GLI SFRATTI IN ITALIA:

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1 SCUOLA SUPERIORE DELL'AMMINISTRAZIONE DELL'INTERNO UFFICIO CENTRALE DI STATISTICA I QUADERNI DELLA STATISTICA N. 1/2012 GLI SFRATTI IN ITALIA: ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO Aggiornamento 2011 Contiene statistiche ufficiali del Sistema Statistico Nazionale

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3 GLI SFRATTI IN ITALIA: ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO Aggiornamento 2011 I dati contenuti nella presente pubblicazione sono statistiche ufficiali del Sistema Statistico Nazionale

4 Il presente rapporto è stato redatto con il contributo del: MINISTERO DELL INTERNO -Prefetture - Uffici Territoriali del Governo MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - Uffici Giudiziari Pubblicazione a cura della Scuola Superiore dell Amministrazione dell Interno Ufficio Centrale di Statistica Coordinamento: Eva BELLI Redazione: Carmen VERDE Anna CORETTI Gestione procedura informatica Clara FESTA Stefania DUBBINI E mail: statistica@ interno.it Fax:

5 I N D I C E PRESENTAZIONE pag. 1 NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE 3 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 1. SITUAZIONE NAZIONALE pag Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell anno 2011 Tab. 1 - Provvedimenti esecutivi di sfratto, richieste di esecuzione, sfratti nel periodo Gennaio- Dicembre 2011 e variazioni percentuali rispetto al periodo Gennaio-Dicembre 2010 Tab. 2 - Rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in provincia 1.2 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo SITUAZIONE REGIONALE pag SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI 3.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni pag AGGIORNAMENTO DEI DATI A SEGUITO DI MODIFICHE O INTEGRAZIONI pag. 73

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7 P R E S E N T A Z I O N E Anche quest anno l Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell Interno, inquadrato nella S.S.A.I., ha raccolto ed elaborato i dati concernenti le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo, avvalendosi della collaborazione degli Uffici Giudiziari e delle Prefetture - Uffici Territoriali del Governo. Il presente Quaderno di documentazione contiene, quindi, un riepilogo dei dati nazionali concernenti le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo, le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario nel corso dell anno 2011, nonché una disaggregazione annuale delle informazioni suddivise per regioni e per province, con particolare riguardo al comune capoluogo. Viene, inoltre, fornita un analisi dettagliata dei dati relativi alle città maggiori (con popolazione superiore ai abitanti): Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, Messina e Palermo, che da sole raccolgono circa il 45% dei provvedimenti di rilascio emessi, nell anno, in tutto il territorio nazionale. L elaborato contiene, inoltre, per ciascuna sezione, una serie storica dei dati dal 2001 al 2011, i quali confermano gli elementi di disagio abitativo già rilevati negli ultimi anni. Il Direttore della SSAI Emilia Mazzuca

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9 NOTA METODOLOGICA E AVVERTENZE Scopo della rilevazione: fornire un quadro conoscitivo sull entità delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo. Campo di osservazione e dati rilevati: provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi dall Autorità Giudiziaria, richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario, sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario. Copertura della rilevazione: intero territorio nazionale. Periodicità della rilevazione: mensile. Livello territoriale dei dati disponibili: provinciale. Per i provvedimenti esecutivi viene rilevato anche il dato del comune capoluogo. Modalità operative per la raccolta dei dati: i dati prodotti dagli Uffici Giudiziari pervengono mensilmente alle Prefetture-Uffici Territoriali del Governo, che ne curano l inserimento informatico su apposita procedura on line (O.R.I.). Le informazioni così acquisite vengono, quindi, elaborate dall Ufficio Centrale di Statistica. Modalità operative per l elaborazione dei dati: l elaborazione dei dati, le rappresentazioni grafiche ed eventuali altre aggregazioni di dati per esigenze particolari sono effettuate su personal computer a cura dell Ufficio Centrale di Statistica del Ministero dell Interno. Modalità operative per la diffusione dei dati e periodicità: le rilevazioni effettuate con le modalità sopraindicate vengono divulgate annualmente attraverso il sito internet della Scuola Superiore dell Amministrazione dell Interno e mediante pubblicazioni specifiche. Dati provvisori e rettifiche: La presente pubblicazione analizza i dati relativi all anno 2011, aggiornati alla data del 30 aprile 2012; i dati sono in parte provvisori e, pertanto, suscettibili di rettifiche nelle successive edizioni. I dati 3

10 contenuti in precedenti pubblicazioni che non concordano con quelli del presente volume si intendono rettificati. Grandi Comuni: Sono qualificati come Grandi Comuni quelli aventi una popolazione superiore a abitanti residenti al Censimento della popolazione del 2001 e conseguentemente si fa riferimento ai seguenti 13 comuni: Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, Messina e Palermo.

11 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 1. SITUAZIONE NAZIONALE -

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13 1.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nell anno 2011 I provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili ad uso abitativo emessi nell anno 2011 ammontano, in totale, a di cui: per necessità del locatore per finita locazione per morosità e altra causa Necessità del locatore 1,3% Finita locazione 11,7% Incidenza % delle cause di sfratto sul totale dei provvedimenti emessi Morosità e altra causa 87,0% Il quadro della ripartizione territoriale del fenomeno evidenzia che i titoli esecutivi emessi nei soli capoluoghi di provincia, pari a , costituiscono il 49,5% del totale nazionale. % dei provvedimenti emessi nei comuni capoluogo e nei comuni della provincia Comuni provincia 50,5% Comuni capoluogo 49,5% 7

14 Nel periodo in esame, le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario sono state e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario ammontano a Il raffronto con i dati riferiti all anno 2010 evidenzia per i provvedimenti di sfratto emessi una diminuzione in Italia del -2,8%. Tale diminuzione risulta più rilevante nelle Marche (-31,7%), in Sardegna (-20,1%), in Trentino Alto Adige (-19,1%) e in Puglia e in Veneto (rispettivamente con -17,6% e -12,0%). Al contrario un aumento si è registrato in Basilicata (+21,2%), in Campania (+17,9%) e in Umbria (+14,1%). Per le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario il raffronto mostra, a livello nazionale, un aumento del +11,4%, mentre per gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario il rapporto con l anno 2010 fa registrare una flessione del -4,2%. ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI SFRATTO NELL'ANNO 2011 PROCEDURE DI SFRATTO ANNO 2011 ANNO 2010 VARIAZIONE % ,77 esecuzione (*) ,37 (**) , Provvedimenti di sfratto emessi esecuzione (*) (**) ANNO 2011 ANNO 2010 (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario N.B. - Per l'anno 2011 sono incompleti i dati per le province di Cuneo, Mantova, Milano, Padova, Venezia, Verona, La Spezia, Teramo, Napoli, Bari e Sassari. 8

15 Dall analisi dei dati riferiti ai provvedimenti di sfratto emessi nell anno 2011 emerge che il maggior numero di questi si concentra in Lombardia con provvedimenti (pari al 20,2% del totale nazionale), seguito dal Lazio con (pari al 11,9%), dall Emilia Romagna con (10,2%), dal Piemonte con (9,7%), dalla Campania con (9,9%), dalla Toscana con (8,5%) e dal Veneto con (6,7%). PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI ANNO 2011 Incidenza % regionale sul totale Italia Umbria 1,8% Marche 1,7% Lazio 11,9% Abruzzo 1,0% Molise 0,2% Campania 8,9% Puglia 4,2% Basilicata 0,2% Calabria 1,6% Toscana 8,5% Sicilia 5,7% Sardegna 0,8% Piemonte 9,7% Emilia Romagna 10,2% Liguria 3,7% Friuli V. G. 2,0% Veneto 6,7% Trentino A. A. 0,6% Lombardia 20,2% Valle d'aosta 0,3% 9

16 Per quanto concerne le richieste di esecuzione presentate all ufficiale Giudiziario la regione che in assoluto presenta il valore più elevato nell anno 2011 è la Lombardia con richieste (pari al 30,0% del totale nazionale); seguono, a distanza, la Toscana con (10,9%), l Emilia Romagna con (10,3%), il Veneto con (9,8%), il Lazio con (7,4%) e la Campania con (6,6%). RICHIESTE DI ESECUZIONE PRESENTATE ALL'UFFICIALE GIUDIZIARIO ANNO 2011 Incidenza % regionale sul totale Italia Abruzzo 1,3% Lazio 7,4% Molise 0,8% Puglia 3,1% Campania 6,6% Basilicata 0,4% Piemonte 0,3% Sicilia 4,7% 5,7% Calabria 0,5% Sardegna Valle d'aosta 0,3% Lombardia 30,0% Marche 2,4% Trentino A. A. 0,3% Umbria 0,8% Toscana 10,9% Liguria 2,8% Friuli V. G. 1,4% Veneto 9,8% Emilia Romagna 10,3% 10

17 La regione che presenta il maggior numero di sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario è la Lombardia con sfratti (pari al 16,5% del totale nazionale), seguita dall Emilia Romagna (n , pari al 13,2%), dal Lazio (n , pari al 10,5%), dalla Toscana (n , pari al 10,4%) e dalla Campania e dalla Sicilia rispettivamente con sfratti (7,9%) e con (7,2%). SFRATTI ESEGUITI CON L'INTERVENTO DELL'UFFICIALE GIUDIZIARIO ANNO 2011 Incidenza % regionale sul totale Italia Puglia 4,4% Campania 7,9% Basilicata 0,5% Calabria 1,3% Sicilia 7,2% Sardegna 0,6% Piemonte 6,8% Valle d'aosta 0,3% Lombardia 16,5% Molise 0,3% Trentino A. A. 0,8% Abruzzo 2,0% Veneto 6,1% Friuli V. G. 2,4% Lazio 10,5% Marche 2,9% Umbria 1,7% Toscana 10,4% Emilia Romagna 13,2% Liguria 4,1% 11

18 PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Regioni Necessità locatore Finita locazione Situazione regionale Morosità / Altra causa TOTALE cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente (**) Tab. 1 Variazione % rispetto al periodo precedente Piemonte , , ,70 Valle d'aosta , , ,33 Lombardia , , ,31 Trentino A. A , , ,14 Veneto , , ,98 Friuli V. G , , ,56 Liguria , , ,36 Emilia Romagna , , ,81 Toscana , , ,81 Umbria , , ,23 Marche , , ,42 Lazio , , ,91 Abruzzo , , ,40 Molise , , ,23 Campania , , ,54 Puglia , , ,76 Basilicata , , ,57 Calabria , , ,16 Sicilia , , ,28 Sardegna , , ,07 Totale Italia , , ,18 N.B. - Per l'anno 2011 sono incompleti i dati per le province di Cuneo, Mantova, Milano, Padova, Venezia, Verona, La Spezia, Teramo, Napoli, Bari e Sassari. (*) - Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) - Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 12

19 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Alessandria , , ,12 Asti , , ,66 Biella , ,06 Cuneo (a) , , ,06 Novara , , ,02 Torino , , ,52 Verbania , , ,47 Vercelli , , ,91 Piemonte , , ,70 Valle d'aosta , , ,33 Bergamo , , ,66 Brescia , , ,55 Como , , ,92 Cremona , , ,56 Lecco , , ,00 Lodi , , ,71 Mantova (a) , , ,05 Milano (a) , , ,07 Pavia , , ,18 Sondrio , , ,64 Varese , , ,57 Lombardia , , ,31 (a) - Dati incompleti (**) Variazione % rispetto al periodo precedente 13

20 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Bolzano , , ,22 Trento , , ,57 Trentino A.A , , ,14 Belluno , , ,13 Padova (b) , , ,94 Rovigo , , ,11 Treviso , , ,83 Venezia (c) , , ,00 Verona (d) , , ,13 Vicenza , , ,14 Veneto , , ,98 Gorizia , , ,97 Pordenone , , ,67 Trieste , , ,14 Udine , , ,78 Friuli V.G , , ,56 (**) Variazione % rispetto al periodo precedente (b) - I dati del resto provincia sono comprensivi di quelli relativi al comune capoluogo; incompleti i dati relativi alle richieste di esecuzione e agli sfratti da agosto a dicembre (c) - Dati incompleti (d) - Incompleti i dati relativi alle richieste di esecuzione e agli sfratti 14

21 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Genova , , ,99 Imperia , , ,90 La Spezia (e) , , ,46 (**) Variazione % rispetto al periodo precedente Savona , , ,13 Liguria , , ,36 Bologna , , ,48 Ferrara , , ,18 Forlì - Cesena , , ,25 Modena , , ,99 Parma , , ,66 Piacenza , , ,48 Ravenna , , ,12 Reggio Emilia , , ,26 Rimini , , ,38 Emilia Romagna , , ,81 Arezzo , , ,96 Firenze , , ,78 Grosseto , , ,41 Livorno , , ,85 Lucca , , ,84 Massa Carrara , , ,50 Pisa , , ,95 Pistoia , , ,53 Prato , , ,78 Siena , , ,81 Toscana , , ,81 (e) - Dati incompleti 15

22 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente (**) Variazione % rispetto al periodo precedente Perugia , , ,33 Terni , , ,14 Umbria , , ,23 Ancona , , ,30 Ascoli Piceno , , ,60 Macerata , , ,43 Pesaro e Urbino , , ,49 Marche , , ,42 Frosinone , , ,58 Latina , , ,52 Rieti , , ,43 Roma , , ,47 Viterbo , , ,17 Lazio , , ,91 Chieti , L'aquila , , ,00 Pescara , , ,20 Teramo (f) , , ,11 Abruzzo , , ,40 Campobasso , , ,46 Isernia , , ,57 Molise , , ,23 (f) - Dati incompleti 16

23 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Avellino , , ,89 Benevento , , ,60 Caserta , , ,47 Napoli (g) , , ,12 (**) Variazione % rispetto al periodo precedente Salerno , , ,13 Campania , , ,54 Bari (h) , , ,06 Brindisi , , ,84 Foggia , , ,48 Lecce , , ,69 Taranto , , ,21 Puglia , , ,76 Matera , , ,88 Potenza , , ,41 Basilicata , , ,57 (g) - Dati incompleti (h) - Dati incompleti 17

24 Province PROVVEDIMENTI ESECUTIVI DI SFRATTO, RICHIESTE DI ESECUZIONE, SFRATTI ESEGUITI NEL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2011 E VARIAZIONI % RISPETTO AL PERIODO GENNAIO - DICEMBRE 2010 Situazione provinciale segue Tab. 1 Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa TOTALE Variazione % rispetto al periodo precedente esecuzione (*) Variazione % rispetto al periodo precedente cap. resto prov. cap. resto prov. cap. resto prov. Catanzaro , , ,38 Cosenza , , ,38 Crotone , ,00 1 (**) Variazione % rispetto al periodo precedente Reggio Calabria ,37 Vibo Valentia ,00 Calabria , , ,16 Agrigento , , ,17 Caltanissetta , , ,32 Catania , , ,65 Enna , ,00 3 0,00 Messina , , ,35 Palermo , , ,82 Ragusa , , ,59 Siracusa , , ,54 Trapani , , ,93 Sicilia , , ,28 Cagliari , , ,55 Nuoro , , ,76 Oristano , , ,00 Sassari (i) , , ,72 Sardegna , , ,07 Italia , , ,18 (i) - Non pervenuti i dati relativi al comune capoluogo (*) - Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) - Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 18

25 Un lieve miglioramento della situazione si evince dal rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in Italia che si attesta, per l anno 2011, a uno sfratto ogni 394 famiglie a fronte di uno sfratto ogni 379 famiglie nel Le regioni che nel 2011 presentano il rapporto uno sfratto/famiglie peggiore di quello nazionale sono: la Toscana (1/300), l Emilia Romagna (1/302), il Lazio (1/308), l Umbria (1/323), il Piemonte (1/324), la Liguria (1/332), la Lombardia (1/333), la Valle d Aosta (1/361) e la Campania con uno sfratto ogni 370 famiglie. Rapporto: un provvedimento di sfratto emesso/famiglie Italia Toscana E. Romagna Lazio Umbria Piemonte Liguria Lombardia Valle d'aosta Campania Friuli V.G. Veneto Sicilia Puglia Marche Calabria Abruzzo Molise Trentino A.A. Sardegna Basilicata A livello provinciale sono ben 46 le province che presentano il rapporto sfratto/famiglie inferiore a quello nazionale e, di queste, 9 sono province dei grandi comuni. Al primo posto si colloca Livorno (uno sfratto ogni 170 famiglie), seguono Lodi (1/190), Novara (1/191), Modena (1/225), Pistoia (1/234), Trieste e Pavia con uno sfratto ogni 240 famiglie. 19

26 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA Graduatoria delle province con il rapporto 1 sfratto/n. famiglie più grave del nazionale Livorno Lodi Novara Modena Pistoia Trieste Pavia Rimini Avellino Roma Biella Brescia Prato Cremona Parma Savona Varese Vercelli Napoli Arezzo Imperia Verona Ravenna Reggio Emilia Firenze Terni Asti Perugia Rovigo Cosenza Alessandria Torino Forli'-Cesena Taranto Bologna Pisa Genova Vicenza Palermo Lucca Milano Aosta Bergamo Mantova Massa Carrara Piacenza 1/170 1/190 1/191 Italia uno sfratto ogni 394 famiglie 1/225 1/234 1/240 1/240 1/248 1/249 1/257 1/265 1/265 1/268 1/270 1/271 1/272 1/275 1/291 1/292 1/298 1/301 1/301 1/310 1/315 1/315 1/317 1/325 1/325 1/325 1/327 1/328 1/332 1/333 1/333 1/335 1/336 1/338 1/338 1/353 1/356 1/358 1/361 1/366 1/376 1/387 1/393 20

27 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2011 Province Numero famiglie (Istat Anno 2010 ) emessi Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Alessandria Asti Biella Cuneo Novara Torino Verbania Vercelli Piemonte Aosta Bergamo Brescia Como Cremona Lecco Lodi Mantova Milano Pavia Sondrio Varese Lombardia Bolzano-Bozen Trento Trentino A.A Belluno Padova Rovigo Treviso Venezia Verona Vicenza Veneto Gorizia Pordenone Trieste Udine Friuli V.G

28 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2011 Province Numero famiglie (Istat Anno 2010 ) emessi Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Genova Imperia La Spezia Savona Liguria Bologna Ferrara Forli'-Cesena Modena Parma Piacenza Ravenna Reggio Emilia Rimini Emilia R Arezzo Firenze Grosseto Livorno Lucca Massa Carrara Pisa Pistoia Prato Siena Toscana Perugia Terni Umbria Ancona Ascoli Piceno Macerata Pesaro e Urbino Marche

29 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2011 Province Numero famiglie (Istat Anno 2010 ) emessi Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Frosinone Latina Rieti Roma Viterbo Lazio Chieti L'Aquila Pescara Teramo Abruzzo Campobasso Isernia Molise Avellino Benevento Caserta Napoli Salerno Campania Bari Brindisi Foggia Lecce Taranto Puglia Matera Potenza Basilicata Catanzaro Cosenza Crotone Reggio Calabria Vibo Valentia Calabria

30 RAPPORTO TRA I PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI E IL NUMERO DELLE FAMIGLIE RESIDENTI IN PROVINCIA ANNO 2011 Province Numero famiglie (Istat Anno 2010 ) emessi Tab. 2 Rapporto uno sfratto/n.famiglie Agrigento Caltanissetta Catania Enna Messina Palermo Ragusa Siracusa Trapani Sicilia Cagliari Nuoro Oristano Sassari Sardegna Italia Per le province di Cuneo, Mantova, Milano, Padova, Venezia, Verona, La Spezia, Teramo, Napoli, Bari e Sassari, i dati relativi agli sfratti emessi sono incompleti, per cui il rapporto potrebbe risultare poco attendibile. N.B. - In rosso le province che presentano il rapporto 1 sfratto/famiglie al disotto o uguale alla media nazionale 24

31 1.2 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Italia nel periodo Analizzando le procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nel periodo in esame, si nota che i provvedimenti di sfratto emessi mostrano un andamento più o meno costante dal 2001 al 2007, passando da a ; dal 2007 al 2011 si nota, invece, un tendenza all aumento decisamente più incisiva, (+45,5%). Gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario mostrano, dal 2001 al 2011 un andamento di progressivo incremento, passano da a (+39,0%). Anche le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario mostrano un aumento, seppur più contenuto, passando da del 2001 a del 2011 (+26,4%). esecuzione (*) (**) Anni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa Totale Variaz.% rispetto anno precedente Totale Variaz.% rispetto anno precedente Totale Variaz.% rispetto anno precedente , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,18 N.B. - Per l'anno 2011 sono incompleti i dati per le province di Cuneo, Mantova, Milano, Padova, Venezia, Verona, La Spezia, Teramo, Napoli, Bari e Sassari. (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 25

32 Andamento Provvedimenti emessi esecuzione Variazione % rispetto all'anno precedente 40,00 35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 10,00 5,00 0,00-5,00-10,00-15,00-20,00 Provvedimenti emessi esecuzione 26

33 Nel lungo periodo il rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti in Italia mostra un significativo peggioramento passando da uno sfratto ogni 539 famiglie nel 2001 a uno sfratto ogni 394 famiglie nel Rapporto: un provvedimento di sfratto emesso/famiglie 1/539 1/544 1/582 1/505 1/515 1/525 1/545 1/471 1/401 1/379 1/394 27

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35 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 2. SITUAZIONE REGIONALE

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37 Anni Necessità locatore Finita locazione P I E M O N T E Morosità / Altra causa Totale Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto esecuzione Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/439 1/475 1/578 1/548 1/478 1/437 1/496 1/407 1/371 1/337 1/324 31

38 Anni Necessità locatore V A L L E Finita locazione D ' A O S T A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/613 1/593 1/449 1/549 1/547 1/475 1/402 1/484 1/419 1/360 1/361 32

39 Anni Necessità locatore Finita locazione L O M B A R D I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/546 1/494 1/621 1/528 1/610 1/622 1/652 1/595 1/449 1/306 1/333 33

40 Anni Necessità locatore T R E N T I N O A L T O A D I G E Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ /940 1/970 1/852 1/851 1/792 1/705 1/755 1/713 1/886 1/

41 Anni Necessità locatore Finita locazione V E N E T O Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/899 1/681 1/761 1/586 1/597 1/613 1/676 1/547 1/471 1/413 1/474 35

42 Anni Necessità locatore F R I U L I V E N E Z I A G I U L I A Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/514 1/540 1/523 1/447 1/496 1/558 1/550 1/559 1/463 1/437 1/446 36

43 Anni Necessità locatore Finita locazione L I G U R I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/474 1/477 1/380 1/391 1/389 1/336 1/324 1/306 1/348 1/326 1/332 37

44 Anni Necessità locatore E M I L I A R O M A G N A Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/474 1/435 1/432 1/422 1/425 1/415 1/363 1/340 1/273 1/275 1/302 38

45 Anni Necessità locatore Finita locazione T O S C A N A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/422 1/529 1/470 1/410 1/353 1/300 1/308 1/369 1/247 1/324 1/300 39

46 Anni Necessità locatore Finita locazione U M B R I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/602 1/512 1/494 1/450 1/569 1/602 1/492 1/460 1/422 1/364 1/323 40

47 Anni Necessità locatore Finita locazione M A R C H E Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/834 1/773 1/962 1/819 1/848 1/709 1/732 1/649 1/467 1/399 1/583 41

48 Anni Necessità locatore Finita locazione L A Z I O Morosità / Altra causa Totale Tab (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto esecuzione Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/421 1/440 1/359 1/305 1/327 1/346 1/341 1/271 1/237 1/308 1/308 42

49 Anni Necessità locatore Finita locazione A B R U Z Z O Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ /773 1/874 1/817 1/839 1/841 1/810 1/906 1/917 1/838 1/870 43

50 M O L I S E Tab. 16 Anni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ / / / /838 1/706 1/849 1/ /919 1/918 1/497 44

51 C A M P A N I A Tab. 17 Anni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ /720 1/436 1/444 1/520 1/471 1/425 1/503 1/483 1/433 1/370 45

52 Anni Necessità locatore Finita locazione P U G L I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/905 1/755 1/691 1/527 1/743 1/782 1/709 1/527 1/519 1/470 1/572 46

53 B A S I L I C A T A Tab. 19 Anni Necessità locatore Finita locazione Morosità / Altra causa Totale esecuzione Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ / / / / / / / / / /

54 Anni Necessità locatore Finita locazione C A L A B R I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ / / / / / / / / /728 1/771 48

55 Anni Necessità locatore Finita locazione S I C I L I A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/592 1/541 1/535 1/460 1/480 1/487 1/580 1/526 1/511 1/510 1/549 49

56 Anni Necessità locatore Finita locazione S A R D E G N A Morosità / Altra causa Totale esecuzione Tab (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) (a) - Dati incompleti Andamento delle procedure di sfratto Provvedimenti emessi esecuzione Rapporto tra i provvedimenti di sfratto e il numero delle famiglie residenti 1/ / / / / / / / / / /

57 PROCEDURE DI RILASCIO DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO 3. SITUAZIONE NELLE PROVINCE DEI GRANDI COMUNI

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59 3.1 Analisi delle procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo nelle province dei grandi comuni I provvedimenti di sfratto emessi, nel corso del 2011, nelle province di Torino, Milano, Venezia, Verona, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Catania, Messina e Palermo sono stati in totale (pari al 43,7% del totale nazionale). Le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario - pari, in tali aree, a e gli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario - pari a costituiscono, rispettivamente, il 50,1% ed il 35,8% del totale nazionale. Incidenza % dei Grandi Comuni sul totale nazionale PROVVEDIMENTI DI SFRATTO EMESSI 56,3% 43,7% Grandi Comuni (N ) Resto d'italia (N ) RICHIESTE DI ESECUZIONE PRESENTATE ALL'UFFICIALE GIUDIZIARIO 50,1% 49,9% Grandi Comuni (N ) Resto d'italia (N ) 53

60 SFRATTI ESEGUITI CON L'INTERVENTO DELL'UFFICIALE GIUDIZIARIO 64,2% 35,8% Grandi Comuni (N ) Resto d'italia (N ) Il raffronto con l anno 2010 evidenzia una flessione sia dei provvedimenti di sfratto emessi sia degli sfratti con l intervento dell Ufficiale Giudiziario pari, rispettivamente, al -5,3% e al -8,6%; le richieste di esecuzione presentate all Ufficiale Giudiziario fanno registrare, al contrario, un deciso aumento, pari al +20,4%. Grandi comuni Provvedimenti di sfratto emessi esecuzione (*) (**) Totale Variaz. % Totale Variaz. % Totale Variaz. % Torino , , ,52 Milano (a) , , ,07 Venezia (a) , , ,00 Verona (a) , , ,13 Genova , , ,99 Bologna , , ,48 Firenze , , ,78 Roma , , ,47 Napoli (a) , , ,12 Bari (a) , , ,06 Catania , , ,65 Messina , , ,35 Palermo , , ,82 Totale , , ,61 Totale Italia , , ,18 (a) - Dati incompleti (*) Presentate all'ufficiale Giudiziario (**) Con l'intervento dell'ufficiale Giudiziario 54

61 Prendendo in considerazione il rapporto tra i provvedimenti di sfratto emessi e il numero delle famiglie residenti si nota come ben 9 delle province dei 13 grandi comuni sopra indicati presentino una situazione peggiore di quella nazionale che si attesta a uno sfratto ogni 394 famiglie. La provincia che denuncia la situazione più grave è Roma con uno sfratto ogni 257 famiglie, seguita da Napoli (1/292), Verona (1/301), Firenze (1/315), Torino (1/332), Bologna (1/335), Genova (1/338), Palermo (1/353) e Milano con uno sfratto ogni 358 famiglie. Rapporto: un provvedimento di sfratto emesso/famiglie Italia Roma Napoli Verona Firenze Torino Bologna Genova Palermo Milano Catania Bari Messina Venezia Dal 2001 al 2011 nelle province dei grandi comuni si riscontra un aumento per i provvedimenti di rilascio emessi del +37,6%, al contrario sia per le richieste di esecuzione sia per gli sfratti si registra una diminuzione, rispettivamente, del -13,7% e del -13,0%. Nelle tabelle che seguono sono riportati i dati riferiti alle singole province dei grandi comuni. 55