COMUNE DI BRISSAGO VALTRAVAGLIA PROVINCIA DI VARESE

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1 CODICE ENTE COPIA ALBO ON LINE COMUNE DI BRISSAGO VALTRAVAGLIA PROVINCIA DI VARESE Via Bernardino Luini n. 6; C.A.P ; TEL.: FAX: PEC: VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 38 DEL 09/07/2015 OGGETTO: APPROVAZIONE CRITERI PER LA RATEIZZAZIONE DEGLI ONERI CONCESSORI DI URBANIZZAZIONE E DEL COSTO DI COSTRUZIONE L'anno duemilaquindici il giorno nove del mese di luglio alle ore nella sala delle adunanze, presso il Palazzo municipale di Brissago-Valtravaglia, previa osservanza delle formalità prescritte dalla Legge e dal vigente Statuto comunale, si è riunita,sotto la presidenza del Sindaco, Rag. Giuseppa Giordano, la Giunta Comunale, composta dai Signori: GIUSEPPA GIORDANO MAURIZIO BADIALI SCAPPOLI MANUEL SINDACO VICESINDACO ASSESSORE PRESENTE PRESENTE ASSENTE Totale presenti: 2 (DUE) Totale assenti: 1 (UNO) Partecipa alla seduta con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Comunale, Avv. Maria Grazia Loffredo, che provvede, ai sensi dell art. 97, comma 4, lett. a) del D.Lgs. n. 267/2000, alla redazione del presente verbale. Il Sindaco, Rag. Giuseppa Giordano, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare l oggetto sopra indicato.

2 OGGETTO: APPROVAZIONE CRITERI PER LA RATEIZZAZIONE DEGLI ONERI CONCESSORI DI URBANIZZAZIONE E DEL COSTO DI COSTRUZIONE La Giunta Comunale PREMESSO che il D.P.R. 6 Giugno 2001 n. 380 "Testo unico delle disposizioni legislative regolamentari in materia di edilizia" che disciplina, all'art. 16, le modalità di corresponsione del contributo di ostruzione, nonché le modalità di aggiornamento degli oneri di urbanizzazione e dei costo di ostruzione, che di seguito si riporta: "Art. 16 (L) - Contributo per il rilascio del permesso di costruire 1. Salvo quanto disposto all'articolo 17, comma 3, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo le modalità indicate nel presente articolo; 2. La quota di contributo relativa agli oneri di urbanizzazione va corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e, su richiesta dell'interessato, può essere rateizzata. A scomputo totale o parziale della quota dovuta, il titolare del permesso può obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione, nel rispetto dell'articolo 2, comma 5, della legge 11 febbraio 1994, n. 109, e successive modificazioni, (ora art. 32, comma 1, lett. g) e art. 122, comma 8, d.lgs. n. 163 del n.d.r.) con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, con conseguente acquisizione delle opere realizzate al patrimonio indisponibile del comune; (comma così modificato dal d.lgs. n. 301 del 2002) omissis..." LETTO l art art.47 della legge n.457/78(norme per l'edilizia residenziale ) ha previsto forme di rateizzazione per gli oneri di urbanizzazione in non più di quattro rate semestrali RILEVATO CHE - in questi ultimi anni sono aumentate le richieste di proroga di validità del titolo abilitativo sia per il ritiro dell atto ma soprattutto per l inizio dei lavori e per la fine lavori, tanto che la problematica della validità dei titoli è stata affrontata anche dal decreto 133/2014 sblocca Italia ; - sono notevolmente cresciute anche le richieste di rimborsi dei contributi versati per rinuncia alla realizzazione dell intervento dopo il ritiro del permesso di costruire e dopo il termine di proroga costituendo evidenti segni della perdurante crisi economica in atto; - sono pervenute inoltre sempre più di frequente diverse richieste di rateizzazione e soprattutto ulteriore proroga del versamento degli importi degli oneri concessori; - da più parti è stata rappresentata tale esigenza con particolare riferimento agli oneri concessori stante la nota sofferenza economico-finanziaria che grava sulle imprese del settore edile a fronte della quale in alcuni casi l escussione della fidejussione prestata - che comunque dovrà rimanere a garanzia dell Amministrazione Comunale - può essere determinante ai fini dell attivazione delle procedure esecutive a carico dell'impresa stessa. RAVVISATA la necessità e l'urgenza di stabilire dei criteri applicativi in ordine alla opportunità di procedere alla rateizzazione degli oneri primari, secondari e di urbanizzazione nonché alla rateizzazione del costo di costruzione;

3 RITENUTO di dover tener conto delle problematiche sopra evidenziate e, pertanto, in via sperimentale e fino al , prevedere che la rateazione possa avvenire in 4 rate annuali anziché semestrali; ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, reso dal responsabile dell'ufficio interessato, ai sensi dell'art. 49, comma primo, del D.Lgs. n. 267/2000, che si riporta nel presente atto; VISTI: - il vigente Regolamento di Contabilità; - gli artt. 42, 183 e 184 del D.Lgs n. 267; Con voti unanimi, favorevolmente resi nei modi e forme di legge, D E L I B E R A 1. Di stabilire i criteri per la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione di cui all'art. 16 del D.P.R. n. 389/2001, previa richiesta scritta e debitamente motivata e documentata da cui si evinca lo stato di sofferenza della impresa, o comunque dell'interessato, ad affrontare i pagamenti in unica soluzione, da presentarsi entro il termine di scadenza del pagamento, si consente la rateizzazione di tutti gli importi superiori a ,00 relativi alle pratiche ai sensi del DPR n. 380/2001, secondo le seguenti modalità: a) gli oneri devono essere versati prima del rilascio del Permesso a costruire ed il costo di costruzione può essere rateizzato come segue: - il 20% deve essere versato prima del rilascio del Permesso a costruire o altro titolo equipollente - il restante 80% può essere versato in quattro rate annuali con decorrenza dal rilascio dal permesso o altro titolo equipollente ; - alle rate successive alla prima dovranno essere aggiunti gli interessi legali al saggio corrente per il periodo di riferimento; b) qualora il totale dovuto per gli oneri sia inferiore a ,00 (duemila) non è prevista la rateizzazione; c) presentazione di polizza fidejussoria assicurativa o bancaria con garanzia a prima richiesta, o garanzia a semplice richiesta o garanzia automatica valida al termine del periodo di rateizzazione g) ai fini della determinazione dell'importo della polizza da produrre a garanzia, la parte del contributo non versata al momento del ritiro del permesso di costruire o della presentazione della D.I.A. dovrà essere maggiorata del 40% (art. 42 del d.p.r. 380/2001 a titolo di eventuali sanzioni amministrative nei caso di mancato/ritardato pagamento) e degli interessi legali calcolati per il lasso di tempo per il quale perdura la rateizzazione, al tasso corrente al momento dell'attivazione della procedura di rateizzazione;

4 d) nel caso di D.I.A. la prima rata e la polizza a garanzia dei pagamenti residui dovranno essere allegati alla domanda di rateizzazione e essere prodotte all'ufficio entro e non oltre i 30 giorni successivi alla presentazione della stessa, in mancanza trovano applicazione le sanzioni di cui all'art. art. 42 del d.p.r. 380/2001; e) La polizza fidejussoria bancaria o assicurativa con garanzia a prima richiesta o garanzia a semplice richiesta o garanzia automatica, inoltre, dovrà recare le seguenti prescrizioni: - rimarrà comunque efficace fino a che non sia svincolata mediante il benestare dell'amministrazione Comunale oppure mediante restituzione dell'originale di polizza con annotazione di svincolo; - qualora il concessionario non ottemperasse od ottemperasse in parte agii obblighi stabiliti, la compagnia fidejubente o la banca dovrà garantire l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata e consentire al Comune di ottenere, senza che essa stessa goda del beneficio della preventiva escussione del contraente, il pagamento degli importi dovuti a semplice richiesta; f) L'Ufficio Ragioneria svincolerà le polizze prodotte a garanzia delle restanti rate relative al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione, all'avvenuto pagamento dell'ultima rata e ad avvenuto deposito delle relative quietanze avvertendo che il mancato versamento delle somme alle scadenze così precisate darà luogo all'applicazione delle sanzioni e precisamente: - l'aumento del contributo in misura pari ai 10% qualora il versamento dei contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni; - l'aumento del contributo in misura pari ai 20% quando, superato il termine dei centoventi giorni, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; - l'aumento del contributo in misura pari ai 40% quando, superato il termine dei centottanta giorni il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; g) Decorso inutilmente il termine dei duecentoquaranta giorni il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito mediante iscrizione a ruolo, in unica soluzione, ai sensi dell'art. 69 del D.P.R , n.43; 2. Di dare atto che le presenti disposizioni, entreranno in vigore contestualmente all'esecutività del presente atto, dichiarando la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.

5 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE E TECNICA (ART.49,comma 1,D.Lgs , n.267) La Sottoscritta Giuseppa Giordano, responsabile dell Area Economico - Finanziaria sulla presente proposta di deliberazione ad oggetto: APPROVAZIONE CRITERI PER LA RATEIZZAZIONE DEGLI ONERI CONCESSORI DI URBANIZZAZIONE E DEL COSTO DI COSTRUZIONE esprime PARERE FAVOREVOLE di regolarità contabile e tecnica. Brissago-Valtravaglia, 09/07/2015 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to Rag. Giuseppa Giordano Letto confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE f.to Rag. Giuseppa Giordano IL SEGRETARIO COMUNALE f.to Avv. Maria Grazia Loffredo

6 CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Certifico io sottoscritto Segretario Comunale, che la presente Deliberazione proprio perché dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000 è divenuta esecutiva il 09/07/2015. Dalla Residenza Municipale, lì 09/07/2015 IL SEGRETARIO COMUNALE F.To Dr.ssa Maria Grazia Loffredo CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Reg. Aff. n 210 del 30/07/2015 Copia della presente deliberazione è stata affissa all Albo Pretorio Comunale on line il giorno 30/07/2015 e vi rimarrà pubblicata fino al 15/08/2015 per quindici giorni consecutivi. IL MESSO NOTIFICATORE f.to Sig.ra Serena Ippoliti Dalla Residenza Municipale, lì 30/07/2015 Ai sensi dell art. 18 del D.P.R. 445/2000 io sottoscritto attesto che la presente copia è conforme all originale della deliberazione depositata presso la segreteria dell ente. Brissago Valtravaglia, IL FUNZIONARIO INCARICATO

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