Città di Sarzana Settore Territorio Servizio Urbanistica

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1 Città di Sarzana Settore Territorio Servizio Urbanistica Uff. Ragioneria Uff. LL..PP. Uff. Urbanistica DETERMINAZIONE N. 130 DEL Oggetto: Svincolo obblighi convenzionali intervento ERP in Loc.tà OLMO Ex Coop. La Marina ai sensi art. 31 comma 49 bis della Legge 448/98 e s.m. e i. IL DIRIGENTE - Visto l'art. 31 della legge 448/98 e s.m.ed i. e in particolare il comma 49 bis che prevede la facoltà di procedere allo svincolo relativo al prezzo massimo di cessione imposto con le convenzioni stipulate ai sensi dell'art. 8 della legge 10/77 ; - Richiamata la Delibera della Giunta Comunale n 180 del 9 dicembre 2013 con la quale è stata approvata la procedura per lo scioglimento del vincolo al pezzo massimo di cessione degli alloggi imposto con l'originaria convenzione stipulata il con l'operatore Coop. La Marina e suoi aventi causa a rogito Notaio Pucci Luigi in Sarzana rep rac ; Premesso : - che La Coop. La Marina con sede in La Spezia Via Bologna 68 P.IVA ha sottoscritto in data , con atto a rogito Notaio Pucci Dr. Luigi Rep n Registrato a Sarzana il al n 748 e trascritto a Sar zana il al n di R.P., una convenzione per la realizzazione di un intervento edilizio di cui all'articolo 8 della Legge n.10/77 (edilizia abitativa convenzionata); - che in data è stata rilasciata Concessione Edilizia n. 151/2003 alla soc. Coop. la Marina per la costruzione di complesso residenziale ubicato in via Paolo Diana località Olmo; - che con la sottoscrizione della convenzione sopra citata, il soggetto attuatore ha assunto l obbligo, per sé e suoi aventi causa, di vincolare la determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative, e loro pertinenze, nonché la determinazione del canone massimo di locazione, per la durata di anni 25 a valersi dalla data di assegnazione degli alloggi ; - che tali vincoli e impegni sono stati trasferiti ai diversi soci-acquirenti delle singole unità immobiliari e loro pertinenze; - che i Sig.ri: 1. Bologna Marco, 2. Cargiolli Chiara, 3. Arese Luigi, 4. Guidetti Angelo, 5. Moruzzo Enrico, 6. De Martino Andrea hanno chiesto la rimozione dei vincoli derivanti dalla sottoscrizione dell atto convenzionale sopra citato; - che essendo trascorsi cinque anni dalla data di assegnazione l'alloggio fruente di contributi pubblici può essere alienato ai sensi dell'art. 20 della legge 179/92 ; - che con Deliberazione della Giunta Comunale n 180 d el sono stati approvati i criteri per lo svincolo degli obblighi convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione imposto sugli alloggi con l originaria convenzione stipulata tra il comune di Sarzana e la Coop. La Marina il definendo le modalità di determinazione dei corrispettivi dovuti dai singoli proprietari in termini di millesimi generali di proprietà ; - che con la medesima Del G.C. 180/2013 è stato approvato lo schema di convenzione per la rimozione dei vincoli di cui sopra ; - Che gli Uffici hanno provveduto a comunicare agli interessati la procedura di svincolo prevista dal suddetto comma 49 bis dell' art. 31 della legge 448/98 e s.m.ed i. ; - che i Sig.ri sottoelencati hanno richiesto la rimozione dei vincoli derivanti dalla sottoscrizione dell atto convenzionale sopra citato versando contestualmente le relative quote come determinate dalla medesima Del G.C. 180/2013 e in particolare: - Bologna Marco, ,86 - Cargiolli Chiara, ,92

2 - Arese Luigi, 2.691,92 - Guidetti Angelo, ,91 - Moruzzo Enrico, ,06 - De Martino Andrea ,70 - Tot. Versamenti , Richiamata la Determinazione n 332 del d el Dirigente ad Interim dell'area 3 Servizi al Territorio con la quale sono state conferite all'arch. Stefano Mugnaini Posizione Organizzativa le deleghe per l'adozione di atti gestionali, con poteri di firma, inerenti tra l'altro il Settore Urbanistica ; DETERMINA 1. Di prendere atto dei versamenti effettuati dai Sig.ri : Bologna Marco,Cargiolli Chiara,Arese Luigi,Guidetti Angelo,Moruzzo Enrico e De Martino Andrea per la rimozione dei vincoli derivanti dalla sottoscrizione dell atto convenzionale stipulato dall'originaria Coop La Marina con atto a rogito Notaio Pucci Dr. Luigi Rep n Registrato a Sarzana il al n 748 e tra scritto a Sarzana il al n di R.P., per la realizzazione di un intervento edilizio di cui all'articolo 8 della Legge n.10/77 (edilizia abitativa convenzionata) in Sarzana Loc.tà OLMO ; 2. Di approvare l'allegato schema di atto da stipularsi per atto pubblico a cura e spese dei singoli proprietari per la rimozione del vincolo relativo al prezzo massimo di cessione e canone di locazione imposti originariamente con l'atto di cui al punto 1; 3. di provvedere ad introitare la somma complessiva di ,37 su apposito capitolo di entrata di bilancio da istituirsi nel Bil. Previsione La presente determinazione diventerà esecutiva con l apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, ai sensi dell art. 151, comma 4, del TUEL (D.Lgs. 267/2000). Il Responsabile del Procedimento f.to Geom. Fabio Amodio Il Capo Servizio Urbanistica f.to Arch. Stefano Mugnaini REGOLARITA CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA Ai sensi e per gli effetti dell art. 151, comma 4, del TUEL (D.Lgs. 267/2000) si attesta la regolarità contabile e la copertura finanziaria del provvedimento, Sarzana lì Il Dirigente Settore Finanziario f.to Dott.ssa F. Zanella

3 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI SARZANA (Provincia della Spezia) CONVENZIONE Svincolo obblighi convenzionali intervento ERP in località OLMO ex Coop. La Marina ai sensi dell art. 31 comma 49 bis della legge 448/98 e s.m.i. Rep. n. L anno duemilaquattordici, il giorno del mese di nella residenza comunale Avanti a me Dott.ssa Paola Michelini, Segretario Generale del Comune di Sarzana, autorizzato, ai sensi dell art. 97, comma 4, lett. c) del D.Lgs , n. 267, a rogare nell interesse del Comune gli atti in forma pubblica amministrativa, sono comparsi i signori: Arch. Mugnaini Stefano, nato a La Spezia il 3 agosto 1953, codice fiscale MGNSFN53M03E463Z, Funzionario del Settore Urbanistica con potere di firma giusta delega di funzioni dirigenziali ex determinazione n. 332 del del Dirigente ad interim dell Area 3 Servizi del Territorio, il quale dichiara di intervenire in nome, per conto e nell esclusivo interesse del Comune di Sarzana Partita IVA che rappresenta ed in esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n. 180 del , con la quale è stata approvata la convenzione-tipo per la rimozione dei vincoli oggetto, ai sensi degli art. 49-bis e 49-ter della legge 12 luglio 2011 n. 106, e successiva determinazione dirigenziale dell Area 3 n. 60 del e i sig.ri: - Sig.Bologna Marco nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; - Sig.ra Cargiolli Chiara nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; - Sig. Arese Luigi nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; - Sig. Guidetti Angelo nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; - Sig. Moruzzo Enrico nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; - Sig. De Martino Andrea nato a il - C.F.:, residente in Via Paolo Diana n. ; PREMESSO - che la Coop. La Marina con sede in La Spezia Via Bologna 68 - P.IVA ha sottoscritto in data , con atto a rogito Notaio Pucci dott. Luigi Rep racc. n Registrato a Sarzana il al n. 748 e trascritto a Sarzana il al n di

4 registro particolare, una convenzione per la realizzazione di un intervento edilizio di cui all'articolo 8 della Legge n.10/77 (edilizia abitativa convenzionata); - che in data è stata rilasciata Concessione Edilizia n. 151/2003 alla soc. Coop. La Marina per la costruzione di complesso residenziale ubicato in via Paolo Diana località Olmo; - che con la sottoscrizione della convenzione sopra citata, il soggetto attuatore ha assunto l obbligo, per sé e suoi aventi causa, di vincolare la determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative, e loro pertinenze, nonché la determinazione del canone massimo di locazione, per la durata di anni 25 a valersi dalla data di assegnazione degli alloggi; - che tali vincoli e impegni sono stati trasferiti ai diversi soci-acquirenti delle singole unità immobiliari e loro pertinenze; - che in particolare: - l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 40 mapp. 586 sub 5 e 43, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dal Sig. Bologna Marco; - l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 40 mapp. 586 sub 2 e 39, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dalla Sig.ra Cargiolli Chiara ; l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 40 mapp. 587 sub 18 e 32, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dalla Sig.ra Tundo Marcella ; l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 43 mapp. 383 sub 142 e 137, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dal Sig. Guidetti Angelo ; l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 43 mapp. 383 sub 93 e 90, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dal Sig. Moruzzo Enrico ; l'unità immobiliare censita al NCEU di Sarzana al fg. 43 mapp. 376 sub 1, 19 e 23, con atto a rogito notaio..., registrato a..., trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare di..., è stata acquistata dal Sig. De Martino Andrea ;

5 - che con istanza assunta in atti municipali i Sig.ri: Bologna Marco,Cargiolli Chiara,Arese Luigi,Guidetti Angelo,Moruzzo Enrico e De Martino Andrea hanno chiesto la rimozione dei vincoli derivanti dalla sottoscrizione dell atto convenzionale sopra citato; - che al momento dell acquisto dell immobile i medesimi Sig.ri Bologna Marco,Cargiolli Chiara,Arese Luigi,Guidetti Angelo,Moruzzo Enrico e De Martino Andrea hanno usufruito di un finaziamento pubblico in conto capitale/in conto interessi (buoni casa/ mutuo agevolato) erogato dalla Regione Liguria; - che essendo trascorsi cinque anni dalla data di assegnazione l'alloggio fruente di contributi pubblici può essere alienato ai sensi dell'art. 20 della legge 179/92; - richiamate le disposizioni previste della legge 106/2011, art. 5, comma 3-bis, e dell art. 29, comma 16-undecies del D.L. 29/12/2011, n. 216, aggiunto in sede di conversione dalla legge 24/02/2012, n. 14; - vista la deliberazione della Giunta Comunale n. 180 del con la quale sono stati approvati i criteri per lo svincolo degli obblighi convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione imposto sugli alloggi con l originaria convenzione stipulata tra il Comune di Sarzana e la Coop. La Marina il ; - Verificato: - che sono decorsi oltre cinque anni dalla data del primo trasferimento (decorrente dalla data dell atto notarile di trasferimento della proprietà dell immobile in oggetto) e pertanto sussistono i presupposti ai sensi della normativa sopra citata per la rimozione dei vincoli; - che i sottoelencati proprietari delle unità immobiliari di cui trattasi, hanno provveduto inoltre a versare interamente alla Tesoreria del Comune di Sarzana le somme dovute ai sensi delle disposizioni di legge sopra richiamate, determinata dai competenti servizi e uffici comunali relativamente all unità immobiliare in oggetto sulla base dei criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 180 del come segue: - Bologna Marco, ,86 - Cargiolli Chiara, ,92 - Arese Luigi, 2.691,92 - Guidetti Angelo, ,91 - Moruzzo Enrico, ,06 - De Martino Andrea ,70 - Tot. Versamenti ,37 I comparenti convengono quanto segue: tutto ciò premesso e considerato,

6 Art. 1 - PREMESSE Le premesse della deliberazione della Giunta Comunale n. 180 del e del presente atto formano parte integrante e sostanziale della presente convenzione. Art. 2 - OGGETTO DELLA CONVENZIONE La presente convenzione ha per oggetto la rimozione dei vincoli contenuti nella convenzione - sottoscritta in data dalla Coop. La Marina con sede in La Spezia via Bologna 68 con atto notaio Luigi Pucci in Sarzana Rep Racc , registrato a Sarzana in data al n Art. 3 - PAGAMENTO DELLE SOMME DOVUTE Il Comune di Sarzana prende atto che i sottoelencati Sig.ri proprietari degli alloggi facenti parte del complesso di edilizia residenziale denominato OLMO 1 Città Giardino hanno provveduto al versamento delle seguenti somme a favore del Comune di Sarzana quale corrispettivo per lo scioglimento dei vincoli convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione dell alloggio di proprietà a suo tempo imposti con l art. 16 dell atto convenzionale stipulato il citato al precedente articolo 2, corrispettivo determinato sulla base dei criteri approvati con deliberazione della Giunta Comunale n. 180 del e precisamente: - Bologna Marco, ,86 - Cargiolli Chiara, ,92 - Arese Luigi, 2.691,92 - Guidetti Angelo, ,91 - Moruzzo Enrico, ,06 - De Martino Andrea ,70 - Tot. Versamenti ,37 Art. 4 - RIMOZIONE DEI VINCOLI Le parti come sopra rappresentate con il presente atto convengono che i vincoli contenuti nell atto convenzionale citato all art. 2, relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione nonché alla determinazione del canone massimo di locazione delle unità abitative di seguito individuate al NCEU di Sarzana al fg. 40: - mapp sub 5 e sub 43 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. Bologna Marconato a... il... - C.F.:... ;

7 - mapp sub 2 e sub 39 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. ra Cargiolli Chiara nata a... il... - C.F.:... ; mapp sub 18 e sub 32 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. ra Tundo Marcella nata a... il... - C.F.:... ; al Foglio 43 : - mapp sub 141 e sub 136 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. Guidetti Angelo nato a... il... - C.F.:... ; - mapp sub 93 e sub 90 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. Moruzzo Enrico nato a... il... - C.F.:... ; mapp sub 1 e sub 19 e 23 ubicata in via Paolo Diana nc. di proprietà del sig. De Martino Andrea nato a... il... - C.F.:..., vengono con il presente atto rimossi. Gli effetti legali e materiali della rimozione dei vincoli decorreranno dalla data odierna. Art. 5 - CONTROVERSIE Per qualsiasi controversia relativa all interpretazione e/o esecuzione della presente convenzione, che non fosse possibile comporre bonariamente, è competente esclusivo il Foro della Spezia. Art. 6 - ONERI E SPESE La presente convenzione, stipulata in forma pubblica amministrativa, richiedente la rimozione dei vincoli è soggetta a trascrizione ai sensi dell art. 5, comma 3-bis della legge 12 luglio 2011 n Tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula e la trascrizione del presente atto sono a carico di ciascun proprietario dell unità abitativa che ha richiesto la rimozione dei vincoli. Pubblicata mediante lettura da me Vice Segretario Generale datane ai comparenti, i quali mi dichiarano di approvarla, avendola riscontrata pienamente conforme alla volontà espressa e con me lo sottoscrivono come in appresso e nel margine degli altri fogli. Compilata con sistema elettronico da persona di mia fiducia e da me completata, consta di numero nove pagine. p. Il Comune I sig.ri : - Bologna Marco, - Cargiolli Chiara,

8 - Arese Luigi, - Guidetti Angelo, - Moruzzo Enrico, - De Martino Andrea Il Segretario Generale