Provincia di Perugia. Seduta del N. 72. Oggetto: AGGIORNAMENTO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELLA L.R.N.1/ APPROVAZIONE

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1 Comune di Spello Provincia di Perugia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Seduta del N. 72 Oggetto: AGGIORNAMENTO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELLA L.R.N.1/ APPROVAZIONE L'anno duemilaundici il giorno nove del mese di giugno alle ore 08:30, nella Residenza Municipale, a seguito di invito del Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale nella persona dei signori: VITALI SANDRO SINDACO Presente LANDRINI MORENO ASSESSORE Presente FASTELLINI ENZO ASSESSORE Presente TILI LIANA ASSESSORE Presente LUNA ANTONIO VICE SINDACO Presente CAROLI OMERO ASSESSORE Presente CIANCALEONI VITTORIO ASSESSORE Presente Riconosciuto che il numero dei presenti è legale, il SINDACO Sig. ha assunto la presidenza ed ha aperto la seduta alla quale partecipa il Segretario Generale. 1

2 PRESO ATTO: LA GIUNTA COMUNALE CHE il contributo concessorio sul costo di costruzione è determinato in base alle disposizioni contenute nell ex art. 6 della legge 28 gennaio 1977, n. 10 in gran parte modificato con l articolo 7 della legge n. 537/93; CHE in base alla nuova disciplina il costo di costruzione assunto per la determinazione del corrispondente contributo concessorio è determinato, periodicamente, dalle Regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata ; CHE la Regione Umbria ha dato corso a tale adempimento con il DPGR 14 luglio 1998, n. 374, assumendo come aliquota il 50% del costo base di realizzazione tecnica, allora vigente, per gli interventi di edilizia agevolata e convenzionata e che tale costo venne determinato in Euro/mq. 217,94;. CHE con atto di C.C n. 68 del il Comune di Spello ha recepito le disposizioni regionali ed ha assunto le dovute determinazioni di competenza comunale previste dai DD.PP.GG.RR. nn. 373/1998 e 374/98; CHE con atto di C.C n. 68 del il Comune di Spello ha recepito le disposizioni regionali ed ha assunto le dovute determinazioni di competenza comunale previste dai DD.PP.GG.RR. nn. 373/1998 e 374/98; CHE la vigente legislazione in materia dispone che il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle Regioni e che Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni Regionali ovvero in loro assenza è adeguato annualmente, ed autonomamente dai Comuni in base alla variazione dei costi di costruzione accertati dall ISTAT; CHE la Regione Umbria, successivamente alla pubblicazione dei D.P.G.R di cui sopra non ha emanato alcun provvedimento in merito all aggiornamento di tale costo di costruzione; RICHIAMATO l atto di G.M. n.19/2002 nel quale veniva accertato un importo del costo di costruzione pari a 233,42 Euro/mq. RICHIAMATO l atto di G.M. n.43/2005 nel quale veniva accertato un importo del costo di costruzione pari a 260,59 Euro/mq. RICHIAMATO l atto di G.M. n.35/2007 nel quale veniva accertato un importo del costo di costruzione pari a 277,80 Euro/mq. CHE in base alla normativa di settore e necessario proporre un ulteriore aggiornamento 2

3 del costo di costruzione per gli edifici residenziali in base alla variazione degli indici ISTAT; ATTESO : 2010); CHE il periodo assunto per tale aggiornamento va riferito a (Gennaio 2007 / Dicembre CHE da fonti ISTAT vengono riportate le variazioni di seguito indicate: Gennaio anno 2007 indice 125,80 Dicembre anno 2010 indice 0114,00 CHE dai conteggi effettuati sui suddetti numeri indici per il periodo i n esame r i sul ta una v ari azione pari a 7,5%; CHE conseguentemente il valore del costo di costruzione da applicare a l c o n t r i b u t o c o n c e s s o r i o viene determinato secondo quanto evidenziato nella sotto riportata tabella sinottica: COSTRUZIONE PER EDIFICI RESIDENZIALI ATTUALE COSTRUZIONE PERIODO GENNAIO 2007 DICEMBRE 2010 COSTRUZIONE 277,80/mq. 7,5% 298,64/mq. RITENUTO pertanto dover stabilire che l aggiornamento determinato troverà applicazione per le istanze presentate successivamente alla approvazione del presente provvedimento; RELATIVAMENTE al contributo sul costo di costruzione per i nuovi insediamenti a carattere commerciale (compresi alberghi e ristoranti) -direzionale -turistico/produttivo ed extralberghiero compresi gli interventi previsti dall art. 31 della legge n. 457/1978 cosi come riproposti con integrazione dalla L.R. n.01/2004, continua a valere il parametro previsto nell atto di G.M. n.43/2005,che nella fattispecie risulta essere pari al 10% del costo documentato di costruzione,oltre alle eventuali incidenze sugli oneri di urbanizzazione; RICORDATO INOLTRE: CHE la vigente legislazione in materia, dispone inoltre che i costi delle urbanizzazioni primarie e secondarie per i nuovi edifici è determinatodalle Regioni e che Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni Regionali ovvero in loro assenza è adeguato ogni quinquennio autonomamente dai Comuni in base alla variazione dei prezzi al consumo di operai ed impiegati accertati dall ISTAT; RICHIAMATO l atto di G.M. n.43/2005 in cui veniva determinato l importo del costo/mc delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie sia degli edifici residenziali che degli edifici a carattere commerciale (compresi alberghi e ristoranti) -direzionali - turistico/produttivo ed extralberghiero ; 3

4 CHE in attuazione della normative di settore risulta necessario proporre un ulteriore aggiornamento sugli importi relativi ai costi delle urbanizzazioni primarie e secondarie in base alla variazione degli indici ISTAT; CHE il periodo assunto per tale aggiornamento va riferito a (Gennaio 2005 / Gennaio ); CHE da fonti ISTAT vengono riportate le variazioni di seguito indicate: Gennaio anno 2005 indice 121,80 Gennaio anno indice 101,30 CHE dai conteggi effettuati sui suddetti numeri indici per il periodo in esame r i sul ta una v ari azione pari a 12,7%; CHE conseguentemente il valore del costo/mc da applicare alle urbanizzazioni primarie e secondarie viene determinato secondo quanto stabilito nella sottoriportata tabella sinottica: 1) PRIMARIA PER EDIFICI RESIDENZIALI TURISTICO/ COMMERCIALI DIREZIONALI EXTRALBERGHIERI IMPORTO ATTUALE DI PERIODO GENNAIO 10,17/mc. 12,7% 11,46/mc. SECONDARIA PER EDIFICI RESIDENZIALI E TURISTICO/ COMMERCIALI DIREZIONALI EXTRALBERGHIERI IMPORTOATTUALE DI PERIODO GENNAIO ALRI 7,46/mc. 12,7% 8,40/mc CHE, conseguentemente il valore del costo/mq da applicare alle urbanizzazioni primarie e secondarie viene determinato secondo quanto stabilito nella sottoriportata tabella sinottica: 2) PRIMARIA PER EDIFICI SECONDARIA PER EDIFICI IMPORTO ATTUALE DI PERIODO GENAIO AL 8,46/mq. 12,7% 9,53mq. IMPORTO ATTUALE DI PERIODO GENNAIO 1,75/mq. 12,7% 1,97/mq. ACQUISITO, ai sensi dell Art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta da parte del Responsabile del 4

5 Settore; AD unanimità di voti, legalmente resi: DELIBE RA 1. Di approvare l aggiornamento dell onere relativo al costo di costruzione come di seguito riportato: COSTRUZIONE PER EDIFICI RESIDENZIALI IMPORTO ATTUALE COSTRUZIONE PERIODO GENNAIO 2007 DICEMBRE 2010 COSTRUZIONE AL 277,80/mq. 7,5% 298,64/mq. 2. D i continuare ad applicare in attuazione dell atto di G.M. n.43/2005 il parametro del 10% sul costo di costruzione documentato per tutti gli interventi sottoriportati compresa l incidenza dell urbanizzazione primaria e secondaria: a. Insediamenti di attività turistiche, anche extra alberghiere; b. Insediamenti di attività commerciali (compresi alberghi e ristoranti); c. Insediamenti di attività direzionali; 3. D i Approvare l aggiornamento degli oneri relativi ai costi delle urbanizzazione primarie e secondarie come di seguito riportati: 1) PRIMARIA PER EDIFICI RESIDENZIALI TURISTICO COMMERCIALI DIREZIONALI EXTRALBERGHIERI ATTUALE PERIODO Gennaio 2005 Gennaio 10,17/mc. 12,7% 11,46/mc. SECONDARIA PER EDIFICI RESIDENZIALI TURISTICO COMMERCIALI DIREZIONALI EXTRALBERGHIERI ATTTUALE PERIODO LUGLIO 1998 DICEMBRE ,46/mc. 12,7% 8,40/mc. 2) PRIMARIA PER EDIFICI ATTUALE PERIODO GENNAIIO 2005-GENNAIO 7,37mq. 15,1% 8,46/mq. 5

6 SECONDARIA PER EDIFICI ATTUALE PERIODO GENNAIO AL 1,52/mq. 15,1% 1,75/mq. 4. D i a pprovare le tabelle riferite ai costi della urbanizzazione primaria e secondaria da applicare alle zonizzazioni del PRG che si allegano al presente atto come Tabella G e Tabella L ch e formano parte integrante e sostanziale; 5. D i r endere, con ulteriore votazione unanime, legalmente resa, la relativa deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell Art. 134 comma 4 - del D. Lgs. 18 agosto 2000, n

7 URBANISTICA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: Oggetto: AGGIORNAMENTO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELLA L.R.N.1/ APPROVAZIONE PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA (Art comma - D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267) IL RESPONSABILE DEL SETTORE PROPONENTE VISTA la relazione istruttoria relativa alla proposta di deliberazione in oggetto riportata in fascicolo parere Favorevole ESPRIME Spello, IL RESPONSABILE GIANLUCA SPOLETINI 7

8 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio di questo comune per 15 giorni consecutivi dal Spello, IL Dott. DE CESARE VINCENZO ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile con le modalità previste dall art.134, comma 4 della Legge n.267/00, è divenuta efficace il Spello, IL Dott. DE CESARE VINCENZO AUTENTICAZIONE DI COPIA (D.P.R , n. 445, Art. 18) La presente copia, composta di n. fogli, è conforme all originale esistente presso questa Amministrazione. Spello, 8