A.S.P. CASA VALLONI Azienda di Servizi alla Persona

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1 A.S.P. CASA VALLONI Azienda di Servizi alla Persona Adunanza del N. 40 del Registro L'anno duemilaundici (2011) nel mese di novembre il giorno mercoledì ventitrè - alle ore 16,30 - in Rimini, nella Sede dell'ente. A seguito di convocazione effettuata con lettera di invito Prot. n del , consegnata a tutti i componenti nei modi e termini prescritti, si è riunito il Consiglio di Amministrazione per l'esame degli oggetti posti all'ordine del giorno e risultanti dal relativo avviso. Sono presenti i signori: 1. Massimiliano Angelini Presidente 2. Claudia Corbelli Vice Presidente 3. Santo Mazzara Consigliere 4. Alberto Pietrelli Consigliere Sono assenti i signori: 1. Giordano Gentilini Consigliere Costatato legale il numero degli intervenuti, si dichiara aperta la seduta, alla quale partecipa il Responsabile del Settore Amministrazione Finanza e Controllo, Dott.ssa Federica Vandi. Verbalizza il funzionario direttivo, Dott.ssa Sofia Catania. OGGETTO N.5 CASA VALLONI PROROGA CONTRATTO PRELIMINARE PALAZZO VALLONI. DELIBERAZIONE.

2 ASP Casa Valloni. Proroga contratto preliminare Palazzo Valloni. Deliberazione. Premesso che con deliberazione n. 3 del l Assemblea dei Soci ha definito e approvato il contenuto contrattuale fondamentale e le modalità procedurali per la realizzazione della Casa del Cinema Federico Fellini come di seguito illustrate: costituzione di una proprietà superficiaria ex art. 952 comma II c.c. a favore del Comune di Rimini relativamente all edificio denominato Palazzo Valloni, da destinarsi a Casa del Cinema Federico Fellini, per la durata di 35 anni, al prezzo complessivo di Euro ,26 che il medesimo Comune si è impegnato a pagare in rate annuali di Euro ,25 ciascuna, oltre agli interessi al tasso annuale del 3% calcolato sul debito residuo con rata decrescente; cessione al Comune di Rimini del diritto di opzione per l acquisto dell immobile di cui trattasi, ai sensi e per gli effetti dell art c.c.; il Comune di Rimini potrà esercitare tale diritto prima della scadenza del termine del contratto di proprietà superficiaria e in tal caso dovrà corrispondere la differenza tra il valore di mercato dell immobile (euro ,73) e l ammontare delle rate in conto capitale già pagate per il diritto di superficie al momento dell esercizio del diritto di opzione; Considerato che con atto in data a rogito del Notaio Dott. Pietro Bernardi Fabbrani di Rimini, Rep , Raccolta n.11151, registrato a Rimini il al n e trascritto il all art. 6281, onde dare attuazione alle determinazioni di cui alla citata deliberazione n. 3/2009, si è stipulato il contratto preliminare con la formalizzazione dei relativi accordi; Rilevato che al punto 2) del citato contratto preliminare si stabilisce che: Il contratto definitivo sarà stipulato entro il termine del 15 aprile 2011, salvo imprevisti di forza maggiore e/o conseguenti dilazioni concordate fra le parti e che al punto 6) dello stesso contratto viene stabilito che: La ristrutturazione dell edificio dovrà essere conclusa e collaudata a cura e spese dell Istituto Valloni entro il termine del , salvo imprevisti di forza maggiore e conseguenti dilazioni concordate fra le parti ; Preso atto che con nota in data 30 giugno 2011 l ASP evidenziava la necessità di concordare una dilazione di tali termini, rilevando: - Un allungamento dei tempi che hanno contraddistinto l iter amministrativo e burocratico per addivenire alla validazione ed approvazione del Progetto Esecutivo, con conseguente avvio della procedura di gara; - Un allungamento del tempo intercorso tra la stipula del contratto preliminare di compravendita e l approvazione del progetto esecutivo, dipeso da cause non riferibili alla volontà dell Amministrazione bensì alla necessità di ottenere, da parte degli organi competenti, i permessi e le autorizzazioni necessarie; - La durata prevista dei lavori, comunque inconciliabile con le previsioni del contratto preliminare; Preso atto che con la medesima nota l ASP proponeva una dilazione di tempo di tre anni, decorrenti dalla data del verbale di inizio lavori, al termine dei quali, salvo imprevisti che potessero verificarsi in itinere (si pensi, ad esempio, trattandosi di edificio vincolato, ad eventuali interventi della Soprintendenza) e che ovviamente e automaticamente dilazionerebbero lo stesso, si provvederà a consegnare l immobile ristrutturato e collaudato al Comune di Rimini, con successiva stipulazione del contratto definitivo;

3 Preso atto che con successiva nota in data 29 luglio 2011 l ASP sollecitava un riscontro alla richiesta così come dettagliatamente illustrata e formulata nella nota sopracitata, al fine di correttamente programmare l iter amministrativo e burocratico finalizzato al rispetto degli impegni assunti con la sottoscrizione del preliminare di compravendita in data ; Ritenuto, in accordo con l Amministrazione Comunale, di porre quale termine per l ultimazione dei lavori di ristrutturazione dell edificio la data del con conseguente stipula del contratto definitivo per la costituzione di proprietà superficiaria entro il ; Ritenuto che ulteriori dilazioni dei termini dovranno essere concordate ed espressamente approvate dalla parti in caso di imprevisti di forza maggiore che potessero verificarsi durante l esecuzione dei lavori di ristrutturazione; Ritenuto pertanto di procedere alla formalizzazione delle determinazioni come sopra illustrate e concordate con l Amministrazione Comunale; Sentito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente atto; All unanimità IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE DELIBERA 1) di approvare una proroga dei termini previsti nei punti 2 e 6 del contratto preliminare stipulato in data a rogito del Notaio Dott. Pietro Bernardi Fabbrani di Rimini, Rep , Raccolta n.11151, registrato a Rimini il al n e trascritto il , avente ad oggetto la costituzione di proprietà superficiaria a favore del Comune di Rimini sull immobile denominato Palazzo Valloni da parte dell ASP Casa Valloni proprietaria dello stesso; 2) di prorogare pertanto il termine per l ultimazione dei lavori di ristrutturazione del Palazzo Valloni alla data del , con conseguente stipula del contratto definitivo per la costituzione della proprietà superficiaria entro il ; 3) di stabilire che ulteriori dilazioni dei termini dovranno essere concordate ed espressamente approvate dalla parti in caso di imprevisti di forza maggiore che potessero verificarsi durante l esecuzione dei lavori di ristrutturazione; 4) di formalizzare la proroga di cui ai punti precedenti mediante sottoscrizione di atto modificativo al contratto preliminare di cui al punto 1) a rogito dello stesso ufficiale rogante; 5) di delegare la Dott.ssa Federica Vandi, Responsabile del Settore Amministrazione Finanza Controllo e Patrimonio dell ASP Casa Valloni come da deliberazione del Consiglio di Amministrazione n.2 del , per la firma dell atto notarile modificativo del contratto preliminare di cui al punto 1), con la facoltà di apportare tutte le modifiche, integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie in sede di stipula;

4 6) di confermare, per quanto occorrer possa, le restanti pattuizioni e condizioni del contratto preliminare di cui al punto 1); 7) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 10 del vigente Regolamento per il funzionamento del Consiglio di Amministrazione; 8) di pubblicare la presente deliberazione per 15 giorni consecutivi all Albo Pretorio dell Azienda ASP Casa Valloni ; 9) di trasmettere il presente atto ai referenti interni per opportuna conoscenza e per il seguito di rispettiva competenza.

5 Il presente verbale, previa lettura e conferma, viene firmato come appresso: Il Presidente F.to Massimiliano Angelini I Membri: Firm/to: Claudia Corbelli Santo Mazzara Alberto Pietrelli Il Responsabile Settore Amministrazione Finanza Controllo F.to Dott.ssa Federica Vandi RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto attesta che per copia della presente deliberazione è stata disposta la pubblicazione all Albo Pretorio per 15 giorni dal 29 novembre Rimini, Il Funzionario Direttivo F.to Dott.ssa Sofia Catania