc consortl sono stat ndvduat sulla base della rete drografca n gestone al consorzo. Stuazon specfche qual quelle rguardant mmobl allaccat alla pubblca fognatura che, seppur ubcat n un bacno draulco, scarcano attraverso la rete fognara n altro bacno, verranno studate nel dettaglo n fase d applcazone del Pano d classfca.

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