DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE

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1 Comune di Ravenna Area: INFRASTRUTTURE CIVILI Servizio Proponente: Servizio Patrimonio e Funzioni di Gestione Associata delle Politiche Energetiche Dirigente Responsabile: Ing. Valentino Natali Cod. punto terminale: PATRIM Ravenna, Fascicolo n 2016/04.08/129 Classifica: ID Documento: DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE DG/2016 OGGETTO: Determina a contrattare ai sensi dell art 192 del D. Lgs. 267/2000 e affidamento del servizio avente ad oggetto l'acquisizione delle attestazioni di certificazione energetica relative agli immobili appartenenti al patrimonio comunale disponibile siti in Piazza Einaudi, nn. 5, 6, 7 e in Via Trieste n SMARTCIG: ZA0197A914 Premesso che: IL DIRIGENTE con deliberazione di G.C. n /763 del , esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il piano esecutivo di gestione triennale 2016/2018; il dirigente è autorizzato ad adottare tutti i necessari atti finanziari, tecnici e amministrativi connessi agli obiettivi e alle dotazioni assegnate al Servizio Patrimonio e Funzioni di Gestione Associata delle Politiche Energetiche; Considerato che: il Comune di Ravenna è proprietario dei seguenti cespiti, appartenenti al patrimonio disponibile: CESPITE 1: immobile sito a Ravenna, in Piazza Einaudi nn. 5, 6 e 7 al piano terra, con superficie commerciale di mq. 61,00, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ravenna Sezione Ravenna, al Foglio 76, Particella n. 167, sub. 5, cat. C/1, CESPITE 2: immobile sito a Marina di Ravenna, in Via Trieste n. 356, con superficie commerciale di mq. 600,00, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ravenna Sezione Ravenna, al Foglio 4, Particella n. 1596, sub. 1, cat. D/8; la superficie coperta del fabbricato e la relativa area di pertinenza sono censite al Catasto Terreni del Comune di Ravenna - Sezione Ravenna, al foglio 4, particella n. 1596, Ente urbano; è intenzione dell'amministrazione espletare un asta pubblica, ai sensi dell art. 3 della legge di contabilità generale dello stato (R.D. 18/11/1923 n.2440), dell art. 37 del relativo

2 regolamento (R.D. 23/5/1924 n. 827) e dell art. 50 del Regolamento dei Contratti del Comune di Ravenna, per l'affidamento in locazione dei suddetti immobili; come previsto D. Lgs. 19/8/2005, n. 192 Attuazione della direttiva 200/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia, dalla normativa regionale in materia ed in particolare dalla deliberazione di Giunta Regionale n del 7/9/2015 (Allegato 1, art. 3), in caso di locazione di immobili il proprietario è tenuto a rendere disponibile l'attesta di Prestazione Energetica (A.P.E.) all'avvio delle trattative; inoltre i corrispondenti annunci commerciali devono riportare gli indici di prestazione energetica degli immobili e la classe energetica corrispondente; al fine di provvedere in tempi celeri alla pubblicazione dei bandi di gara, si rende necessario acquisire le attestazioni di certificazione energetica dei suddetti immobili ed attivare pertanto la procedura propedeutica alla stipula del contratto per il servizio di cui all oggetto; Visto l art. 26 della L. 488/1999 (legge finanziaria 2000) e successive modificazioni, l art. 58 della L. 388/2000 (legge finanziaria 2001), l art. 1, commi dal 449 al 458 della L. 296/2006 (legge finanziaria 2007), l art. 2, commi da 569 a 576 della L. 244/2007 (legge finanziaria 2008) e l art. 2, commi dal 225 al 227 della L. 191/2009 (legge finanziaria 2010); Vista la L.R. della Regione Emilia-Romagna 24 maggio 2004, n. 11; Atteso che: la suddetta normativa prevede l obbligo di utilizzare i parametri di prezzo-qualità delle convenzioni / accordi quadro CONSIP/INTERCENT-ER per l acquisizione autonoma di beni e/o servizi comparabili con quelli delle convenzioni / accordi quadro stessi; l art. 21, comma 3, della Legge regionale 11/2004 prevede che gli Enti Locali presenti nel territorio regionale hanno facoltà di aderire alle convenzioni ed in particolare possono aderire a singole convenzioni attraverso l emissione di ordinativi di fornitura ove, di volta in volta, ne ravvisino l opportunità; Verificato che non è attiva alcuna convenzione CONSIP/INTERCENT-ER (agenzia regionale per lo sviluppo dei mercati telematici) contenente la specifica tipologia di servizi oggetto della presente determinazione, e che dunque sussistono le ragioni per procedere all acquisizione del servizio in forma autonoma; Considerato che, ai sensi dell'art. 1, commi 502 e 503 della L. 28/12/2015 n. 208 (legge di stabilità 2016), che ha modificato l'art. 1, comma 450 della L. 27/12/2006, n. 296, è previsto l'obbligo di ricorso al MePA o altri strumenti elettronici per gli acquisti di beni e servizi di importi superiori a euro; Dato inoltre atto, in relazione a quanto disposto dall'art. 1, comma 508 della citata L. 28/12/2015 n. 208, che non sono stati rilevati benchmark CONSIP con cui raffrontare la prestazione in questione Visto l art. 192 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 recante l'oggetto "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali"; Visto l art. 11, comma 2, del D.Lgs. n. 163/2006; Rilevato che: sussistono i presupposti per procedere all acquisizione in economia, ai sensi dell'art. 125 del D, Lgs. 163/2006, in quanto i servizi che si intende acquisire rientrano nella tipologia di cui all art. 57, comma1, lettera cc) del vigente Regolamento dei Contratti ed inoltre l importo stimato del contratto risulta inferiore ad Euro 1.000,00 e quindi rientra nell'importo massimo consentito per le acquisizioni in economia;

3 la procedura che si intende adottare per la scelta del contraente - giustificata dal valore e dalla particolare tipologia delle prestazioni da svolgere, per cui non si motiva il ricorso ad altre procedure concorsuali - è quella dell'affidamento diretto ai sensi dell'art. 125, comma 11, 2 periodo del D. Lgs. n. 163/2006; le motivazioni per cui si procede al presente affidamento diretto risiedono nell urgenza dell'assegnazione in locazione degli immobili sopra richiamati e ancora prima dell'espletamento dell'asta pubblica - al fine di contrastare lo stato di abbandono degli stessi, il loro deperimento e la perdita patrimoniale da mancato incasso dei canoni; Considerato che: il Servizio Patrimonio, per le motivazioni sopra esposte, ha richiesto la formulazione di offerta per il servizio in oggetto all'ing. Giovanni Minori, con sede a Ravenna in Via Don Minzoni n. 116, in quanto soggetto certificatore accreditato dalla Regione Emilia-Romagna, il quale ha fornito il seguente preventivo in data 15/4/2016 (pg del 18/4/2016 acquisito agli atti del Servizio): A.P.E. per immobile P.zza Einaudi: 300,00 A.P.E. per immobile Via Trieste: 500,00 a cui va aggiunto il contributo Inarcassa (4%) per 32,00, e l'iva per per un totale di 1.015,04 e spese di registrazione per 30,00, per complessivi 1.045,04, l'offerta formulata dal professionista è in linea con i prezzi correnti di mercato per servizi analoghi ed è pertanto da considerare congrua e conveniente per l Amministrazione comunale; il fine che si intende perseguire con la stipulazione del contratto in esame, l oggetto dello stesso, nonché le clausole essenziali in base alle quali il Comune di Ravenna è disponibile a contrattare, risultano dal preventivo di spesa acquisito; il contratto verrà stipulato in modalità elettronica ai sensi dell art. 11, comma 13 del D. Lgs. n. 163/2006; Atteso che per quanto la verifica sugli adempimenti previdenziali, assistenziali e assicurativi, il combinato disposto: dell art. 16 bis comma 10 del D.L. 29/11/2008, n. 185 convertito con L. 28/01/2009, n. 2 il quale stabilisce che. le stazioni appaltanti pubbliche acquisiscono d'ufficio, anche attraverso strumenti informatici, il documento unico di regolarita' contributiva (DURC)/ INARCASSA dagli istituti o dagli enti abilitati al rilascio in tutti i casi in cui e' richiesto dalla legge ; dell art. 4 c. 14 bis del D.L. 13/05/2011 n. 70 convertito con L. 12/07/2011 n. 106 il quale stabilisce che per i contratti di forniture e servizi fino a euro stipulati con la pubblica amministrazione e con le societa' in house, i soggetti contraenti possono produrre una dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'articolo 46, comma 1, lettera p), del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, in luogo del documento di regolarita' contributiva. Le amministrazioni procedenti sono tenute ad effettuare controlli periodici sulla veridicita' delle dichiarazioni sostitutive, ai sensi dell'articolo 71 del medesimo testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 445 del 2000 ; dell art. 44-bis D.P.R. 445/2000, introdotto dall art. 15 L n 183 (Legge Stabilità 2012), il quale stabilisce che Le informazioni relative alla regolarità contributiva sono acquisite d ufficio, ovvero controllate ai sensi dell art. 71, dalle Pubbliche Amministrazioni procedenti, nel rispetto della specifica normativa di settore ; Dato quindi atto che, trattandosi di importo è inferiore a ,00, è quindi possibile procedere sulla base della sola dichiarazione sostitutiva, ai sensi delle disposizioni di cui al

4 D.P.R. n. 445/2000, circa il possesso i requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D. Lgs. 163/2006 e successive modifiche ed integrazioni e che la verifica sulla regolarità dei pagamenti ed adempimenti previdenziali, assistenziali e assicurativi (INARCASSA) avverrà nel momento della liquidazione del corrispettivo (L. 98/2013); Preso atto delle dichiarazioni rese, in data 15/04/2016, dal legale rappresentante dell'ing. Giovanni Minori circa il possesso dei requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D. Lgs. 163/2006, acquisite agli atti Servizio; Verificato che il costo della prestazione di 1045,04 (in lettere: euro millequarantacinque/04), iva inclusa, trova copertura nel cap art. 74 Altre prestazioni professionali e specialistiche n.a.c. del Peg riguardante il Bilancio 2016, il cui stanziamento è atto a contenere la spesa in questione; Ritenuto pertanto di dichiarare la presente determinazione di aggiudicazione definitiva immediatamente efficace ai sensi dell art. 11, comma 8, del D. Lgs. 163/2006; Dato atto che il presente contratto è soggetto all'obbligo di acquisizione del seguente codice SMARTCIG e che lo stesso corrisponde al n. ZA0197A914; Visto l art. 26, comma 3-bis, della L. 488/99 e dato atto che la presente determinazione è stata trasmessa all U.O. Controllo di Gestione per l esercizio delle funzioni previste dalla legge; ok Dato atto che la sottoscrizione del presente atto ha altresì valore di attestazione circa la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa ai sensi dell art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000 così come modificato dalla Legge 213 del 07/12/2012; Vista la Determinazione dirigenziale 54/ E6 del 07/11/2014 (PG /2014) avente per oggetto Approvazione nuova modulistica 'Determinazione' e Provvedimenti in ordine alle determinazioni dirigenziali con firma digitale ; Dato atto che alla presente determinazione è stata data, ai sensi della suddetta Determinazione, preventiva informazione all Assessore e al Capo Area di competenza; Visti gli artt. 107 e 183 del D.Lgs. 267/2000, lo Statuto del Comune di Ravenna, il Regolamento sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi, il Regolamento di Contabilità; DETERMINA 1. di dare atto e dichiarare, per le motivazioni espresse in parte narrativa, ed a seguito di apposito accertamento effettuato dal proponente la presente determina, che non è attiva alcuna convenzione / accordo quadro CONSIP / INTERCENT-ER (Agenzia regionale per lo sviluppo dei mercati telematici) contenente la specifica tipologia di servizi oggetto della presente determinazione e che dunque sussistono le ragioni per procedere all acquisizione in oggetto in forma autonoma 2. di avviare, per i motivi di cui in premessa, il procedimento per l acquisizione delle attestazioni di certificazione energetica degli immobili appartenenti al patrimonio disponibile comunale siti rispettivamente in Piazza Einaudi nn. 5, 6, 7 e in Via Trieste n. 356, al fine dell'affidamento in locazione dei medesimi, previa asta pubblica; 3. di dare atto che la procedura che si intende adottare per la scelta del contraente - giustificata dal valore e dalla particolare tipologia delle prestazioni da svolgere, per cui non si motiva il ricorso ad altre procedure concorsuali - è quella dell'affidamento diretto in economia, ai sensi dell'art. 125, comma 11, 2 periodo, del D. Lgs. n. 163/2006, nonché art. 57, comma 1, lett. cc) del Regolamento dei Contratti del Comune di Ravenna;

5 4. di accettare il preventivo fornito via mail in data 15/4/2016, pg /2016, agli atti del Servizio proponente e di approvare le risultanze in premessa esplicitate e di affidare all'ing. Giovanni Minori, con sede a Ravenna in Via Don Minzoni n. 116, C.F. MNRGNN62T26H199H, in quanto soggetto certificatore accreditato dalla Regione Emilia-Romagna, il servizio di cui all oggetto, per un corrispettivo complessivo pari a 1.045,04, Iva inclusa, come in premessa determinato; 5. di dichiarare, per le ragioni in premessa specificate, la presente determinazione di aggiudicazione definitiva immediatamente efficace ai sensi dell art. 11, comma 8, del D. Lgs. 163/2006; 6. di impegnare la somma complessiva di 1045,04 (in lettere: euro millequarantacinque/04), risultanti da 800,00 per l'onorario, a cui aggiungere 32,00 per contributo Inarcassa (4%), per l'iva ed 30,00 per spese di registrazione, sul cap art. 74 Altre prestazioni professionali e specialistiche n.a.c. del Peg riguardante il Bilancio 2016, di cui all allegato del Servizio Finanziario facente parte integrante e sostanziale del presente atto; 7. di dare atto che la spesa suddetta è esigibile secondo lo schema sottoriportato: ANNO DATA SCADENZA IMPORTO /05/16 '1045,04 8. di dare inoltre atto che : trattandosi di importo è inferiore a ,00, è quindi possibile procedere sulla base della sola dichiarazione sostitutiva, ai sensi delle disposizioni di cui al D.P.R. n. 445/2000, circa il possesso i requisiti di ordine generale di cui all art. 38 del D. Lgs. 163/2006 e successive modifiche ed integrazioni e che la verifica sulla regolarità dei pagamenti ed adempimenti previdenziali, assistenziali e assicurativi (INARCASSA) avverrà nel momento della liquidazione del corrispettivo (L. 98/2013); il Codice Identificativo Gara (SMARTCIG) della procedura in oggetto è il seguente ZA0197A914; la stipulazione del contratto avverrà in modalità elettronica ai sensi dell art. 11, comma 13 del D. Lgs. n. 163/2006; la liquidazione della somma a corrispettivo del servizio avverrà entro 30 giorni dal ricevimento della fattura; di precisare che il presente atto verrà inserito nella relazione annuale da trasmettere alla Corte dei Conti a cura dell U.O. Controllo di Gestione, la presente determinazione sarà pubblicata ai sensi dell'art 37 comma 2 del D. Lgs 33/2013 sull'apposita pagina dell'amministrazione trasparente., 9. di nominare se medesimo quale responsabile del procedimento. Documento firmato digitalmente Il Dirigente Ing. Valentino Natali

6 2_Gest IMM\UI 124_126_189 Piazza Einaudi\1_PT Bar\Asta 2016\APE Mod. 6_Rev. 06 del 10/11/2014