L ICI, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n.504 del 1992, deve essere pagata:

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1 CHI DEVE PAGARE L ICI L ICI, imposta comunale sugli immobili, istituita con decreto legislativo n.504 del 1992, deve essere pagata: 1. Dai proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli situati nel territorio dello Stato; 2. Dai titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) sugli immobili sopra elencati; 3. Dai locatari in caso di locazione finanziaria (leasing); 4. Dai concessionari di aree demaniali. 5. Dai curatori fallimentari e liquidatori. Se l immobile è posseduto da più proprietari o titolari di diritti reali di godimento, l imposta deve essere ripartita in proporzione alle quote di possesso. COMUNICAZIONE DI VARIAZIONE L obbligo della dichiarazione o denuncia di cui all art. 10, comma 4, del D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, è sostituito con l obbligo della comunicazione di variazione, da parte del contribuente, entro il termine di 60 giorni dall evento acquisitivo, modificativo o estintivo della soggettività passiva, su apposito modello da ritirare gratuitamente presso l Ufficio Tributi Comunale. Per la mancata o tardiva comunicazione è prevista una sanzione amministrativa da 103,00 ( ) ad 516,00 ( 1 milione), riferita a ciascuna unità immobiliare. COME SI CALCOLA L ICI Per quanto riguarda i fabbricati, l ICI si calcola applicando alla base imponibile l aliquota deliberata dal Comune. La base imponibile è rappresentata dalla rendita catastale rivalutata del 5% e poi moltiplicata: a. per 100 per i fabbricati dei gruppi catastali A, B e C (esclusi categorie A/10 e C/1); b. per 50 per i fabbricati del gruppo catastale D e della categoria A/10; c. per 34 per i fabbricati della categoria C/1.

2 Per i fabbricati di gruppo D- non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati- il valore è determinato sulla base dei costi di acquisizione e di incremento, aggiornati da appositi coefficienti stabiliti annualmente dal Ministero dell Economia. Per le aree fabbricabili la base imponibile è data dal valore commerciale che risulta al 1 gennaio di imposizione. Con proprio regolamento il Comune di Rocca Priora ha determinato i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili consultabili presso l Ufficio Tributi. Per i terreni agricoli la base imponibile è data dal reddito dominicale risultante in catasto al 1 gennaio dell anno di tassazione, rivalutato del 25% e poi moltiplicato per 75. L ammontare dell imposta deve essere proporzionale ai mesi dell anno solare durante i quali si è avuto il possesso: il mese è computato per intero se l immobile è stato posseduto per almeno 15 giorni, mentre non è conteggiato se il possesso è durato meno di 15 giorni. ALIQUOTE Le aliquote e le detrazioni vengono deliberate ogni anno dal Comune. Per conoscerne la misura, il contribuente può consultare il sito internet ( oppure presso l ufficio tributi nei giorni di sportello. ABITAZIONE PRINCIPALE Agli effetti dell applicazione delle aliquote e delle agevolazioni per la prima casa deve essere considerata tale l unità immobiliare adibita ad abitazione del contribuente e del suo nucleo famigliare, quale risultante dagli atti ufficiali dell anagrafe. Per il contribuente che risiede nell immobile, è prevista una detrazione ordinaria di euro 103,29 annui, in rapporto ai mesi di effettivo utilizzo. Condizione essenziale affinchè possa essere riconosciuta tale detrazione è che ci sia identità tra soggetto obbligato al pagamento dell ICI e soggetto residente nell immobile. Nel caso in cui vi siano più contribuenti che risiedono nell immobile, la detrazione deve essere rapportata ai mesi di utilizzo e suddivisa in parti uguali fra i contitolari, prescindendo dalle quote di proprietà o dalle quote di diritto reale di godimento.

3 ULTERIORE DETRAZIONE A partire dall anno d imposta 2005, è stata istituita una ulteriore detrazione per le abitazioni principali dei soggetti che nel proprio nucleo familiare convivente ci siano uno o più disabili con il grado di invalidità non inferiore al 75%. L importo della ulteriore detrazione viene stabilito ogni anno dalla Giunta Comunale al momento della determinazione delle aliquote da adottare. E opportuno che gli utenti interessati si rivolgano agli uffici competenti per conoscere l importo determinato quale ulteriore detrazione. L ulteriore detrazione ha le stesse modalità di applicazione della detrazione ordinaria. PERTINENZE DELL ABITAZIONE PRINCIPALE Dal 1 gennaio 2001 alle pertinenze deve essere riservato lo stesso trattamento fiscale dell abitazione principale, a prescindere dal fatto che il Comune abbia o meno esteso tale beneficio anche ad esse. Sono considerate pertinenze : il garage, box, posto auto, soffitta, tettoia, porticato, cantina e legnaia. Per essere assoggettate alla stessa aliquota dell abitazione principale, le pertinenze dovranno essere asservite in modo durevole ed esclusivo all immobile principale e risultino di proprietà dello stesso contribuente. COME E QUANDO SI PAGA L imposta, proporzionata alla quota e ai mesi di possesso degli immobili, va versata in due rate: a. la prima rata (acconto) da pagare tra il 1 e il 30 giugno è pari al 50% dell imposta dovuta, calcolata sulla base dell aliquota e delle detrazioni dei 12 mesi dell anno precedente; b. la seconda rata (saldo) da pagare tra il 1 e il 20 dicembre a saldo dell imposta dovuta per l intero anno, è calcolata applicando le aliquote e le detrazioni deliberate per l anno in corso e sottraendo quanto già versato come acconto. E possibile anche effettuare il versamento dell ICI in un'unica soluzione entro il termine previsto per l acconto, applicando le aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune per l anno in corso.

4 PRIMA RATA ( acconto ) entro il 30 giugno aliquote e detrazioni deliberate per l'anno precedente; al 50% dell'imposta dovuta. DISCIPLINA DEI VERSAMENTI ICI UNICA RATA ( acconto e saldo ) entro il 30 giugno aliquote e detrazioni deliberate per l'anno in corso; al 100% dell'imposta dovuta. SECONDA RATA ( saldo ) dal 1 al 20 dicembre aliquote e detrazioni deliberate per l'anno in corso; all'imposta dovuta con eventuale conguaglio sull'acconto versato. Il Comune di Rocca Priora con atto regolamentare ha disposto che i versamenti dell imposta possono essere effettuati tramite: a. il conto corrente postale n intestato a Banca Monte Paschi di Siena b. il conto corrente postale n intestato a Comune di Rocca Priora Serv.Tesoreria c. il versamento diretto presso la Tesoreria Comunale ( di prossima attivazione). La somma minima da pagare è di 2,08. Gli importi fino a 2,07 non vanno versati. RAVVEDIMENTO Entro 30 giorni dalla scadenza della rata, i ritardatari possono pagare l ICI applicando la sanzione ridotta del 3,75% dell imposta dovuta, oltre gli interessi legali del 3% annuo calcolati solo sul tributo, in proporzione ai giorni di ritardo. Se il versamento dell acconto o del saldo viene effettuato oltre i 30 giorni dalla scadenza, ma entro il termine di un anno, l ICI deve essere versata con una sanzione del 6% dell imposta dovuta, oltre agli interessi legali del 3% annuo. Gli importi cosi determinati vanno aggiunti all ammontare del tributo da versare. Il pagamento va effettuato utilizzando il normale bollettino di conto corrente postale, dove andrà barrata la casella Ravvedimento.

5 CONTRIBUENTI RESIDENTI ALL ESTERO Le persone fisiche non residenti nel territorio dello Stato possono avvalersi dell ulteriore facoltà di effettuare il versamento dell ICI in un'unica soluzione, dal 1 al 20 dicembre, applicando gli interessi del 3%, calcolati sull imposta che si sarebbe dovuta pagare come acconto. Si ricorda che per i cittadini italiani residenti all estero si considera adibita ad abitazione principale l immobile posseduto a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locato. NOTIZIE E SUGGERIMENTI Per avere notizie riguardanti il Regolamento dell Imposta Comunale Immobili con le aliquote applicate dal Comune di Rocca Priora, può essere consultato il sito oppure recarsi presso l Ufficio Tributi nei giorni di sportello Martedi dalle ore 9,00 alle ore 12,00 e il Giovedi dalle ore 15,30 alle ore 17,30. L ufficio tributi suggerisce a tutti gli utenti di: a. verificare presso l ufficio tributi la propria posizione; b. richiedere la rendita catastale definitiva presso gli uffici dell UTE; c. verificare se gli immobili denunciati siano completi di dati identificativi dell immobile (foglio, particella, sub); d. verificare presso l ufficio gli immobili denunciati ai fini ici.