COMUNE DI MONTEMIGNAIO PROVINCIA DI AREZZO
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- Fabia Battaglia
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1 COMUNE DI MONTEMIGNAIO PROVINCIA DI AREZZO TABELLE PARAMETRICHE PER LA DETERMINAZIONE CONTRIBUTO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, SECONDARIA E COSTO DI COSTRUZIONE anno 2016 Legge Regionale n. 65 IN VIGORE PER PRATICHE PRESENTATE O DEPOSITATE A PARTIRE DAL Approvate con deliberazione n. 06/CC del , aggiornate per l'anno 2006 con determinazione n. 4 del , per l'anno 2007 con determinazione n. 821 del , per l'anno 2008 con determinazione n. 01 del , per l'anno 2009 con determinazione n. 02 del , per l'anno 2010 con determinazione n. 5 del , per l'anno 2011 con determinazione n. 1 del , per l'anno 2012 con determinazione n. 743 del , per l'anno 2013 con determinazione n. 646 del , per l'anno 2014 con determinazione n. 1 del , per l'anno 2015 con determinazione n. 215/B del e per l'anno 2016 con determinazione n. 19 del (COEFFICENTI ISTAT 2014/2015: per OO.UU. + 0,00 % -per costo di costruzione + 0,60 %)
2 TABELLA A/1a - urbanizzazione PRIMARIA Attività: RESIDENZIALI Costo medio Regionale Costo medio Comunale Coefficiente Comunale : 0,623 10,67 6,65 A B C D E F R e s t a u r o 0,66 1,52 1,52 1,52 1,52 Man. straordinaria speciale (*) Cambio dest. con o senza opere (**) Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) -67% -24% -24% -24% -24% -24% 0,66 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52-67% -24% -24% -24% -24% -24% 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 2,18-59% -4% -4% -4% -4% -4% 6,06-24% -24% 64% -24% -24% -24% 5,12 5,11 5,12 5,11 6,06 13,08 1 5,11 6,06 6,06 6,06 5,05 5,05 5,05-23% -23% 64% -24% -24% -24% 4,61 4,61 9,81 4,55 4,55 5,11 5,11-23% -23% 64% -24% -24% -24% 1,52 4,55 (*) art. 135 comma 2 let. b) ed art. 136 comma 2 lett. a) L.R. n. 65/2014
3 TABELLA A/1b - urbanizzazione SECONDARIA Attività: RESIDENZIALI Costo medio Regionale 30,86 Costo medio Comunale 19,23 Man. straordinaria speciale (*) Cambio dest. con o senza opere (**) Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) R e s t a u r o A B C D E F -66% -43% -43% -43% -43% -43% -66% -43% -43% -43% -43% -43% 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8-57% -43% -43% -43% -43% -43% -66% 1,96 6,61 7,84 8,77 10,61-54% -54% -54% -54% -54% 6,54 8,77 10,61 8,84 8,84 8,84-66% -54% -54% -54% -54% -54% 5,88 7,96 7,96 3,29 3,29 3,29 1,96 3,29 3,29 3,29 8,77 8,77 8,84 7,96 3,29 3,29 10,61 10,61 7,96-66% -54% -54% -54% -54% -54% 3,29 3,29 8,77 10,61 8,84 7,96 (*) art. 135 comma 2 let. b) ed art. 136 comma 2 lett. a) L.R. n. 65/2014
4 TABELLA A/2a - urbanizzazione PRIMARIA Attività: ARTIGIANALI - INDUSTRIALI Costo medio Regionale Cat Mormali 14,24 (1) Istat 301- Alimentari Costo medio Regionale Cat. Speciali (1) 15,42 Istat 303- Tessili Costro medio Comunale Cat.Normali 8,87 Istat Calzature Costo medio Comunale Cat. Speciali (1) 9,61 Istat Chimiche e affini, cartiere e cartotecniche Man. straordinaria speciale (*) Cambio destinazione con o senza opere (**) Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) Espansione Saturazione Cat.Normali Cat.Speciali Cat.Normali Cat. Speciali 0,3 0,3 0,3 0,3 2,93 0,45 0,45 0,45 0,45 4,39 5,01 4,39 0,3 0,3 0,3 0,3 2,93 3,34 0,45 0,45 0,45 0,45 4,39 0,8 0,8 0,8 0,8 9,72 37% 45% 37% 45% 1,2 1,2 1,2 1,2 14,58 37% 45% 37% 45% 1,2 1,2 1,2 1,2 11,71 13,37 1,0 1,0 1,0 1,0 9,76 3,34 5,01 11,14 16,72 11,14 2,93 2,93 4,39 9,72 14,58 11,71 9,76 0,9 0,9 0,9 0,9 8,78 10,03 8,78 3,34 5,01 3,34 5,01 11,14 16,72 13,37 11,14 10,03 Importi in EURO (al mq.)
5 TABELLA A/2b - urbanizzazione SECONDARIA Attività: ARTIGIANALI - INDUSTRIALI Costo medio Regionale 13,04 Costro medio Comunale 8,12 Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) INTERVENTI Man. straordinaria speciale (*) Cambio destinazione con o senza opere (**) Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) originaria originaria originaria Espansione Saturazione 0,3 0,3-43% -43% 0,45 0,45-44% -44% 0,3 0,3-43% -43% 0,45 0,45-44% -44% 2,05 0,8 0,8-29% -29% 4,61 1,2 1,2-29% -29% 6,92 1,2 1,2-43% -43% 1,0 1,0-43% -43% 0,9 0,9-43% -43% 1,39 1,39 2,05 1,39 2,05 1,39 2,05 4,61 6,92 5,56 5,56 4,63 4,63 4,17 4,17 Importi in EURO (al mq.)
6 TABELLA A/3a - urbanizzazione PRIMARIA Attività:TURISTICHE - COMMERCIALI - DIREZIONALI Costo medio Regionale 14,24 Costo medio Comunale 8,87 A B C D E F -66% -33% -33% -33% -33% -33% -66% -33% -33% -33% -33% -33% Ristrutturazione ed. conservativa Manutenz. Straordinaria speciale (*) -66% -33% -33% -33% -33% -33% Cambio dest. con o senza opere (**) 1,36 Ristrutturazione ed. ricostruttiva 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 2,98 5,96 5,96 5,96 5,96-58% -16% -16% -16% -16% -16% Sostituzione Edilizia senza 4,47 8,94 8,94 8,94 8,94 incremento volumetrico (***) -58% -16% -16% -16% -16% -16% Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) 1,36 5,96 7,13 4,97 5,94 4,47 5,35 7,13 5,94 5,35 7,13 5,94 5,35 7,13 5,94 5,35 5,96 8,94 7,13 5,94 5,35
7 TABELLA A/3b - urbanizzazione SECONDARIA Attività:TURISTICHE - COMMERICIALI - DIREZIONALI Costo medio Regionale 7,09 Costo medio Comunale 4,42 A B C D E F -65% -32% -32% -32% -32% -32% -66% -32% -32% -32% -32% -32% Ristrutturazione ed. conservativa 0,45 Manutenz. Straordinaria speciale (*) -66% -32% -32% -32% -32% -32% Cambio dest. con o senza opere (**) Con cambio della 0,68 Ristrutturazione ed. ricostruttiva 0,8 1,52 0,8 2,51 0,8 2,51 0,8 2,51 0,8 2,51 0,8-57% -29% -29% -29% -29% -29% Sostituzione Edilizia senza Con cambio della 1,2 2,28 1,2 3,76 1,2 3,76 1,2 3,76 1,2 3,76 1,2 incremento volumetrico (***) -57% -29% -29% -29% -29% -29% Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) Con cambio della 0,46 0,68-43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% -43% 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27-43% -43% -43% -43% -43% -43% 2,51 3,76 2,27
8 TABELLA A/4a - urbanizzazione PRIMARIA Attività:INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO Costo medio Regionale 24,91 Costo medio Comunale 15,52 Con cambio della A B C D E F 1,54-67% -33% -33% -33% -33% -33% 2,30-67% -33% -33% -33% -33% -33% Manutenzione straord. Speciale (*) Cambio dest. Con o senza opere (**) Con cambio della 1,54-67% -33% -33% -33% -33% -33% 2,30-67% -33% -33% -33% -33% -33% Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) Con cambio della 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 5,21-58% -17% -17% -17% -17% -17% 7,82 10,30 15,46 10,30 15,46 10,30 15,46 10,30 15,46-58% -17% -17% -17% -17% -17% 10,30 15,46 Nuova Edilificazione Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) 10,43 8,69 12,48 10,40 12,48 10,40 12,48 10,40 12,48 10,40 7,82 9,36 9,36 9,36 9,36 12,48 10,40 9,36
9 TABELLA A/4b - urbanizzazione SECONDARIA Attività:INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO Costo medio Regionale 8,31 Costo medio Comunale 5,18 Manutenzione straord. Speciale (*) Cambio dest. Con o senza opere (**) Sostituzione Edilizia senza incremento volumetrico (***) Nuova Edilificazione Ristrutturazione Urbanistica Addizioni volumetriche (****) A B C D E F 0,56-64% -30% -30% -30% -30% -30% 0,84-64% -30% -30% -30% -30% -30% 0,56-64% -30% -30% -30% -30% -30% 0,84-64% -30% -30% -30% -30% -30% 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 1,82-56% -27% -27% -27% -27% -27% 2,73-56% -27% -27% -27% -27% -27% 4,54-42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% -42% 4,54 4,54 4,54-42% -42% -42% -42% -42% -42% 4,54
10 TABELLA A/5 - urbanizzazione PRIMARIA e SECONDARIA Attività: ANNESSI AGRICOLI In mancanza di tabelle regionali, si adottano,per analogia, i costi relativi ad attività Artigianali - Industriali, Cat. Normali Primaria Secondaria Costo medio Regionale 14,24 Costo medio Comunale 8,87 Costo medio Regionale 13,04 Costo medio Comunale 8,12 INTERVENTI Nuova edificazione I N Z O N A "E" A G R IC O L A PRIMARIA SECONDARIA 1,0 1,0 Ristrutturazione urbanistica 2,93 Addizioni volumetriche (****) -67% -66% 2,76 Ristrutturazione Edilizia ed altri interventi sul patrimonio edilizio esistente consentiti dalla L.R. n. 65/2014 Si adottano gli importi della ristrutturazione edilizia e/o degli altri interventi edilizi indicati nelle varie tabelle precedenti, corrispondenti all'attività risultante dall'intervento edilizio previsto (destinazione finale) Importi in EURO (al mq.)
11 TABELLA B percentuale del contributo sul costo di costruzione (Art. 185 ed art. 189 comma 2 L.R n. 65) Costo di costruzione rivalutato Euro 247,60 ( x+3,1%x+2,3%x+4,1%x+2,6%x+4,4%x+3,4%x+%x+3,8%x+4,6%x-1,00%x+2,15%x+3,7%x+2,1%x+0,7%x+0,0%+0,6%)/1936,27 CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE NUOVE RISTRUTTURAZIONI DELLE ABITAZIONI COSTRUZIONI R1 R2 R3 R4 A) ATTIVITA' RESIDENZIALI Percentuale sulle nuove costruzioni 1) Abitazioni aventi superficie utile: (Art. 185 c. 5 L.R n. 65) a) Superiore a 160 mq - accessori < 60 mq 7% 30% 60% 90% 100% b) tra 160 mq e 130 mq - accessori < 55 mq 6% 30% 60% 90% 100% c) tra 130 mq e 110 mq - accessori < 50 mq 6% 30% 60% 90% 100% d) tra 110 mq e 95 mq - accessori < 45 mq 5% 30% 60% 90% 100% e) Inferiore a 95 mq - accessori < 40 mq 5% 30% 60% 90% 100% 2) Abitazioni con carattesristiche di lusso (D.M. 2/8/69) 10% 30% 60% 90% 100% N.B.: Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria, si applica la percentuale della categoria superiore. Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di un punto nei seguenti casi: a) per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o condizionamento estivo di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano energia solare; b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o mattoni B) ATTIVITA TURISTICHE - COMMERCIALI - DIREZIONALI Il costo di costruzione sarà ricavato a) TURISTICHE b) COMMERCIALI c) DIREZIONALI 5% 5% 10% mediante computo metrico estimativo applicando i prezzi del Bollettino degli Ingegneri in vigore, con riduzione del 25%
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