IL MERCATO DEI MUTUI IN LOMBARDIA I trimestre 2015

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1 IL MERCATO DEI MUTUI IN LOMBARDIA I trimestre 2015 L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l'andamento dei finanziamenti nel primo trimestre 2015, finalizzati all'acquisto dell'abitazione, concessi alle famiglie residenti in regione. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2015, pubblicato da Banca d'italia nel mese di Luglio ITALIA Nel primo trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l acquisto dell abitazione per 7.072,9 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +35,0%, per un controvalore di 1.835,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2014 (quando la variazione è stata pari a +25,3%) sia del terzo trimestre 2014 (+15,7%). REGIONE Nel primo trimestre 2015 le famiglie in Lombardia hanno ricevuto finanziamenti per l acquisto dell abitazione per 1.576,3 milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 22,29%. Rispetto allo stesso trimestre dell anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +26,3%, per un controvalore di +328,6 milioni di euro. Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2014 a Marzo 2015, la regione Lombardia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a 16,3%, per un controvalore di +853,1 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 6.073,3 mln di euro, volumi che rappresentano il 23,37% del totale erogato in Italia. PROVINCE Nel primo trimestre 2015 le province della Lombardia hanno evidenziato il seguente andamento. La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 178,5 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +47,5%. A Brescia sono stati erogati volumi per 135,4 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a -1,4%. La provincia di Como ha erogato volumi per 84,0 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +39,1%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 35,5 mln di euro, la variazione corrisponde a +8,1%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 45,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +13,5%. Lodi ha erogato volumi per 35,6 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +23,7%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 33,9 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +23,9%. A Milano sono stati erogati volumi per 716,9 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +26,6%. La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 127,0 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +66,1%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 53,8 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +5,2%. In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 10,9 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +12,4%. Varese ha registrato volumi erogati per 119,8 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +23,7%. IMPORTO MEDIO DI MUTUO Attraverso la base dati interna all'ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato. Nel primo trimestre 2015 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 5% in più rispetto al mutuatario medio italiano. CONCLUSIONI Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi, con erogazioni in aumento da ormai cinque trimestri consecutivi. Altri fattori positivi sono la crescita della domanda di mutui da parte delle famiglie (da ormai due anni), le manovre adottate dalla BCE per sostenere l'erogazione del credito e incentivare la ripresa dell'economia, il miglioramento dell'offerta bancaria grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali. Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

2 REGIONE LOMBARDIA PROVINCIA DI BERGAMO

3 PROVINCIA DI BRESCIA PROVINCIA DI COMO

4 PROVINCIA DI CREMONA PROVINCIA DI LECCO

5 PROVINCIA DI LODI PROVINCIA DI MANTOVA

6 PROVINCIA DI MILANO PROVINCIA DI MONZA-BRIANZA

7 PROVINCIA DI PAVIA PROVINCIA DI SONDRIO

8 PROVINCIA DI VARESE