COMUNE DI SAN NICOLO D ARCIDANO

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1 COMUNE DI SAN NICOLO D ARCIDANO Provincia di Oristano Piazza della Libertà 1 - C.A.P Tel. 0783/ FAX 0783/88741-P.I.V.A AVVISO ESPLORATIVO PER MANIFESTAZIONE D INTERESSE AI SENSI DELL ART. 30 DEL D.LGS. 163/2006, PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELL IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE DA ADIBIRE A CASA DI RIPOSO ANZIANI SITO IN SAN NICOLÒ D ARCIDANO VIA ELEONORA D ARBOREA Si rende noto che il Comune di San Nicolò d Arcidano, in esecuzione della Deliberazione G.C. n. 19 del 07/02/2014 intende acquisire manifestazioni di interesse per l affidamento in concessione dell immobile - da adibire a Casa di Riposo - sito in San Nicolò d Arcidano in Via Eleonora d Arborea secondo le disposizioni dell art. 30 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i. Il presente avviso è finalizzato esclusivamente a ricevere manifestazioni d interesse per favorire la partecipazione e la consultazione di Operatori economici, in modo non vincolante per l Ente. L Amministrazione comunale si riserva, pertanto, la possibilità di non procedere all espletamento della gara, dandone avviso mediante pubblicazione nel sito internet istituzionale. Con il presente avviso non è indetta alcuna procedura di gara, trattandosi di un indagine conoscitiva finalizzata all individuazione di operatori economici da consultare nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento e trasparenza ai sensi dell art. 125, comma 11, D.Lgs. n. 12 aprile 2006, n Il Comune di San Nicolò d Arcidano si riserva di individuare i soggetti idonei, ai quali sarà richiesto, con lettera d invito, di presentare offerta. La manifestazione di interesse ha l unico scopo di comunicare all Ente la disponibilità ad essere invitati a presentare offerta. L Ente si riserva di sospendere, modificare e/o annullare la procedura relativa al presente avviso esplorativo e di non dar seguito all indizione della successiva gara informale per l affidamento del servizio. In relazione alla concessione, si precisa quanto segue: - Stazione appaltante: Comune di San Nicolò d Arcidano Piazza Libertà n San Nicolò d Arcidano (OR) Tel. 0783/88213, Fax. 0783/88741 posta elettronica: protocollo@comune.sannicolodarcidano.or.it posta elettronica certificata: protocollo@pec.comune.sannicolodarcidano.or.it - Descrizione struttura: la struttura è ubicata in via E. d Arborea del Comune di san Nicolò d Arcidano, l immobile non è provvisto di arredamento e attrezzature, l acquisto degli arredi sarà a carico del concessionario per un importo calcolato in base al computo metrico che farà parte del capitolato. - Caratteristiche dei servizi e Luogo di esecuzione: Gestione in concessione dell immobile ubicato in Via E. D Arborea in S. N. D Arcidano da adibire a casa riposo per anziani destinato ad accogliere un numero massimo ammissibile di Ospiti, per il periodo di affidamento del servizio, pari a n. 12 (dodici). Struttura residenziale a ciclo diurno e notturno.

2 -Periodo presunto di affidamento della concessione: non inferiore a 3 (tre) anni e non superiore a 9 (nove) anni eventualmente rinnovabili -Procedura di gara informale: la procedura di gara consisterà in un cottimo fiduciario ex art. 125 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i., con lettera di invito a presentare l offerta rivolta ad almeno cinque operatori economici. - Criterio di aggiudicazione: offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell art.83 del Codice dei Contratti Pubblici. - Canone di concessione annuo: 2.000,00 (duemila/00) unicamente soggetto a rialzo in sede di gara. - Requisiti di partecipazione: SOGGETTI CHE POSSONO PRESENTARE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE Soggetti legittimati ai sensi dell art. 34, comma 1, del D. Lgs 163/2006 e ss. mm. e ii. Vedasi anche: Indicazioni interpretative dell Autorità di Vigilanza Pubblici Contratti AVCP-, Determinazione n. 7 del 20/10/2010; REQUISITI GENERALI I soggetti interessati dovranno essere in possesso dei seguenti requisiti di carattere generale: - Insussistenza delle cause di esclusione indicate dall art. 38, comma 1, del Codice dei contratti Pubblici; REQUISITI PROFESSIONALI I soggetti interessati dovranno essere in possesso dei seguenti requisiti di carattere professionale: - iscrizione al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. per l attività corrispondente a quella in oggetto, oppure inerente lo svolgimento di servizi socio assistenziali (art. 39, comma 1, D.Lgs. n. 163/2006). - iscrizione agli opposti albi regionali/nazionali o registri di diversa natura ove prescritto da disposizioni di legge nazionale o regionale. REQUISITI SPECIALI I requisiti di ordine speciale e i relativi limiti di accesso connessi al fatturato aziendale, per la tipologia e la peculiarità del servizio, sono fissati nella misura necessaria atta a: - consentire la verifica della solidità finanziaria del soggetto interessato; - dimostrare esperienza e competenza nella gestione di servizi similari. I soggetti interessati devono: - essere in possesso, in base all art. 41, comma 1, lett. c), del D.L.vo n. 163/2006 e ss. mm. e ii., di idonea capacità finanziaria ed economica, al fine dell assunzione del servizio in oggetto, costituita da un fatturato globale d'impresa relativo al settore oggetto della presente procedura, realizzati negli ultimi tre esercizi (si veda per il triennio di riferimento la Determinazione Autorità Contratti Pubblici n. 5 del 21 maggio 2009), per un importo complessivo per i tre anni pari Euro ,00 IVA esclusa. - essere in possesso, in base all art. 42, comma 1, lett. a), e) e g), del D.L.vo n. 163/2006 e ss. mm. e ii., di idonea capacità tecnica e professionale costituita da: a. servizi analoghi prestati negli ultimi tre anni per un importo annuo almeno pari a Euro ,00 IVA esclusa con indicazione degli importi, delle date e dei destinatari, pubblici o privati, dei servizi stessi; se trattasi di servizi prestati a favore di amministrazioni o enti pubblici, esse sono provate da certificati rilasciati e vistati dalle amministrazioni o dagli enti medesimi; se trattasi di servizi prestati a privati, l attestazione della prestazione è dichiarata da questi o, in mancanza, dallo stesso concorrente. b. titoli di studio e professionali dei prestatori di servizi o dei dirigenti dell'impresa concorrente e, in particolare, dei soggetti concretamente responsabili della prestazione di servizi;

3 c. numero medio annuo di dipendenti del concorrente e il numero di dirigenti impiegati negli ultimi tre anni: nel triennio 2011/2012/2013 il numero di dipendenti non deve essere inferiore alle 8 unità lavorative annue. Si precisa che la Stazione Appaltante procederà d ufficio alla verifica dei requisiti quando la documentazione potrà essere acquisita presso altre Amministrazioni Pubbliche. I soggetti non devono trovarsi nelle condizioni di esclusione di cui all art. 38 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i. ed essere iscritti nel Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. per l attività corrispondente a quella in oggetto, oppure inerente lo svolgimento di servizi socio assistenziali (art. 39, comma 1, D.Lgs. n. 163/2006). Modalità e tempistica di partecipazione: Gli Operatori economici interessati ad essere invitati alla gara informale, dovranno far pervenire, in busta chiusa, l istanza di partecipazione in carta uso bollo, entro le ore 13,00 del giorno 11/03/2014 a mezzo del servizio postale con posta raccomandata a/r, o mediante agenzie di recapito autorizzate o tramite consegna a mano presso l Ufficio Protocollo del Comune di San Nicolò d Arcidano (orario di ricevimento: dalle ore 11,00 alle ore 13,00). Il plico dovrà essere fatto pervenire all indirizzo di cui sopra. Il recapito del plico rimane, in ogni caso, ad esclusivo rischio del mittente. A tal fine, farà fede la data e l ora apposta dall addetto alla ricezione presso l Ufficio Protocollo. Il suddetto termine è perentorio e, pertanto, non verranno presi in considerazione i plichi e le relative manifestazioni di interesse, che, per qualsiasi ragione, risultino pervenuti oltre la scadenza. L istanza di partecipazione, dovrà recare l indicazione completa del mittente e la seguente dicitura: MANIFESTAZIONE D INTERESSE PER L AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELL IMMOBILE DI VIA E. D ARBOREA DA ADIBIRE A CASA DI RIPOSO ANZIANI. Le manifestazioni di interesse dovranno essere redatte in conformità all Allegato1 del presente avviso esplorativo e sottoscritte per esteso, e con firma leggibile, dal legale rappresentante protempore dell impresa interessata. All istanza di partecipazione dovrà essere allegato un documento di riconoscimento, in corso di validità, del sottoscrittore. L impresa interessata dovrà dichiarare l inesistenza delle cause di esclusione di cui all art. 38 del. D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, e s.m.i., oltre che l iscrizione al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. per l attività corrispondente a quella in oggetto, oppure inerente lo svolgimento di servizi socio-assistenziali (art. 39, comma 1, D.Lgs. n. 163/2006). Il trattamento dei dati inviati e/o comunicati dai soggetti interessati, si svolgerà conformemente alle disposizioni contenute nel D.Lgs. n. 196/2003, per finalità unicamente connesse alla gara informale. La durata della concessione è ipotizzata per un periodo non inferiore a 3 (tre) anni e non superiore a 9 (nove) anni eventualmente rinnovabili. È prevista la corresponsione di un canone annuo di 2.000,00 (duemila/00) soggetto a rialzo in sede di gara. Oneri a carico del Concessionario e vincoli Il Concessionario dovrà provvedere, a proprie spese: - all acquisto degli arredi, attrezzature e della strumentazione per la gestione del servizio; - alla predisposizione del regolamento per la gestione della struttura; - all apertura, chiusura e controllo durante l utilizzo dell immobile in oggetto da parte dell utenza; - alla custodia delle chiavi, dei beni e delle attrezzature;

4 - all organizzazione delle dotazioni e delle attrezzature tutte volte a permettere il corretto ed efficace svolgimento del servizio; - alla conduzione e mantenimento della struttura in perfetto stato di conservazione ed efficienza per riconsegnarla al Comune al termine della gestione in perfetto stato di funzionalità. A tal proposito verrà redatto in contradditorio un verbale di consegna, attestante lo stato di conservazione e l elenco delle attrezzature di proprietà dell Ente o di beni dati in uso, da restituire a fine concessione. - costi relativi alla manutenzione ordinaria dell immobile oggetto di concessione; - spese per eventuale personale di pulizia, custodia e direzione; - pulizia dell area mediante la conservazione delle piante e degli alberi, anche attraverso l estirpazione dei virgulti infestanti; - acquisto materiali per la pulizia degli impianti e attrezzature; - pulizia di tutti i locali e dei servizi igienici presenti nonché di tutte le pertinenze; - assicurare in ogni momento l ingresso al personale del Comune comandato in servizio di controllo e di istituto; - alla dotazione di un sistema di assicurazioni sia delle attrezzature e dei manufatti, sia di quelle d uopo a garanzia dei fruitori delle attrezzature; - sono a carico del gestore tutti gli adempimenti di legge, quali: licenze, permessi per lo svolgimento delle attività; - vigilare sull osservanza, da parte di tutti gli utenti, delle norme igienico sanitarie, in particolare sul divieto di fumo sull area ove vengono svolte le attività; - segnalare tempestivamente all Amministrazione comunale ogni difetto/problematica inerente l utilizzo e la funzionalità dell immobile oggetto di concessione; - costi relativi all acquisto di beni di consumo e a perdere; - impegno del gestore nella salvaguardia dell immobile e delle attrezzature in dotazione utilizzandoli con la dovuta diligenza; - il gestore dovrà presentare con cadenza annuale una relazione attestante le attività svolte; - sorveglianza dell accesso di servizio vietando l ingresso a persone non autorizzate; - applicazione tariffe agevolate per i residenti nel comune di San Nicolò d Arcidano Il concessionario sarà responsabile verso il Comune di ogni danno derivante alla struttura data in concessione da qualsiasi azione od omissione dolosa o semplicemente colposa. Il Comune non risponde di alcun danno che possa derivare a persone o cose a seguito di incidenti durante l utilizzo delle strutture; Il concessionario dovrà allegare un progetto programma che indichi i target di presenza visitatori da conseguire e le relative azioni promozionali che intende realizzare ivi compresi i prezzi di accesso alle strutture e gli orari di apertura; I costi della gestione sono a completo carico del concessionario; Il concessionario custodirà la proprietà comunale affidata, impedendo manomissioni, asportazioni o danneggiamenti ai manufatti, ai materiali, agli attrezzi e arredi di qualsiasi specie. Oneri e obblighi a carico dell Amministrazione Comunale Sono a carico del Comune: - la manutenzione straordinaria della struttura; Il presente avviso è diretto a sollecitare l interesse di soggetti che abbiano maturato esperienze in ambiti simili o analoghi o comunque ad essi assimilabili; è inoltre richiesto ai candidati di dimostrare capacità economiche e finanziarie, adeguate all investimento di cui trattasi. I requisiti di ordine generale per la partecipazione alla presente manifestazione di interesse sono previsti dall art. 38 D.lgs. 163/2006.

5 Responsabile Unico del Procedimento: Sofia Murgia Responsabile dei servizi Amministrativi del Comune di San Nicolò d Arcidano. Recapiti ove è possibile reperire ulteriori informazioni: per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Comune di San Nicolò d Arcidano Ufficio di Segreteria, Tel. 0783/88213, Fax 0783/88741, Casella di posta elettronica protocollo@comune.sannicolodarcidano.or.it PEC: protocollo@pec.comune.sannicolodarcidano.or.it Il presente avviso esplorativo per manifestazione di interesse a partecipare all affidamento in concessione dell immobile sito in San Nicolò d Arcidano in Via E. D Arborea a cottimo fiduciario, ai sensi dell art. 125 del D. Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e s.m.i., è pubblicato sul sito web del Comune di San Nicolò d Arcidano ( all albo pretorio on-line del Ente e sul sito della Regione Sardegna sezione bandi. San Nicolò d Arcidano li 10/02/2014 IL RESPONSABILE DEI SERVIZI AMMINISTRATIVI SOFIA MURGIA