CAPITOLATO GENERALE PER LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA COMPLETA CHIAVI IN MANO DI ALLOGGIO MONOCAMERA SITO IN TORINO VIA SAN SECONDO N.

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1 Oggetto: CAPITOLATO GENERALE PER LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA COMPLETA CHIAVI IN MANO DI ALLOGGIO MONOCAMERA SITO IN TORINO VIA SAN SECONDO N. 25; Proprietà (parte venditrice): F.B.R. Immobiliare S.r.l.; Ubicazione: TORINO (TO) - via San Secondo n. 25; Descrizione analitica delle opere con specifica dei materiali e degli impianti adottati per la ristrutturazione dell'alloggio esistente di cui alle bozze di elaborato grafico allegate - CAPITOLATO GENERALE 1. Allestimento cantiere Allestimento del cantiere al momento dell'effettivo inizio dei lavori, mediante: delimitazione zone lavoro ove necessario, posa di cartellonistica adeguata ed ogni opera necessaria ai fini della sicurezza, l'utilizzazione e lo stazionamento dei mezzi di sollevamento adeguatamente revisionati, posa di quadro da cantiere a norma certificato ai sensi della L. 37/08 e s.m.i. da realizzarsi all'inizio lavori;; 2. Demolizioni Saranno demoliti ove necessario i pavimenti dell'abitazione; Tutte le macerie saranno scese al piano terreno e smaltite a discarica; Preventivamente a qualsiasi opera di demolizione sarà smontata la porta interna per la sostituzione; Gli intonaci maggiormente ammalorati e non ottimali saranno spicconati completamente per il successivo rifacimento; 3. Intonaci Intonaci interni saranno a civile con calce di malta fine frattazzata e rigonata, o alla genovese, ove rimosso l'intonaco esistente. Nelle murature dove l'intonaco risulta ancora in buono stato ma presenta difetti visivi sarà eseguita una rasatura delle superfici eseguita con materiale specifico; 4. Pavimenti, Rivestimenti e Zoccolini Battiscopa I pavimenti compresi quelli per il bagno saranno in ceramica/gres porcellanato; Le pareti del bagno, saranno rivestite con piastrelle in gres porcellanato e/o simili, per un'altezza di m 1,30 lungo il perimentro del bagno, mentre all'interno del vano doccia il rivestimento sarà realizzato fino alla quota di mt. 2 dal filo pavimento; La parete cucina, sarà rivestita con una fascia di piastrelle per la lunghezza della cucina e per una altezza di circa cm 80, in gres porcellanato e/o simili;

2 Il pavimento sarà posato su caldana di sottopavimentazione in sabbia e cemento preventivamente posata e lasciata asciugare; La posa delle piastrelle sarà eseguita con disposizione diritta, in diagonale, a giunto stretto o largo a seconda della piastrella che la ditta appaltatrice andrà a posare, successiva stuccatura dei giunti con malta del colore grigio; Allo stesso modo i rivestimenti saranno incollati su strato di colla lungo tutte le pareti del bagno e parete cucina con colla specifica bianca e successiva stuccatura dei giunti con malta del colore bianco; 5. Impianti - Tracce per impiantisti; Esecuzione delle tracce su muratura esistente atte a permettere il passaggio e l'alloggiamento delle nuove linee costituenti gli impianti elettrico, idrico e termico da realizzare, compresi oneri per la fornitura di tubi corrugati e cassetti secondo quanto necessario per la realizzazione degli impianti, compresa altresì successiva chiusura delle tracce, mediante applicazione di malta bastarda a più riprese, formata con sabbia, calce e cemento, previa completa bagnatura e pulizia degli scassi nella muratura, onde eliminare le parti polverose e friabili, finitura delle parti a vista in pasta di calce. Le porzioni di intonaco eseguite dovranno essere completamente complanari con il resto delle superfici, in modo tale da confondere le porzioni rifatte con le parti vecchie. Le lavorazioni sopra riportate si intendono comprensive di eventuali ponteggi provvisori, sollevamento del materiale al piano di posa, calo in basso del materiale di risulta e allontanamento dal cantiere, nonché tutti gli oneri per dare le opere eseguite a perfetta regola d arte; - Impianto elettrico; Adeguamento impianto elettrico a norma completo di rilascio a fine lavori di certificazione ai sensi di legge; La voce sopra riportata è da ritenersi comprensiva di materiale e mano d'opera, della serie VIMAR PLANA nel colore bianco, placchette nei colori bianco o nero, fornito e installato in cantiere, montaggi, installazioni, compresi pezzi speciali, raccordi, collegamenti ad impianti esistenti, prove, certificazioni e tutti gli oneri per dare l opera finita a regola d arte; Sono previsti:

3 Monolocale: n. 10 prese bivalente 2x10/16A+T, n. 4 presa universale UNEL- 2x10/16A+T, n. 1 un punto luce interrotto a parete (alimentazione cappa), n. 1 punti luce commutato da tre interruttori, una presa TV, n.1 punto telefono, un citofono; Sarà ancora previsto n. 1 centralino di appartamento completo di protezioni magnetotermiche e differenziali opportunamente dimensionate Bagno: n. 1 prese bivalente 2x10/16A+T, n. 1 presa universale UNEL- 2x10/16A+T, n. 1 un punto luce interrotto a parete (specchio), un punto luce interrotto a parete; compresa fornitura e posa di ventola aspirazione forzata; - Impianto idraulico; Adeguamento impianto idraulico a norma completo di rilascio a fine lavori di certificazione ai sensi di legge, si prevede la realizzazione delle seguenti utenze: Bagno: n 1 attacco wc con incorporato Sanitrit, n 1 attacco lavabo, n 1 attacco doccia, n 3 scarichi, n 1 braghe di raccordo con la colonna di scarico, n 1 tubazione di adduzione acqua calda e fredda, Monolocale: n 1 attacco lavabo, n 1 attacco lavatrice, La voce sopra riportata è da ritenersi comprensiva di materiale e mano d'opera, fornito e installato in cantiere, compresi pezzi speciali, raccordi, collegamenti ad impianti esistenti, certificazioni, montaggi, installazioni e tutti gli oneri per dare l opera finita a regola d arte. - Impianto termico; Adeguamento impianto termico a norma completo di rilascio a fine lavori di certificazione ai sensi di legge, completo di n. 1 termostufa a parete elettrica nel bagno; L'impianto di riscaldamento sarà eseguito mediante installazione di climatizzatore con funzione di pompa di calore mod. SAMSUNG o similare, dotato di unità esterna; Sarà installato nel bagno scaldabagno elettrico mod. ARISTON o similare da lt. 12; La voce sopra riportata è da ritenersi comprensiva di materiale e mano d'opera, il

4 tutto fornito e installato in cantiere, compresi pezzi speciali, tubi, raccordi, collegamenti ad impianti esistenti, certificazioni, montaggi, installazioni e tutti gli oneri per dare l opera finita a regola d arte; 6. Forniture sanitari e rubinetterie Il bagno sarà completo di tutti i seguenti apparecchi igienico sanitari: Lavabo con mobiletto di profondità ridotta, water dotato di sistema di triturazione e pompaggio delle acque di scarico marca sanitrit modello con sistema incorporato nel corpo del WC; piatto doccia dim. circa 70x90, compreso box doccia a soffietto per una maggiore praticità con finiture colore bianco;

5 Rubinetteria (per lavabo e miscelatore doccia), compresa asta doccia, con miscelatori della ditta Teorema serie Kart; Il tutto compreso trasporto presso l'abitazione committente, salita al piano e montaggio degli stessi; 7. Serramenti Porta interna: Fornitura e posa in opera di porta interna tamburata liscia laminata e impiallacciata, colore bianco e misura 600 x h. 2100; 8. Opere da decoratore Sono comprese le tinteggiature interne di tutti gli ambienti mediante: - copertura delle superfici da proteggere; - preparazione delle superfici; - mano di fissativo all'acqua; - esecuzione di due/tre riprese ove necessario di tinta con finitura del colore desiderato (esclusi colori forti e tinte lavabili o disegni particolari);

6 ARREDI INTERNI L immobile sarà consegnato completo dei seguenti arredi interni: 1. Blocco Cucina Angolo Cottura Mini Cucina Singola 150 cm Faggio Rosso, dotata di frigorifero sottopiano con cornice decorativa, duo piano cottura in acciaio inox, mobile basso con n. 1 cassetto, mobile base per lavello in acciao inox, 3 pensili, cappa, cucina a gas a 4 fuochi e forno, completa di frigorifero a libera installazione con zona congelatore in colore bianco; 2. Divano letto Ikea mod. LYCKSELE LÖVÅS colore bianco e nero;

7 3. Tavolo e 2 sedie Ikea serie MELLTORP o similari, misura 75x75 cm. 4. Armadio guardaroba Ikea serie ANEBODA dimensioni 80 x 180 x 50; Torino, lì 31 Marzo 2016 L'IMPRESA LA COMMITTENZA