SCHEDA TECNICA PARTE PRIMA

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1 Da inviare tramite all indirizzo: SCHEDA TECNICA Compilata dal tecnico Ing./Arch./Geom. iscritto all ordine degli della prov. di al n. indirizzo e pec a seguito di lettera d incarico del sig. nato a il attuale proprietario. Allegare inoltre alla presente foto aerea attuale ripresa da Google Hearth con evidenziato il fabbricato oggetto di condono edilizio. Pratica n. Prot. n. del PARTE PRIMA DATI ANAGRAFICI DEL RICHIEDENTE nato a il e residente a, via n.. Cod. Fisc.: TITOLO PER CUI IL RICHIEDENTE HA EFFETTUATO LA DOMANDA PROPRIETÀ o ALTRO citare - TITOLI DI PROPRIETÀ 1) Atto di compravendita(atto di divisione, Dichiarazione di successione, Atto di donazione, ecc.) stipulato (presentato, ecc.) in data dal notaio dott. in Palermo, Rep n. Raccolta n., registrato a Palermo in data al n., con il quale il terreno dove insiste l opera abusiva è pervenuto al suddetto proprietario. DATI ANAGRAFICI DEL PROPRIETARIO ATTUALE nato a il e residente a, via n.. Cod. Fisc.: 1

2 DESTINAZIONE URBANISTICA Zona Urbanistica dichiarata: Zona Zona Urbanistica accertata: Zona DATI CATASTALI Catasto Terreni foglio particella indicare tutte le particelle che comprendono il lotto Catasto Fabbricati Foglio particella sub VERIFICA VINCOLI Il lotto su cui ricade l abuso, come risulta da certificato esistenza vincoli rilasciato dall Ufficio Urbanistica prot. n. del è interno a : A) Aree sottoposte ai seguenti vincoli di cui alla perimetrazione delle aree vincolate ai sensi della L.1497 del 1939 e L.N. 431 del 1985: paesaggistico rispetto della costa Fluviale archeologico architettonico boschivo B) Aree sottoposte a vincolo di protezione stradale o autostradale; C) Aree sottoposte a vincolo idrogeologico; D) Aree inserite nei piani particolareggiati con la destinazione di: E) Area occupante porzione di Regia Trazzera; F) Aree di rispetto per i pozzi comunali aree cimiteriali (D.P.R. 24/05/1988 n. 236 art. 5); G) Aree ricadente all interno del PAI rischio idrogeologico con grado di pericolosità P, rischio R oppure con rischio esondazione con grado di pericolosità P, rischio R ; H) Altri citare ; I) Nessun vincolo oltre a quello sismico NULLA OSTA E PARERI DEGLI ENTI PREPOSTI AI VINCOLI A) Rilasciato dalla Soprintendenza BB.CC.AA. N.O./Parere, con prot. n. del alle seguenti condizioni: ; In caso di silenzio assenso estremi di prot. del con il quale è stata inoltrata alla Soprintendenza la richiesta di nulla osta ed inoltre citare lettera prot. del con la quale si comunica l intendimento di avvalersi del silenzio assenso; Nel caso di sospensione alla richiesta di nulla osta, citare estremi della nota della Soprintendenza prot. del con il quale sospende la richiesta ed estremi della lettera prot. del con la quale si trasmette quanto richiesto dalla Soprintendenza oltre che lettera prot. del con la quale si comunica 2

3 l intendimento di avvalersi del silenzio assenso; B) Rilasciato dall'a.n.a.s N.O./Parere, con prot. n. del alle seguenti condizioni: ; C) Rilasciato dall Ispettorato Ripartimentale delle Foreste di Palermo N.O./Parere, con prot. n. del alle seguenti condizioni: ; D) Rilasciato dall Ufficio Regie Trazzere di Palermo N.O./Parere, con prot. n. del alle seguenti condizioni: ; E) Rilasciato dall Assessorato Territorio ed Ambiente inerente il vincolo PAI con prot. n. del alle seguenti condizioni: ; VINCOLO SISMICO Volume strutturale dichiarato per il fabbricato principale: mc. < mc. 450; Volume strutturale accertato vuoto per pieno compreso verande/porticati/sottotetti: < 450 mc (>450 mc) CERTIFICAZIONE D IDONEITÀ SISMICA ai sensi della L.R. 37/86 e L.R. 26/86; Preso atto che con prot. n del, è stato depositato al Genio Civile di Palermo il certificato d'idoneità sismica, restituito munito di visto in data ; Per immobili con volume vuoto per pieno compreso verande/porticati/sottotetti inferiore a mc 450, certificazione d idoneità sismica redatta dal Ing./Arch. iscritto all Ordine degli al n. con il quale certifica che che nella fattispecie sostituisce qualsiasi controllo, parere o approvazione in ordine statico o sismico di uffici regionali, giusto art. 7 della L.R. 26/86; In caso di certificazione idoneità sismiche redatte in epoca molto remota, occorre specifica relazione asseverata del tecnico Ing./Arch. iscritto all Ordine degli al n. con il quale assevera che il fabbricato non presenta variazioni di staticità rispetto a quanto certificato dal tecnico in data ; RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO Presentata richiesta di autorizzazione allo scarico con prot. n. del Versamento di Euro 51,65 su c/c postale n intestato alla Tesoreria del Comune di Carini quale mora per ritardata presentazione rispetto ai termini di legge. Nel caso di allaccio abusivo alla pubblica fognatura, quindi in assenza di autorizzazione alla scavo ed allaccio alla stessa da parte del Comune, è stata corrisposta la sanzione di 258,23 ai sensi della L.R. 15/05/1986 n. 27, in data a mezzo di bollettino postale n. su C/C n ; SMALTIMENTO ACQUE REFLUE L.R. 27/86 Lo scarico dell insediamento civile rientra nella classe di cui all art. 18 della L.R. 27/86. E stato attivato fin dall'anno 1980 e RIVERSA nella fognatura dinamica comunale. (oppure) Lo scarico dell insediamento civile rientra nella classe di cui all art. 18 della L.R. 27/86 e riversa i liquami in 3

4 pozzo nero disperdente. Vista la relazione asseverata redatta dall Ing./Arch./Geom. iscritto all Ordine degli della provincia di Palermo al n. nella quale assevera che essendo la zona ove insiste l immobile priva di fognatura comunale, non è possibile utilizzare una tipologia alternativa di scarichi prevista dalla delibera del comitato interministeriale per la tutela delle acque dall'inquinamento (CITAI) del 4 febbraio 1977, per cui l unico sistema di smaltimento reflui in atto esistente corrispondente a quello di fossa imhoff e raccolta delle acque reflue chiarificate in pozzo a tenuta stagna è per il momento l unico adottabile in relazione alle dimensioni del lotto ove insiste l immobile e che pertanto la ditta si è impegnata con dichiarazione sostitutiva ad attenersi scrupolosamente alle direttive contenute nella parte IV del D.Lgs 152/06 e s.m. ed integr., con particolare riferimenti agli artt. 188, 190 e seguenti Vista la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà del resa dal Signor nato a il nella quale dichiara che nelle more della realizzazione della rete fognaria comunale nelle immediate vicinanze del lotto di proprietà sopra meglio specificato, le acque reflue provenienti dall insediamento residenziale oggetto della richiesta di condono sopra citata sono stoccate in apposito sistema opportunamente dimensionato costituito da una fossa chiarificatrice tipo imhoff e successiva vasca a tenuta; mentre le acque bianche (meteoriche) saranno disperse all interno del lotto di proprietà. A tal uopo il/la sottoscritto/a si impegna al rispetto dei dettami contenuti nella parte IV del D.Lgs 152/06 e s.m.i. con particolare riferimento alla tenuta dei formulari, delle ricevute ed alle tempistiche prescritte dalla vigente normativa per gli svuotamenti periodici delle vasche (artt. 183, 188, 190 e seguenti). Come da progetto allegato agli atti, redatto dal tecnico Ing./Arch./Geom. iscritto all Ordine degli al n. con studio in Via n. indirizzo pec. è stato previsto di adeguare lo scarico alle norme vigenti mediante realizzazione di una fossa biologica del tipo Imhoff ed una rete disperdente o pozzo a tenuta per la raccolta delle acque chiarificate. In caso di smaltimento delle acque reflue in rete disperdente occorre acquisire relazione idrogeologico-ambientale redatta da professionista abilitato ai sensi dell art. 113 della L.R. 4/2003; PARERE A.U.S.L. 6 - UFFICIO IGIENE E SANITÀ PUBBLICA Il Responsabile d Igiene pubblica del D.S.B. di Carini Dr., con nota n del, ha espresso parere favorevole, visti gli elaborati grafici progettuali, a condizione che: ; Visto la dichiarazione resa in data. dal tecnico. iscritto all ordine degli.. della prov. di.. con studio in Via indirizzo pec. con la quale attesta che sussistono tutti i requisiti igienico-sanitari, per il rilascio della certificazione di abitabilità e/o agibilità per l immobile in oggetto, pertanto ai sensi dell art. 96 della L.R. 11/2010, la rispondenza delle opere realizzate alle norme igienico sanitarie previste dalle normative vigenti in materia; PARTE SECONDA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA 4

5 Domanda presentata il. DICHIARAZIONE ANTIMAFIA Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà resa dal sig. nato a Cod. Fisc., con la quale dichiara che nei propri confronti non sussistono le cause di divieto, di sospensione o di decadenza indicate nell'allegato 1 del Decreto Legislativo 08/08/1994 n. 490 e di non essere a conoscenza dell'esistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l'applicazione delle misure di prevenzione ovvero di alcun provvedimento del Tribunale che disponga, in via provvisoria un divieto od una sospensione. DESTINAZIONE D USO Abitazione primaria/non primaria, commerciale o altro VERIFICHE AEROFOTOGRAMMETRICHE Restituzione del 1977 Restituzione del 1982 Restituzione del 1988 Restituzione del 1995 PROCESSI VERBALI DI CONTRAVVENZIONE Da ricerca effettuata, non si è rilevata l esistenza di processi verbali riguardanti l immobile di che trattasi. (oppure) Processo verbale n. del redatto dai VV.UU. di Carini a carico di, nato a il, nel quale si rileva che;. Ordine di apposizione sigilli del Ordine di demolizione n. del da parte del Sindaco a carico di. DESCRIZIONE DELLE OPERE OGGETTO DELLA SANATORIA Dichiarate: Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da via n., ad una (o più) elevazione fuori terra, Accertate: Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da via n., ad una (o più) elevazione fuori terra, EPOCA DI ULTIMAZIONE Epoca dichiarata: Epoca accertata: 5

6 VERIFICA DELLE SUPERFICI Superfici dichiarate nella domanda di condono: - Su = mq Snr = mq Sc = mq Superfici indicate sugli elaborati tecnici redatti dal tecnico Ing./Arch./Geom. iscritto all ordine degli della Prov. Di Palermo al n. : - Su = mq Snr = mq Sc = mq Superfici verificate d Ufficio sugli elaborati prodotti: VANO Dimens. Dimens. Superficie utile Superficie non residenz. PIANO TERRA Cucina Camera Ripostiglio Camera w.c. w.c. Loggia 0 x 0,60 Balcone 0 x 0,60 Superfici appartamento Su = Snr = Sc = SUPERFICIE COPERTA Superfici Immobile Dimens. Dimens. Parziali Totali Superficie corpo principale Superfici Immobile Dimens. Dimens. Parziali Totali Superficie corpo locale accessorio VOLUME URBANISTICO ai fini del calcolo oneri concessori Immobile Dimens. Dimens. Altezza Superfici Parziali Totali 6

7 Volume urbanistico VOLUME VUOTO PER PIENO comprensivo di portici, verande,sottotetti, etc Altezza Superfici Immobile Dimens. Dimens. Parziali Totali Volume vuoto per pieno DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE OGGETTO DELL'ABUSO Edificio (villa, ecc.) di civile abitazione sito a Carini in C.da via n., ad una (o più) elevazione fuori terra,, avente superficie coperta di mq., volume urbanistico ai fini del calcolo degli oneri concessori di mc., superficie complessiva di mq. determinata ai sensi del D.M. 10 maggio 1977 n. 801 e volume vuoto per pieno mc 1. Piano Terra: suddiviso in n. cucina, n. soggiorno, n. camere da letto, n. w.c., n. ripostiglio, n. portico ; 1. Primo Piano: suddiviso in n. cucina, n. soggiorno, n. camere da letto, n. w.c., n. ripostiglio, n. portico ; Locale accessorio esterno: suddiviso in VINCOLO A PARCHEGGIO Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa ai sensi del D.P.R. 445/2000 dal sig. nato a il, e trasmessa con nota assunta al protocollo generale del Comune con il n del, con la quale costituisce in favore del Comune di Carini, vincolo permanente a parcheggio per una superficie di mq.. VERIFICA DELL'OBLAZIONE Tipologia dell'abuso dichiarata tipologia n. Tipologia dell'abuso accertata: tipologia n. Misura dell oblazione dichiarata: L./mq Misura dell oblazione accertata: L./mq Totale oblazione dichiarata nella domanda di condono L.. Totale oblazione pagata: Modalità di corresponsione Bollettino Importo Data Ufficio Postale Rata N. L L

8 L L L L L L L L L L L L L L L CONGUAGLIO L TOTALE VERSATO L Totale oblazione accertata: L. ( ) Oblazione pagata.. Oblazione dovuta.. DOVUTI A SALDO (segue tabella dettaglio operazioni di calcolo dell oblazione eventualmente da chiedere in ufficio) 8

9 ONERI DI CONCESSIONE A) Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 47/85 e L.R. 37/85: - oneri di urbanizzazione residenza primaria L 2658/mc pari a 1,3727/mc - oneri di urbanizzazione residenza secondaria L 3868/mc pari a 1,9976/mc - costo di costruzione nella misura di L. /mq pari a da determinare secondo tabella L. 10/1977 B) Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 724/94: - oneri di urbanizzazione residenza : L /mc pari a /mc - oneri di urbanizzazione residenza secondaria L /mc pari a /mc - costo di costruzione nella misura di L. /mq pari a da determinare secondo tabella L. 10/1977 NOTA BENE: qualora la ditta non ha provveduto al pagamento degli oneri concessione secondo le modalità previste dalla L. 724/94 e succ. mod. ed integr., questi saranno determinati ai sensi della L.R. 16/04/2003 n. 4, art. 17 comma 8, in base alle tariffe vigenti nell'anno 2003; C) Misura degli oneri concessori pratiche di condono sanate ai sensi della ex L.N. 326/03: - oneri di urbanizzazione residenza primaria L /mc pari a /mc - oneri di urbanizzazione residenza secondaria L /mc pari a /mc costo di costruzione nella misura di L. /mq pari a da determinare secondo tabella L. 10/1977 Contributo sul costo di costruzione:... Contributo sugli oneri di urbanizzazione:... (B) TOTALE ONERI ONERI RIDOTTI DEL 50%:... (C) x 0,5 = (A) (C) (D) Versamenti eseguiti su c.c.p. n : Bollettino n. del per l'importo di L. ( ) Contributo pagato Contributo dovuto DOVUTI A SALDO D) Attestazione del versamento di su c.c.p. n intestato a "Comune di Carini Sanatoria Edilizia causale: Oblazione a conguaglio pari al 50% sopra determinato pratica di condono n. del ; Attestazione del versamento di su c.c.p. n intestato a "Poste Italiane S.p.a. causale: Oblazione a conguaglio pari al 50% sopra determinato pratica di condono n. del ; 9

10 Attestazione del versamento di su c.c.p. n intestato a Tesoreria Comunale di Carini causale: Diritti di segreteria pari al 5% degli oneri concessori complessivi pratica di condono n. del ; E) Attestazione del versamento di 15 su c.c.p. n intestato a "Comune di Carini Sanatoria Edilizia" Causale: Diritti istruttoria pratica di condono n. del ; lì, Il Tecnico 10